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Thibault de MONREDON
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Votre conseiller en immobilier: Thibault de MONREDON

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Thibault de MONREDON

LocalisationPéronne

Présentation
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Qu'il s'agisse d'acquérir ou de vendre un bien, un projet immobilier représente une étape majeure dans votre vie. Aussi vous méritez de bénéficier des meilleurs conseils pour éviter les écueils classiques qui vous empêcheront de réaliser cette opération au meilleur prix et dans les délais les plus rapides.

C'est pourquoi je vous propose aujourd'hui mon expertise en matière immobilière : présent depuis plus de 9 années dans le département, j'ai pu constater l'évolution du marché de l'immobilier. Je me consacre désormais essentiellement au secteur compris entre Mâcon et Tournus, riche en maisons de caractère et pouvant répondre à tous type de besoins. Comme vous, j'ai été à la fois acquéreur et vendeur, et c'est pourquoi j'aurai d'autant plus à cœur de vous apporter satisfaction en étant à vos côtés, de l'évaluation de votre besoin jusqu'à la signature chez le notaire.

Par ailleurs, vous pourrez profiter de la force de frappe du Groupe Propriétés Privées auquel j'appartiens. Grâce aux nombreux services qu'il met à disposition de ses 3 500 adhérents, je serai à même de sécuriser vos démarches sur le plan juridique et trouver le plus rapidement possible des interlocuteurs fiables, y compris pour embellir votre bien immobilier.

Je reste à votre entière disposition, ou à celle de toute personne à qui vous aurez recommandé mes services, pour apporter les renseignements complémentaires dont vous pourriez avoir besoin.

Au plaisir d'échanger avec vous pour la réalisation de votre projet.
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Appartement - Centre de Mâcon
Exclusivité

Appartement

Ref. 440654TLDE

Localisation MACON (71000)

195 000 €

1 950 €/m²

MÂCON (71000) - Situé au second étage, dans le secteur de la cathédrale St Vincent de Mâcon, cet appartement d'une surface habitable de 100 m2 constitue une opportunité rare pour qui souhaite bénéficier des commodités urbaines sans en subir les désagréments.

Malgré sa localisation en plein coeur de Mâcon, ce bien datant de 1948 mais entièrement et récemment rénové préserve le calme de ses occupants. Vous pourrez également apprécier la proximité immédiate avec les commerces ainsi qu'une école élémentaire.

Une fois passé la porte d'entrée, vous profiterez d'un salon /séjour qui jouxte une cuisine à l'américaine entièrement équipée, bénéficiant d'un ensoleillement agréable grâce à son exposition plein ouest.

Un long couloir dans lequel se trouvent la salle de bain ainsi que des w.c séparés conduit à deux belles chambres de 14 m2 chacune. Un escalier permet d'accéder à une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (3ème chambre, salle de jeux, bureau, etc...).

Un parking extérieur payant est situé aux pieds de l'immeuble. Le logement est raccordé au très haut débit et au tout à l'égout.

Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) :
- Double vitrage
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé en : C
- Gaz à Effet de Serre: classe A -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.
Estimation des coûts annuels : entre 1 210 euros et 1 690 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault DE MONREDON, au 06 66 32 81 76 ou par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 440654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Thibault DE MONREDON (EI) Agent Commercial -

Thibault de MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 038 909 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

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