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Lucia ESCOTO
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Votre conseillère en immobilier: Lucia ESCOTO

Photo Lucia ESCOTO

Lucia ESCOTO

LocalisationLA CHATRE, CHÂTEAUMEILLANT ET ALENTOURS

Présentation
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Nouvelle dans l’équipe de Propriétés Privées mais avec une parfaite connaissance du secteur je suis prête à vous aider. Dévouée à bâtir de patrimoines solides. Un investissement personnel de qualité à 100%. Expertise en diagnostics et estimations rigoureux.

Disponible dans la région du Cher. Je concentre mon travail dans le 18 et 36. Je valorise l’exclusivité dès mandats pour assurer la meilleure mise en valeur des biens, soit je vend en toute discrétion votre bien par “OFF MARKET” soit en ligne.

Dans mon travail en tant que conseillère immobilière, j’estime que la principale compétence réside dans la capacité à écouter attentivement mes clients.

Je propose une approche juridiquement fondée pour les propriétaires qui ont perdu confiance dans les mesures administratives liées aux infractions immobilières. De plus, je fournis des conseils dans divers domaines, tels que l’évaluation des biens et l’optimisation du temps de vente.

Mon approche proactive me permet de relever efficacement les défis professionnels, agissant comme un intermédiaire impartial entre les acheteurs réticents et les vendeurs pressés. La transparence et l’honnêteté sont essentielles dans mes relations avec les deux parties.

De plus, je cherche toujours des solutions alternatives pour répondre aux besoins de mes clients. Mon engagement envers la précision et l’utilité se reflète dans ma capacité à fournir des évaluations objectives et des solutions efficaces, même dans des solutions complexes où la réponse n’est pas immédiate.

Travaillant avec des apporteurs d’affaires, je suis prête à partager des opportunités de ventes.

Pourquoi moi?
Parce que…
Je prend le temps que vous n’avez pas……
Je effectue les démarches à votre place…..
Je clarifie votre projet immo…
Je propose des solutions aux acquéreurs en cas d’obstacles et je guide avec bienveillance…
Je m’assure que chaque transaction soit une réussite…
Votre bien-être est ma priorité, et je m’engage à vous accompagner à vie…

Parce que vos besoins seront ma principale préoccupation et priorité.
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8 biens disponibles

Biens résidentiels

Maison de village avec fort potentiel 6 pièce(s) 124 m2

Maison

Ref. 449758LUCE

Localisation SAINT-SATURNIN (18370)

71 400 €

575 €/m²

Maison de village avec fort potentiel -ancien Café - Grange et terrain avec des arbres fruitiers.

Située au coeur du village de Saint Saturnin, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon chaleureux avec cheminée au bois, d'une petite cuisine, d'un espace réception, ainsi que d'une salle d'eau. Une cave divisée en trois parties et four à pain au sous-sol.

A l'étage, vous découvriez quatre chambres avec parquet, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, équipée d'un chauffe-eau de 150litres et d'un assainissement individuel.

A l'extérieur, vous profiterez:
d'un terrain clos en façade, d'un puits, de nombreux
arbres fruitiers (cerisiers, pêches, cassis, cognassier, figuier), d'un terrain arrière en pente avec de chemins offrant de belles possibilités d'aménagements.

Atout majeur: une grande grange attenante, idéale pour stockage, faire un atelier ou projet de transformation en airbnb.
Toiture en ardoise et tuiles mécaniques

A proximité immédiate d'une salle des fêtes, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou touristique.

Localisation idéale, au sein d'un environnement calme et authentique, cette propriété profite d'un cadre villageois agréable avec commerces de proximité accessibles rapidement, épicerie-café-tabac-laposte, boulangerie, ainsi que une grande surface Intermarché à Châteaumeillant à 10 mins.

Entre campagne, nature et commodités essentielles, le secteur séduira les acquéreurs en quête de tranquilité sans isolement.

Proximité de Paris (3h30), 30mins de l'autoroute Saint Amand. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder.

Prix 71400 euros charges vendeur fai

DPE ..G GES...G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5980 et .8150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 449758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Superficie

124 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison à Feusines 4 pièce(s) 123 m2

Maison

Ref. 447723LUCE

Localisation FEUSINES (36160)

162 000 €

1 317 €/m²

Maison familiale 123 m² avec grand hangar à Feusines (36160)

Située dans un environnement calme et verdoyant à Feusines, cette maison en très bon état saura séduire les familles ou les amateurs d'espace et de tranquillité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 123 m²
Double salon lumineux offrant de beaux volumes 50m2 environ
Belle Cuisine
3 chambres dont :
1 chambre au rez-de-chaussée
2 chambres à l'étage
Salle d'eau à l'italienne
Menuiseries en double vitrage avec volets PVC
Maison entretenue, aucun travaux à prévoir, elle est prête pour poser les valises.
La cerise sur le gâteau un terrain attenant de 9000m2 environ. Jardin devant et sans vis à vis.
Dépendances exceptionnelles :

Hangar / garage de 65 m²
Hauteur impressionnante de 5,50 m, idéal pour camping-car, artisan, stockage ou projet professionnel
Localisation :
A environ 10 minutes de Châteaumeillant (essence, Intermarché, La Poste, La banque, floriste, boulangerie, épicerie, bar, garagiste)
A environ 10 minutes de La Châtre (Restaurants, pharmacies, plusieurs grandes surfaces, essence, cinéma, piscine, médecins, marché producteurs)
Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, écoles et services essentiels.

Les + du bien :
Volume et luminosité
Chambre au rez-de-chaussée
Grand hangar rare sur le secteur

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien
Prix du bien 162000 euros, charges acquéreur dont 12000euros de frais d'agence, soit 150 000 euros hors honoraires

DPE C (149kwh)
GES A (5kgCo2)
Prix moyen d'énergies indexes sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe
Entre 1700 euros et 2340 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Superficie

123 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de campagne 159 m² 5 chambres Terrain 8000 m² Proche Aubusson

Maison

Ref. 447721LUCE

Localisation SAINT-MEDARD-LA-ROCHETTE (23200)

182 750 €

1 149 €/m²

Jolie maison avec grand terrain, 159 m²
Proche d'Aubusson

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes en voiture de Aubusson, cette charmante maison individuelle pleine de caractère vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre naturel exceptionnel, ça suffira que à poser les valises.

Caractéristiques principales :

Maison individuelle construite avant 1948
Surface habitable : 159,27 m²
3 niveaux offrant de beaux espaces de vie
5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil
Espace bureau pour le télétravail ou activité indépendante
Double vitrage
-Intérieur chaleureux et authentique :
Salon lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée
Parquet au sol et poutres apparentes, apportant charme et authenticité
Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
Salle d'eau avec douche à l'italienne faite avec du goût
Chambres du dernier étage poutres apparentes, velux, offrant luminosité et confort

Confort et performance :
Chaudière à granulés assurant une faible consommation énergétique
Travaux sur la toiture récents en 2024 (facture à l'appui)
Extérieurs exceptionnels :
Terrain d'environ 8 000 m², en partie boisé, idéal pour les amoureux de nature
Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours

Petit bassin avec poissons et une petite fontaine, apportant charme et sérénité
Poulailler, parfait pour un projet de vie autonome
Deux réservoirs d'eau

Dépendances et annexes :
Grange / garage offrant de nombreuses possibilités
Atelier de bricolage
Local de stockage

Environnement :
Cadre paisible à 580 m d'altitude
Proximité d'Aubusson (commerces, services, écoles)
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
Les + qui font la différence :
Grand terrain
Maison économique grâce à la chaudière à granulés
Travaux récents déjà réalisés
Fort potentiel + charme de l'ancien
Prix : 182750 euros (charges vendeur inclues)

Performance énergétique et climatique actuelle du logement E 300kwh et 9 kgCo2 B
DPE E GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Superficie

159 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison 5 chambres rénovée avec jardin  Centre Chénérailles Fort potentiel

Maison

Ref. 447725LUCE

Localisation CHENERAILLES (23130)

118 900 €

907 €/m²

Une grande maison familiale avec jardin et potentiel, en plein coeur d'un village dynamique, tout se fait à pied, un vrai confort au quotidien.

Idéal famille / télétravail / projet évolutif

Les points forts :

5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Grande cuisine de 26 m² avec cheminée et climatisation réversible

Combles aménageables de 80 m² (hauteur 7,5 m)
Jardin avec terrasse, arbres fruitiers et poulailler
Garage avec espace atelier + cave avec puits et pompe
Maison rénovée (pas de gros travaux à prévoir)

Description :
Maison individuelle rénovée depuis 2011, située en plein centre bourg de Chénérailles, sans vis-à-vis depuis le jardin (environnement vivant de village).
Elle comprend :
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au garage couvert, portail manuel
Une grande cuisine aménagée et conviviale
Une salle de bains au rez-de-chaussée
2 WC (un à chaque niveau)
Confort et équipements :

Double vitrage intégral
Volets métalliques
Chauffe-eau neuf (2025)
Électricité aux normes
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique

Extérieurs :
Terrasse
Jardin avec potager
Cerisiers et pruniers
Poulailler
Possibilité d'arrosage via pompe à eau
Emplacement :
Tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, écoles (primaire et collège), pharmacie, parc, restaurants, café, tabac
Carrefour Express à 800 m, la banque

Village dynamique avec marché hebdomadaire, brocantes, foires et animations toute l'année

Localisation :
5 minutes de Gouzon
25 minutes de Aubusson
30 minutes de Guéret

Informations complémentaires :
Prix charges vendeur frais d'agence inclues 118900euros
DPE : D
GES : B
Taxe foncière : 1 017 euros
Maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du potentiel et une vraie vie de village.
Contactez-moi pour organiser une visite.
DPE D - 217 kwh GES - B 6kgCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

131 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Appartement  6 pièce(s) 164 m2 proche de tous commodités

Appartement

Ref. 433263LUCE

Localisation MONTLUCON (03100)

140 990 €

859 €/m²

Une opportunité rare...idéal pour vivre et investir à la fois. C'est jamais tard pour activer une retraite confortable.

Vous rêvez de vivre en centre-ville tout en générant un revenu locatif? Cet appartement combine confort de vie et rentabilité, avec la possibilité de créer deux espaces distincts afin d'habiter l'un et louer l'autre, sans les travaux lourds.

Situé au 3ème étage avec ascenseur de cette résidence dispose de 2 entrées sécurisées.

Grand hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine équipée, 5 chambres, lingerie de 7m2, salle de bain, salle d'eau avec wc contigu à une chambre, wc indépendant.

L'appartement compte avec 6 placards, 1 dressing. Egalement vous pouvez choisir boire le café dans l'un de ses 3 balcons.

Chauffage individuel, électrique à inertie, la marque de radiateurs Siemens avec programmation individuelle, la salle d'eau et la salle de bain sont équipées de radiateurs sèche serviettes. Deux ballons d'eau chaude sanitaire.

Au sous-sol, directement à la sortie de l'ascenseur vous comptez avec deux box contigus fermés et communicants, une pour un véhicule et l'autre pour être utilisé comme cave.

L'appartement a été rénové en 2010, wc suspendu, la cuisine les aménagements dans la partie basse, une espace de lingerie, une buanderie très moderne et tout confort.

Les points forts est la localisation car il est situé entourer de commerces, médecins, pharmacie, dentiste, infirmiers, supermarchés, vous pouvez y aller de partout à pied. Nous sommes à 300m des écoles.

Le prix de l'appartement est de 140990euros fai charges vendeur

Les charges annuelles 3269euros dont 2456 euros sont parti de charges de l'immeuble.

DPE D 204kwh
GES B 6kg CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020e et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 3269 euros.
Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Superficie

164 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Grande maison avec 3 hectares environ de terrain et plusieurs dépendances

Maison

Ref. 438707LUCE

Localisation VAUX (03190)

236 500 €

1 391 €/m²

A la recherche d'un havre de paix alliant caractère et confort proche de la ville ?

Cette superbe maison de campagne, entourée de pierres apparentes, offre un cadre idyllique avec ses 3 hectares environ de terrain, sa grange en excellent état et son petit étang parfait pour des moments de détente.

La maison : un mélange de charme et de modernité. Belle maison bien agencée avec poutres apparentes et matériaux authentiques.

Grand salon lumineux connecté à une spacieuse salle à manger.

Cuisine fonctionnelle. Chauffage efficace :
chaudière à fioul Deville et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Double vitrage sur toutes les fenêtres, volets en bois
Assainissement individuel en bon état Les espaces de vie!;
Rez-de-chaussée : une grande chambre avec salle de bain privative de 10 m²,

A l'étage : trois belles chambres avec Velux, un couloir desservant une buanderie et des toilettes.

Dépendances et extérieurs:

Grande grange de 75 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement.

Atelier parfait pour le bricolage. Préau spacieux pour stocker du bois.

Terrain clôturé, avec verger de pommiers, poires et prunes!

Petit étang à l'arrière de la maison, pour des moments paisibles au bord de l'eau.

Le tout avec une taxe foncière raisonnable de 1 240 euros !

Cette maison, au charme authentique et aux belles prestations, est une opportunité rare.

Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature, à découvrir sans tarder à 8 mins de Montluçon uniquement.
prix du bien 236500 euros FAI frais à la charge de vendeur
DPE C-GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Charmante maison proche de La Chatre prête à réaliser des projets
Exclusivité

Maison

Ref. 421636LUCE

Localisation SAZERAY (36160)

108 000 €

1 611 €/m²

Une maison, plusieurs volumes, et un potentiel de fou et rare pour créer un lieu de vie plus un projet qui vous ressemble.

Avis aux créatifs et investisseurs: cette maison de 67m2 et ses dépendances n'attendent plus que votre vision pour révéler tout leur potentiel.

La maison principale est composée de cinq pièces, pièce à vivre et deux chambres, et débarras. Dont maison supplémentaire avec combles aménageables, un salon-cuisine et wc soit elle reste mitoyenne à la principale soit vous pouvez faire une grande extension de l'actuelle.

Parfait pour vivre dans la paix de la campagne à 10mins de la ville La Châtre. Et la possibilité de faire du Airbnb grâce à la grange déjà entamé pour cette raison.
Cellier, grange et étable à la suite.
Puits dans la cour, jardin bien entretenue.
Garage de 43m2.

Terrain autour avec petite dépendance en face et une parcelle en nature de terre avec des arbres fruitiers cerisier, marrons, pommiers, noix clôturé de 4240m2.

Cerise sur le gâteau "24 panneaux solaires".
Ballon d'eau chaude de 200litres
Chauffage électrique.

Charges vendeur FAI maison d'une valeur de 108000euros

DPE réalisé le 21/01/2026
DPE E GES B
EDF 251kwh/m2an
GAZ 10 kg éqCO2/m².an

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

67 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison La Chatre 3 pièce(s) 96 m2 terrain 2000m2 environ

Maison

Ref. 415511LUCE

Localisation LA CHATRE (36400)

105 990 €

1 104 €/m²

Maison 96 m² avec grand jardin, garage et verger ? à La Châtre 36400

A vendre : charmante maison de 96 m² habitables, située au village de La Châtre, avec toutes les commodités à proximité. Idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche de tout en ville !

Description générale :

Surface habitable : 96 m²
-Terrain total d'environ 2000 m²
-2 chambres à l'étage
-Salon et salle à manger spacieux
-Salle d'eau avec douche et baignoire
-2 WC
-Garage de 22 m², pouvant contenir une voiture
-Cave de 33 m²)
-Abri de jardin pratique pour le rangement
-Ballon d'eau chaude de 200 litres
-Toiture refaite en 2000

Extérieur :
Grand jardin en pente à l'arrière, arboré et calme
Présence de nombreux arbres fruitiers : pommiers, pêchers, noyers, noisetiers?

Terrain idéal pour les amoureux du jardinage ou pour créer un coin détente en pleine nature
-Tout-à-l'égout

Localisation :
A deux pas de La Châtre, commerces, écoles, services médicaux et vie de village
Quartier très calme, cadre verdoyant

Prix attractif pour un bien avec autant de potentiel !

Valeur de la maison 105990 euros frais d'agence charge vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucia ESCOTO, au 0648134357 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucia ESCOTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983659418 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia ESCOTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983659418 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

96 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Photo Lucia ESCOTO

Lucia ESCOTO

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