Maison
PLAN-DE-CUQUES (13380)Venez découvrir cette élégante maison, chaleureuse de 107 m² sur une parcelle de terrain de349 m² située au centre du village, au calme absolu, en zone pavillonnaire et à deux pas de toutes les commodités. Cette maison est composée en rez-de- chaussée, d'une agréable piéce à vivre de plus de 32 m² donnant sur une jolie terrasse au sud, d'une cuisine indépendante,d'un Wc et d'un hall d'entrée. A l'étage, retrouvez trois belles chambres de plus de 12 m²,d'un Wc, d'une belle salle de bains et d'une salle d'eau. Vous disposez dés l'entrée de la propriété d'un abri voiture. La maison est en excellent état et équipée de la climatisation réversible.Taxe fonciére: 1006 eurosMandat: 323891DPE: C 111kwh/m²/anGES: A 3kg CO2/m²/anCoût estimés annuels d'énergie du logement: entre 770et 1042 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.frPrix: 465000 eurosHonoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou par courriel à m.orosco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 323891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
107 m²
4 p
3 ch
Maison
PLAN-DE-CUQUES (13380)Beaucoup de charme pour cette agréable maison familiale des années 60. Construitede plain pied sur une parcelle de 635m² , dans un environnement pavillonnaire très paisible, située dans le quartier des Madets, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces.La maison de 83m² ( 70m² + 13m² véranda), vous offre la possibilité de repenser les espaces avec quelques travaux.Actuellement la partie jour se compose d'une pièce à vivre très lumineuse de plus de 32m², d'un bureau, d'une cuisine ouvrant sur une véranda.Coté nuit, deux chambres avec nombreux espaces de rangements, une salle d'eau et son wc.Coté jardin, une belle allée vous emmène vers un grand garage, des dépendances et abris de jardin.Pour sublimer cet espace extérieur une jolie piscine avec sa terrasse en pierres agrémente cette sympathique propriété.prix: 470000 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »DPE D ( 198 kwh/m²/an )GES D ( 42 kgCO²/m²/an )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980euros et 1380eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou par courriel à m.orosco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 452387756 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 324928 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc OROSCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 452387756 - .
75 m²
3 p
2 ch