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Stéphane LAURENT
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Votre conseiller en immobilier: Stéphane LAURENT

Photo Stéphane LAURENT

Stéphane LAURENT

LocalisationVellefaux

Présentation
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Bienvenue en Franche-Comté, au cœur de la Haute-Saône.

Basé à Vellefaux, je suis fier de représenter cette région authentique où patrimoine naturel et charme rural s’unissent harmonieusement. La Haute-Saône, avec ses paysages verdoyants et ses villages chaleureux, offre un cadre idéal et de multiples opportunités pour concrétiser vos projets immobiliers.

Animé par la passion de mon métier, j’accompagne chaque client avec des outils modernes et performants, garantissant un service en parfaite adéquation avec les meilleures pratiques du marché. Bien qu’indépendant, je bénéficie de la solidité et de la notoriété d’un groupe national reconnu, assurant un suivi de proximité tout en offrant les avantages d’un réseau d’envergure.

Présent dans de nombreuses villes et régions de France, le Groupe Propriétés Privées auquel j’appartiens met à votre disposition son expertise pour simplifier toutes les étapes de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement. Je suis déterminé à partager ma passion pour ce métier et à vous accompagner dans la réalisation de vos ambitions.
Contactez moi dès aujourd’hui pour donner vie à vos projets.
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison en pierre 146m² rénovée situé à Frasne-le-Château
Exclusivité

Maison

Ref. 441691LSTE

Localisation FRASNE-LE-CHATEAU (70700)

150 000 €

1 027 €/m²

Au coeur d'un environnement paisible, maison en pierre entièrement rénovée offre de belles prestations et de grands espaces.
Elle a été développée de plain-pied avec un potentiel d'extension rare grâce à son grenier de plus de 200?m² aménageable.

Espaces de vie
- Vaste salon / séjour, chaleureux et convivial
Ancienne cheminée tubée retirée (possibilité de réinstaller un insert pour un confort premium.)
- Cuisine aménagée ouverte et fonctionnelle
Conduit de cheminée existant (condamné).

Espace nuit et pièces annexes
- 3 grandes chambres, confortables et bien distribuées
- Salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche
- WC séparés
- Buanderie
- Entrée aménagée sous forme de véranda.
- Garage avec porte motorisée (2020)

Potentiel exceptionnel
- Grenier complet de plus de 200?m², entièrement aménageable
Isolation performante : 375?mm de ouate soufflée sur hourdis

Fenêtres PVC Double Vitrage de 2015 + Volets Roulants électriques.
Chauffage par chaudière pellets de 2019 avec ballon tampon et silo de 8T.
Chauffe-eau avec chauffage central l'hiver et électrique l'été.
VMC Hydrofuge de 2019.
Adoucisseur d'eau Culligan installé en 12/2024 (avec contrat).
Portail et portillon d'entrée non électrifiés

25mn de Vesoul - 35mn de Besançon

Prix de vente : 150 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE : D /GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 2000 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAURENT, au 0698262477 ou, par courriel à st.laurent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAURENT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

146 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Photo Stéphane LAURENT

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