Votre conseillère en immobilier: Marie-Christine LAULHERE

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison, située dans un quartier privilégié de Saint-André de Cubzac de par son environnement calme et résidentiel.
A 5 mn des commerces, services, écoles, collèges et lycées ( bus scolaire à proximité, au bout de la rue), gare SNCF et accès autoroute A10, les déplacements de la famille sont facilités.
Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 1038 m2, cette maison de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie d'env. 70 m2, lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle cuisine aménagée et équipée.
Dans la partie nuit, un couloir distribue 4 chambres dont une suite parentale d'env. 30 m2, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une buanderie et des toilettes complètent cet ensemble.
Les pièces de cette maison sont orientées vers la terrasse et le jardin arboré sans vis à vis,
au centre duquel prend place la piscine...
Un garage et des dépendances complètent ce bel ensemble.
Côté technique : toiture refaite en 2022, pompe à chaleur Air/Air, doubles vitrages, chauffe eau thermodynamique, maison connectée (domotique), portail électrique, puit avec pompe, assainissement tout à l'égout....
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact téléphonique.
Laissez vous séduire .....
COUP DE COEUR SUR CETTE MAISON D'INSPIRATION ARCHITECTURE "BORD DE MER " !
DPE : Classe C GES : B -
PRIX DE VENTE 467 000 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 17 000 euros soit 3,78 % ; Prix net vendeur 450 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371288 Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

GAURIAGUET 33240 MAISON EN PIERRE - PLAIN-PIED - 4 PIECES - 102 M2-
Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison en pierre, de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 808 m2, située à 10 mn de Saint-André de Cubzac, 5 mn de l'accès vers Angoulême ou l'autoroute A10. Les transports en commun facilitent les accès aux écoles, collèges et lycées situés à 10 mn.
Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2016, offre une chaleureuse et confortable pièce de vie avec cheminée d'env. 36 m2, une cuisine équipée et aménagée avec porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Un dégagement distribue 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Deux débarras complètent l'ensemble.
Dans le jardin arboré, une dépendance en pierre d'env. 10 m2, rénovée, permet d'envisager une cuisine d'été ou autre équipement de détente. L'eau du puit facilite une arrosage du jardin en toute autonomie.
Côté technique : maison rénovée en 2016 à savoir, toiture refaite, isolation des combles, isolation des murs à l'intérieur, changement des huisseries en double vitrage, radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude de 2022, assainissement tout à l'égout.
COUP DE COEUR !
Laissez -vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison et son jardin !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 286 000 Euros . Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ?347877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BORDEAUX (33000)

BORDEAUX - NANSOUTY 33800 ECHOPPE BORDELAISE- 4 PIECES - 100 M2
Marie-Christine LAULHERE vous présente cette échoppe, située dans le quartier animé et commerçant de Nansouty, à 20 mn à pieds de la Gare Saint- Jean ou de la Place de la Victoire, Plusieurs lignes de Bus ainsi que le Tram B à 10 mn, facilitent les déplacements vers les principaux centres d'intérêts.
Une entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante d'env. 41 m2 avec salon, cuisine équipée et aménagée.
Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages supérieurs.
Au 1er étage, un palier distribue 2 chambres, une salle de bains et toilettes séparées.
Dans les combles, une chambre parentale avec salle d'eau -toilettes a été aménagée.
Une cave saine, un jardin de 40 m2 avec terrasse, complètent l'ensemble.
Un tarif préférentiel, à l'année, est accordé aux résidents, pour le stationnement de leur véhicule.
Stationnement : un abonnement de 165 euros par an et par véhicule, est proposé aux résidants.
Côté technique : menuiseries en alu/ double vitrages de 2010, VMC, chaudière à condensation de 2011, travaux sur l'ensemble de la couverture en 2011.
Laissez -vous séduire séduire par le charme de la pierre !
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros. et 1170 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 519 950 Euros, dont honoraires d'agence 3,99 % soit euros 19950 euros; Prix net vendeur 500000 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338074,Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 MERIGNAC (33700)

MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT 2 PIECES 35 m2- TRAM A
Marie-Christine Laulhère vous présente cet appartement, situé au 1er étage d'une résidence de 2000, avec ascenseur, local 2 roues, parking et accès sécurisés et à 5 mn à pieds de la place de l'Eglise, commerces, cinéma, médiathèque et du Tram A.
Une entrée distribue un séjour- cuisine aménagé, une chambre avec placard, salle de bain et toilettes séparées.
Un balcon ainsi qu'une place de parking complètent cet ensemble.
Belle luminosité pour cet appartement exposé Sud-Ouest .
Copropriété de 105 lots dont 43 lots d'habitations; charges annuelles 960 euros.
Pas de procédure en cours.
DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 euros. et 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 163 270 000 Euros, dont honoraires d'agence 3,99 % soit euros 6 270 euros; Prix net vendeur 157 000 euros.
Une rentabilité de 4,7 % pour un investissement dans un quartier recherché !
Visite virtuelle sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots ().
Charges annuelles : 326 euros.
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MOSNAC (17240)

MOSNAC 17240 - MAISON EN PIERRE RENOVEE - 84 M2
Maison en pierre de 84 m2, implantée sur une parcelle de 356 m2, située dans le village de Mosnac, en Charente Maritime, à 5 mn de St Genis de Saintonge, 12 mn de Pons et Jonzac, et 20 mn de l'autoroute A10.
Une pièce de vie d'environ 38 m2 avec cuisine aménagée et équipée compose le rez-de-chaussée, complété par une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un palier distribue 2 chambres? un bureau et toilettes.
Aux beaux jours, vous profiterez d'un environnement verdoyant et d'une terrasse avec pergola. Deux abris de jardin complètent l'ensemble.
Côté technique : assainissement collectif tout à l'égout, toiture et isolation refaites en 2016, poêle à granules récent, double vitrage sur l'ensemble des portes et fenêtres, volets bois, bon état général.
Venez goûter au calme d'un village, proche des écoles et commerces !
Bon rapport pour un investissement locatif.
Prix net vendeur : 130 000 euros ; honoraires 5990 euros, Prix total 135 990 euros
DPE : C ( valeur consommation énergie primaire 131 ) ; GES A ( 3 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Maison située en centre ville, implantée sur une parcelle de 785 m2, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées et à 10 mn à pied de la gare de Saint- André -de -Cubzac.
Sur une surface de 112 m2 ( 160 m2 de surface utile), elle offre : une entrée, un salon-séjour avec cheminée-insert d'environ 28 m2, une cuisine aménagée indépendante, 4 chambres de 9 à 14 m2, 1 salle de bains, toilettes.
Un vaste garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble.
Ce bien peut également convenir à une profession libérale : logement à l'étage, bureau au rez- de- chaussée, mais également à une personne souhaitant investir dans le centre de St André de Cubzac.
Côté technique : isolation des murs extérieurs, chauffage au gaz, assainissement collectif, doubles vitrages, volets roulants électriques. Puit avec pompe immergée.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros. et 1 786 euros
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Prix net vendeur : 280 000 euros; honoraires charge acquéreur 11180 euros soit 3,99%;
Prix total : 291 180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ?308926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .

Maison

 SAINT-LOUBES (33450)

Belle maison lumineuse, située à 5 mn du centre de St Loubès et ses écoles, de l'autoroute A10 , de la zone commerciale de Ste Eulalie, au calme de la campagne.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour de 36 m2 environ, avec poêle à bois, d'une cuisine équipée-aménagée de 13 m2 . Un dégagement dessert une chambre de 11m2, un bureau de 8 m2, une salle de bains ainsi que des toilettes.
A l'étage, un palier distribue 2 chambres de 10 et 12 m2 habitables et plus de 10 m2 de surface utile chacune, toilettes.
Cette maison est implantée sur une parcelle de 1500 m2, arborée, plantée d'arbres fruitiers et agrémentée d'un potager. Un garage de 36 m2 complète ce bel ensemble.
Côté technique : portes et fenêtres équipées de double vitrage, , Isolation des murs de l'étage et des combles en 2014, assainissement individuel. Quelques peintures et finitions sont à prévoir.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1751 euros. et 2369 euros
Prix net vendeur, 310 000 euros, honoraires charge acquéreurs 3,99 %
soit 12 370 Euros; Prix total : 322 370 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ?293757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine LAULHERE Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

COUP DE COEUR !
Maison de plain-pied 143 m2, construite en 2013, située à 8 mn de Saint André de Cubzac, de l'autoroute A10 vers Bordeaux et proche des écoles et commerces.
Maison familiale par excellence, offrant une entrée avec placard, un salon de 25 m2 et, séparée par une verrière, une cuisine dînatoire de 21 m2, aménagée et équipée. L'exposition Est-Sud-Ouest et les ouvertures traversantes en font une maison très lumineuse.
La partie nuit se compose d'une suite parentale de 22 m2, de 3 chambres de 10 à 12 m2 avec salle d'eau et salle de bains, d'un bureau de 10m2 ainsi que d'une buanderie.
Une dépendance d'env. 20m2, une terrasse en bois, une piscine sécurisée, implantés sur une parcelle clôturée de 1000 m2, complètent l'ensemble
Côté technique : maison ossature bois et bardage bois sous garantie décennale constructeur, assainissement collectif, chauffage électrique au sol ( confort optimal), poêle à bois, double vitrage thermique, volets roulants, piscine sécurisée.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1400 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283009 MCE
Prix net vendeur : 432 000 euros ; honoraires 3,99 % 17 200 euros ; Prix total 449 200 euros.
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine LAULHERE Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Cette Maison moderne, implantée sur une parcelle de 607 m2, se situe dans un village à 5 mn de Saint-André-de-Cubzac, de l'A10 vers Bordeaux, des commerces et bénéficie d'une école maternelle et élémentaire.
Une entrée avec placard s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, avec cuisine équipée et aménagée d'une superficie totale de 40 m2. Un cellier de 5,80 m2 jouxte la cuisine.
Un dégagement distribue 3 chambres de 9 à 10 m2 dont une avec placard, une salle d'eau avec double vasques , douche à l'italienne et toilettes séparées.
Une terrasse avec pergola et barbecue, un jardin joliment arboré et un cabanon complètent l'ensemble.
Côté technique : construction de qualité (début 2012) , double vitrages, volets alu., chauffage électrique par le sol, isolation récente, ballon d'eau chaude de 2020, assainissement individuel aux normes.
Laissez-vous séduire par cette maison au calme et à l'environnement verdoyant !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix net vendeur : 255 000 euros; honoraires 3,99% soit 10 180 euros, Prix total 265 180 euros.
Mandat réf : ?283154?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine LAULHERE Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .

Maison

 LIBOURNE (33500)

Belle maison girondine de 1906 d'environ 230 m2, située sur la commune de Galgon, à 10 mn de Libourne et 5mn de l'autoroute A89 vers Bordeaux. Ecoles et collèges, commerces, pôle santé se situent à 2 mn.
Maison familiale par excellence, cette bâtisse offre, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour d'environ 50 m2, une cuisine lumineuse équipée- aménagée d'environ 30 m2, une véranda et atelier, une chambre ainsi qu'une salle de bains et toilettes.
A l'étage, un palier distribue 5 chambres de 10 à 17 m2 ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage d'environ 25 m2 avec buanderie, un cabanon, une piscine chauffée et sécurisée, implantés sur près d'un hectare arboré, complètent ce bel ensemble.
Côté technique : toiture, zinguerie refaites en 2000, isolation des combles en 2010, climatisation dans la véranda, piscine avec pompe à chaleur de 2019 et sécurisée par volet roulant, puit , portail automatique avec digicode, huisseries double vitrage.
Laissez-vous séduire et faites rimer Charme et Authenticité !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 euros et 3070 euros par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283009 MCE
Prix net vendeur : 600 000 euros ; honoraires 3,99 % 23 940 euros ; Prix total 623 940 euros.
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine LAULHERE Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 201700106 - .

Maison

 AMBARES-ET-LAGRAVE (33440)

Cette maison traditionnelle de plain-pied est implantée sur une belle parcelle arborée et sans vis à vis de 848 m2, dans un quartier tranquille à 1,5 Km du centre ville et ses commerces, 400 m des écoles et 3 kms de l'autoroute A10.
L'entrée distribue une cuisine fermée avec porte style verrière, aménagée et équipée de 12,50 m2, un salon séjour de 28 m2 ainsi qu'un coin nuit disposant de 3 chambres de 9 à 12 m2 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne de 5 m2 , toilettes.
Un garage de 17m2 accessible par la cuisine, un abri de jardin de 5 m2, complètent l'ensemble.
Une terrasse de 30 m2 ombragée avec barbecue, invite à la détente et aux soirées entre amis.
Côté technique : maison en briques de 1986, charpente américaine et toiture en très bon état, isolation des combles et du garage en 2014, chauffage électrique par radiateurs radiants, double vitrages d'origine sur l'ensemble des ouvertures, assainissement collectif.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Laissez-vous séduire par cette construction de qualité et cet environnement paisible et bucolique !
Prix net vendeur : 290 000 euros; honoraires 3,99% 11 571 euros; Prix total 301 571 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281056- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Maison située à 15 mn de Saint-André de Cubzac, sur la commune de Marcenais, non loin des écoles, collège et du nouveau collège de Marsas....
Une entrée distribue un salon- séjour de 33 m2 avec cheminée, une cuisine de 10 m2 donnant sur la terrasse, 3 chambres de 11 à 13m2.
Une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Donnant dans la cuisine, un garage de 16 m2 offre de belles possibilités de rangement.
Un parc de 6460 m2, planté de magnifiques arbres fait de ce bien un havre de paix, non loin du tumulte de la ville.
Côté technique : maison de type Girolle des années 1970, isolation toiture en octobre 2019, charpente traditionnelle, toiture refaite en 2010, chauffage electrique et climatisation reversible, doubles vitrage PVC et ALU. Le terrain est piscinable mais pas constructible sauf agrandissement de la construction existante.
Prévoir un budget travaux de rénovation et finitions, de mise aux normes de l'assainissement individuel.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT TELEPHONIQUE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Prix net vendeur : 165 000 euros, honoraires 3,99% 6590 euros,
Prix de vente honoraires inclus : 171 590 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat EXCLUSIF réf : 272105 .Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Située à 5 mn de Saint André de Cubzac et de l'autoroute A10 , cette maison offre une vue splendide sur la Dordogne et la campagne environnante.
Elle dispose d'une entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, véranda, 3 chambres, salle de bains, cellier et garage de 65 m2.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Prix net vendeur : 350 000 euros, honoraires 13965 euros; prix total 363965 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265298. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

JE SUIS EN RECHERCHE ACTIVE DE BIENS A VENDRE POUR ACQUEREURS QUALIFIES SUR LE SECTEUR DE SAINT-ANDRE DE CUBZAC.....
Cette maison traditionnelle, construite en 2009 sur une parcelle de 1200 m2, de plain-pied avec piscine, se situe à 8 mn de Saint-André de Cubzac, de l'autoroute A10 et proche des crèches, écoles et commerce de proximité.
L'entrée, avec placard, distribue une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un espace bureau , donnant sur une belle terrasse.
La partie nuit dispose de 4 chambres de 11 à 14 m2, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains de 6 m2
Une buanderie de 7 m2 complète l'ensemble.
Une vaste terrasse, un jardin arborée, la piscine chauffée et sécurisée, permettent de profiter de l'extérieur dès les beaux jours...Une dépendance de 13 m2 complète l'extérieur.
Côté technique : construction en briques sur vide sanitaire, doubles vitrages, assainissement individuel aux normes, portail électrique, climatisation reversible pièce de vie et chambre parentale, éclairage extérieur centralisé.....
LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CETTE BELLE MAISON FAMILIALE !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Prix net vendeur : 325 000 euros; honoraires 3,99% 12 970 euros; Prix total 337 970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 55 euros.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Maison de pêcheur du début de siècle dernier, située à 5 mn de Saint-André de Cubzac, de l'autoroute A10 , à 25 mn de Bordeaux et édifiée sur une parcelle de 293 m2.
Cette maison dispose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour l'ensemble d'une superficie d'environ 40 m2, de 2 chambres de 11 et 25m2, d'un palier-bureau de 13 m2, salle d'eau-wc, cellier.
Un ancien chai a été entièrement restauré et transformé en T1 d'env. 25m2 disposant d'une pièce de vie, chambre et salle d'eau-wc.
Une terrasse arborée, exposée plein sud, ravira les amateurs de bien-être et de sérénité.
Côté technique : chaudière à gaz de 2016, cuisine refaite en 2020, T1 neuf.
Prestations anciennes conservées, beaucoup de cachet.
Laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel ! Loin du stress de la ville, venez vous ressourcer le week-end dans votre maison secondaire en bord de Dordogne.... c'est aussi une possibilité !
Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous en contactant
Marie-Christine Laulhère au 06 14 81 41 62
Pour vous accompagner, Marie-Christine Laulhère, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 201700106, se tient à votre disposition au 06 14 81 41 62 ou mc.laulhere@proprietés-privees.com.
Mandat réf 263536. Prix net vendeur : 280 000 euros; honoraires 3,99%
11 170 euros ; prix honoraires inclus 291170 euros.
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44
allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BLAYE (33390)

Maison en pierre de 243 m2 , à étage, sur une parcelle de 276 m2, située dans le centre de Blaye, proche des commerces, écoles...
Une véranda de 9m2 donnant sur une cour arborée de 50 m2, relie les 2 maisons, chacune bénéficiant de sa propre entrée sur rue.
Ces 2 maisons peuvent être facilement séparées à des fins locatives, l'une conservant la véranda et la cour.
1ère maison :
Une entrée distribue une cuisine dînatoire équipée et aménagée de 29 m2, un salon de 20 m2, toilettes. A l'étage 3 chambres de 14, 16 et 21 m2 climatisées, une salle de bains de 4 m2 et un grenier complètent cette 1ère partie.
Une magnifique cave voûtée, entièrement rénovée, ravira les amateurs...
Dans la 2ème partie, une salle d'eau de 13 m2 ainsi qu'un débarras de 10 m2 sont situés au rez-de -chaussée; à l'étage, un salon/séjour de 26 m2 ( res-de chaussée par rapport à la rue), 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et un grenier complètent cette partie.
Une annexe de 50
Une annexe d'environ 40 m2, actuellement aménagée en laboratoire de cuisine, permet de créer un appartement indépendant.
INVESTISSEURS :
Quelques aménagements peu coûteux permettraient la location des 2 logements
Rentablitité : 6,5 / 7 %
Pour vous accompagner dans votre visite, merci de me contacter : Marie-Christine LAULHERE au 0614 81 41 62 ou mc.laulhere@proprietes-privees, conseillère immobilière Propriétés Privées RCS 201700106.
Prix net vendeur : 216 350 euros, honoraires charge acheteur 8633 euros,
Prix honoraires inclus : 224 983 euros. REF : 223451
Le professionnel Fnaim garantit et sécurise votre projet. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Maison Bourgeoise en pierre de taille de 1900, d'environ 90 m2, bénéficiant d'une vue splendide, d'un environnement de charme,
et située à 7 mn de Saint André de Cubzac ainsi que de l'autoroute A10 vers Bordeaux.
Une entrée distribue un salon-séjour de 21 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée de 18 m2 ainsi qu' une salle d'eau et WC.
A l'étage, un palier distribue 2 chambres de 22 et 14 m2, une salle de bain avec WC.
Un jardin d'environ 50 m2, 2 terrasses avec barbecue exposées plein sud, raviront les amateurs de tranquilité et de bien-être.
Côté technique : construction de qualité, menuiseries de 2008 avec double vitrage, isolation du toit refaite en 2013, chaudière gaz de 2011. La toiture a été remaniée en 2020. Assainissement individuel.
Prévoir de mettre la décoration à son goût.
Laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel !
Une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous en contactant
Marie-Christine Laulhère au 06 14 81 41 62
Pour vous accompagner, Marie-Christine Laulhère, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 201700106, se tient à votre disposition au 06 14 81 41 62 ou mc.laulhere@proprietés-privees.com.
Mandat réf 251363. Prix net vendeur : 217 000 euros; honoraires 3,99% 8660 euros ; prix honoraires inclus 225 660 euros
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44
allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Magnifique bâtisse du XVIème siècle, ancien monastère, édifiée sur un terte, située à 6 mn de St André de Cubzac et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Une entrée de 10 m2 distribue une pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, un bureau de 31m2, buanderie
A l'étage, 4 chambres de 10 à 21 m2, une salle de bain de 10 m2, une pièce contigûe à la chambre de 21 m2 pouvant être aménagée avec salle d'eau et dressing.
Une annexe jouxtant la maison dispose d'un séjour/cuisine, chambre débarras pour une superficie de 42 m2
Des dépendances, 3 box à chevaux, écuries, garage, hangar s'étendent sur une superfie de 209 m2.
Une terrasse, piscine hors sol complétent cet ensemble implanté sur une parcelle de prairies, bois de 3.5 hectares.
Pour vous accompagner, Marie Christine Laulhère, agissant en qualité d'agent commercial RSAC LIB201700106, se tient à votre disposition au
06 14 81 41 62 ou mc.laulhere@proprietés-privees.com
Prix net vendeur : 550 000 euros; Honoraires 3,99 % 21 945 euros; Prix honoraires inclus 571 945 euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Magnifique propriété située dans un village de charme, à 5 mn de Saint-André de Cubzac et de sa gare, ainsi que de l'accès de l'autoroute A10, situant Bordeaux à 20 mn.
Dès la grille du portail poussée, une large cour arborée vous invite à
découvrir la maison et ses dépendances.
Une belle entrée avec beaucoup de cachet distribue un salon de 30 m2, une salle à manger, une cuisine de 21 m2, 5 chambres de 18 à 27 m2, une salle d'eau et salle de bain. Divers points d'eau dans la maison, permettent la création d'autres salles de bains ou salles d'eau.
Des combles avec une belle hauteur, d'environ 200 m2, complètent le rez-de-chaussée.
A l'arrière, perrons et terrasse vous conduisent dans le parc boisé d'essences centenaires avec mare et prairie, d'une superficie de 1,5 hectares
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, un poêle Godin et 5 cheminées en pierre dont certaines avec insert.
L'ensemble des fenêtres en bois est équipé de doubles vitrages.
Un four à pain, une écurie, un grenier à foin ainsi qu'un vaste garage constituent les dépendances. Une pièce équipée d'un pressoir jouxte la maison.
L'assainissement est individuel et à mettre aux normes. ( le devis est établi et sera déduit du prix de la maison). Des travaux de mises aux normes dont l'installation electrique ou le chauffage sont à réaliser ainsi qu'une modernisation de l'intérieur de la bâtisse.
Imaginez une belle maison familiale ou une activité de chambres et tables d'hôtes ......dans un cadre de rêve !
Un peu d'histoire : une partie de la maison daterait de l'époque des Templiers. Elle fut également une propriété viticole au 19 ème siècle dont l'activité pris fin vers 1914 avec l'arrivée du Phylloxera qui dévasta une grande partie des vignobles.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Pour vous accompagner dans cette visite, Marie-Christine LAULHERE, conseillère en immobilier indépendante auprès de Propriétés Privées, RCS Libourne 201700106, se tient à votre disposition au 06 14 81 41 62 ou mc.laulhere@proprietes-privees.com
Prix net vendeur : 500000 euros; Honoraires 3,99 % 19 950 euros TTC (charge acquéreur) ; Prix total : 519 950 euros.
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BORDEAUX (33000)

Bel immeuble ravalé, situé entre les quartiers Saint Paul et Sainte Croix, dans une rue calme, proche du tram et des axes autoroutiers, comprenant :
- Un Studio de 25 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, salle d'eau-wc, rangements ;
- Un T2 de 41 m2 carrez, 51 m2 de surface utile et composé d'une pièce de vie d'environ 20 m2 avec cuisine équipée, aménagée, une chambre, salle d'eau-wc et, sous combles avec vélux, un espace nuit de 11,50 m2 en surface utile, palier avec rangements.
Côté technique : immeuble ravalé, toiture et isolation refaites en 2013, fenêtres PVC double vitrages, radiateurs à inertie fluide et sèche.
Beaucoup de charme et de cachet dans cet immeuble, exposé Sud-Est
IDEAL INVESTISSEURS !
Pour vous accompagner dans votre visite, Marie-Christine LAULHERE, agissant en qualité d'agent commercial RSAC 201700106, se tient à votre disposition, au 06 14 81 41 62 ou mc.laulhere@propriétés-privées.com.
Budget - Prix net vendeur : 320 000 euros; honoraires charge acquéreur :
12 768 euros ; Prix total 332 768 euros.
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LE HAILLAN (33185)

Cette maison de plain-pied de 96 m2, implantée sur une parcelle de 690 m2, est située sur la commune du Haillan, à 2mn du centre ville, des écoles, commerces et services administratifs.
La rocade bordelaise, l'accès au tram plaçant le centre de Bordeaux à 20 mn, sont distants d'environ 1km.
Une entrée dessert un salon avec cheminée-salle à manger de 29 m2, une cuisine aménagée et équipée de 13 m2, 3 chambres de 12 à 13 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques de 7 m2 et wc séparé. Un dégagement avec placards aménagés complète cet ensemble.
A l'extérieur, des dépendances offrent de multiples possibilités.
Dans le jardin sans vis à vis, vous profiterez, aux beaux jours, des bienfaits de la piscine hors sol.
Côté technique : un portail électrique avec visiophone, doubles vitrages avec isolation thermique et phonique récents, chauffage au gaz de ville permettant une bonne maîtrise de la consommation énergétique.
Laissez-vous séduire !
et contactez Marie-Christine LAULHERE, conseillère en immobilier Propriètés Privéés - 44 allée des 5 continents - ZAC le Chêne Ferré - 44120 Vertou, RCS 201700106, au 06 14 81 41 62 ou
mc.laulhere@propriétés-privées.com.
Prix hors honoraires : 298 000 euros ; honoraires 3,99 % soit 11890 euros TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 309 890 euros.
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LIBOURNE (33500)

Maison traditionnelle rénovée, située sur la commune de Galgon, à 300 m des commerces, 500 m des écoles et pôle santé.
Un salon-séjour rénové de 33 m2, une cuisine séparée de 12m2 , équipée aménagée et récente, un cellier, 3 chambres de 10 à 13.6 m2, une salle d'eau de 5 m2, wc séparé et un garage attenant, composent cette maison, implantée sur un terrain de 1105 m2.
L'installation de chauffage central au gaz de ville, complétée par une climatisation réversible, des fenêtres et portes fenêtres en PVC avec double vitrage, permettent une bonne maîtrise des charges.
La toiture est en état, l'assainissement est collectif ( tout à l'égout)
Une piscine au chlore, des dépendances et un garage de 19 m2 complètent l'ensemble. Le portail est électrique et équipé d'un visiophone.
Marie-Christine LAULHERE, agent commercial RSAC 201700106, vous accompagne dans la visite. Contact 06 14 81 41 62, mc.laulhere@proprietes-privees.com.us
Prix net vendeur 250 000 euros ; honoraires à la charge de l'acquéreur 3,99 % soit 9975 euros; Prix honoraires inclus 259 975 euros.
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre transaction. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CASTILLON-LA-BATAILLE (33350)

IMMEUBLE COMMERCIAL ET HABITATION EN PIERRE de 290 M2 situé en Centre ville et comprenant :
- local commercial ( boulangerie), pièces de fabrication, stockage, coin salle d'eau, cuisine et salle à manger.
- A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain.
Une cour intérieure de 100 m2, à ciel ouvert, distribue les différentes pièces.
Un garage, donnant sur une rue à l'arrière, complète l'ensemble.
Immeuble vendu loué ( actuellement artisan boulanger dont le fond de commerce est en vente)
Pour organiser une visite, merci de contacter Marie-Christine LAULHERE, mandataire immobilier PROPRIETES PRIVEES agissant en tant qu'agent commercial sous le N° RCS 201700106, au 06 14 81 41 62 ou par mail
mc.laulhere@proprietes-privees.com.
Prix hors honoraires : 100 000 euros. Honoraires 5 990 euros (5.45%) à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus 105 990 euros
dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Nichée dans un parc arboré de 5065 m2, cette maison girondine de 353 m2, entièrement rénovée, est située à 10 mn de St André de Cubzac et de l'autoroute A10, plaçant Bordeaux à 25 mn.
Des commerces de proximité, pharmacie, médecin sont accessibles en 2mn.
Au rez de chaussée, une spacieuse entrée mène vers un salon chaleureux de 48 m2, une salle à manger - cuisine aménagée et équipée de 70 m2 avec poêle à bois, dont la luminosité est exceptionnelle, de par sa large baie vitrée et ses nombreuses fenêtres.
Trois chambres de 13 à 20 m2, une salle d'eau, dressings, lingerie, chaufferie, un garage de 70 m2 et une atelier d'environ 20 m2, complètent le rez-de chaussée.
A l'étage, 3 chambres de 14 à 21 m2, un dressing, une salle de bain et une sublime suite parentale de 65 m2 climatisée, raviront les amateurs de grands espaces....
Aux beaux jours, une spacieuse terrasse, une piscine au sel de 11x5 et son pool-house invitent à la détente en famille ou entre amis.
Du point de vue technique : toutes les baies et fenêtres équipées de double vitrage, l'isolation de qualité, le chauffage par pompe à chaleur permettent une bonne maîtrise des charges énergétiques.
L'assainissement est individuel et aux normes. Portail électrique. Le terrain est constructible et donc, une partie peut être détachée.
Laissez-vous séduite par cette belle demeure de charme !
Pour organiser une visite, contactez Marie-Christine LAULHERE au 06 14 81 41 62 ou mc.laulhere@proprietes-privees.com, agissant en qualité d'agent commercial, RCS Libourne 201700106.
Prix net vendeur : 550 000 euros ; Honoraires charges acquéreur 3,99 % soit 21 945 euros TTC, PRIX DE VENTE 571 945 euros (honoraires inclus).
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LIBOURNE (33500)

Maison Provençale de charme dominant la ville de Coutras, à 20mn de Libourne et 30 mn de Bordeaux St Jean au départ de la gare de Coutras. Ecoles maternelle, primaire et collège se situe à 5 mn.
Implantée sur 1 ha paysagé avec piscine, offrant une vue exceptionnelle sur la ville de Coutras, cette maison très lumineuse de par son exposition et ses baies vitrées vous offre un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, cellier, lingerie, un bureau, une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres et salle d'eau à l'étage. Un sous-sol de la surface de la maison complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités telles que location saisonnière de 60 m2 déjà aménagée ( séjour, cuisine, chambre) avec entrée indépendante, salle de jeux, salle de sport... Un garage de 40 m2 avec porte automatique complète l'ensemble.
Le chauffage au gaz par le sol, l'isolation et les doubles vitrages de qualité procurent bien être et confort et permettent une bonne maîtrise des charges.
Des matériaux de qualité subliment cet ensemble.
Laissez-vous séduire par ce bien respirant la tranquillité à seulement 30mn en train de Bordeaux !
La ville de Bordeaux est accessible par l'autoroute en 30 mn.
N'attendez plus pour découvrir cete maison de charme avec Marie-Christine LAULHERE 06.14.81.41.62 mc.laulhere@proprietes-privees.com .
Le professionnel agrée Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur : 420 000 euros; Honoraires agence 16758 euros ( 3,99% ) à la charge de l'acheteur, soit un prix total de 436 758 euros.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Cette maison contemporaine, récente, de plain-pied, implantée sur 842 m2, est située sur la commune de Saint Gervais.
Une entrée distribue une belle pièce de vie de 50 m2, avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur un cellier et le garage.
Une double exposition illumine cet espace.
Une suite parentale d'environ 17 m2 avec salle d'eau, 3 chambres d'environ 10 /11 m2 avec placard aménagés, une salle de bain, complètent l'ensemble.
Au niveau énergétique, cette maison à très faible consommation énergétique (BBC), est équipée d'un chauffe eau thermodynamique.
De plus, un système de récupération des eaux pluviales alimente les toilettes, le lave linge et le robinet d'eau extérieur.
Des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble et permettent un rapport très intéressant d'environ 2000 euros/an.
Proche du bourg, des écoles et des commerces de proximité, cette maison est idéale pour une famille, où des personnes recherchant le calme tout en étant proche de l'accès à l'autoroute A10 qui place la rocade de Bordeaux à 20 mn.
Pour vous accompagner dans votre projet, organiser une visite, veuillez contacter Marie-Christine LAULHERE, conseillère en immobilier auprès de Propriétés Privées, RSAC 201700106, au 06.14.81.41.62 ou mc.laulhere@proprietes-privees.com.
Prix hors honoraires : 285 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur 3,99%, soit 11372 euros. Prix honoraires inclus : 296 372euros
Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

EXCLUSIVITE
Maison récente (2014) de 90 m2 et de plain-pied, située à 15mn de Libourne, 3mn de Guîtres, 5 mn de Coutras, 10mn de Saint Denis de Pile. De très bonne construction, cette maison offre une entrée ouverte sur séjour-salon, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres de 9 m2 à 10,50 m2, une salle de bain avec vasque et baignoire d'angle, toilettes, cellier. ainsi qu'une terrasse.
Un cabanon permet le rangement du mobilier et outils de jardin.
Cette construction traditionnelle, faite de beaux matériaux, très bien isolée, entraîne de faibles dépenses d'énergie. De plus, un poêle à bois moderne permet de profiter d'une chaleur bien répartie sur l'ensemble de l'habitation.
Les commerces, écoles, collège et lycées sont facilement accessibles en quelques minutes.
Budget 166380 euros, dont 3.99% d'honoraires 6380 euros, soit 160000 euros hors honoraires.
Pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseillère immobilière sur le secteur, Marie-Christine LAULHERE au 0614814162 ou mc.laulhere@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RC 201700106, Mandat N° 159816. Le Professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LIBOURNE (33500)

Maison de style "landaise" de 175 m2 située à 10 mn de Libourne, 5 mn de l'accès de l'autoroute A89 et du centre de Galgon.
Ce bien, implantée sur un jardin arboré de 1200 m2, offre un salon- séjour, cuisine équipée /aménagée, une chambre en RDC et salle de bain, 1 chambre/bureau. Une véranda lumineuse et chauffée complète la pièce de vie.
A l'étage, une mezzanine distribue 3 chambres et une salle de bain.
Une piscine avec terrasse complète cet ensemble de belle qualité avec garage et sans vis à vis.
Budget 315 000 euros, dont 5% d'honoraires, soit 15000 euros.
Hors honoraires : 300 000 euros.
Pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseillère immobilière sur le secteur, Marie-Christine LAULHERE au 06 14 81 41 62 ou mc.laulhere@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 201700106. Mandat N°160603. Le professionnel FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LIBOURNE (33500)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
33500 GIRONDE LIBOURNE A VENDRE Maison contemporaine de style provençal, de 120 m2, située à 2mn de Libourne et 20mn de la rocade bordelaise (entrée autoroute à 3mn). Composée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 41 m2 avec cuisine aménagée et équipée très lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse avec piscine exposée plein sud. La piscine ainsi que l'arrosage automatique sont alimentés par l'eau du puit. Une chambre parentale avec salle de bain, une lingerie et un WC complètent le rez-de-chaussée communiquant avec le garage.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres de 9 à 11 m2 dont 1 avec dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Bénéficiant d'un environnement calme tout en étant située non loin des commerces, école primaire, ce bien vous séduira..N'attendez plus pour le découvrir avec Marie-Christine LAULHERE au 06 14 81 41 62 - mc.laulhere@proprietes-privees.com,
Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX NET VENDEUR : 285000 euros Honoraires agence 14250euros soit 5% à la charge de l'acheteur soit un prix HAI de 299 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.