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Virginie LIBERT
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Votre conseillère en immobilier: Virginie LIBERT

Photo Virginie LIBERT

Virginie LIBERT

LocalisationMARIGNANE

Présentation
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Consultante en immobilier spécialisée sur le secteur de Marignane, j’accompagne les particuliers et les professionnels dans tous leurs projets : achat, vente, investissement ou installation d’activité. Ma priorité est de comprendre vos critères pour vous aider à identifier un bien réellement adapté à vos besoins, qu’il s’agisse d’un projet familial, professionnel ou locatif.

J’interviens sur l’ensemble du processus : analyse du marché local, étude du potentiel du bien, conseils sur les travaux, projections financières et calcul de rentabilité locative pour les projets d’investissement. Cette approche permet d’avancer avec une vision claire des possibilités et des contraintes.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, je propose une estimation immobilière complète et gratuite, réalisée à partir d’éléments concrets : caractéristiques du bien, situation géographique, état général et contexte du marché sur Marignane et ses environs. L’objectif est de valoriser votre patrimoine et de préparer une mise en vente cohérente avec les attentes du secteur.

Mon accompagnement repose sur la transparence, l’écoute et un suivi personnalisé du début à la fin du projet.

Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou d’investir, vous disposez d’un interlocuteur unique pour vous guider et vous aider à prendre les meilleures décisions pour votre projet immobilier à Marignane.
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1 bien disponible

Biens résidentiels

MARSEILLE (13015) - Exclusivité - Maison de ville 3 pièces
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 433345VIRL

Localisation MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

136 900 €

2 632 €/m²

Jolie maison de ville "clé en main"
Esprit village et confort moderne

Entièrement rénovée, cette maison de ville mitoyenne d'un côté séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie authentique. Un bien clé en main, pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité, sans aucun travaux à prévoir.

Ce type 3 traversant et lumineux s'organise harmonieusement :

Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec salon et cuisine américaine meublée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et un espace nuit confortable.

En sous-sol, une belle cave vient compléter le bien, idéale pour le rangement.

Ici, vous profitez d'un véritable esprit village, rare et recherché. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité devant la maison, tandis que les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, école et commerces de proximité facilitent le quotidien.

Un parking collectif situé juste en face de la maison assure un stationnement simple et pratique, un véritable privilège dans ce secteur.

A l'avant de la maison, un espace permet d'installer une table pour partager des repas en extérieur, dans une ambiance calme et conviviale, en famille ou entre amis.

Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre une rentabilité brute proche de 8 %, constituant une opportunité attractive et pérenne.

Plans d'aménagement 3D et simulation de rentabilité locative disponibles sur demande.

Un bien rare sur le secteur ! à visiter sans tarder.
Prix: 136 900 euros honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 666 euros
Pas de charges de copropriété

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1100 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LIBERT, au 0658288340 ou, par courriel à vi.libert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LIBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

52 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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