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Votre conseiller en immobilier: Pierre-Marie LOYER

Pierre-Marie LOYER

Localisation Loudéac

Tous mes biens

Présentation

🔑 Pierre-Marie Loyer – Conseiller en Immobilier
📍 Centre Bretagne | 🏡 Transactions – Estimations – Accompagnement sur mesure
Agence Propriétés Privées

Passionné par l’immobilier et profondément attaché à ma région, j’accompagne mes clients dans toutes les étapes de leur projet, qu’il s’agisse de vendre, d’acheter, d’estimer ou simplement d’obtenir des conseils avisés.

✅ Écoute, transparence et efficacité guident chacune de mes démarches.
✅ Mon objectif : vous faire gagner du temps, sécuriser votre transaction et la rendre la plus agréable possible.
✅ Je m’appuie sur la force du réseau Propriétés Privées et sur des outils modernes (photos professionnelles, visites virtuelles, home staging, diffusion sur les plus grands portails) pour offrir à votre bien une visibilité optimale.

Que vous soyez vendeur, acquéreur ou simplement curieux de connaître la valeur de votre bien, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier en Centre Bretagne.

📞 07 84 14 99 74
📧 pim.loyer@proprietesprivees.com

1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison

Ref. 418817PIML

COLLINEE (22330)

194 947 €

1 053 €/m²

Côtes-d'Armor ? Le Mené : Maison en pierres avec vue sur la forêt de Boquen
Au coeur du centre-bourg, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison en pierres de 185 m², édifiée sur un terrain de 432 m².

Elle offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille ou un projet de maison d'hôtes :

Au rez-de-chaussée : un agréable salon, une cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger.

Au premier étage : une première suite avec chambre, salle de bain et WC, deux autres chambres, une salle de bain indépendante et un WC.

Au deuxième étage : une seconde suite avec chambre et salle de bain.

Au troisième étage : une cinquième chambre avec salle d'eau et WC.

Côté extérieur, profitez d'un jardin calme et arboré, sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la forêt de Boquen ? idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage complète ce bien.

Un cadre de vie paisible, alliant charme de l'ancien et environnement naturel exceptionnel.

Prix de vente 194 947 euros dont 4.81% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 186 000 euros.
DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 970 et 4 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Marie LOYER, au 0785149974 ou, par courriel à pim.loyer@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Marie LOYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 941473886 SAINT BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre-Marie LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941473886 SAINT BRIEUC - .

185 m²

6 p

4 ch

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