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Thibault de MONREDON
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Votre conseiller en immobilier: Thibault de MONREDON

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Thibault de MONREDON

LocalisationPéronne

Présentation
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Qu'il s'agisse d'acquérir ou de vendre un bien, un projet immobilier représente une étape majeure dans votre vie. Aussi vous méritez de bénéficier des meilleurs conseils pour éviter les écueils classiques qui vous empêcheront de réaliser cette opération au meilleur prix et dans les délais les plus rapides.

C'est pourquoi je vous propose aujourd'hui mon expertise en matière immobilière : présent depuis plus de 9 années dans le département, j'ai pu constater l'évolution du marché de l'immobilier. Je me consacre désormais essentiellement au secteur compris entre Mâcon et Tournus, riche en maisons de caractère et pouvant répondre à tous type de besoins. Comme vous, j'ai été à la fois acquéreur et vendeur, et c'est pourquoi j'aurai d'autant plus à cœur de vous apporter satisfaction en étant à vos côtés, de l'évaluation de votre besoin jusqu'à la signature chez le notaire.

Par ailleurs, vous pourrez profiter de la force de frappe du Groupe Propriétés Privées auquel j'appartiens. Grâce aux nombreux services qu'il met à disposition de ses 3 500 adhérents, je serai à même de sécuriser vos démarches sur le plan juridique et trouver le plus rapidement possible des interlocuteurs fiables, y compris pour embellir votre bien immobilier.

Je reste à votre entière disposition, ou à celle de toute personne à qui vous aurez recommandé mes services, pour apporter les renseignements complémentaires dont vous pourriez avoir besoin.

Au plaisir d'échanger avec vous pour la réalisation de votre projet.
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison Berze La Ville 6 pièce(s) 123 m2

Maison

Ref. 415208TLDE

Localisation LA ROCHE-VINEUSE (71960)

290 000 €

2 357 €/m²

Agréable maison récente, de plain-pied, sur un terrain arboré de 840 m², au calme et avec une belle vue à l'ouest sur le Val Lamartinien.

Elle offre un séjour de 24 m², 3 chambres ainsi qu'une mezzanine aménageable en chambre supplémentaire, une cuisine tout équipée, une salle de bains et une salle d'eau, un bureau et une buanderie, deux WC, un grenier et un garage. La plupart des pièces sont équipées de rangements.

La terrasse couverte de 20 m² et équipée d'un store permet de profiter de la vue sur le vallon.

D'autres atouts caractérisent ce bien, parmi lesquels :
- Chauffage électrique, et un insert bois dans le salon.
- Portail et porte de garage électriques.
- Panneaux photovoltaïques sur le toit (4,6 kWc).
- Adoucisseur d'eau installé en 2024.

Localisation intéressante : école primaire au village, supermarché à 5 minutes, gare TGV à 8 min, les villes de Mâcon et Cluny à 15 min.

Prix : 290 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault de MONREDON, au 0666328176 ou, par courriel à th.ledeschaultdemonredon@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault DE MONREDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945 038 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibault de MONREDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 038 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

123 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

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