Votre conseillère en immobilier: Marie-Cécile DUCROS

Maison

 BALLON (17290)

BALLON 17290 - Hyper Centre, à 10 min de l'océan -
Prix de vente 355 000 Euros, 15 000 euros inclus charge acquéreur,
soit 340 000 Euros hors honoraires.
En partenariat avec un confrère, je vous présente cette spacieuse propriété de 180m2 environ érigée sur un terrain soigneusement aménagé représentant l'opportunité parfaite pour une vie paisible en famille.
Passé le portail, une jolie cour pavée avec son garage et un préau reliant ce dernier à la maison.
Cette maison, en pierre apparentes, spacieuse et bien entretenue vous séduira.
Le séjour s'ouvre sur un très beau jardin paysagé et entièrement clos avec terrasse en bois.
Vous disposerez d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec de larges ouvertures pour y laisser entre la lumière naturelle. Toujours au rez de chaussée, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne.
A l'étage, trois grandes chambres, un dressing, un WC et deux mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 102 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 22 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 360605. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

TONNAY-CHARENTE 17430 - Emplacement au calme, dans une impasse, proche à pied de tous les commerces, écoles et bus -
Prix de vente 345 000 Euros, 15 000 euros inclus charge acquéreur, soit 330 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 2005 de 113 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 44 m2 env. (expo Sud/Ouest) ouvrant sur une très grande terrasse carrelée.
Une très lumineuse cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cet ensemble avec un grand cellier de 8 m2 desservant d'un côté le garage.
D'un côté, un couloir dessert 3 grandes chambres ( 10.36 m2, 11.20 m2 et 10.20 m2 ) avec armoires modernes.
De l'autre coté, vous disposerez d'une chambre parentale avec douche carrelée avec vasque et miroir donnant sur le jardin sans vis-à-vis.
Piscine hors sol récente.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 203 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 362333. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 SOUBISE (17780)

17780 SOUBISE - Plein centre à proximité de tous les commerces -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 262 000 Euros Honoraires 4.8 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette belle et grande maison de construction 1972, de 106 m2 habitables environ sur sous sol intégral.
Elle saura vous séduire avec son très lumineux salon-séjour exposé PLEIN OUEST avec son poêle à granulés, une belle cuisine ouverte et récente de 13 m2 env., wc indépendant, 4 Chambres avec placards dont 2 au 1er niveau, sous sol intégral avec garage.
Vous disposerez de deux belles chambres chauffées et aménagées de 14m2 chacune environ, grande pièce indépendante transformable en salon/bibliothèque, grande cave, fenêtres double vitrage.
Chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau de Juin 2023 avec radiateurs récents de 10 ans couplé d'un Chauffe Eau Thermodynamique avec climatisation.
Un escalier cimenté intérieur permet d'accéder du sous sol au premier niveau.
Vous comprendrez donc que cette grande maison peut convenir à tous et toutes ! Il vous reste à poser vos valises !
L'ensemble est entièrement clos sur une parcelle totale de plus de 4600 m2 environ !
Les enfants et les animaux seront donc les plus heureux !
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 159 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 5 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 363413. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 SURGERES (17700)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT***
17700 SAINT GEORGES DU BOIS : BEAU POTENTIEL situé à proximité tous les commerces ( supermarché, centre de ville de Surgères ) et des arrêts de bus pour les écoles.
Prix de vente 135 590 Euros, incluant un forfait d'honoraires réduits de 7590 euros inclus charge acquéreur, soit 128 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison de village rénovée.
Vous disposerez d'une superficie habitable de 74 m2 environ, 2 belles chambres à l'étage.
Vous disposerez également de 2 autres chambres en mezzanine (inférieur à 1,80 m) de 13,11 m2 et 6.38 m2.
Fenêtres double vitrage PVC.
Jardin à finir d'emménager et portail à poser.
Parcelle totale de 163 m2.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire F 373 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 12 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 347339. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 AIGREFEUILLE-D'AUNIS (17290)

****SOUS COMPROMIS DE VENTE****
17290 LANDRAIS - A 5 min de la gare du THOU et à 10 min de la gare TGV de Surgères, proche de la Rochelle et de Rochefort, et à 25 min des plages -
Prix : 469 800 Euros HAI, 19 800 Euros inclus charge acquéreur, soit 450 000 Euros hors honoraires.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante longère sur 2 niveaux rénovée avec goût en pierres apparentes au coeur d'un parc arboré et verdoyant.
Cette propriété se déploie sur 196 m² environ de surface habitable.
Vous disposerez d'une belle et accueillante entrée dessous une belle glycine donnant directement sur la cuisine - salle à manger avec cheminée à foyer ouvert.
Le charme et l'authenticité sont les points fort de cette jolie longère.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres en toute authenticité avec ces plafonds rampants dont 1 chambre avec salle d'eau et une suite parentale, salle de bain indépendante.
Piscine enterrée exposée plein Sud, au chlore, avec liner changé en 2010 avec rideau coulissant.
Mode de Chauffage récent par pompe à chaleur AIR/EAU Daikin avec Production d'Eau Chaude sur ballon De Dietrich de Juin 2021.
Volets PVC battants changés en Aout 2021.
Assainissement conforme au Tout-à-l'égout.
Deux garages attenants de 37 m2 et 44 m2
Parcelle totale de 3000 m2 environ;
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 212 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 7 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez moi vite pour découvrir ce bel écrin de tranquillité proches des villes !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 346799. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 MARANS (17230)

85450 LA TAILLEE - IDEAL INVESTISSEUR - à 15 min de Marans et de Fontenay le Comte , à saisir rapidement, au calme, aux portes des villes -
La Taillée, entourée par les communes de Vouillé-les-Marais, Le Gué-de-Velluire et Montreuil, La Taillée est situé à 14 km au sud-ouest de Fontenay-le-Comte, la plus grande ville des environs.
Situé à 4 mètres d'altitude, la Rivière la Vendée est le principal cours d'eau qui traverse la commune de la Taillée.
Cette maison aux normes sismiques de 89.90 m2 + garage offre de très belles prestations, posée sur 8 plots de répartition avec 1 fondation ferraillée, élévation en parpaings semi allégés et dégrossi façade effectué.
Plans, DP et PC accordés avec notice descriptive complète sur demande.
Il vous restera à finaliser la mise en place du Placoplâtre ( fournis ), les sanitaires - plancher chauffant - la PAC ( non fournie ) - le carrelage - la faïence ( non fournis ).
Devis électricien fait - Raccordement TAE à réaliser - Tabouret posé - Compteur d'eau ouvert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus à me contacter !
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Mandat Réf. 340754. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 SURGERES (17700)

17700 SURGERES - situé à proximité du centre ville, des commerces, écoles et 12 min à pied de la gare TGV.
Prix de vente 220 290 Euros, incluant un forfait d'honoraires réduits de 10 290 euros inclus charge acquéreur, soit 210 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison indépendante entièrement rénovée sur 2 niveaux -
Vous disposerez d'une superficie habitable de 136 m2 environ, 3 belles chambres au 1er niveau et l'autre en bas.
Le rez de chaussée se compose d'une cuisine ouverte avec un poêle à bois, un wc, complété d'un beau séjour et d'une chambre.
L'étage est desservi par un escalier intérieur et extérieur offrant un grand salon, un cellier - buanderie lumineux où vous trouverez l'emplacement de la chaudière gaz de ville récente, wc indépendant, salle d'eau avec douche et fenêtre, 2 chambres.
Fenêtres double vitrage PVC.
2 cabanons de jardin.
Parcelle totale de 682 m2.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 216 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre C 28 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 339493. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

***SOUS OFFRE***
17430 TONNAY-CHARENTE - Plein centre à proximité de tous les commerces -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 230 340 Euros Honoraires 4.7 % TTC inclus charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Marie-Cécile vous présente cette belle et grande maison de construction 1975, de 159 m2 environ sur sous sol intégral.
Elle saura vous séduire avec son très lumineux salon-séjour exposé PLEIN SUD, une belle cuisine indépendante et lumineuse de 10 m2 env., wc indépendant, 3, chambres, sous sol intégral avec garage indépendant et fermé d'un côté, puis de l'autre, vous disposerez d'une chambre avec point d'eau, cuisine indépendante, atelier, douche et wc indépendant, fenêtres double vitrage et Volets Bois repeints.
Un escalier cimenté et peint permet d'accéder à l'étage grâce à un monte escalier récent.
Vous comprendrez donc que cette grande maison peut convenir à tous et toutes !
L'ensemble est entièrement clos sur une parcelle de 630 m2.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 246 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 53 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend plus que vous pour un beau rafraichissement et une nouvelle vie !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 328062. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

*** SOUS OFFRE***
17430 TONNAY-CHARENTE - proche centre ville, quelques minutes à pied de tous les commerces de proximité dans une rue au calme -
Prix de vente 175 560 Euros, 7 560 euros inclus charge acquéreur,
soit 168 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de ville en pierre de taille sur 2 niveaux avec son garage !
Vous disposerez d'une superficie habitable de 97 m2 environ, une belle entrée avec placard donnant directement d'un côté, sur la cuisine semi-ouverte et lumineuse, puis sur le salon - séjour de 44m2 env.
A proximité, vous disposerez d'une petite chambre de 7.60 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant.
WC indépendant avec sa fenêtre à proximité de sa belle et grande salle d'eau entièrement rénovée et carrelée avec rangements.
A l'étage, vous disposerez de 2 très belles chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème pour un enfant ou bien de créer un dressing !
Bel espace de vie extérieur sur l'arrière de la maison.
Terrain piscinable.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire B 81 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 2 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus à me contacter !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 337867. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 TAILLEBOURG (17350)

**SOUS OFFRE D ACHAT**
TAILLEBOURG 17350 - Joli potentiel dans le centre-ville proche du Château avec vue sur la Tour à l'étage !
Prix de vente 147 390 Euros HAI dont un forfait de frais d'honoraires réduits de 7390 Euros à charge acquéreur soit 140 000 Euros hors honoraires.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison charentaise au coeur d'une région touristique de Pierre et d'Eau...
Cette très lumineuse maison du XXème siècle, en partie rénovée, d'environ 200 m², a besoin de trouver ses nouveaux propriétaires qui pourront lui offrir une belle remise au goût du jour.
Elle saura vous séduire par son orientation plein Ouest, une belle entrée s'offre à vous ainsi qu'un salon et une grande salle à manger séparée donnant sur la cuisine.
Un bureau donnant sur le jardin à l'Est est également disponible au rez-de-chaussée ainsi que deux garages.
A l'étage, vous trouverez la chaufferie, 5 chambres, une cuisine, WC et salle de bain.
Possibilité de créer également de créer 2 voire 3 logements indépendants !
Jardin clos ombragé, arboré, avec dépendance.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 237 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre E 64 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Curieux s'abstenir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. MANDAT 323162. Assurance Responsabilité Civile Pro GALIAN 127 124 335. RSAC 482 450 582. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 5.28% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
(5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 CHAMPDOLENT (17430)

***SOUS OFFRE D ACHAT***
CHAMPDOLENT 17430 - Emplacement au calme avec magnifique vue dégagée sur les champs, dans village situé à mi-chemin entre Saint Savinien et Bords -
Prix de vente 292 600 Euros, 12 600 euros inclus charge acquéreur, soit 280 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE EN DIRECT à la demande -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison moderne de plain-Pied de 134 m² env. avec sa très belle et grande pièce à vivre lumineuse de 60 m2 env. (expo Est/Ouest) qui s'ouvre sur une très grande terrasse semi couverte avec auvent ( 22.80 m2 ) donnant sur un beau terrain plat de 2000 m2 constructible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne !
Une très grande cuisine américaine, aménagée et équipée complète cet ensemble.
Un couloir dessert 3 grandes chambres ( 15 m2, 13 m2 et 14 m2 ) avec placards intégrés avec aménagement intérieur.
Construction en Briques G7 avec ouvertures et volets PVC, porte d'entrée en aluminium isolée. Volige en peuplier.
Chauffage par PAC AIR/EAU sur plancher chauffant avec ballon d'eau chaude standard électrique de 300 l.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C 116 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A 3 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 322522. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 ROCHEFORT (17300)

***SOUS COMPROMIS***
ROCHEFORT-SUR-MER 17300 - Proche toutes commodités - TRES RARE AVEC SON GARAGE ET SA PIECE ATTENANTE !
Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison de faubourg, ultra lumineuse, entièrement rénovée.
Prix : 293 160 Euros - Honoraires de 4.70 % inclus charge acquéreur, soit 280 000 Euros hors honoraires.
Vous disposerez d'une superficie habitable de 89 m2 environ ouvrant sur un très grand salon-salle à manger avec son insert à granulés dans la cheminée ouvrant sur une très lumineuse cuisine ouverte de 13.80 m2 donnant sur la cour exposée plein Sud.
Au rez de chaussée, vous disposerez de 2 belles chambres indépendantes avec leur pièce d'eau et leur WC chacune.
L'étage est complété par une belle suite parentale pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire car elle dispose de beaux rangements.
Une salle de bain individuelle avec sa cabine de douche et son WC intégré agrémente l'étage avec ses puits de lumière.
Cour pavée de 24 m2 environ.
Petit local pour ranger ses outils de jardin.
Parcelle de 225 m2 environ.
Pièce annexe de 12 m2 couplée au garage de 27 m2 avec son local poubelle et sa porte sectionnelle automatique avec son arrivée d'eau !
A visiter sans attendre !
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire D 192 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 6 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC 482 450 582 de la Rochelle.
Mandat Réf. 322213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Terrain

 SAINT-JEAN-D'ANGLE (17620)

SAINT JEAN D ANGLE 17620 -
*SOUS OFFRE*
Projet de construction neuf à proximité de la Tour de Broue situé dans un secteur privilégié exposé au Sud.
Prix de vente 53 130 Euros, 3990 euros inclus charge acquéreur, soit 49 140 Euros hors honoraires ou bien 70 Euros du mètre carré.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE -
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 304277.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 8.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 MARENNES (17320)

MARENNES 17320 - Proche de tous les commerces de proximité -
Prix de vente 219 870 Euros, 9 870 euros inclus charge acquéreur,
soit 210 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE en direct A LA DEMANDE -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison de plain-Pied en construction traditionnelle de 105 m² env. avec son beau salon séjour (expo Sud-Sud Ouest) qui s'ouvre sur un beau terrain plat de 1140 m2 piscinable.
La maison dispose de 2 entrées, une à l'Ouest pour les invités ,et l'autre, à l'Est, se situant sur l'arrière de la maison.
Vous aurez la possibilité de faire une grande cuisine en abattant une cloison ou bien garder l'authenticité de la cuisine indépendante avec une arrière cuisine donnant sur le salon.
Cette construction en parpaings sur cloisons briques et plâtre a été réalisée sur une charpente bois traditionnelle en chêne véritable taillée sur place dans la masse.
Elle repose sur de solides fondations grâce à sa cave intégrale, qui peut permettre d'agrandir la maison ou bien de faire un coin plaisir comme une salle de jeux ou un niveau indépendant à part entière.
Ce bien offre également des prestations de dernière génération : fenêtres PVC Double Vitrage de 2014, volets battants côté terrasse en aluminium de 2017, volets bois sur le reste de la maison.
La cheminée avec son insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison.
Vous disposerez également d'une climatisation réversible dans les dégagements.
Un garage indépendant carrelé, avec point d'eau et électricité, avec sa porte sectionnelle électrique, construit en 1986, complète cet ensemble.
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 302 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus ! Elle n'attend que vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 322611. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 CRAZANNES (17350)

CRAZANNES 17350 - Joli potentiel proche du centre-ville dans une ruelle au calme !
Prix de vente 198 930 Euros HAI dont un forfait de frais d'honoraires réduits de 4.70 % TTC à charge acquéreur soit 190 000 Euros hors honoraires.
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison charentaise en pierres apparentes au coeur d'une région touristique de Pierre et d'Eau.
Vous serez séduite par son côté intimiste avec un magnifique potentiel extérieur sur une parcelle totale de 400 m2 environ.
Une belle entrée s'offre à vous vers la cuisine ouverte puis le salon-salle à manger dans une seule pièce avec le charme authentique des fermes d'autrefois.
Le garage attenant de 45 m2 environ complète l'ensemble et s'ouvre sur le jardin au Sud pour l'hiver puis au Nord l'été pour rentrer vos véhicules.
Ce bel espace peut également servir comme agrandissement de la maison.
A l'étage, vous trouverez une belle mezzanine de 10 m2 desservant les 3 chambres avec une salle de bain indépendante avec sa baignoire puis une seconde salle d'eau avec cabine de douche et WC.
Jardin ombragé clos de murs avec portail, arboré, avec dépendance ( serre et WC extérieur )
DPE : Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire E 283 Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. MANDAT 314327. Assurance Responsabilité Civile Pro GALIAN 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

17380 LANDES - A 5 min du centre de Tonnay-Boutonne et à 15 min de Saint Jean d'Angély et de l'Autoroute A10.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 16 990 Euros Forfait d'Honoraires réduits de 3990 Euros TTC inclus charge acquéreur, soit 13 000 euros hors honoraires.
Marie-Cécile vous présente EN EXCLUSIVITE ce garage en moellons de 52 m2 de plancher au sol, mitoyen des 2 côtés.
Possibilité de créer un plancher pour concevoir un étage.
Toiture à prévoir de remanier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 450 582 de la Rochelle.
Mandat Réf. 306914 - Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 30.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 BALLON (17290)

BALLON 17290 - à 15 min de Rochefort et 30 min de La Rochelle -
Prix de vente 246 100 Euros, 11 100 euros inclus charge acquéreur, soit 235 000 Euros hors honoraires.
Visite virtuelle en direct, et photos supplémentaires à la demande -
Marie-Cécile DUCROS a le plaisir de vous présenter cet ancien chai entièrement rénové de 102 m2 habitables env. qui saura vous plaire avec sa très belle luminosité matinale et son exposition Est-Sud est.
L'entrée de la maison se fait sur une agréable cuisine indépendante semi-ouverte, puis vers le salon séjour de 28 m2 environ avec sa belle ambiance cosy.
Une salle de bains de 3,80 m2 et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Un escalier dessert l'étage vers un grand palier desservant 3 chambres (13.03 m2 et 9.97 m2) dont une suite parentale de 21 m2, avec sa salle d'eau indépendante et sa cabine de douche.
La propriété dispose également d'un petite parcelle de terrain de 104 m2 où vous pourrez faire construire un garage indépendant.
Vous avez la possibilité d'y aménager également un logement indépendant ( gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) !
DPE D / GES D
Venez au plus vite la découvrir !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 309759.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

BORDS 17430 - Emplacement au calme, à pied des commerces, dans village situé à 10 min. env de Tonnay Charente.
Prix de vente 198 930 Euros, 8930 euros inclus charge acquéreur, soit 190 000 Euros hors honoraires.
Les propriétaires sont ouverts à la négociation.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette jolie maison de plain-Pied de 111 m² env. avec sa très belle pièce à vivre lumineuse (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une très grande terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré de 1500 m2, une très grande cuisine en 2 parties, arrière cuisine, cellier avec fenêtre PVC fixe double vitrage avec cave aménageable en garage, 2 belles chambres dont une de 20 m2, wc indépendant, salle de bain à rafraîchir.
Toiture entièrement refaite en 2012.
Ce Pavillon conviendrait parfaitement à une profession libérale ( coiffeuse à domicile, infirmière ) avec la cuisine en 2 parties ouvrant sur une 3ème pièce avec fenêtre pouvant être aménagée à des fins professionnelles.
Notes : DPE E / GES B
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 286200. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 BRIZAMBOURG (17770)

BERCLOUX 17770, 15 min de Saint Jean d'Angély, 50 min de Royan et 1 heure de l'Ile d'Oléron -
Prix de vente 249 500 Euros, 10 500 euros inclus charge acquéreur, soit 239 000 Euros hors honoraires.
Visite virtuelle en direct, et photos supplémentaires à la demande -
Cette très belle maison de Maitre entièrement rénovée datant du début du XIX e siècle de 120 m2 habitables environ saura vous séduire avec son magnifique parc arboré, agrémenté de sa dépendance individuelle !
L'entrée de la maison se fait sur un très lumineux dégagement desservant le salon séjour de 28 m2 environ avec son bel insert à granulés moderne, puis la cuisine indépendante et la cuisine d'été.
Un magnifique escalier en bois massif dessert l'étage vers un grand palier pouvant faire office de coin détente/lecture, 4 chambres (13.80 m2, 10.29 m2, 9.94 m2 et 7.28 m2), une salle d'eau indépendante avec sa douche à l'italienne agrémenté d'un évier double vasque, wc suspendu et indépendant.
La propriété dispose également d'un garage sur l'arrière, attenant et couvert de 100 m2.
Vous pourrez y aménager un logement indépendant et créer un étage ( agrandissement, gîte, bureau avec salle d'eau, piscine couverte) !
Une belle remise pouvant servir d'atelier pour un artisan se situe au milieu de la propriété et du parc !
Vous pourrez même y voir butiner vos propres abeilles et cultiver votre miel !
Parcelle de terrain de 2491 m2 env, entièrement close avec un portail motorisable. Jardin ombragé avec différentes essences d'arbres.
La toiture de la maison est récente ( 2004 ).
Venez découvrir ce petit joyau au plus vite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 291829. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

TONNAY-CHARENTE 17430 - Proche toutes commodités, aux portes de Rochefort -
Prix de vente 214 220 Euros, 9220 euros inclus charge acquéreur, soit 205 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE -
Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison charentaise remplie de charme et entièrement rénovée !
Vous disposerez d'une superficie habitable de 100 m2 environ, une entrée directement sur la cuisine indépendante et lumineuse de 12.40 m2 agrémenté de son four à bois.
Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon séjour de 44 m2 avec son poêle à bois et la possibilité de créer son coin bureau.
Un petit couloir sur l'arrière de la cuisine mène sur un beau cellier de 3.6 m2 puis sur une salle d'eau individuelle et sa douche à l'italienne, wc indépendant avec fenêtre.
A l'étage, vous arriverez sur un beau hall avec son WC sanibroyeur indépendant qui dessert 2 très belles chambres, grand dressing de 10.5 m2 en enfilade qui peut également se transformer en chambre d'enfant.
Dernier atout ! Vous disposerez de deux grands garages de 56 m2 et 64 m2, montées en parpaing, qui nécessitent d'importantes rénovations ou réhabilitations.
Travaux de conformité de la fosse septique à prévoir.
Superficie totale de la parcelle de 1780 m2.
A découvrir sans attendre !
Notes : DPE C / GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 276245. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Cécile DUCROS Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 482 450 582 - .

Maison

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

17380 LANDES - A 3 min du centre de Tonnay-Boutonne et à 15 min de Saint Jean d'Angély et de l'Autoroute A10
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 65 590 Euros Forfait d'Honoraires réduits de 5590 Euros TTC inclus charge acquéreur, soit 65 590 euros hors honoraires.
Marie-Cécile vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique grange TOTALEMENT A RENOVER de 296 m2 de plancher au sol et son chai de 26 m2, sans vis-à-vis, vue sur les champs !
La première partie se compose d'une superficie de 80 m2 sur 2 étages avec, au rez de chaussée, un chai de 26 m2 sur l'arrière.
Une seconde grange attenante de 80 m2 pouvant faire office de garage ou d'atelier, avec possibilité de création d'un étage.
Terrain clos de 947 m2.
Anciennes étables à proximité à réhabiliter.
Toiture à refaire.
Terrain supplémentaire sur l'arrière de 376 m2 constructibles.
Piscinable
Sans DPE
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Mandat Réf. 275023 - Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 MURON - A 5 min du centre de Muron et à 10 min de Tonnay-Charente sur l'axe Surgères-Rochefort -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 193 320 Euros Honoraires 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 185 000 euros hors honoraires.
Marie-Cécile vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle maison des années 1980, sans vis-à-vis, très bien entretenue de 130 m2 environ, saura vous séduire avec son très lumineux salon-séjour exposé Est-Ouest, cheminée avec insert, une belle cuisine indépendante et lumineuse de 14 m2 env. entièrement équipée et aménagée, wc indépendant, très belle véranda avec baies aluminium donnant sur le jardin, pièce avec bac à douche faisant office de salle de sport, cellier, fenêtres double vitrage et Volets Bois repeints récemment.
La maison se compose au rez de chaussée de 2 belles chambres dont 1 avec placards, une salle de bain double vasque avec bac à douche, chauffage électrique. cheminée avec insert avec bouches permettant de chauffer toute la maison.
Un escalier en bois permet d'accéder à la mezzanine mansardée de 18 m2 env. avec placards intégrés sous pente ; vous pourrez y installer une chambre d'amis avec un bureau.
Garage carrelé de 35 m2 env.
Vous pourrez vous délasser dans une belle piscine hors sol avec moteur et pompe neuve, bâche rigide.
L'ensemble est entièrement clos, arboré et paysager sur une parcelle de 977 m2.
DPE D / GES A
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Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 450 582 de la Rochelle.
Mandat Réf. 267570 - Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ROCHEFORT (17300)

LES NOUILLERS 17380 - A mi chemin de ROCHEFORT/MER et de SAINTES sur la commune des NOUILLERS 17380, 15 min de Saint Jean d'Angély et 6 km de Saint Savinien -
Prix : 698 140 Euros HAI, 28 140 Euros inclus charge acquéreur, soit 670 000 Euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE.
Cette demeure rare de 14 pièces d'une superficie habitable de 370 m2 env. entièrement rénovée saura vous séduire par ces différentes ambiances .
Vous pourrez cuisiner dans une très belle cuisine indépendante en marbre de 24 m2 env., 4 magnifiques chambres dont une suite parentale de 46 m2 env, une maison indépendante formant un gîte de 58 m² environ, une maison charentaise à réhabiliter de 97 m² environ, un chai de 102 m² sur un total de 227 m2 de dépendances fermées et 193 m2 de dépendances ouvertes.
L'ensemble de la bâtisse est sur un parc arboré d'env. 8748 m² avec piscine couverte 12 m x 6 m et son pool house.
Notes : DPE C / GES D
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 272885. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ROCHEFORT (17300)

ROCHEFORT-SUR-MER 17300 - Proche toutes commodités - TRES RARE AVEC SON GARAGE ET SA PIECE ATTENANTE !
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison de faubourg, ultra lumineuse, entièrement rénovée en 2006.
Prix : 207 960 Euros - Honoraires de 4.50 % inclus charge acquéreur, soit 199 000 Euros hors honoraires.
Vous disposerez d'une superficie habitable de 89 m2 environ ouvrant sur un très grand salon-salle à manger avec cheminée de 33 m2 ouvrant sur une très lumineuse cuisine ouverte de 13.80 m2 donnant sur la cour exposée plein Sud.
Au rez de chaussée, vous disposerez de 2 belles chambres indépendantes avec sa pièce d'eau et son WC chacune.
L'étage est complété par une belle pièce de 7 m2 environ sous pente pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant car elle dispose de beaux rangements.
Une salle de bain individuelle avec son WC agrémente l'étage avec ses puits de lumière.
Cour pavée de 24 m2 environ.
Petit local pour ranger ses outils de jardin.
Parcelle de 225 m2 environ.
Pièce annexe de 12 m2 couplée au garage de 27 m2 avec son local poubelle et sa porte sectionnelle automatique et son arrivée d'eau !
A visiter sans attendre !
Note DPE E / GES B
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Mandat Réf. 262897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 Tonnay-Charente - A 3 min du centre ville et proche toutes commodités dans une résidence de construction 2008 au calme, arrêt de bus à proximité -
Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE ce très joli appartement ultra lumineux exposé plein Sud au rez de chaussée, 2 chambres avec placards intégrés, 1 beau salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, huisseries PVC.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 124 950 Euros - Honoraires 5.89 % TTC inclus charge acquéreur, soit 118 000 euros hors honoraires.
2 places de parking personnalisés et numérotés, un espace collectif pour garer vélos ou deux roues.
A visiter sans attendre !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 450 582 de la Rochelle.
Mandat Réf. 258454 - Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 756 euros.

Appartement

 ROCHEFORT (17300)

ROCHEFORT 17300 - Bel emplacement proche toutes commodités, à pied des écoles et du centre ville et bus -
Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE ce très joli appartement ultra lumineux, 1er étage, 2 chambres avec placards, 1 beau salon-séjour exposé plein Sud, huisseries PVC, cuisine indépendante.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 128 990 Euros Honoraires 4.87 % TTC inclus charge acquéreur, soit 123 000 euros hors honoraires.
Faible charge de copropriété ( 6 lots ).
Garage individuel de 13 m2, une place de parking extérieur.
Chauffage individuel Gaz de ville.
A visiter sans attendre !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 450 582 de la Rochelle.
Mandat Réf. 245533 - Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 688 euros.

Appartement

 ROCHEFORT (17300)

ROCHEFORT 17300 - Bel emplacement proche de la gare et du centre ville à pied - Marie-Cécile DUCROS vous présente
en rez-de-chaussée un appartement de type 2 de 49m² refait à neuf entièrement meublé et équipé, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée, salle d'eau, wc suspendu, chambre avec placard et smart TV, cellier avec lave linge et dressing, couloir avec placard, climatisation, fibre optique.
Immeuble très calme de construction 2000, sécurisé et bien entretenu.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
PRIX : 156 990 Euros Honoraires incluant un forfait d'honoraires de 6990 euros charge acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.
Détails de l'équipement lors de la visite.
Charges de copropriété annuelles 861 euros
Place de parking privative, sécurisée et couverte.
Possibilité de le faire classé 2/3 étoiles.
A visiter sans attendre !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 482 450 582 de la Rochelle.
Mandat Réf. 255869 - Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU - Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 861 euros.

Maison

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

LES NOUILLERS 17380 - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village à 30 min de Rochefort, 10 km de St Savinien et de St Jean d'Angély -
Prix : 115 990 Euros, 5990 Euros inclus charge acquéreur, soit 110 000 Euros hors honoraires.
Cette belle maison charentaise Fin XIXe siècle en pierres apparentes en excellent état de 183 m2 env. saura vous séduire avec, au rez-de-chaussée, son très grand salon-séjour avec cheminée d'époque, une belle cuisine indépendante en bois massif, salle d'eau, wc indépendant.
L'étage se compose d'un palier ouvrant sur un couloir desservant deux très grandes chambres, parquet d'époque en sapin rouge de très haute qualité, une petite pièce pouvant faire office de bureau personnel.
Grenier de 61 m2, parquet à restaurer, entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente.
Cave de 19 m2 environ.
Une petite maison sur rue attenante de 26 m2 environ pourrait être transformée en bureau ou en logement locatif.
Chauffage central avec chaudière au fuel VIESSMANN de 2012 dans sa chaufferie indépendante et aménageable de 21 m2.
Charpente récente refaite à l'identique par des menuisiers.
Travaux à prévoir : remettre l'électricité aux normes, changement cuisine et pièce d'eau.
De belles dépendances complètent la bâtisse :
- Un bâtiment pouvant offrir une cuisine d'été de 26m2
- Une verrière de 20 m2
- Un chai de 24 m2 avec son garage attenant de 38 m2 environ donnant sur la rue
- Garage en tôle indépendant de 22 m2 env. attenant à la chaufferie.
Notes : DPE E / GES C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle.
Mandat Réf. 248711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GEMOZAC (17260)

7260 GEMOZAC - A 4 km du centre commercial et proche toutes commodités dans un endroit privilégié au calme sans vis à vis -
Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE ce charmant pavillon de plain pied de 1995 construite par un maître d'oeuvre d'une superficie habitables de 98 m2 habitables.
Elle s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble cuisine/salon/séjour Est/Ouest agrémenté d'un poêle à bois performant.
La partie nuit est desservie par un long couloir accédant successivement aux 4 chambres avec placard intégré, la salle de bains individuelle avec sa cabine de douche ET sa baignoire, wc avec fenêtre.
Garage de 18 m2 environ isolé.
A découvrir sans attendre !
Prix de vente 140 990 Euros HAI dont un forfait de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur soit 135 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-BOUTONNE (17380)

" SOUS PROMESSE D ACHAT " 17380 LANDES - à 5 min de Tonnay-Boutonne et 6 km de l'Autoroute A10 dans un endroit privilégié au calme et éloignée de toute pollution visuelle et sonore -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette maison charentaise remplie de charme et entièrement rénovée !
Vus disposerez d'une superficie habitable de 86 m2 environ, une entrée directement sur la cuisine indépendante et lumineuse donnant sur une cour fermée et fleurie avec goût.
Vous pourrez ensuite vous détendre dans le salon séjour de 24 m2 avec, à proximité, son coin bureau individuel et fermé.
WC indépendant sur l'arrière de la maison avec grand chai de 35 m2 emménagée faisant office de buanderie.
A l'étage, vous disposerez de 2 très belles chambres avec une salle d'eau individuelle, simple vasque, et WC sanibroyeur.
Dernier atout ! Possibilité d'aménager et d'agrandir la maison grâce au grenier de 35 m2 qui a été entièrement isolé au dessus du chai !
Arrière cuisine donnant sur une terrasse ombragée sur l'arrière de la maison.
Terrain piscinable.
Parcelle totale de 567 m2.
Garage individuel de 69 m2 pouvant accueillir un camping-car/caravane.
A découvrir sans attendre !
DPE E / GES B
Normes handicapées sur l'intégralité de la maison.
Prix de vente 130 990 Euros HAI dont un forfait d'honoraires réduits à charge acquéreur de 5990 euros soit 125 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 TONNAY-CHARENTE proche toutes commodités -
Maison de ville de plain pied charentaise entièrement rénovée et remise au goût du jour, montée en moellons ( maintien de la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver )
Elle s'ouvre sur un couloir desservant 3 chambres dont 1 chambre indépendante avec wc et douche, salle de bain, lumineuse pièce de vie avec cuisine intégrée donnant sur une très belle véranda haut de gamme en aluminium attenante, puits en fonction, jardin entièrement clos.
Toiture neuve.
Isolation par l'extérieur récente, double vitrage PVC renforcé, panneaux photovoltaïques avec rapport annuel d'environ de 2200 Euros.
DPE D.
Prix de vente 160 990 Euros HAI dont un forfait de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur soit 155 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-SAVINIEN (17350)

17380 SAINT LOUP - 10 min de l'autoroute A10 dans un endroit privilégié au calme en toute intimité, 20 min de Saint Savinien et 15 min de la gare TGV de Surgères -
Marie-Cécile DUCROS vous présente cette très charmante longère charentaise entièrement rénovée datant pour la 1ère partie du début du 19ème siècle puis la seconde partie a été établie vers 1850.
Cette belle maison de maître a une belle âme car une des précédentes propriétaires était habilleuse de revue à Paris et elle recevait régulièrement Edith PIAF dans les années 50 afin qu'elle puisse se reposer.
Vous disposerez d'une superficie habitable de 220 m2 environ, une entrée ouverte et lumineuse de 20 m2, une cuisine fermée aménagée et équipée avec un ilôt central de 20 m2, un beau salon séjour de 38 m2.
Dans une seconde partie, vous pourrez vous relaxer dans un joli salon cosy avec une belle hauteur sous plafond de 4 m mansardé avec sa cheminée ouverte.
Un logement attenant, mais isolé, se compose d'une suite parentale avec sa douche, wc indépendant et évier simple vasque de 7 m2 avec plus de 15 m2 de placards et penderies.
Une partie de l'ancien chai de 24 m2 avec 2.60 m de hauteur sous plafond a été entièrement emménagé en pièce à vivre ( salle de jeux ou de cinéma ). Le débarras actuel attenant pourrait être transformé en salle de bain indépendante et wc ( 12 m2 ).
131 m2 habitables compose le rez de chaussée.
A l'étage, vous disposerez de 3 très grandes et belles chambres lumineuses ( 11.60 m2, 20 m2, 14.80 m2 ) agrémenté d'une salle de bain individuelle avec wc de 14.80 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche individuelle de 3.50 m2.
La 1ère partie du chai, resté dans son jus, pourrait être emménagé en un autre logement à vivre ( 24 m2 avec 2.60 m de hauteur sous plafond ).
60 m2 compose l'étage.
DPE D / GES A
La toiture a été vérifiée et remaniée régulièrement.
Electricité refaite et mise aux normes en 2013.
Chauffage par Pompe à Chaleur AIR/EAU neuve HITACHI agrémentée de 2 cheminées avec poêle à bois.
Radiateurs à inertie d'appoint.
Terrasse couverte à l'Est de 12 m2 env.
Terrasse Plein Sud de 35 m2 env.
Terrain piscinable. Parcelle de 1018 m2.
Hangar pour les voitures.
Pré de 1000 m2 pour les amoureux des animaux non attenant.
Il ne vous reste juste à poser vos valises !
Prix de vente 228 780 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur de 8780 euros soit 220 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 ROCHEFORT (17300)

17300 ROCHEFORT - * SOUS OFFRE D ACHAT * Bel emplacement proche toutes commodités dans une rue au calme -
Marie-Cécile DUCROS vous présente ce très joli appartement rénové à neuf, 1er étage, 2 chambres, 1 beau salon-séjour très lumineux, huisseries PVC, nombreux rangements, cuisine indépendante équipée.
Garage, cave.
A visiter sans attendre !
Légère négociation possible dans la limite du raisonnable
PRIX DE VENTE : 145 990 euros (dont 3.99 % d'honoraires d'agence réduits inclus) soit 140 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335.
RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 1160 euros.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

*SOUS PROMESSE D ACHAT * Seulement à 10 Min de Tonnay Charente et 3 min de Lussant dans le charmant village de MORAGNE -
Cette jolie maison de plain-pied de 1997 AU CALME SANS VIS A VIS exposée Plein Sud n'attend que vous !
Elle est composée de 4 pièces lumineuses, 94 m2 env, salon séjour ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres avec de très beaux rangements donnant sur un terrain arboré, clos et ombragé, cellier, chauffage électrique, adoucisseur d'eau.
Abris de jardin.
Aucun travaux à prévoir car la déco a été remise au goût du jour avec des matériaux de qualité et des peintures professionnelles !
Superficie totale du terrain de 892 m2
DPE D / GES C
Prix de vente 176 780 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 170 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335.
RCS 487 624 777.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 MORAGNE - Dans un village au calme surplombant la campagne charentaise, 10 min de Tonnay-Charente, 1 km de l'arrêt de bus allant jusqu'à Rochefort - Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison charentaise rénovée pouvant convenir à 2 familles.
La maison est uniquement divisée par le couloir principal d'une cloison pouvant être ouverte aisément.
Sur le devant de la maison, vous y trouverez une cuisine récente équipée ouvrant sur une salle à manger très lumineuse, une chambre donnant sur une charmante terrasse, salle d'eau, wc, cellier.
Dans la 2ème partie, vous pourrez vous détendre dans un très beau salon de 37 m2 avec une hauteur sous plafond de 5.70 m, cuisine avec sa cheminée et insert de 36 m2 env., salle d'eau, wc.
Vous aurez également une suite parentale indépendante au rez de chaussée ouvrant sur un patio, salle d'eau et wc, coin cellier avec point d'eau : cette partie de la maison serait idéal pour faire une chambre d'hôtes.
A l'étage : vous disposerez d'une spacieuse mezzanine, 3 chambres avec , salle de bains, wc, grenier.
Garage. Préau. Chai.
Belle parcelle de terrain de 3459 m2 arboré et ombragé.
DPE D / GES C
N'hésitez pas à venir découvrir ce petit joyau proche des commodités !
Prix de vente 190 300 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur de 7300 euros soit 183 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

* SOUS PROMESSE D ACHAT * Joli potentiel à 10 Min DE TONNAY CHARENTE sur le charmant village de MORAGNE hors lotissement raccordé au Tout-à-l'Egout -
Cette maison rénovée des années 80 de plain-Pied de 88 m² env. saura vous séduire par son double salon séjour et sa belle cuisine indépendante exposé au soleil levant, 3 chambres, salle d'eau récente rénovée avec goût avec sa douche à l'italienne et simple vasque.
Garage de 23 m2 environ.
Jardin clos, arboré avec de jolis arbres fruitiers ( cerisier, laurier sauce, mirabellier greffé, pêcher, brugnonier et sa vigne, abris de jardin.
Le carrelage, l'isolation et les sanitaires ont été refaits récemment par un professionnel il y a quelques années.
Chauffe-eau neuf.
Il vous reste juste à poser vos valises !
Alors n'hésitez pas à me contacter !
Prix de vente 155 990 Euros HAI dont un forfait de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 150 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. MANDAT 165834. Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

*SOUS PROMESSE D ACHAT*
17430 TONNAY-CHARENTE proche tous commerces - Cette magnifique propriété charentaise datant du milieu du XVIII e siècle de 300 m2 habitables environ saura vous séduire avec son ambiance romantique à l'italienne !
L'entrée de la maison se fait sur une très belle cuisine indépendante et atypique de 34 m2 environ avec une très belle cheminée à foyer ouvert et son escalier en orme massif desservant l'étage, un salon de 42 m2 env. avec cheminée et insert, une véranda très lumineuse de 35 m2 env. à l'Est ouvrant sur le jardin ombragé, une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC indépendant, une pièce de réception de 60.50 m2 atypique en charpente traditionnelle.
L'étage se compose d'une magnifique mezzanine de 34.50 m2 faisant office de coin détente/lecture, 3 chambres (19.60 m2, 13.90 m2, 9 m2 ) et un bureau de 5.80 m2.
La propriété dispose également d'un garage fermé et couvert de 29 m2 qui peut loger un camping car.
Un ensemble ouvert pouvant servir d'atelier pour un artisan ouvrant sur un espace semi ouvert de 23 m2 pouvant servir d'entrepôt.
Derrière l'atelier, vous pourrez y aménager un logement indépendant ( chambre, gîte, bureau avec salle d'eau et remise) !
Parcelle de terrain de 1707 m2 env, entièrement clos de murs. Jardin ombragé. Potager suspendu. Forage.
La toiture de la maison est récente ( Tuiles romanes canal sur l'arrière et Tiges de Bottes sur le devant de la maison ).
N'hésitez pas à venir découvrir ce petit joyau proche du centre ville avec une ambiance champêtre !
Prix de vente 265 170 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur de 10 170 euros soit 255 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 TONNAY CHARENTE - Proche commodités, 2 min de l'entrée de Rochefort et à quelques minutes à pied de la zone commerciale - Situation au calme -
Cette jolie maison de plain-Pied de 117 m² env. ( construction de 1984 ) saura vous séduire par sa très belle pièce à vivre de 30 m2 env. , cuisine aménagée et équipée de qualité de 10 m2 env. ouvrant sur une véranda de 21 m2 env., , salle d'eau avec bac à douche et bidet, wc indépendant.
Garage de 24 m2 env. avec galetas et portail électrique.
Terrasse couverte de 4 m2 environ.
Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour seront à prevoir.
L'ensemble est entièrement clos.
Disponible rapidement !
DPE E / GES C
Prix de vente 181 980 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 175 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17380 ARCHINGEAY - A 20 min de Tonnay-Charente, 20 min de Saint Jean d'Angély et 30 min de Saintes dans un charmant hameau au calme sans vis à vis avec vue sur la campagne charentaise - Cette magnifique propriété charentaise fin du XIXe siècle de 183 m2 environ saura vous séduire avec son très joli moulin !
L'entrée de la maison se fait sur une très belle pièce de vie de 32 m2 environ avec une très belle cheminée à foyer ouvert et sa potagère, un salon de 30 m2, une belle cuisine aménagée et originale de 16 m2 environ avec un four à pain éclairé en parfait état, une belle salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne récente, une grande buanderie/chaufferie de 8 m2 environ. L'ancienne bergerie de 18.40 m2 entièrement rénovée peut faire office de bureau, de pièce de lecture ou bien d'une belle chambre !
Le grand dégagement ouvre vers l'extérieur et mène vers les 4 chambres de l'étage ( 19.57 m2, 8.08 m2, 8 m2 ) et une suite parentale de 33 m2 env. entièrement réaménagée en 2014 vous réservera une belle surprise !
Le garage attenant peut loger 2 voitures ainsi qu'un bel atelier et d'une pièce supplémentaire de 14 m2 à rénover. L'étage de 47 m2 pourra être aménagé en une magnifique chambre supplémentaire sous les combles !
La piscine de marque Desjoyaux de 8 m x 4 m avec sa pompe intégrée se fond au milieu du parc arboré et paysagé de 2579 m2.
La toiture du moulin a entièrement été refaite, il vous restera juste à terminer sa rénovation sur les 2 étages pour y faire un gîte !
N'hésitez pas à venir découvrir ce petit joyau en pleine nature !
Prix de vente 259 975 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 250 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335.
RCS 487 624 777.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 TONNAY CHARENTE secteur La Noue -
Projet de construction neuf à 3 min du centre de Tonnay-Charente situé dans un secteur privilégié exposé au Sud.
Arrêt de bus à proximité et à 2 min des axes routiers.
Photos non contractuelles hors décoration et cuisine.
Prix de vente du terrain de 55 990 Euros HAI dont forfait honoraires (6.93%) réduits charge acquéreur de 4990 Euros soit 51 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335.
RSAC 482 450 582
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 9.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 MURON - A découvrir sans attendre dans un hameau au calme à 5 min du centre de Muron et à 10 min de Tonnay-Charente sur l'axe Surgères-Rochefort - Cette belle maison des années 1980 sans vis-à-vis très bien entretenue de 130 m2 environ saura vous séduire avec son très lumineux salon-séjour exposé Est-Ouest, cheminée avec insert, une belle cuisine indépendante et lumineuse de 14 m2 env. entièrement équipée et aménagée, wc indépendant, très belle véranda avec baies aluminium donnant sur le jardin, pièce avec bac à douche faisant office de salle de sport, cellier, fenêtres double vitrage et Volets Bois.
La maison se compose au rez de chaussée de 2 belles chambres dont 1 avec placards, une salle de bain double vasque avec bac à douche, chauffage électrique. cheminée avec insert avec bouches permettant de chauffer toute la maison.
Un escalier en bois permet d'accéder à la mezzanine mansardée de 18 m2 env. avec placards intégrés sous pente ; vous pourrez y installer une chambre d'amis avec un bureau.
Garage carrelé de 35 m2 env.
Vous pourrez vous délasser dans une belle piscine hors sol avec moteur neuf et bâche rigide.
L'ensemble est entièrement clos, arboré et paysager sur une parcelle de 977 m2.
L'ensemble nécessite une décoration remise au goût du jour.
DPE D / GES A
Prix de vente 176 783 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 170 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BORDS (17430)

17430 BORDS Plein centre bourg à proximité des écoles et tous commerces, 10 min de Tonnay-Charente -
Cette belle maison charentaise de bourg rénovée de 80 m2 env. saura vous séduire avec sa belle cuisine indépendante aménagée/équipée très lumineuse exposée plein ouest, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, cellier avec wc.
L'étage se compose d'un couloir donnant sur 2 belles chambres de 15.30 m2 puis 13.50 m2 en enfilade en parquet d'époque chêne massif, dressing indépendant, salle d'eau et wc indépendant.
Rafraîchissement de peinture à prévoir.
Chauffage électrique et cheminée bois à foyer ouvert.
Toiture entièrement refaite en 2008.
DPE E / GES C
Prix de vente 90 990 Euros HAI dont 6.37 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 85 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RCS 487 624 777.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 SAINT COUTANT LE GRAND Centre - à 10 min de Tonnay-Charente -
Cette belle maison de 1975 construite par un maçon, très bien entretenue de 120 m2 environ, saura vous séduire avec son lumineux salon-séjour exposé Ouest et sa cheminée à foyer ouvert, , une très grande cuisine indépendante et lumineuse de 28 m2 env avec cheminée insert donnant sur une véranda de 18 m2 exposée plein Sud, wc indépendant, porte d'entrée avec volet sécuritaire.
Garage indépendant.
Chai de 18 m2 environ avec son atelier attenant de 28 m2.
L'ensemble est fermé par un portail.
L'ensemble est arboré et paysager sur une belle parcelle de terrain.
Prix de vente 145 990 Euros HAI dont 4.28 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 140 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

10 MIN DE TONNAY CHARENTE - cette jolie maison de plain-Pied de 121 m² env. saura vous séduire par sa très belle pièce à vivre lumineuse (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une très grande terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain arboré de 1500 m2 , une grande cuisine, cellier, 3 chambres, wc indépendant, salle de bain. Emplacement au calme, à pied des commerces, dans village situé à 10 min. env de Tonnay Charente.
Toiture entièrement refaite en 2012. Maison entretenue. rafraîchissement intérieur à prévoir.
Ce Pavillon conviendrait parfaitement à un jeune couple et idéalement pour une profession libérale ( coiffeuse à domicile, infirmière ) avec la cuisine en 2 parties ouvrant sur une 3ème pièce avec fenêtre pouvant être aménagée à des fins professionnelles.
Prix de vente 166 384 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 160 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. MANDAT 165834. Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RCS 487 624 777. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 TONNAY-CHARENTE (17430)

17430 MURON - A découvrir sans attendre dans un hameau au calme à 7 min de Tonnay-Charente et à 14 min de la place Colbert sur l'axe Surgères - Rochefort / Cette belle maison contemporaine de 2006 à étage sans vis-à-vis, avec vue sur la campagne, dans un état impeccable de 154 m2 environ, saura vous séduire avec son très lumineux salon-séjour exposé Sud-Est , poêle à granulés, une très belle et grande cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne.
Un joli escalier en bois permet d'accéder à l'étage où vous y découvrirez 3 chambres avec une salle de bains individuelle et indépendante.
Double garage avec galetas.
Vous pourrez vous délasser dans une belle piscine de 8m X 4m.
L'ensemble est entièrement clos et paysagé sur une parcelle de 1154 m2 avec un parking fermé de 80 m2 qui peut loger un camping-car !
Il vous reste juste à poser vos valises !
DPE D / GES B
Prix de vente 254 775 Euros HAI dont 3.99 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 245 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com.
Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.