Votre conseillère en immobilier: Marguerite OESTERLE

Appartement

 HAGUENAU (67500)

Haguenau, venez visiter ce bel appartement de 55 m², proche du centre-ville, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue de 16 appartements, avec ascenseur. L'appartement comprend une cuisine séparée non équipée, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, une grande chambre de 19 m², 1 salon de 18 m² avec accès direct sur un balcon. La chambre pourrait être séparée en deux.
Situé à l'arrière, l'appartement a l'avantage d'être tranquille tout en étant proche de toutes les commodités et du centre-ville.
L'appartement est libre de toute occupation. Quelques travaux de rafraichissement seraient à effectuer. Un parking individuel couvert fait partie de ce bien. Le prix est négociable.
DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840 euros
GES : D
Prix de vente : 129.000 EUR dont honoraires agence 7.000 EUR, soit prix du bien : 122.000 EUR
Mandat n° 296365
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE.
Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS.
(5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Maison

 SELTZ (67470)

Seltz, maison des années 1960 d'une surface de 90 m², sur un terrain de 336 m²
La maison possède 3 chambres, 1 salon salle à manger traversant, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 wc séparé. Accolée à la maison se trouve une dépendance d'environ 38 m² avec accès direct à une deuxième maison ancienne d'environ 90 m² qui offre de nombreuses possibilités après une rénovation complète.
Prix : 165.000 EUR
Prix du bien hors honoraires : 155.660 EUR
Honoraires : 9340 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE G GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com ou Florian WAHL au 0601372689 ou par courriel à f.wahl@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE.
Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat 311994
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marguerite OESTERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Maison

 SEEBACH (67160)

Authentique maison alsacienne de 180 m² sur deux niveaux et sur un terrain de 10 ares, à fort potentiel, possibilité deux appartements, à rénover entièrement A l'arrière se trouve une grande grange qui offre de nombreuses possibilités de transformation.
Cette maison demande un certain nombre de travaux (chauffage, électricité, fenêtres, etc.) mais offre, après rénovation de nombreuses possibilités.
Cette maison ne disposant pas de système de chauffage entre dans le cadre des locaux exemptés de diagnostic de performance énergétique en vertu de l'article R134-1 du décret 2006-1147 du 14 septembre 2006.
DPE vierge
Prix : 165.000 EUR honoraires charge vendeur
Mandat n° 296366
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE.
Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Marguerite OESTERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Maison

 MOTHERN (67470)

Mothern, venez visiter cette belle maison de 1961 sur un terrain d'environ 10 ares, composée au RDC d'une cuisine équipée donnant accès à une véranda entièrement couverte, d'un salon salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bains entièrement refaite en granit avec grande vasque, WC suspendu et douche à l'italienne. Au 2ème étage vous trouverez une seconde cuisine ayant accès sur une grande terrasse, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et WC suspendu également refaite à neuf. La maison est en bon état et a été entretenue tout au long des années. Toutes les chambres sont dotées de parquet véritable. Les fenêtres (récentes) sont en PVC brun à double vitrage. Une cave fonctionnelle se trouve sur toute la surface de la maison. Chauffage pompe à chaleur (récent).
A l'arrière de la maison se trouve une dépendance avec trois garages qui pourrait par la suite aisément être transformée en appartement.
La maison est accessible de deux côtés et entourée d'une grande cour et de verdure. L'arrière du terrain offre une vue directe sur les vergers.
Prix 317.000 EUR honoraires vendeur
Mandat n° 289673
DPE: D (197 kWh/m²/an)
GES: B (6 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 euros et 2260 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE.
Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Marguerite OESTERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Maison

 BEINHEIM (67930)

MAISON SOUS OFFRE
Beinheim proche frontière allemande, charmante maison de 140 m² sur un terrain de 12 ares
Au RDC se trouve un séjour donnant accès à la cuisine, un salon/salle à manger pouvant être ouverts en un grand espace, 1 salle de bains et un WC séparé, au 1er étage 4 chambres à coucher dont une donnant sur une terrasse couverte de 33 m², 1 salle d'eau avec WC.
La maison a un accès direct à un appartement d'environ 100 m² ayant au RDC un espace bar ouvert sur un séjour avec une cheminée, 1 cuisine non aménagée, 1 salle de douche avec wc, au 1er étage se trouve une chambre et un espace supplémentaire pouvant être aménagé.
La maison possède une cave sur toute sa surface.
Chauffage gaz
Accès direct au garage. A l'extérieur se trouvent une remise ainsi que plusieurs dépendances pouvant être transformées selon besoin, par exemple en atelier.
La maison se trouve dans un quartier calme. L'arrière de la maison est agrémenté d'un joli jardin offrant une vue dégagée sur la prairie et aménageable selon les goûts de chacun (piscine, potager, agrément).
Quelques travaux de réaménagement sont à prévoir, mais la maison est habitable de suite.
Prix 313.000 EUR honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE.
Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf. 283652OES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marguerite OESTERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Maison

 HAGUENAU (67500)

Haguenau, belle maison de maître d'environ 150 m² sur un joli terrain de 800 m², composée de deux appartements de 85 et 65 m², le premier appartement au RDC comporte une cuisine intégrée avec sortie vers l'arrière, 1 grand salon et deux chambres à coucher, 1 salle de bains et wc séparé, le deuxième appartement au 1er étage comporte un grand salon lumineux, deux chambres, 1 cuisine et une petite salle de bains et wc séparé. Cette maison est également dotée d'une grande cave fonctionnelle avec ouverture vers l'extérieur.
Quelques travaux sont à prévoir dans les appartements.
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années (nouvelle charpente avec isolation totale des combles, nouvelles fenêtres, etc.).
A l'extérieur se trouvent deux grands garages séparés de la maison, un abri de jardin ainsi qu'un joli jardin avec vue plongeante sur les prairies.
DPE D (201 kWh)
GES: F (60 kg/m²)
Prix 383.000 EUR honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com ou Catherine HILD au 0649587643 ou par courriel à c.hild@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE.
Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf. 278380OES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marguerite OESTERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Appartement

 LAUTERBOURG (67630)

Je vous présente en exclusivité à Lauterbourg ce très bel appartement de 81 m² situé à quelques pas du centre. Entrée ouverte sur un spacieux salon salle à manger tout à côté de la cuisine qui est entièrement aménagée et équipée de matériaux haut de gamme, 2 chambres, 1 belle salle de bains, 1 WC séparé. Un joli balcon avec une belle vue, accessible depuis la cuisine ainsi que du salon complète ce bien. L'appartement est doté d'un garage et plusieurs places de parking communes sont disponibles dans la cour.
Lauterbourg est situé près de la frontière allemande et à côté de l'autoroute.
DPE D: 178 kWh/ep/m² an
GES E: 41 kg eqco2/m²
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1068 euros
Taxe foncière : 274 EUR, charges de copropriété : 650 EUR
Prix 220.000 EUR honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par courriel à m.oesterle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marguerite OESTERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 893 252 700 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40.000 EUR, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS ? ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010388 CCI NANTES- SAINT NAZAIRE.
Garantie GALIAN 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat réf. 285857OES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 640 euros.
Marguerite OESTERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 893 252 700 - .

Maison

 HATTEN (67690)

Hatten, très belle maison atypique en très bon état, entièrement en bois, de 145 m² sur environ 6 ares de terrain, construite en 2007. La maison est construite en rondins de bois appelés fustes, matériau très isolant, écologique et économique. Vous y trouverez de très belles prestations avec du matériel de qualité.
RDC : entrée de plain-pied ouverte sur une cuisine équipée et le salon avec sa grande cheminée ouvert côté sud et sud-ouest avec accès direct sur une grande terrasse de 90 m² d'où vous pourrez sauter dans la piscine chauffée. Vaste chambre à coucher et salle de bains avec double vasque, douche italienne et WC
1er étage : une mezzanine ouverte avec vue plongeante sur le salon pouvant servir de chambre ou bureau, 2 chambres à coucher
Cave : 1 salle de douche, 1 WC, 1 chambre aménagée, 1 buanderie
Extérieur : 1 garage séparé de 25 m² avec porte motorisée ainsi qu'un abri de jardin en bois clair de 20 m² avec salon et coin repas, douche, WC où vous pourrez passer une grande partie de l'été à profiter de l'extérieur et de la magnifique piscine.
Amoureux du naturel et du bois, n'hésitez pas à venir frapper à la porte de cette charmante maison
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par mail m.oesterle@proprietes-privees.com, conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777, membre
Prix de la maison : 370000 EUR, 3.99% charge acheteur, soit 384763 EUR
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 EBERBACH-SELTZ (67470)

EBERBACH-SELTZ, à vendre très belle maison d'environ 120 m² sur un terrain de 12 ares située dans un joli village alsacien, maison totalement au goût du jour,
RDC 1 WC, une nouvelle cuisine entièrement équipée ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct sur la terrasse située à l'arrière de la maison d'où vous pourrez jouir de la beauté du jardin et d'un bassin d'agrément aménagés avec goût,
1er étage, 1 chambre parentale, 2 chambres plus petites, une grande salle de douche avec WC,
Cave très fonctionnelle pouvant contenir deux voitures, accès par porte de garage électrique
Nouvelles fenêtres PVC, volets en alu
La maison est entourée d'un îlot de verdure agrémenté d'un petit abri de jardin.
Le prix est de 345.000 EUR HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par mail m.oesterle@proprietes-privees.com, conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 893252700

Maison

 SELTZ (67470)

Seltz, 67470 très belle maison aux prestations haut de gamme, 250 m² sur env. 8 ares de terrain, grand salon 35 m², cuisine entièrement équipée avec accès sur véranda, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 chambres dont une parentale avec dressing et balcon, 1 cave avec buanderie et nombreux rangements, 1 grand garage, chauffage fuel, bois, clim réversible dans toutes les chambres, solaire pour l?eau chaude, escaliers en granit, rampes en laiton, maison située en lisière de forêt, dans quartier calme, néanmoins proche du centre et des écoles
Seltz est à côté de l?autoroute, env. 30 min. de Haguenau, 40 min. de Strasbourg, proche de l?Allemagne.
La maison est habitable de suite, pas de travaux à prévoir
Le prix de ce bien est de 370.000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marguerite OESTERLE au 0671776945 ou par mail m.oesterle@proprietes-privees.com, conseillère en immobilier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777, membre agréé FNAIM,