Votre conseillère en immobilier: Malika GROUNGA

Appartement

 MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009)

Magnifique T3 en rez-de-jardin de 60m2 au calme avec deux terrasses et un Parking en sous-sol, dans une résidence de 2016 sécurisée et à proximité des commerces et écoles.
Vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine équipée, lumineuse, ainsi que l'espace de vie de 28m2 environ équipé d'une clim réversible pour plus de confort qui dessert une Terrasse de 30m2 exposé Sud/Est .
Dans un second temps, coté nuit, deux chambres très spacieuse de 12m2 et 10m2 environ , lumineuse et avec des rangements qui dessert une terrasse de 12m2. Enfin, Une salle d'eau avec douche à l'italienne moderne.
Les charges comprennent : eau froide, eau chaude+ entretien des espaces verts.
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2022
DPE: B et A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510euros et 750euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).
Prix 259 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 1440euros
Nombre de lots copropriété: 114 dont 70 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178. Mandat Réf:296710- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 114 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 MARSEILLE-16E-ARRONDISSEMENT (13016)

16EME SAINT ANDRE - Dans immeuble ancien au 2ème et dernier étage, type 3 offrant une vue dégagée. Ensoleillé, mono exposé, on apprécie le volume des pièces. Il se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour avec 2 chambres, 1 salle d'eau et, 1 WC.
Double vitrage.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Idéal premier achat, investisseurs!!!!!
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Pas de syndic.
NON ELIGIBLE AU DPE CAR ABSENCE TOTALE DE CHAUFFAGE FIXE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Malika GROUNGA au: 06.15.29.25.72 ou par courriel à g.malika.immo@gmail.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale par Malika GROUNGA agissant sous le statut de conseillère en immobilier au RSAC sous le N° 8816271178.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du Chêne Ferré- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Mandat Réf: 310221- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Malika GROUNGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Maison

 MARSEILLE (13000)

Marseille 14ème, dans un secteur calme et privilégiée.
Venez découvrir cette charmante maison de 92m2 de plain pied .Composée de 4pièces , sur une parcelle d'environ de 470m2, de 2 terrasses dont 1 terrasse donne accès sur une allée, un jardin avec une partie en restanque.
Ce bien se compose :
d'une -Entrée salon-séjour de 45 m2 environ, -d'une Cuisine de10 m2 environ, -de 2 Chambres de, -d'une salle d'eau + WC, et garage transformée en bureau.
(possibilité de faire une chambre parentale supplémentaire).
Le plus , la maison est équipée de panneaux photovoltaïque générant 1400 euros annuel et qui font que la pompe à chaleur et le ballons électrique sont autosuffisants.
DPE-GES
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Maison

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

MARSEILLE, En exclusivité! venez découvrir cette maison en R+1 composée de 9 pièces, sur une superficie d'environ 196 m2, et sur une parcelle de 1100m2 dont garage et dépendances.
Ce bien se compose de 2 habitations:
- 1ère habitation de plain pied se compose d'un salon, d'une cuisine , 4 chambres, salle de bain, WC sur une superficie de 100 m2.
- A l'étage 2ème habitation composée d'un salon, d'une cuisine , 3 chambres, d'une douche, et d'un WC, sur une superficie de 96m2.
* Travaux à prévoir* DPE: E et C
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Malika GROUNGA Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .

Maison

 MARSEILLE-15E-ARRONDISSEMENT (13015)

MARSEILLE, En exclusivité! venez découvrir cette charmante Maison dans un secteur calme et privilégié, composée de 6 pièces, sur une superficie d'environ 500m2, dont deux terrasses, d'une piscine de 7X3, d'une cave de 20m2, et de sa cuisine d'été pour des moments conviviaux.
Ce bien se compose de 3 habitations:
- 1ère habitation de plain pied se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, sur une superficie de 76m2.
- 2ème habitation de plain pied composée d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une douche, et d'un WC, sur une superficie de 50m2.
- A l'étage un studio d'une superficie de 30m2.
Elle dispose de deux places de parkings.
DPE F GES F
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
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Malika GROUNGA Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 881 627 178 - .