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Magalie BAYLAC LUQUET
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Votre animatrice et conseillère en immobilier: Magalie BAYLAC LUQUET

Photo Magalie BAYLAC LUQUET

Magalie BAYLAC LUQUET

LocalisationCARCASSONNE

Barème d'honoraires
Présentation
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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11 biens disponibles

Maison Carcassonne 5 pièce(s) 150 m2

Maison

Ref. 366782MABL

Localisation CARCASSONNE (11000)

227 900 €

1 519 €/m²

CARCASSONNE- MAISON T5-PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES-POMPE A CHALEUR-GARAGE-JARDIN-ATELIER
Venez découvrir cette maison situé à Carcassonne à proximité immédiate de toutes commodités. Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire grâce à sa pompe à chaleur air/eau et sa climatisation réversible dans le salon. De plus, des panneaux photovoltaïques vous permettrons une optimisation confortable de vos dépenses énergétiques. Vous disposerez également d'un joli jardin entièrement clos et arboré .
Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie , un garage et un atelier.
A l'étage, une cuisine ouverte sur un lumineux salon séjour traversant, avec un accès direct au jardin. Deux autres chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant, viennent compléter ce bien.
LES PLUS:
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- DPE B et A
- Jardin sans vis à vis
- Garage et atelier
Prix : 227.900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1.300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

150 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITÉ VERZEILLE - MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER - 4 CHAMBRES - PUITS ? JARDIN
Exclusivité

Maison

Ref. 366429MABL

Localisation VERZEILLE (11250)

99 000 €

773 €/m²

EXCLUSIVITE VERZEILLE - MAISON DE VILLAGE A RENOVER - 4 CHAMBRES - PUITS - JARDIN / Magalie BAYLAC-LUQUET:+33 (0)6.07.54.69.73 / Opportunité à saisir dans ce charmant village de Verzeille, à proximité de Carcassonne. Cette maison de village d'une superficie de 131m2 environ, dispose d'un joli jardin sans vis à vis, donnant dans l'impasse à l'arrière de la maison. Grâce à cet accès, vous pourrez également garer votre voiture dans votre jardin. Vous disposerez également d'un puits pour arroser vos plantations.
Cette maison possède 2 niveaux, et est composée de la façon suivante :
* Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert et un accès direct au jardin ains qu'un espace buanderie.
* Au premier étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle d'eau et de bain avec WC, et un deuxième WC.
* Au deuxième étage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et 2 espaces de rangement ou bureau.
Des travaux sont à prévoir afin d'obtenir votre nid douillet !!
Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Jardin
Prix : 99.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.470 et 2.050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

128 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison Villesequelande 6 pièce(s) 185 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 366455MABL

Localisation VILLESEQUELANDE (11170)

139 900 €

756 €/m²

-EXCLUSIVITE- VILLESEQUELANDE - MAISON T5/6 - COUR - DEPENDANCES Dans le
village de Villesèquelande, venez découvrir cette maison de 184m2 environ bénéficiant
d'une jolie cour avec cabanons. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine à
équiper et aménager de 13m2 environ avec accès direct sur la cour, une salle à manger
de 18m2 environ donnant également accès à la cour, un grand salon de 30m2 environ, un
bureau de 13m2 environ, un WC de 2,9m2 environ et un cellier. A l'étage, 4 chambres
avec parquet ancien au sol de 12,6 ; 19,2 ; 11 et 11,4m2 environ, une grande pièce de
19m2 environ avec un point d'eau, pouvant être transformée en suite parentale, un
dressing de 3.6m2 environ, une salle de bain de 7.2m2 environ avec douche et baignoire,
un WC. Les combles d'une superficie de 20m2 environ peuvent également être aménagés
en salle de jeux pour enfants ou pièce pour ADOS. Une partie de la maison dispose déjà
du double vitrage, un rafraichissement est à prévoir ainsi que quelques travaux. Très
beau potentiel pour une grande famille !!
LES ++++
- Grands volumes
Prix : 139 900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2100 et 2900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366455- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

185 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

EXCLUSIVITE Maison Verzeille 4 pièce(s) 87 m2

Maison

Ref. 364756MABL

Localisation VERZEILLE (11250)

240 000 €

2 727 €/m²

EXCLUSIVITE - VERZEILLE - MAISON T4 - JARDIN - PISCINE - SPA / Magalie BAYLAC-LUQUET: +33 (0)6.07.54.69.73 / Venez découvrir cette superbe villa située à Verzeille à seulement 15 min de Carcassonne.
Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire, volets roulants électriques, climatisation réversible, double vitrage et panneaux solaires qui permettent une faible consommation d'électricité !
Elle se compose d'une belle entrée donnant sur le salon séjour et la cuisine entièrement équipée et aménagée. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres , deux salles d'eau dont une avec WC, un espace rangement et buanderie et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous serez séduit par sa piscine et son local balnéo disposant d'un SPA.
A découvrir sans tarder
LES PLUS :
- Plain-pied
- Climatisation réversible
- Panneaux solaires
- Faible taxe foncière
- Aucun travaux à prévoir !
Prix : 240 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 530 et 780 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364756- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

EXCLUSIVITÉ CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN
Exclusivité

Maison

Ref. 363408MABL

Localisation CAZILHAC (11570)

469 800 €

2 669 €/m²

EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN
EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.04 / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.
Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.
A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.
Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Splits au salon et dans une chambre
- Grand garage avec belle hauteur sous plafond
Prix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634 Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

176 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

CARCASSONNE-MAISON T5-JARDIN-GARAGE-CLIMATISATION RÉVERSIBLE

Maison

Ref. 359868MABL

Localisation CARCASSONNE (11000)

187 000 €

1 870 €/m²

CARCASSONNE-MAISON T5-JARDIN-GARAGE-CLIMATISATION RÉVERSIBLE
/ Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.73 /Assise sur une parcelle de 220m2 entièrement clôturée, cette charmante maison offre un espace de vie lumineux et bien distribué.
Elle est composée :
* Au rez-de-chaussée, une cuisine que vous pourrez équiper et aménager à votre goût. Celle-ci est ouverte sur la salle à manger ainsi que le salon, vous aurez également un accès direct au garage. Un WC et un espace bureau ou vestiaire viennent compléter le rez-de-chaussée.
* A l'étage, vous disposerez de quatre chambres et d'une salle d'eau avec toilette. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce lieu accueillant, à proximité des commerces et du centre-ville.
LES PLUS :
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Garage
- Espace buanderie
- Jardin
- Terrasses
Prix : 187.000 euros dont 12.000 euros Honoraires TTC (6,86%) inclus Charge Acquéreur, soit 175.000 euros
hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1.360 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634
Mandat : 359868 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

100 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

RARE - CARCASSONNE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE - 2 CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT - JARDIN - GARAGE

Maison

Ref. 363511MABL

Localisation CARCASSONNE (11000)

296 000 €

2 487 €/m²

RARE - CARCASSONNE - MAISON DE VILLE ATYPIQUE - 2 CHAMBRES - TERRASSE DE TOIT - JARDIN ? GARAGE / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.73 / Opportunité à saisir, maison de ville à Carcassonne tout près de la gare. Cette maison d'une superficie de 119m2 environ assise sur une parcelle de 253m2, vous séduira grâce à son côté atypique. De plus vous bénéficierez d'une charmante cour dans laquelle vous pourrez garer jusqu'à 3 véhicules !!! Vous aurez tout le confort désiré grâce à sa pompe à chaleur et sa cheminée à foyer ouvert.
Cette maison possède 2 niveaux, et est composée de la façon suivante :
* Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 40m2 avec un dressing, une grande douche italienne, une baignoire à balnéo et un WC séparé.
* Au premier étage, vous serez accueilli par le salon séjour de 37m2 avec sa magnifique cheminée et un accès direct au balcon grâce aux baies vitrées. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre avec placard et douche et un WC indépendant.
* Au dernier étage, une terrasse de toit vous permettra de prendre un bain de soleil en toute tranquillité !
Pour finir, un grand garage de 42 m2 pourrait vous permettre de faire une buanderie et une troisième chambre ou un grand bureau selon vos envies et vos projets !
Venez visiter !!
Les PLUS :
- Pompe à chaleur
- Double vitrage
- 3 Places de parking
- Garage
- Terrasse de toit
- Jardin
Prix : 296.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1.380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 897 552 634 Mandat : 363511 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

119 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - MAISON T6 - JARDIN
Exclusivité

Maison

Ref. 362065MABL

Localisation CARCASSONNE (11000)

295 500 €

1 641 €/m²

EXCLUSIVITE - CARCASSONNE - MAISON T6 - JARDIN / Magalie BAYLAC-LUQUET: +33 (0)6.07.54.69.73 / Venez découvrir cette superbe villa située à Carcassonne proche de toutes commodités et de la cité !
Vous bénéficierez de tout le confort nécessaire, volets roulants électriques, pompe à chaleur, double vitrage et panneaux solaires qui permettent une faible consommation d'électricité !
Elle se compose au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur le salon séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la véranda avec une cheminée pour les soirées douceur de l'hiver et accès direct sur l'extérieur grâce à une belle baie vitrée. Une grande chambre très lumineuse, une salle d'eau avec WC, un espace rangement et buanderie et un WC.
A l'étage : vous disposerez de quatres chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une seconde avec un point d'eau et WC. Ces deux dernières chambres donnant chacune accès au balcon.
A découvrir sans tarder
LES PLUS :
- Proximité des commodités
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- 5 chambres
- Aucun travaux à prévoir !
Prix : 295 500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1.030 et 1.440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634
Mandat : 362065 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Trebes 9 pièce(s) 244 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 365160MABL

Localisation TREBES (11800)

115 000 €

471 €/m²

EXCLUSIVITE TREBES JARDIN GARAGE
Grande maison à rénover ( ancienne boulangerie) de 244m2 environ.
Elle dispose , au rez-de-chaussée plusieurs espaces à rénover, une cuisine, un WC, un balcon et un grand garage.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse de toit.
Prix : 115.000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460 et 4.730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365160 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Superficie

244 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

CAPENDU - MAISON T4 - LUMINEUSE - JARDIN - GARAGE - CLIMATISATION
Sous compromis

Maison

Ref. 360023MABL

Localisation CAPENDU (11700)

128 000 €

1 523 €/m²

CAPENDU - MAISON T4 - LUMINEUSE - JARDIN - GARAGE - CLIMATISATION
/ Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6 07.54.69.73 / Venez découvrir cette charmante villa située dans une petite copropriété de CAPENDU. Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : *Cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson) *Salon/séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin *Garage.
NIVEAU 1 : *3 chambres avec placard *Salle de bain *WC séparé.
LES PLUS :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Lumineuse
- Jardin
- Garage
- Petite copropriété (faibles charges)
- Aucun travaux à prévoir !
N'hésitez plus !! Réservez votre créneau de visite !!
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles : 1.205,84 euros.
Nombre de lots : 44 dont 35 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Prix : 128 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 750 et 1,090 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°897 552 634
Mandat : 360023 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 1205.84 euros.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

84 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

VILLA D'ARCHITECTE, PISCINE CHAUFFÉE & DOUBLE GARAGE
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 356579VUB

Localisation CARCASSONNE (11000)

530 000 €

2 128 €/m²

EXCLUSIVITÉ - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
VILLA D'ARCHITECTE de 249m2 DANS UN QUARTIER PRISÉ DE CARCASSONNE, AVEC PISCINE CHAUFFÉE, DOUBLE GARAGE, PUITS * PRESTATIONS DE QUALITÉ et CONFORT *
/ Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, magnifique Maison d'Architecte spacieuse et lumineuse, sur un terrain de 1558m² entièrement clos et arboré avec arrosage automatique relié au puits.
Cette maison orientée plein sud, vous offre 249m2 habitables en R+1 avec un DPE performant : Cons. en A et GES en A. Sa terrasse couverte vous offrira de jolis moments de partages près de la piscine. Celle-ci est maçonnée, liner de 10.00m x 4.00m, traitée au sel avec contrôle du PH automatisé ainsi qu'un volet. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur qui vous permettra de profiter de la baignade de mai à septembre.
L'ensemble est complété par un local technique et un barbecue. Le double garage motorisé propose une surface de 29.5m² pour vos véhicules ou rangement. Côté entrée, vous êtes accueilli par un portail motorisé et un sol goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSÉE : * Hall d'entrée * Cuisine meublée et équipée avec cellier et buanderie, une salle à manger et un séjour de 53m² avec verrière et insert à bois, le tout donnant accès direct sur la terrasse couverte * La suite parentale de 24m² donnant accès sur la piscine, une salle d'eau et de bain, WC indépendant, et dressing meublé de 4.5m² *Un bureau de 11m2 avec accès sur la terrasse *WC invité.
DÉPENDANCE : * Séjour de 19m2 pouvant être aménagé avec un coin cuisine, 1 suite de 17m² avec salle de bain et WC. Le tout avec accès direct au rez-de-chaussée ou accès direct avec l'extérieur?à vous de choisir !
A L'ÉTAGE : * 3 chambres de 14 m2, 14m2 et 13,5m2 dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Double vitrage avec en partie volets roulants motorisés et centralisés et autre partie en volets bois. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis grâce au plancher chauffant hydraulique avec régulation P/P sur une pompe à chaleur air/eau. Vous disposerez également d'un insert à bois. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 250 litres et un deuxième ballon de 150L relié aux 10 panneaux solaires (autoconsommation). La maison dispose du tout à l'égout et de la fibre.
Cette villa offre une rénovation de qualité avec d'excellentes prestations et une vue sur la nature et les Pyrénées ; elle est idéale pour une famille aimant les moments de partage. A découvrir rapidement.
Prix : 530 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A- GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015 : 933euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 356579 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Superficie

249 m²

Pièces

10 p

Chambres

5 ch

Mes biens vendus

Photo Magalie BAYLAC LUQUET

Magalie BAYLAC LUQUET

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