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Marie-Christine MEUNIER
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Votre conseillère en immobilier: Marie-Christine MEUNIER

Photo Marie-Christine MEUNIER

Marie-Christine MEUNIER

LocalisationFONTENAY-LE-COMTE

Barème d'honoraires
Présentation
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Le sud Vendée reste une terre de traditions, riche de paysages variés où le bocage flirt avec la gâtine.
Sa situation géographique lui confère une qualité de vie attractive, soutenue par les témoignages de la prospérité de la Renaissance. Epoque dont l’héritage architectural nous gratifie de labels ; avec les Petites Cités de Caractères, Plus beaux villages de France, Ville d’Art et d’Histoire …en lisière du massif forestier de Mervent, Vouvant, Foussais Payré, Nieul sur l’Autize, Faymoreau, livrent leur passé historique par un patrimoine remarquable.
Au carrefour des autoroutes de Nantes, Bordeaux, Angers, Tours ; à 1h de Poitiers, La Rochelle et des plages du littoral, le Sud Vendée reste une région privilégiée où je vous attends. Rompue à l’aménagement intérieur, je vous accompagne d’une écoute toute particulière afin de répondre à vos attentes dans la réalisation de votre projet personnalisé. mc.meunier@propriete-privees.com 0683419884
La connaissance du territoire conjuguée à la dynamique d’un réseau composé de professionnels vous assure d’une qualité de services dans la transparence.
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10 biens disponibles

PROPRIETE  FAMILIALE  ET SON  PARC à 30 MN DE LA MER

Maison

Ref. 359715MCM

Localisation SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

399 800 €

2 498 €/m²

85 Sud Vendée, proche Luçon : cadre exceptionnel pour cette propriété , à seulement 30 mn des plages et de La Rochelle. (LGV) Composée d'une charmante gentilhommière début XXè dont le corridor en carreaux de ciment distribue les espaces de réception (cuisine, salon, séjour, bureau, second salon,) qui profitent d'une lumière traversante. Rosaces et corniches s'allient pour envelopper les lieux d'une évidente dynamique. L'étage offre 4 chambres lumineuses, de bonnes dimensions, salle de bains et WC. L'élégant escalier de bois blond accompagne jusqu'au grenier parfaitement aménageable. Une cave en sous-partie ouvre sur l'extérieur. Une très belle grange typique et ses annexes offrent 125 m² de surfaces récréatives complémentaires, face à une superbe prairie et son petit bosquet de plus d'1Ha. Potager et garage. PAC neuve avec isolation, chauffe eau thermodynamique. Toitures récentes, Rafraichissement à prévoir. Peuvent être annexer à propriété, une bâtisse en pierres de 150 m² (actuellement divisée en 2 locatifs) qui dispose de 4 chambres, un garage et une belle grange en pierre., ainsi qu'un terrain à bâtir, de plus ou moins 1000 m², clos avec fruitiers .
De belles possibilités d'aménagement variées, pour différents projets au coeur d'un village dynamique à 30 mn de l'Océan . 1h de Nantes 2h de Bordeaux. DPE classe C GES classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140 ET 1570 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 359715 au prix de 399.800HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 384.500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

160 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

85 Elégante maison Familiale en coeur de village

Maison

Ref. 366096MCM

Localisation LA CHATAIGNERAIE (85120)

364 000 €

1 725 €/m²

85, dans la petite commune du Sud Vendée, Breuil-Barret 1h des plages 45 mn du Puy du Fou 5mn de tous commerces et services, de la Chataigneraie, cette jolie maison bourgeoise début XXè , récemment restaurée, offre confort et raffinement. L'entrée et son tapis de carreaux de ciment symbolise la vitalité des lieux et s'ouvre sur la cuisine aménagée d'une part, et le séjour traversant dont le salon bénéficie d'une large baie sur la terrasse, et le bureau. Sur l'autre partie du rez de chaussée, également accessible depuis la rue, s'étend une chambre avec rangements et sa salle d'eau avec toilettes, et une buanderie sur le jardin.
L'escalier de châtaigner conduit à l'étage où 4 chambres et deux salles de bains animent le palier baigné de lumière. La terrasse et le jardin ombragé accompagnent harmonieusement les ambiances estivales.
Un magnifique grenier d'environ 40 m², attend de nouvelles destinations pour poursuivre l'histoire de cette belle familiale de 2111.85m² qui a su conserver son ambiance dans un confort actualisé. Un garage double traversant avec porte sectionnelle , une dépendance et une cave complètent ce bien à investir rapidement.
Toitures, isolation, chaudière récentes, double vitrage, volets électriques, TAE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 366096 au prix de 364.000HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 350.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

211 m²

Pièces

9 p

Chambres

5 ch

Maison  avec jardin dans site  atypique

Maison

Ref. 360588MCM

Localisation FAYMOREAU (85240)

69 990 €

736 €/m²

85 FAYMOREAU Sud Vendée , dans un ancien site minier, à 20mn de Fontenay le Comte, 25 mn de Niort (TGV) 1 heure des plages. Maison de 95m² sur 2 niveaux , comprenant 2 pièces, cuisine et salle d'eau en rez de chaussée, 3 chambres à l'étage. Dépendance attenante avec grenier, atelier et garage offrent un aménagement complémentaire, pour ce bien à restaurer. Une terrasse et un jardin ouvrent sur des espaces extérieurs, dans l' environnement paisible d'un petit village de caractère, entre forêt et bocage, pour résidence de vacances ou locatif. 20mn de Fontenay le Comte, 25 mn de Niort (TGV) 1 heure des plages. Idéal pour maison de vacances ou locatif.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat au prix de 69.990 à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 65.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Pavillon récent, en bordure de forêt

Maison

Ref. 370407MCM

Localisation MERVENT (85200)

197 580 €

2 171 €/m²

85, MERVENT Sud Vendée poumon vert du département, proche Fontenay le Comte, en lisière de forêt , à 5 mn des commerces et école; venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied, de 92 m², sur un jardin clos de 1000m². La pièce de vie traversante, offre une cuisine aménagée et son Îlot central, salon -séjour ouvert sur la terrasse de 35 m². 3 chambres et leurs rangements, une grande salle de bains, avec douche et double vasque occupent la partie nuit. Une arrière-cuisine, un garage avec son rangement sous toiture complètent ce bien prêt à vous accueillir. Chauffage au sol par PAC, double vitrage, volets roulants centralisés. DPE : A
Bien rare à visiter rapidement, alliant confort et qualité de vie à 15 mn de Fontenay le Comte, 45 mn de Niort et la Rochelle (TGV) et des plages. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 370407 au prix de 197580 HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

91 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de Village, avec beaux volumes

Maison

Ref. 372232MCM

Localisation LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

171 500 €

980 €/m²

85 VENDEE LA CAILLERE ST HLAIRE à 15 mn de Ste Hermine, 20 mn de Fontenay le Comte, au coeur du village avec commerces de proximité, je vous propose une maison de bourg de 175 m² sur 2 niveaux et ses beaux volumes. L'entrée ouvre sur un grand salon de plus de 40 m² équipé d'un insert, un bureau, une chambre et une pièce de 24 m² à redéfinir permettent une nouvelle configuration de ce niveau, complété par la cuisine ouverte sur le jardin, salle d'eau et WC. L'étage avec un premier palier qui distribue une chambre , une salle d'eau et WC conduit par un bel escalier ancien offre un espace bureau, 2 chambres et un accès aux greniers. Un atelier de 32 m² sur le jardin, avec un étage de même surface communique avec la cave . Petites dépendances sur jardin. Electricité refaite, TAE, ouvertures PVC et double vitrage en partie. Rafraichissement à prévoir. Idéal pour projet familial ou locatif. A 1h des plages, et de Nantes, 40 mn du Puy du Fou. Chaudière fioul. DPE classe D /GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 372232 au prix de 171.500 euros HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 165.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

175 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Pavillon sur sous sol,  dépendances et jardin clos

Maison

Ref. 364241MCM

Localisation FOUSSAIS-PAYRE (85240)

207 980 €

1 540 €/m²

85, sud Vendée, dans une jolie citée de caractère, ce pavillon offre de belles surfaces et possibilités; à 15 mn de Fontenay le Comte, et ses accès autoroutiers, 35 mn de Niort, 1h de la Rochelle et des plages. La maison de 135 m² de plain pied, s'ouvre sur une cuisine dinatoire, un beau séjour traversant de 46m² avec sa cheminée ouverte. La véranda et la large terrasse prolongent les espaces conviviaux. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, une salle d'eau et WC. Le sous-sol accessible par l'ascenseur bénéficie d'une même surface, avec une chambre et une salle d'eau, buanderie, et espaces de rangements. Un garage -atelier indépendant et carrelé, de 47 m² permet de nouvelles destinations. Deux dépendances se succèdent pour des surfaces complémentaires, le tout sur un beau jardin arboré et clos, avec 2 entrées. Ouvertures doubles vitrages en partie, chauffage fioul.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat au prix de 207980 à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 200000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

135 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Bel Appartement  T3  dans immeuble de caractère centre ville

Appartement

Ref. 370190MCM

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

136 290 €

2 096 €/m²

85 sud Vendée; Fontenay le Comte, ville d'art et d'histoire, en hyper centre, RARE appartement T3 dans un immeuble restauré du centre sauvegardé. Dès l'entrée de cet ancien hôtel particulier, l'élégance du bâtiment est annoncée par l'escalier de pierre majestueux qui conduit à l'appartement. Les 65,80m² sont répartis autour d'une pièce de vie sur parquet, un coin cuisine sur un rangement. Un dégagement dessert la salle de bains, WC, un placard double et 2 chambres. Une belle luminosité anime cet appartement par ses hautes fenêtres 18è, au confort actualisé par le double vitrage, des volets intérieurs et une chaudière à gaz neuve. Petite copropriété de 9 appartements . Toiture et zinguerie neuves. Produit rare , dossier sur demande et programme de visites. Locataire en place .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 370190 au prix de 136.290 HAI de 5% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

65 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAGNIFIQUE  VILLA  ; joyau de l'architecture contemporaine

Maison

Ref. 351163MCM

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

855 000 €

3 226 €/m²

Sud Vendée 85 Fontenay le Comte, ville labellisée par son patrimoine et son environnement, c'est une pépite de l'architecture moderne qui domine toute la ville et sa vallée. Majestueuse villa d'architectes qui perce l'espace tel un paquebot depuis le rivage pour arborer son style futuriste, emprunté à"Le Corbusier". Tous les codes y sont réunis et travaillés en niveaux pour laisser libre expression aux espaces de vie et à la lumière.
Construite sur pilotis , fascinante de blancheur, elle offre 3 niveaux sur 265m², rythmés de terrasses et de coursives sur les 1750 m² de terrain.
L'accueil depuis la passerelle donne le ton de la visite pour ouvrir ses doubles portes sur l'espace de réception en travertin. La cuisine délibérément contemporaine, aménagée et équipée arbore une chaleureuse vitalité par ses matières et couleurs jusqu'à l'arrière cuisine. Ses larges bandeaux de lumière s'étirent vers la salle à manger puis vers le salon où l'imposante cheminée centrale attend les frimas. Véritable proue de l'édifice, dynamisée par ses larges baies vitrées sur une coursive, ses terrasses alternées et son patio ; le bien être s'y déguste en admirant la vue à l'ombre des voiles. L'élégant escalier hélicoïdal de travertin conduit aux ponts inférieurs qui distribuent une suite parentale baignée de lumière, dotée de dressings et salle d'eau. Une seconde suite, un grand bureau, une lingerie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau. Quelques marches conduisent vers 2 autres suites jumelles toujours dotées de leur salle de bain complète. Entre pilotis et rembardes, se cache un atelier d'artistes en verrière, une salle de sport, des espaces de jeux et de stockage. Enfin, un grand garage traversant et son atelier s'imposent à bâbord. Chauffage central au gaz. Volets roulants électriques, cde centralisée et pare-soleil intégrés façade sud. Parquets massifs.
Propriété rare, particulièrement bien située dans une charmante ville avec tous commerces, services, collèges et lycées. Accès faciles aux autoroutes, Niort (TGV) 30 mn, la Rochelle, les Sables d'Olonne 45 mn. Nantes 1h et Bordeaux 2h. Dossier sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 351163 au prix de 855.000 HAI de 3.60% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 825500 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

265 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Demeure de prestige parc et dépendances sur 3 ha

Maison

Ref. 359836MCM

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

1 964 800 €

4 912 €/m²

Magnifique propriété implantée dans la campagne du sud de la Vendée à 5 mn du centre de Fontenay le Comte, 45 mn de la Rochelle et Nantes. (Aéroport, TGV) Discrètement érigée sur les bases d'une Seigneurie du XIVè, siècle, elle a surmonté les affres du temps, des conflits, des guerres de religion pour construire son histoire. L'imposant porche d'entrée, surmonté de crénelure évoquant les défenses moyenâgeuses, conduit à la première cour d'accueil, encadrée d'un long bâtiment de dépendances de plus de 600 m². pour accéder à la seconde. L'ancien logis seigneurial de 400 m² exulte de sa récente restauration dans le respect des matériaux et des traditions. Il offre en rez de jardin traversant, un grand salon avec cheminée, un bureau ou boudoir, une pièce de réception équipée d'un imposant poêle à bois en céramique, une salle à manger également habillée d'une cheminée, et une vaste cuisine dinatoire contemporaine, espace technique et sanitaires. On ne peut que s'attarder sur l'élégant escalier de travertin et fer forgé qui mène à l'étage, où la mezzanine distribue généreusement 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains complètes.
Côté jardin, la terrasse offre une superbe perspective sur le parc
dont l'allée centrale mène au ruisseau, et sur le jardin à la Française. Espace qui magnifie la lumière, encadré à l'Est par le tennis et à l'Ouest par le pôle piscine judicieusement protégé par les bâtiments techniques. Le pigeonnier, qui semble veiller sur la propriété, s'inscrit dans la conservation des éléments architecturaux.
Une cave voûtée participe aux charmes de cet ensemble équilibré, dont la restauration aboutie, exprime le raffinement contemporain alliée à l'authenticité du bâti.
Les dépendances en pierres, abritent une maison de gardien d'environ 70 m², un bûcher, un double garage, des écuries, un chai, un pressoir, un atelier, reliés au service d'eau, et des greniers de belles hauteurs, et une volière. Dossier sur demande.
DPE classe D-GES classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4300 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 359836 au prix de 1.964.000HAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 1.900.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

400 m²

Pièces

12 p

Chambres

7 ch

Ancienne ferme et granges en pierre en Gâtine

Maison

Ref. 363362MCM

Localisation L'ABSIE (79240)

135 000 €

1 227 €/m²

79 Deux Sèvres, aux portes de la Gâtine, et de la Vendée ensemble de bâtiments à vendre offrant de belles opportunités, autour d'une maison d'habitation de 95 m² à rafraichir. Vous trouverez en rez de jardin, une cuisine aménagée, arrière cuisine chaufferie, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, wc. A l'étage un beau grenier de 60m² prêt à accueillir de nouvelles destinations. Un cellier et une ancienne buanderie avec sa cheminée viennent compléter la surface disponible. De part et d'autre, s'étendent de belles granges et écuries communicantes de 220 m² pour ouvrir un large potentiel d'aménagement. Des petits toits encadrent les cours pour composer un petit hameau avec sa prairie de 6200m² et sa voie privée. Chauffage central fioul, toiture récente, assainissement à revoir. Idéal pour projet familial ou touristique à 10 mn du site de Pescalis, 40 mn de Niort et du Puy du Fou, entre Bressuire et Parthenay au coeur d'une campagne vallonnée. Puits en service. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 363362 au prix de 135.000 euros HAI, 4.65 à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

110 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Grande Maison de campagne en plein coeur de ville
Vendu

Maison

Localisation LUCON (85400)

85 centre ville de Luçon, situation exceptionnelle pour cet ensemble immobilier avec une charmante maison familiale, dépendances et boxes au milieu de plus de 5000m² constructibles. La maison qui donne sur la prairie offre avec ses 200 m², entrée, cuisine et arrière cuisine sur jardin, un grand salon séjour sur tomettes, où domine une imposante cheminée, largement ouvert sur la terrasse, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains en rez de chaussée. L'étage comprend une grande chambre et sanitaires. Les dépendances, composées d'un grand garage, d'un atelier, d'une chaufferie, et de 6 boxes peuvent se décliner vers d'autres destinations, 2 accès conduisent à la propriété. Jardin potager et fruitier avec forage. Rafraichissement à prévoir, chauffage fuel, assainissement collectif. Le plus de ce bien rare : sa situation à 2 pas de l'hôpital et du centre ville , au coeur d'un environnement champêtre de 5000m² constructible. Opportunité à saisir ! Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 316174 au prix de 399.841euros HAI, 3.99 à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

200 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Propriété de charme à 15mn des plages
Vendu

Maison

Localisation ANGLES (85750)

85 Sud Vendée, St Benoist sur Mer, à 15 mn de la plage, au calme d'un parc de 7200m², découvrez cet ensemble de bâtiments anciens restaurés de 365 m² organisés autour de la maison principale. Celle -ci offre sur 2 niveaux ; une entrée, une cuisine , un séjour, un salon avec cheminée insert, une chambre avec placards, 2 salles d'eau et WC, ainsi qu' une grande salle de réception en rez de jardin. L' étage accueille une grande chambre matrimoniale, 2 plus petites, une salle d'eau et toilettes. La seconde maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et WC, d'une kichenette sur un grand séjour largement ouvert sur les terrasses. Une troisième maison de 100 m² offre, une entrée, salle de bains, 2 chambres, une cuisine, toujours en rez de jardin avec l'annexe d'une grande pièce de réception dotée d'une large cheminée. Chaque habitation est autonome avec sa terrasse et ses espaces privatifs harmonieusement articulés pour le bien être de chacun. Un grand bâtiment plus récent abrite un double garage , une lingerie - buanderie, une cave et un atelier avec galta de rangement. En parcourant le jardin, entre fruitiers et charmille, on découvre la piscine hors sol, discrètement installée pour profiter de cette paisible ambiance. Situation idéale pour une propriété familiale à 30 mn de la Roche sur Yon et des Sables d'Olonne. Chauffage électrique et gaz. DPE à suivre. Dossier sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 336635 au prix de 777.000 eurosHAI de 3.6% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 750.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

365 m²

Pièces

17 p

Chambres

7 ch

Maison ancienne de charme au pied de la forêt
Vendu

Maison

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée, au coeur du massif forestier de Mervent, à 10 mn de Fontenay le Comte, je vous propose cette ancienne maison en pierres, actualisée par une extension judicieuse qui encadre le jardin de plain pied. La partie ancienne offre une cuisine séparée, contigüe à l'arrière cuisine, un séjour avec cheminée , ouvrant vers la véranda sur le jardin. Salle de bains, WC, 2 grandes chambres et une double de 40 m² modulable, composent l'aile de l'espace nuit, sur le jardin. Un double grenier aménageable offre une surface complémentaire intéressante. Les plus de ce bien, sa grange en pierre - atelier de 75.50m² avec une partie cave communiquant avec la buanderie complètent ce bien attractif par ses différentes compositions possibles. Beau terrain de plus de 2000m² en projection sur la forêt. Toitures neuves, puits, double vitrage en partie, assainissement aux normes. Environnement de charme recherché à 40 mn de Niort, du Puy du Fou et 1h des plages. Quelques travaux et rafraichissements à prévoir sur cette propriété entretenue avec soins, à voir sans tarder. Chauffage électrique, puits. DPE classe F;-GES classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine MEUNIER, au 0683419884 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 308060 au prix de 187180 euros HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 18000 euros.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison ancienne restaurée en bordure de marais
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MAILLE (85420)

85 Sud Vendée, au coeur d'un village du Marais Poitevin ; découvrez cette charmante maison en pierres, rénovée sur 2 niveaux qui propose une entrée sur le séjour salon équipé d'une cheminée, et ouvrant sur une terrasse couverte. Une cuisine, une arrière cuisine, douche et wc complète ce niveau. L'étage offre une deux chambres, dont une avec salle d'eau WC, privatifs et un dégagement. Une seconde salle d'eau et WC. Aménagement récent , double vitrage, isolation et matériaux de qualité. Assainissement conforme. La terrasse couverte permet un usage prolongé des moments de détente immergé dans l'ambiance paisible du Marais . L'accès direct à la rivière réserve de entre balade en barque ou pêche, un cadre de vie sympathique à15 mn de FONTENAY LE COMTE, sur le circuit touristique des Abbayes, à 40 mn de NIORT et LA ROCHELLE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine MEUNIER, au 0683419884 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 325363 au prix de 149.290 HAI de 4.21 à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires 143.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

99 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Elégante longère avec piscine et dépendances dans un cadre de charme
Vendu

Maison

Localisation MONCOUTANT (79320)

En limite de la Vendée proche de la Chataigneraie, dans la campagne Deux Sèvrienne, découvrez sans tarder cette ancienne longère restaurée, au coeur d'un bel espace jardin de plus de 4000m² parfaitement équilibré . En plain pied, la cuisine aménagée vous accueille chaleureusement et distribue un grand séjour, équipé d'un poêle, ouvrant sur la terrasse et le jardin; un salon sur parquet ancien, un dégagement sur la piscine, une buanderie, une salle d'eau et WC. L'étage offre depuis le palier, un bureau, 3 grandes chambres mansardées une salle de bains et WC, ainsi que l'accès à un grenier aménageable. à 20 mn de Bressuire, 45 mn de Niort (TGV) et du Puy du Fou, sur la commune de Moncoutant. Le jardin subtilement aménagé, intègre poulailler, potager, fruitiers dans une ambiance douce des paysages de Gâtine. Les dépendances qui encadrent la piscine chauffée par pompe à chaleur, proposent de beaux espaces de rangement ou d'aménagement complémentaire, procurent une ambiance intimiste. Restauration récente et dynamique pour un coup de coeur assuré de cette demeure de charme . Chaudière gaz à condensation récente, isolation et toiture grenier refaite, double vitrage en partie, assainissement aux normes. DPE en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine MEUNIER, au 0683419884 ou par courriel à mc.meunier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 317359 au prix de 299.990euros HAI de 11.510euros? SOIT 3.99% à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires 288.480euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

203 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Propriété  de 5 ha autour d'une longère de 195 m² et sa piscine
Vendu

Maison

Localisation LE BUSSEAU (79240)

Deux Sèvres, entre Coulonges et l'Absie, à 30 mn de Niort TGV, je vous propose de découvrir cette longère de 195 m², encadrée d'anciens bâtiments en pierres, judicieusement agrémentés d'espaces verts et fleuris. L'habitation principale offre en rez de chaussée ; une entrée, un salon lumineux sur parquet massif, un séjour doté d'une cheminée insert, contiguë à la cuisine aménagée pour s'ouvrir largement sur la terrasse couverte. Le couloir conduit vers la salle de bains, WC, une buanderie et son grenier, cave et chaufferie. Enfin, une pièce lingerie sur parquet ouvre d'autres aménagements possible. L'étage avec une bonne hauteur sous plafond, accueille 3 chambres, un WC avec lavabo et un grenier de près de 30 m² près à d'autres destinations. Un ensemble de bâtiments anciens en pierres de 300 m² encadrent généreusement les espaces de jardin fleuris et arborés avec soin. La piscine chauffée par pompe à chaleur annonce quiétude et détente. Enfin 2 anciens grands bâtiments agricoles avec une entrée indépendante, s'effacent derrière fruitiers , feuillus et potager. Puits en fonctionnement, chauffage fioul, double vitrage en RDC. Produit rare, soigné et parfaitement entretenu au coeur d'une campagne vallonnée, qui offre un site idéal à de belles opportunités de projets. A 20 mn de Fontenay le Comte, 1h du Puy du Fou , 1h 30 des plages, ne ratez pas cet ensemble rare, de qualité.
DPE : C/136 -D/25
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 301159 au prix de 291.172euros HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine MEUNIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

195 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison de charme, jardin et piscine
Vendu

Maison

Localisation FAYMOREAU (85240)

Sud Vendée, entre gâtine et bocage au coeur d'un hameau, à une quinzaine de km de Fontenay le Comte, charmante maison restaurée, de caractère fin XIXè à découvrir : Son entrée par un perron abrité dévoile l'organisation du rez de chaussée, avec un séjour traversant, sur parquet ancien, et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un jardin d'hiver . Par un bel escalier à 2 quarts tournant, on profite au 1er premier étage de 3 chambres lumineuses, une salle d'eau et WC. Le second étage dispose d'une chambre , d'un bureau, et d'un espace de rangement aménagé pour accueillir une autre salle d'eau. Toiture ardoises et son isolation refaites récemment. Le jardin ,entièrement clos pourvu de dépendances, et d'un double abri voitures, propose des espaces de repos et de convivialité de par et d'autre de la piscine 4x8, sécurisée. Fleurs et fruits sont au rendez-vous pour le bonheur des papilles dans cet espace protégé et arboré. Un garage dont la couverture est neuve, complète l'ensemble sur la seconde entrée et peut changer de destination. Chauffage central fioul, cave et chaufferie sous la maison. Restauration de qualité pour ce bien à investir rapidement, et profiter de on environnement de charme. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 392342 au prix de 296.370 HAI , honoraires 11.370euros, soit 3.99% en charge acquéreur . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine MEUNIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

147 m²

Pièces

7 p

Chambres

7 ch

Maison ancienne beaucoup de charme, gite et piscine
Vendu

Maison

Localisation LA CHATAIGNERAIE (85120)

Sud Vendée, proche de la La Chataigneraie au coeur d'un village, découvrez cette discrète maison de famille 19è restaurée au fur et à mesure, confortable et pleine de charme. Son entrée traversante accueille un salon sur parquet, un séjour avec cheminée, puis une cuisine dinatoire avec sa cheminée, un vestibule avec WC, la chaufferie et des rangements. Un magnifique escalier conduit vers l'étage où 4 grandes chambres profitent de dégagements et dressings, un bureau, 3 salles d'eau ou bain, rangements et wc sont distribuées par 2 couloirs contigus, avec l'accès aux greniers de plus de 80 m². Une terrasse protégée s'ouvre sur le jardin et la piscine . Une dépendance réhabilitée offre un gîte tout confort de105m², avec une pièce à vivre dotée d'une cheminée insert et d'un chauffage au sol, qui bénéficie d'ouvertures traversantes, d'une salle d'eau et WC. A l'étage un salon détente et un espace nuit témoignent une ambiance chaleureuse. Garage, préau, four à pain et son étage, atelier, sellerie, abris bois complètent l'harmonie de cette propriété attachante et authentique. A 45 mn de Niort, et du Puy du Fou, 1h des plages ou 15 mn du massif forestier. Chauffage fioul , TAE. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 282997 au prix de 395.160euros HAI de 3.99%, à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine MEUNIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

270 m²

Pièces

12 p

Chambres

5 ch

Ancienne longère avec belles surfaces et dépendances
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VIX (85770)

Sud Vendée, proche Fontenay le Comte, au coeur d'un village dynamique du marais avec toutes commodités, découvrez cette ancienne longère en 2 parties, restaurée partiellement ; avec un premier logement à terminer, composé d'une cuisine séjour, salle d'eau et WC pour le rez de chaussée, avec une chambre et un bureau à l'étage. Les portes de communications des 2 niveaux permettent une ouverture totale sur la maison principale dotée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert et mezzanine, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre et salle de bains eu rez de jardin. L'étage offre 3 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez d'un immense garage de 60 m² haut de 6.45m sur le jardin de 950 m² à l'abri des regards, enfin 2 granges encadrent la cour fermée. Belles possibilités pour une maison familiale ou locative de ce bien à 30 mn de la Rochelle. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage électrique, et bois. TAE. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 262475 au prix de 158060euros HAI , honoraires de 3.99% en charge acquéreur . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine MEUNIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

210 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Ensemble Immobilier  dans superbe cadre
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation FOUSSAIS-PAYRE (85240)

Sud Vendée, 15 mn de Fontenay le Comte et des accès autoroutiers, découvrez cet ensemble immobilier en pleine nature, à finir de restaurer pour un beau projet. Composé d'une maison à usage d'habitation qu'il vous plaira de recomposer à votre guise suivant les 300 m² qu'elle propose. L'ancienne grange offre à son tour, une superficie identique de 300m² répartie entre son espace central , ses parties latérales symétriques, et complétée d'un cellier attenant. Ces bâtiments en pierres de Pays, complétés par une petite bergerie, expriment leur authenticité au coeur de 7155 m² de terrain, agrémenté de feuillus et de fruitiers. Une sérénité évidente se dégage depuis ce cadre bucolique qui domine la campagne vallonnée d'une petite cité de caractère. à 30 mn de Niort, 1h de la Rochelle, des plages et du Puy du Fou. Toitures neuves avec isolation, planchers hourdis, double vitrage, huisseries bois et puits raccordé. Donnez vie à vos projets avec ce bien rare à découvrir rapidement. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 281168 au prix de 171.583euros HAI de 3.99%, à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine MEUNIER Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

300 m²

Pièces

8 p

Ancien Hôtel particulier avec 4 Appartements hyper centre
Vendu

Immeuble

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée 85, Fontenay le Comte, à 5 mn des autoroutes, 30 mn de Niort gare TGV, 45 mn des plages ; Cet ancien hôtel particulier de 370 m² restauré, en hyper centre propose 4 appartements (loués) ; 1 xT4 et 1 xT3 au 1er étage distribués par un superbe escalier de pierres ; 2 xT2 en rez de chaussée sur jardin clos et arboré. Situation idéale pour cet ensemble immobilier du XVIIIè qui a conservé de beaux éléments architecturaux. Ses 2 entrées traversantes sécurisées lui consacrent une place privilégiée dans un environnement de charme au calme, sans vis à vis. Dépendances, cave et greniers complètent ce bien rare à découvrir rapidement. Un grand garage sur toute la hauteur peut offrir un beau loft complémentaire. Situation intéressante aux portes de la forêt et du Marais Poitevin, avec ses paysages riches et variés proches des accès autoroutiers.
Immeuble de rapport, pouvant être recomposé pour de nouvelles destinations dans le centre historique renaissance de la ville. Accès à tous commerces, services, écoles, lycée à pieds. Dossier sur demande, pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 266065 au prix de 434.700euros HAI de 17.345euros, soit 4.15% charge acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

354 m²

Pièces

12 p

Maison maraichine dans un cadre paisible
Vendu

Maison

Localisation LE GUE-DE-VELLUIRE (85770)

Sud Vendée, 15 mn de Fontenay le Comte ; maison de marais comprenant de plain pied, une cuisine séjour avec cheminée ouverte, une salle d'eau, WC, un salon avec cheminée insert, une chambre parentale et salle de bains complète, une seconde chambre. A l'étage une chambre en mezzanine et une pièce proposant 37 m² aménageables. Chauffage au fioul , double vitrage. Bel environnement boisé en bordure de canal de 4749m². 40 mn de la Rochelle, et Niort. Quelques travaux a prévoir et assainissement individuel à revoir. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 281902 au prix de 135.990euros HAI, 4.60% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Elégante Maison de Pays, belle grange  et dépendances
Vendu

Maison

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée, 5mn de Fontenay le Comte ; bel ensemble immobilier en coeur de village, composé d'une élégante maison de pays avec de plain pied, une entrée, cuisine, séjour (pourvu d'un conduit de cheminée) 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et chaufferie. L'étage qui attend d'être investi offre une surface complémentaire de 100m². Un ancien séchoir de 50 m² permet l'accès aux dépendances ( cave, ancienne écurie, ancien four, petits toits ) et au jardin. Bâtiments qui font écho à une superbe grange à nef d'environ 200m² de belle facture, encadrés d'un jardin de 3300 m². Toitures récentes, chauffage central fuel, TAE. Authenticité et caractère, un équilibre parfait des éléments d'architecture pour développer un beau projet, aux portes de la forêt. A 30 mn de Niort gare TGV, 1h du littoral et du Puy du Fou.
Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 281902 au prix de 244.736euros HAI de 3.99%, à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

105 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Terrain à bâtir , hors lotissement belle situation
Vendu

Terrain

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Fontenay le Comte 85200 - situation de 1er ordre pour ce terrain constructible d'une superficie d'environ 1900 m² à 5mn du centre dans un cadre paisible,
Produit rare, par sa superficie et son environnement. Possibilité de faire 2 lots. C.U. opérationnel.
Les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement collectif sont présents sur la rue
Mandat 275263 au prix 33 990 euros honoraires d'agence inclus de 13.30% ; à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Marie-Christine MEUNIER agissant en temps que conseillère immobilier pour la SAS Propriétés Privées au 06.83.41.98.84. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

1900 m²

Maison de campagne dans hameau historique
Vendu

Maison

Localisation LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

Sud Vendée, ancienne longère à rafraichir, en campagne proche de la Chataigneraie et Ste Hermine. Elle vous accueille avec en rez de jardin une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, arrière cuisine chaufferie, un garage, une petite grange en pierre de 30 m² et son grenier, qui s'ouvre sur une belle grange d'environ 70 m² et son atelier en retour. L'étage, par ses 2 accès, offre 5 chambres, et 2 salles d'eau. Cette ancienne maison familiale, est joliment encadrée par un jardin de clos et arboré de 1542m². Double vitrage en rez de chaussée, chauffage fioul avec chaudière récente. Un beau potentiel habitable au coeur d'un hameau historique et d'un environnement paisible. Proche Fontenay le Comte à 15mn des autoroutes, 1h des plages, du Puy du fou et de Nantes. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 273579 au prix de 125.990euros HAI , honoraires de 3.99% en charge acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

158 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Ancien logis seigneurial et son parc de 4000m²
Vendu

Maison

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée, 10 mn de Fontenay Le Comte et de l'autoroute, 45 mn de La Rochelle, de Niort Gare TGV, des plages et du Puy de Fou, : Découvrez cet authentique logis du XVIIè, et ses grands volumes. Le rez de chaussée avec ses pièces de réception propose de part et d'autre de l'entrée, un grand salon de 52,35 m² et sa cheminée de granit monumentale, une chambre avec bibliothèque et bureau de 43,50m² avec sa gracieuse fenêtre géminée sur la cour carrée. Une belle cuisine dînatoire ouvre tantôt sur une salle à manger avec cheminée, tantôt sur le jardin . Une entrée de service propose une organisation plus contemporaine, avec dressing et lingerie, voisine du four à pain, L'escalier de pierres conduit à l'étage distribué par un vestibule, un bureau une chambre parentale avec dressing, salle de bains complète. 2 greniers complètent l'étage pour accueillir de nouveaux aménagements. Les dépendances en partie attenantes, de plus 200m² ferment la cour intérieure pour s'ouvrir sur le jardin de 4000m² où les massifs à la Française, et les fruitiers donnent l'ambiance de part et d'autre d'une allée de tilleuls. Retrouvez l'histoire de cette belle bâtisse pleine de charme, pour en écrire une nouvelle avec ses beaux éléments d'architecture au pied de la forêt de Mervent à 1h de Nantes et 2h de Bordeaux. Chauffage central gaz, TAE, double vitrage, isolation récente. Dossier et photos sur demande. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 240417 au prix de 280.770euros HAI , honoraires de 3.99% en charge acquéreur . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

260 m²

Pièces

8 p

Chambres

2 ch

Pavillon Plain Pied  avec piscine en pleine nature
Vendu

Maison

Localisation VOUVANT (85120)

Sud Vendée, proche de la Chataigneraie et Vouvant " plus beau village de France" , découvrez ce charmant pavillon de 2010, qui offre 150 m² plain pied, lové dans un décor champêtre. L'entrée vous accueille vers le salon séjour de 46 m² traversant ouvert sur la terrasse, et la piscine. La cuisine dinatoire se poursuit sur la terrasse largement communicante avec ses baies à galandage. L'espace nuit s'ouvre derrière deux magnifiques portes Indiennes vers un couloir, une salle de bains (baignoire et douche) communicant avec le dressing, wc , et 3 chambres. Un cellier et un grand double garage équipé d'arrivée et d'évacuation d'eau, offre des possibilités d'aménagement complémentaire. Un poêle à bois assure le chauffage de l'espace jour dynamisé par la conjugaison des matériaux. La piscine hors sol, Water Air contigüe à la terrasse bois d'environ 100 m² , pour profiter pleinement du jardin, est chauffée par pompe à chaleur. Le jardin, arboré de près de 3000 m² offre un espace potager, et un atelier, sans oublier le bonheur des enfants ; la cabane dans les arbres ! Situation privilégiée de ce bien à découvrir rapidement, dans son cadre bucolique à 10 mn de tous commerces et écoles .Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 267500 au prix de 249.575euros HAI de 3.99%, en charge acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison de Maitre  jardin et dépendances en coeur de ville
Vendu

Maison

Localisation LA CHATAIGNERAIE (85120)

Vendée sud, la Chataigneraie ; 30mn du Puy du Fou et des autoroutes, 1h des plages. Situation privilégiée pour cette demeure de charme fin 19è qui offre de beaux volumes, composée d'une entrée accueillante qui distribue un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre ou bureau contiguë à une extension habitable de 33 m² avec jardin et entrée indépendante. L'étage offre 4 grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Les dépendances de 78 m² comprennent 2 garages dont un avec buanderie et grenier aménageable. Large potentiel pour cette bâtisse de caractère, et son jardin arboré à l'abri des regards, à découvrir rapidement. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 259019 au prix de 195.000euros HAI de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

220 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Plain Pied quartier calme
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CEZAIS (85410)

Sud Vendée, 15 mn de Fontenay le Comte, proche de la cité médiéval de Vouvant et de la forêt de Mervent ; charmant pavillon de plain pied et son jardin dans un petit bourg. Il dispose d'une entrée, sur Salon avec poêle à granulés, et cuisine ouverte récente aménagée et équipée , une véranda sur le jardin pour la partie jour. L'espace nuit autour d'un dégagement offre, placard, salle d'eau, WC et 2 chambres. Un garage isolé avec porte sectionnelle à télécommande ouvre directement dans la maison. Le jardin d'agrément et ses massifs colorés animent la façade et à l'arrière, les fruitiers et mimosas assurent les soirées paisibles. 3 abris de jardin complètent l'ensemble clos en propriété. Double vitrage, volets roulants à commande solaire, assainissement récent aux normes. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 258478 au prix de 125990euros HAI de 4.99% en charge acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

70 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

appartement duplex dans immeuble de caractère
Vendu

Appartement

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée : Fontenay le Comte, centre ancien protégé ; à saisir appartement en duplex de 98.88m² en rez de chaussée d'un ancien hôtel particulier du 18è. Composé d'une grande pièce de vie, une cuisine séparée et une petite cave en rez de chaussée, il dispose de 2 belles chambres dont une avec
un cagibi aménageable, salle de bains et WC séparés. Place de parking et exposition sud pour ce bien en copropriété de 48 lots, dont 20 logements. Quartier calme en plein centre ville, tous commerces, les halles à 2mn. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 255235 au prix de 64.990euros HAI de 7.67% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 912 euros.

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Partie de Logis XVIe en campagne proche Chataigneraie
Vendu

Maison

Localisation LA CHATAIGNERAIE (85120)

Sud Vendée, à 15 mn de Fontenay le Comte et des autoroutes, 1h de Nantes et des plages ; découvrez cette bâtisse atypique autour des restes d'un logis du 16è. Le rez de chaussée offre une entrée, une grande pièce à vivre avec sa cheminée monumentale au blason polychrome, ouverte sur le jardin. Une chambre, une cuisine, une salle d'eau et WC complète ce niveau. L'étage récemment rénové, accueille un grand salon avec une magnifique cheminée d'époque, deux petites chambres et une salle d'eau complète . Le tout agrémenté par une composition de puits de lumière et de fenêtres à meneaux pour une luminosité optimum. Volumes actuels se conjuguent avec le bâti ancien pour un charme authentique, au coeur d'un hameau historique. 2 petites dépendances à restaurer en extérieur, complètent cet ensemble sur 1500m² de terrain à 2 mn d'un bourg tous commerces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contacter Marie-Christine Meunier conseillère immobilier pour la SAS Propriétés Privées au 06.83 .41.98.84. mc.meunier@proprietes-privees.com. Mandat 248366 au prix de 140.990euros honoraires d'agence de 4.4 % inclus à la charge de l'acquéreur. dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

124 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Maison de bourg et son jardin
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DES-LOGES (85240)

Sud Vendée, 15 mn de l'autoroute, 1h des plages, au coeur du bourg de St Hilaire des Loges tous commerces, écoles, collège : charmante maison ancienne de 135 m², avec en rez de chaussée entrée, salon, salle à manger, WC, cuisine sur jardin. A l'étage 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Un jardin privatif protégé accueille un beau tilleul en compagnie d' arbres fruitiers et un double garage. Un studio indépendant de 28,30 m² contiguë aux dépendances du cellier et de la cave, reste un atout majeur. avec sa pièce de vie, sa chambre et sa salle d'eau. Double vitrage, pompe à chaleur A/E, TAE. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 238464 au prix FAI de 155990euros honoraires de 5990euros (3.99%) en charge acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

135 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison de campagne La Chataigneraie 8 pièce(s) 150 m2
Vendu

Maison

Localisation LA CHATAIGNERAIE (85120)

Sud Vendée, 20mn Fontenay le Comte, 10 mn de La Chataigneraie, 45 mn des plages ; maison ancienne avec superbe panorama sur la la campagne environnante. Elle propose avec ses 150m² habitables, une entrée chaleureuse qui distribue une grande cuisine dînatoire aménagée, sur jardin, un salon-séjour équipé d'une cheminée insert également sur jardin, une autre pièce carrelée, une buanderie, et WC. L'étage offre une suite parentale et salle d'eau complète privative, 2 autres chambres et une petite mansardée ou bureau , une salle d'eau et WC. Une charmante terrasse sous préau attend la convivialité des soirées estivales. Une grange double de 120 m² et d'anciens toits complètent cet ensemble sur un terrain d'environ 3000m² en partie constructible dans un environnement privilégié. Double vitrage, pas de vis à vis. Venez découvrir sans tarder ce potentiel intéressant lové au coeur de la nature. Assainissement individuel à revoir. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 242938, au prix net vendeur de 143.960euros HA de 4.16%, soit 5990euros à la charge de l'acquéreur ;149.950euros HAI. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

150 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison 4 Chambres au coeur de la nature
Vendu

Maison

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée, à 15mn de Fontenay le comte, à 2 mn d'un bourg labellisé avec commerces ; maison des années 60 au coeur d'un bel environnement. Elle offre en rez de chaussée, entrée, salon séjour traversant, cuisine et lingerie sur jardin, un pièce atelier ou bibliothèque, wc. L' étage comprend 4 chambres, une salle de bains, un bureau ou dressing. Un grand jardin arboré de 2840 m² et protégé vous séduira pour bénéficier de ses espaces tout au long de la journée avec sa terrasse. Les plus de cet ensemble : un puits qui alimente la maison, et une cave enterrée. Possibilité d'acquérir un terrain mitoyen d'environ 1000m² pour de belles opportunités de projet. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 231981 au prix FAI de 137.990euros honoraires (4.54%) 5.990euros charge acquéreur, soit 132.000euros net vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

115 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Longère restaurée  dans sa campagne vallonnée
Vendu

Maison

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée, 15 mn de Fontenay le Comte et des autoroutes, 1h de la mer, de Nantes et du Puy du fou, découvrez l'osmose parfaite avec la nature dans cette propriété. La longère restaurée, vous propose une entrée, cuisine, arrière cuisine sur terrasse, 1 chambre ou bureau, salle d'eau et WC. Le salon séjour doté d'une cheminée insert, ouvre sur la terrasse et une pièce de rangement, contiguë peut y être annexer. Cave et garage complètent le rez de chaussée. L'étage offre 3 chambres confortables avec placards. Un grand grenier offre des perspectives de chambres complémentaires. L'environnement soigné domine largement la campagne vallonnée. Les dépendances dont un four à pain.contribuent au charme qui entoure cette propriété avec ses 8000m² de terrain, sans travaux. Double vitrage, assainissement individuel aux normes, puits. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 240867 au prix de 207.980euros HAI de 7.980euros, soit 3.99% charge acquéreur 200.000euros hors honoraires. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

150 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Propriété au pied de la forêt
Vendu

Maison

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée, Fontenay le Comte ,5 mn du centre ville, ancien relais de chasse parfaitement restauré, niché dans son parc d'1ha4 au pied de la forêt. Ses beaux volumes développent au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée sur terrasse, une arrière cuisine, un WC, un grand salon séjour lumineux, dotée d'une cheminée ouverte et dispose d'une large terrasse. L'étage accueille 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, WC séparés, et un bureau en mezzanine. Une petite dépendance attenante offre un atelier, un garage double avec grenier et petite pièce complémentaire. L'entrée sécurisée conduit par un cheminement éclairé, bordé de massifs aux terrasses et à la piscine élégamment protégée. Ensemble équilibré aux prestations de qualité dans un environnement de charme dominant les méandres de la rivière. Belle situation pour un bien rare à découvrir rapidement.
Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriétés Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 235150 au prix de 363.960euros HAI de 13960 euros soit 3.99% charge acquéreur 350.000euros hors honoraires. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

185 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison début XXè en campagne
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DES-LOGES (85240)

Vendée Sud, à 15 mn de l'autoroute, 1h des plages, proche d'un village tous commerces : Maison en pierres, restaurée qui offre en rez de chaussée, une entrée sur une grande cuisine dînatoire, équipée, avec poêle à bois, salon sur parquet disposant également d'un poêle , WC lingerie. Une vaste arrière cuisine de 40 m²en pierres apparentes, et carrelée , qui a conservé son ancienne cheminée et son potager s'ouvre sur le jardin. L'étage dispose de 3 chambres, et une salle de bains. Un superbe grenier aménageable de 80 m² avec un niveau supérieur, dont les murs en pierres parfaitement jointoyées et l' ancienne fenêtre à meneaux offre de belles perspectives d'aménagement. La terrasse accueillante sur le jardin, fait face à une grange de 72 m² et une ancienne écurie de 50 m². dont les toitures sont récentes. Cet ensemble qui dispose de 2 entrées, sur 1500m² de terrain, situé dans un village ancien au coeur de la campagne, peut proposer de larges possibilités pour composer un environnement, familiale ou touristique à votre image. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 181212 au prix net vendeur de 165.000euros H.A de 3.99%, soit 6.580euros à la charge de l'acquéreur :171.580euros HAI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison atypique de caractère - 8 piece(s) - 125 m2
Vendu

Maison

Localisation FOUSSAIS-PAYRE (85240)

Sud Vendée, 20mn Fontenay le Comte 2 sorties autoroute, 30mn de Niort, aux portes de la forêt de Mervent ; Maison 125 m² début XXè sur 3 niveaux avec jardin arboré de 3000m². L'entrée par un perron couvert, présente une distribution sur carreaux de ciment des pièces de vie au pied d'un bel escalier en chêne,. Salon et séjour communiquant et traversant sur parquet. Une cuisine indépendante sur jardin d'hiver. Au premier palier, 2 grandes chambres et un bureau avec point d'eau; salle d'eau avec douche récemment refaite, et WC indépendant. Au second étage deux jolies chambres mansardées très lumineuses, avec velux à commande solaire. Espace grenier pouvant être transformé en dressing et salle d'eau. Combles isolées sous toiture en ardoise. Survitrage sur fenêtres cintrées. Jardin d'hiver ou véranda d'été qui surplombe le jardin avec fruitiers et le bassin. Dépendance avec espace convivial ; cuisine d'été et préau avec barbecue pour de belles soirées estivales. Joli panorama sur la campagne.Cave et remises avec chauffe eau et chaudière neufs. Garage indépendant 1 voiture.
Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 197371 au prix de 141.000euros,net vendeur HA de 2.83% soit 4.000euros à la charge de l'acquéreur. Montant HAI de 145.000euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com
dont 2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

125 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

ancien moulin dans cadre privilégié
Vendu

Maison

Localisation SAINT-PAUL-EN-GATINE (79240)

Entre La Chataigneraie et Coulonges, ancien moulin en bordure de rivière, de 170 m² sur 3 niveaux. En rez de chaussée vous serez séduit par son salon chaleureux avec poêle à bois, son grand séjour également avec poêle ouvrant sur une terrasse bois, sa cuisine avec ouvertures traversantes toujours sur la terrasse. Une chambre avec autre destination possible, avec entrée séparée une salle d'eau et wc . Une belle piscine protégée et chauffée par panneaux solaires. L'étage propose 2 chambres mansardées avec une salle d'eau et WC; un dégagement avec chambre parentale, grand dressing, et salle d'eau complète. En sous-sol, deux celliers dont un abrite une pompe, une partie atelier et une grande cave. Ce niveau comprend une cuisine d'été avec une salle d'eau et WC ainsi que le local piscine. Enfin un petit étang au coeur de la propriété complète cet ensemble cadre idyllique en immersion avec la nature à 10 mn de toutes commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Marie-Christine MEUNIER agissant en temps que conseillère immobilier pour la SAS Propriétés Privées au 06.83.41.98.84. Mandat 161019 au prix net vendeur de 280.000euros. Honoraires d'agence de 3.99% soit 11.1700 euros. Montant HAI : 291.170euros à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

170 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

ancien corps de ferme, dépendances et beau terrain de 10000m²
Vendu

Maison

Localisation MARILLET (85240)

Sud Vendée, 15 mn de Fontenay le Comte et accès autoroute, 1h des plages ; ancienne longère avec beau potentiel, dépendances dans un joli cadre d'1 hectare de verdure. La maison propose en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec cheminée insert, un salon séjour, une grande chambre et sa salle de bains avec WC. Une pièce à finir d'aménager de 13m² avec accès extérieur. L'étage distribue 2 chambres mansardées. Les dépendances offrent un atelier de 32 m², une ancienne écurie de 90m² surplombant la campagne. Belle exposition pour profiter du jardin et de l'environnement paisible. Isolation et toiture récentes. Assainissement aux normes, puits et réserve d'eau Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 192862 au prix FAI de 135.900euros honoraires 5.900euros charge acquéreur, soit 130.000euros net vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

155 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison contemporaine dans village de charme
Vendu

Maison

Localisation NIEUL-SUR-L'AUTISE (85240)

Nieul sur l'Autise, à 10 mn de l'A85 et de Fontenay le Comte, 1h des plages et tout proche du marais Poitevin ; Belle maison contemporaine de 125 m², articulée en 3 demi-niveaux avec terrasse et piscine dans quartier résidentiel. Situation privilégiée pour cette construction traditionnelle de 2009, qui propose en rez de chaussée, une entrée sur un grand salon séjour de 40 m², sa cuisine aménagée ouverte sur la terrasse. Au 1er demi palier 3 chambres sur parquet, dont une équipée d'un dressing, une salle de bains avec placard, et au second demi-palier une suite parentale avec charpente apparente, son dressing, salle d'eau et WC. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage avec porte sectionnelle automatique, atelier et buanderie avec rangements, et cave sur graviers. Une terrasse dallée de 37 m² équipée de voiles d'ombrage vous accueille pour les repas et moments de détente autour de la piscine chauffée par PAC. Cet ensemble équilibré, situé dans un quartier calme, sur un terrain de 1015 m² propose de nouvelles opportunités d'extension en rez de chaussée avec des plans à disposition, ouvrant des perspectives pour grande famille, ou chambre en BetB. La proximité des commerces au coeur d'un village touristique labellisé Petites Cités de Caractère reste une vraie plus-value adossée à la qualité des prestations . Chauffage électrique au sol avec gestionnaire. Double vitrage. Portail d'entrée électrique, sécurisé avec visio. Récupérateur d'eau de pluie. Une visite s'impose et vous serez séduit. Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 198804au prix net vendeur de 197.000euros HA de 3.99%, soit 7800euros à la charge de l'acquéreur. Montant FAI de 204.800euros Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

125 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison - 8 piece(s) - 160 m2
Vendu

Maison

Localisation ANTIGNY (85120)

Vendée, 5mn de la Chataigneraie, 20 mn autoroute et 1 h des plages: Maison ancienne restaurée 4 chambres avec jardin et grange typique. Cette charmante maison vous propose en rez de jardin une cuisine équipée, un salon /séjour de 58 m2 sur terrasse, avec 2 belles cheminées en vis à vis dont une avec insert .L'étage vous offre 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une grange de 55m2, une petite dépendance et un jardin non attenant. Cette jolie maison de caractère située au coeur d'un hameau, domine la campagne environnante et peut se doter d'une petite grande adossée avec un terrain complémentaire ajoutant une vraie plus- value pour un bel ensemble. Bus scolaire à 5 mn. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Marie-Christine MEUNIER agissant en temps que conseillère immobilier pour la SAS Propriétés Privées au 06.83.41.98.84. Mandat 161019 au prix net vendeur de 105.000euros. Honoraires d'agence de 5.70% soit 5.990 euros. Montant HAI : 110.990euros à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Hyper centre maison à restaurer
Vendu

Maison

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

85 Sud Vendée , Fontenay le Comte, quartier recherché proche de toutes commodités : maison des années 80 sur sous-sol, à restaurer comprenant ; couloir d'entrée, salon séjour sur balcon, cuisine salle de bains , WC, 2 chambres et un bureau sur parquet vitrifié, avec placards. Un vaste sous-sol propose un garage, un atelier, une chambre avec salle d'eau et WC, une pièce à aménager donnant sur le jardin pour faire un bel espace estival. Situation idéale proche lycées, commerces, hopital ; Idéal 1ère acquisition ou locatif avec cette situation centrale. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 161006 au prix net vendeur de 80.000euros HA de 7.48% soit 5.990euros à la charge de l'acquéreur soit 85990euros HAI . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

98 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Demeure de Prestige - 10 piece(s) - 340 m2
Vendu

Maison

Localisation FONTENAY-LE-COMTE (85200)

Sud Vendée, à 15 mn de l'autoroute, 1H des plages et du Puy du Fou, 2 maisons indépendantes vous sont proposées, de 180 et 160 m² dans ancien logis parfaitement restauré ; piscines et jardin de 4500m².
Maison de la Tour ; grande pièce de réception de 50 m² avec cheminée; cuisine ouverte sur espace repas, lingerie, WC. A l'étage ; une grande chambre avec dressing, salle de bains, wc. 2 autres chambres placards, salle de bains, dégagement, WC. Garage ouvert, petites dépendances, espace d'été en bordure de piscine avec barbecue, local technique douche et toilettes.
Maison de l'Orangerie : grand salon séjour sous charpente, de 48 m², avec cheminée ; cuisine sur terrasse couverte avec espace barbecue, lingerie et local technique. Dégagement, wc. Toujours de plain pied, 1 chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale ouverte sur la terrasse, avec son dressing et sa salle d'eau . L'étage accueille le coin des enfants avec une chambre et son estrade de jeu, avec salle de bains complète . Piscine octogonale, abri voiture.
Lumière traversante sur les 2 maisons, terrain clos pour chaque entité et espace de jeu commun, puits d'alimentation extérieure. Chauffage fioul. Prestations de qualité sur de beaux volumes à visiter sans tarder. Possibilité d'acquérir 2ha de terre attenants à la propriété.
Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 168055 au prix de 485.000 net vendeur, 504.350eurosHAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@propriétés-privées.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

340 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Villa - 9 piece(s) - 180 m2
Vendu

Maison

Localisation LA CHATAIGNERAIE (85120)

Vendée, 2 mn du centre de la Chataigneraie 1h des plages et de Nantes. Maison d'architecte des années 60, de 180 m² avec ancien local professionnel ou studio indépendant.
Rez de jardin 1 : Entrée, salon -séjour lumineux sur parquet, avec baies vitrées double vitrage, cheminée insert, salle à manger, cuisine et arrière cuisine. Un dégagement spacieux distribue sur un1/2 niveau 4 chambres et une salle de bains. Belle terrasse avec immersion sur 180°dans le jardin d'agrément, sans vis à vis. Toiture refaite en 2012
Rez de jardin 2 ; niveau inférieur avec accès indépendant disposant d'une salle d'attente, 2 bureaux, un atelier, une salle d'eau et WC. au coeur d'un jardin paysagé de 5500m² et ses dépendances. Rafraîchissement à prévoir.
Un vrai coup de coeur vous attend à 2 mn de la Chataigneraie, commerces, écoles, hôpital et à 20 mn de l'autoroute.
Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 169354 au prix de 140.000euros net vendeur, soit 145.990.euros HAI de 3.99%. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

180 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Pavillon années 80  de 130 m²refait
Vendu

Maison

Localisation LA CHATAIGNERAIE (85120)

5 mn du centre de la Chataigneraie, dans bourg dynamique, pavillon sur 2 niveaux, en partie refait, avec en rez de jardin, entrée, cuisine aménagée neuve, un salon séjour traversant lumineux, sur terrasse et joli parc boisé, 2 chambres, une salle d'eau et WC neufs, séparés, double vitrage, volets électriques sur façade, ouvertures et carrelages neufs, électricité refaite ainsi que le circuit de chauffage. Le niveau inférieur offre une cuisine d'été, un espace lingerie, WC, une chambre, des rangements et une pièce à terminer. Chaufferie, garage à porte sectionnelle, divers rangements et placards. La cour bénéficie d'un grand portail d'accès avec un atelier et garage extérieur de 20m². Un bel environnement à 5 mn des écoles, et commerces pour une maison accueillante prête pour s'y installer confortablement. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 146659 au prix net vendeur de 155.000euros H.A de 3.99%, soit 6.184.00euros à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@propriétés-privées.com dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison de famille en coeur de village
Vendu

Maison

Localisation FOUSSAIS-PAYRE (85240)

Sud Vendée, 15 mn de Fontenay le Comte et du carrefour autoroutier, 45 mn des plages, et 5 mn du plus beau massif forestier de la Vendée ,dans une petite cité de caractère (écoles, commerces, services) découvrez cette belle bâtisse à la distribution généreuse. De son entrée avec vestibule sur de magnifiques carreaux de ciment d'époque, s'ouvrent un salon avec cheminée, une salle à manger, largement éclairées et donnant sur le jardin, un bureau ou chambre, une cuisine dînatoire, WC. Le 1er étage offre 4 belles chambres lumineuses, une spacieuse salle de bains et douche, WC séparés. Un dégagement avec point d'eau et placard dressing, pour conduire au grenier pouvant accueillir 2 pièces supplémentaires sous une charpente à la Mansard. Cave en sous sol avec chaufferie, jardin d'agrément clos et puits. Dans la cour une petite dépendance d'environ 50m² propose buanderie, bûcher et pièce d'été. Un portail électrique ouvre sur un espace privatif avec garage ouvert et sa remise. Une double grange proposant une surface au sol de 580 m² pour divers projets vient compléter ce bien qui ne peut que séduire. Toiture récente, TAE, travaux à prévoir. Beaucoup de charme pour cet ensemble rare. Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 159960 au prix de 200.000euros net vendeur, Honoraires de 3.99%, soit 7980euros à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@proprietes-privees.com

Superficie

210 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

La Chataigneraie Maison 170 m²
Vendu

Maison

Localisation LA CHATAIGNERAIE (85120)

5 mn de la Chataigneraie, maison 170 m² 4 chambres sur 3000m². Pavillon des années 70 couverture refaite, dans un environnement calme et boisé sur 2 niveaux. Au 1er niveau, entrée, cuisine spacieuse sur terrasse, salle à manger ouverte sur salon, avec 2 baies vitrées sur une terrasse protégée, espace détente avec cheminée sur jardin. 1 chambre parentale avec salle de bains et WC privatifs. 2 chambres équipées de placards, une salle de bains et WC. Niveau inférieur avec garage, grand bureau transformable avec accès extérieur, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Cave, cellier et chaufferie. Beau terrain arboré de 3000 m² avec petit cabanon. De beaux volumes orchestrés de manière contemporaine et dynamique. A visiter très vite. Quelques travaux à prévoir.
Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 134612 au prix de 135.000€ net vendeur,soit 140.990€ HAI de 4.43% d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@propriétés-privées.com

Superficie

170 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison/villa
Vendu

Maison

Localisation FOUSSAIS-PAYRE (85240)

Sud Vendée, 15 mn de Fontenay le Comte ; Maison ancienne en partie rénové de 145 m² piscine et grand jardin arboré. De plain pied, elle propose un grand séjour avec cheminée insert, un bureau bibliothèque, une cuisine ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une chambre, salle de bains, lingerie et toilettes complètent le rez de chaussée. A l'étage 2 chambres spacieuses, et grand placard pouvant donner place à une salle d'eau. Une grange de près de 100m² ouvrent de belles perspectives d'aménagements complémentaires. Située à 2 pas d'un bourg de petite citée de caractère avec écoles, commerces de proximité. Beaucoup de charme pour cet ensemble à découvrir dans un bel environnement avec chalet sauna et puits.
Pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, Marie-Christine Meunier conseiller immobilier agissant pour la SAS Propriété Privées RCS 48762477 au 06.83.41.98.84. Mandat 133442 au prix de140.000€ net vendeur 145.990€ HAI de 4.28% à la charge de l'acquéreur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. mc.meunier@propriétés-privées.com

Superficie

145 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

MAISON
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-DE-VOUST (85120)

MAISON

Photo Marie-Christine MEUNIER

Marie-Christine MEUNIER

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