Appartement
AIX-EN-PROVENCE (13100)Magnifique duplex 5 pièces de 89,23 m² (loi Carrez) avec terrasse offrant une vue sur la Sainte-Victoire, idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence.Entièrement rénové en 2024, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant des prestations de qualité dans un cadre exceptionnel.Séjour spacieux et lumineux, avec salle à manger attenante, doté d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments de convivialité.3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des invités.2 salles d'eau modernes, alliant fonctionnalité et design.Cuisine d'été ouvrant sur une terrasse privée avec vue panoramique sur les toits d'Aix, un espace rare et prisé pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver.Bien entièrement rénové en 2024 (Plomberie, électricité, isolation, peintures)..Prix de vente : 730 000 euros honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.DPE : Consommation énergétique D - 248KWh/m²/an et Emissions C - 26 Kg Co2/m²/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1930 euros et 2670 euros.Copropriété composée de 8 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386615- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 3090 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
3 ch
Appartement
MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)Dans la résidence prisée du Parc Montvert, avec ascenseur, tennis et gardien, cet appartement de 71,69 m² (Loi Carrez) offre une vue mer à couper le souffle.Situé dans un cadre verdoyant et calme, à seulement quelques minutes de la mer, cet appartement se compose de :Un hall d'entréeUne cuisine indépendante ouvrant sur une loggia ferméeUn séjour lumineux avec terrasse exposée sud, offrant une magnifique vue sur la merTrois chambres spacieusesUne salle de bainsUn WC indépendantAtouts supplémentaires :Un garage et une cave complètent ce bien rare, idéalement situé dans une résidence des années 50, véritable oasis de tranquillité en plein coeur de la ville.Calme absolu, cadre privilégié proche de toutes commodités.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 950 euros et 1340 eurosMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 780 euros et 950 euros.Copropriété composée de 208 lots d'habitations. Pas de procédure en cours.Prix de vente : 499 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires.Lien vers visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 317 lots (). Charges annuelles : 2600 euros.
71 m²
4 p
3 ch
Appartement
AIX-EN-PROVENCE (13290)Votre conseillère en immobilier Laurianne CONCA vous invite à découvrir à Aix en Provence, quartier Pont de l'Arc, ce superbe appartement T2 de 43,05 m² Loi Carrez, situé dans une résidence récente de standing construite en 2019, offrant un ascenseur.Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrent sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la verdure.La chambre équipée de grands placards est complétée d'une confortable salle d'eau avec wc.Un garage en sous-sol est disponible en supplément.Les + : Le calme, le standing, la grande terrasse, la proximité des accès autoroutiers, des commerces et des écoles.Un garage en sous-sol est disponible en supplément.DPE : Consommation énergétique C - 129 KWh/m²/an et Emissions C - 12 Kg Co2/m²/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 370 euros et 570 euros.Copropriété composée de 98 lots d'habitations.Prix de vente : 285 000 euros dont 4.4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou par courriel à l.conca@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 244 lots (). Charges annuelles : 1392 euros.
43 m²
2 p
1 ch