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Lisa HERMITTE
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Votre conseillère en immobilier: Lisa HERMITTE

Photo Lisa HERMITTE

Lisa HERMITTE

LocalisationMARSEILLE 10E, 11E et 12E ARRONDISSEMENT

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Bienvenue sur mon site immobilier à Marseille.
Professionnelle passionnée de l’immobilier, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie des 10e, 11e et 12e arrondissements de Marseille. Ces quartiers, entre dynamisme urbain et douceur résidentielle, offrent une diversité rare.

Ces secteurs offrent un cadre de vie idéal : écoles, commerces de proximité, espaces verts, et une véritable ambiance de quartier. Que vous cherchiez à acheter votre premier bien, à vendre votre maison ou à trouver un logement plus adapté à votre vie de famille, je suis là pour vous accompagner avec bienveillance, disponibilité et transparence.
Mon approche est humaine, centrée sur l’écoute de vos besoins et la construction d’un projet qui vous ressemble.

Je crois profondément qu’un projet immobilier est avant tout un projet de vie.
Implantée localement, je vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, achat, vente ou location. Mon objectif est simple : vous offrir un service personnalisé, humain et efficace, en vous guidant vers les meilleures opportunités du secteur.
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1 bien disponible

Appartement 2 pièces 55 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 413406LHER

Localisation MARSEILLE-13E-ARRONDISSEMENT (13013)

135 000 €

2 454 €/m²

En exclusivité : T2 de 55 m² environ avec balcon - Résidence fermée - Proximité L2 (Aix / Aubagne)
A découvrir sans tarder, ce spacieux T2 de 55 m² situé dans le 13 ème arrondissement de Marseille dans une résidence sécurisée et fermée, tout en étant à deux pas des accès à la L2, dans les deux sens (Aubagne / Aix).

L'appartement se compose d'une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec une porte-fenêtre donnant sur un balcon d'environ 6 m².

Un couloir avec placards intégrés mène à une chambre confortable, une salle d'eau avec double vasque, et des WC indépendants. Pour compléter le bien, une loggia fermée pouvant accueillir lave-linge, ainsi et une pièce de rangement attenante .

Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, nombreux rangements, agencement fonctionnel : cet appartement offre un excellent confort de vie.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant un cadre pratique et agréable.

Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite !

DPE : D / GES : B
Taxe foncière : 950 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
PRIX : 135 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lisa HERMITTE, au 0760490442 ou, par courriel à l.hermitte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lisa HERMITTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 180 lots ().

Charges annuelles : 1008 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

55 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

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