Votre conseiller en immobilier: Ludovic RACZKOWSKY

Maison

Ref. 365171LRAC

 MEAUX (77100)

CENTRE MEAUX / RÉPUBLIQUE / GAMBETTA - A 20 min à pied de la gare, dans une rue calme proche de la cathédrale, des commerces et restaurants.
Édifiée sur une parcelle de 252m2, nichée au milieu de massifs très colorés et luxuriants d'arbustes et de fleurs, cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue d'environ 133m² habitables : au RDC, entrée sur une grande pièce de vie soigneusement décorée avec cheminée insert, une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, donnant elle aussi accès à la terrasse, cellier/buanderie et WC individuel.
Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec sa douche, une salle d'eau + WC. Au 2ème étage, un bureau ouvrant sur une chambre avec rangements sous combles.
Cette maison est équipée de fenêtre double vitrage avec volets roulants centralisés, d'un store banne électrique pour la terrasse, d'une alarme et d'un visiophone.
Accès au parking depuis la rue par une porte automatisée.
Le charme de cette maison au cadre verdoyant et paisible, conjugué à son état irréprochable sauront vous séduire. Aucun travaux à prévoir, factures de tous les entretiens.
Prix: 552 100 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 259 et GES B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1890 euros et 2590 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY, au 0667436783 ou par courriel à l.raczkowsky@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 830366647 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365171LRAC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 830366647 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360302LRAC

 GOUSSAINVILLE (95190)

A Goussainville (95190), venez découvrir cette agréable maison familiale de 108m² sur sous-sol avec garage le tout sur une parcelle de 224m². C'est une maison mitoyenne par le pignon avec deux étages datant de 1985.
Elle vous propose, entrée, cuisine aménagée et équipée, un beau salon/séjour double, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains/WC, une buanderie/garage. Elle possède un chauffage au gaz de ville. La maison est en bon état général mais nécessite un rafraîchissement.
Idéal pour une grande famille, cette maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin avec un abri. Le sous-sol se compose de 4 pièces aménagées. Concernant votre véhicule, elle possède un garage et une place de stationnement sur l'allée.
Plusieurs écoles (primaire, élémentaire, collège et maternelle) se trouvent à proximité. Côté transports, il y a la station de RER Les Noues (ligne D) ainsi que cinq lignes de bus à moins de 10 minutes.
Surface : 108 m²
Prix du bien : 328.200 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY, au 0667436783 ou par courriel à l.raczkowsky@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 830366647 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357274LRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 830366647 - .

Maison

Ref. 356280LRAC

 TREMBLAY-EN-FRANCE (93290)

TREMBLAY EN FRANCE : maison entièrement rénovée, 5 pièces, 4 chambres 124 m² à vendre. Proche écoles, commerces et transports accessibles à pieds.
Édifiée sur sous-sol total (2 VL), cette maison de 124 m² vous propose :
- Au RDC : entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon, séjour d'environ 25m², une chambre, salle de bains avec sa douche à l'italienne, un WC.
- A l'étage : grand palier/bureau, 3 chambres dont 2 avec dressing traversant, salle d'eau avec WC.
- A l'extérieur : une grande terrasse en bois d'environ 40 m²,
une dépendance et un abris.
Équipements de la maison : chaudière gaz récente, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Ravalement et toiture récente. Garage au sous-sol, atelier, buanderie, chaufferie.
Le tout sur une parcelle de 406 m²
avec emplacements pour 2 à 3 véhicules.
Classe ENERGIE : C indice 126 et classe GES : C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic RACZKOWSKY, au 06 67 43 67 83 ou par courriel à l.raczkowsky@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic RACZKOWSKY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Meaux 830366647 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356280LRAC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ludovic RACZKOWSKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 830366647 - .
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