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Marie GILBERT
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Votre conseillère en immobilier: Marie GILBERT

Photo Marie GILBERT

Marie GILBERT

LocalisationBaden

Barème d'honoraires
Présentation
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Originaire de Fouesnant-Beg Meil, j’accompagne mes clients sur un territoire que je connais profondément : de la rivière de Pont-l’Abbé à Sainte-Marine, en passant par Cap-Coz, Bénodet, La Forêt-Fouesnant, l’Île-Tudy ou encore Concarneau.

Avant de revenir m’installer dans le Finistère, j’ai eu la chance de vivre pendant six belles années dans le Golfe du Morbihan, (Baden, Bono, Arradon). Cette expérience me permet aujourd’hui de vous accompagner avec justesse et sensibilité sur ces deux territoires d’exception : le Sud Finistère et le Sud Morbihan.

Également décoratrice d'intérieur, Home organiser, je vous propose une approche différente de l’immobilier : plus sensible, plus humaine, plus esthétique. Mon double regard, de décoratrice et de professionnelle de l’immobilier vous garantit un service sur-mesure et haut de gamme (avec par exemple des plans d'agencement pour motiver vos potentiels acquéreurs), du premier échange à la concrétisation.

Chaque maison porte une histoire unique que je m’engage à transmettre avec respect et délicatesse. Je veille à ce que la transition vers un nouveau chapitre se fasse en douceur, afin que ce passage se réalise dans un esprit de confiance et de bienveillance.

Forte d’une parfaite connaissance du marché local et d’un solide réseau, je serais très heureuse de vous accompagner dans votre projet,

Marie GILBERT
📲 07 62 78 87 46
📧 ma.gilbert@proprietes-privees.com
✨ @marie.immo.deco (Page Instagram)
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1 bien disponible

Sainte Marine, Maison 162m2, accès plage immédiat

Maison

Ref. 413522MAGI

Localisation COMBRIT (29120)

1 139 600 €

7 034 €/m²

Emplacement rare.

A quelques pas seulement de la plage de sable fin, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Marine, au coeur du triangle d'or, cette maison d'architecte des années 80 de 162 m² habitables (loi carrez) vous invite à poser vos valises au bord de l'océan. Implantée sur un jardin arboré de 1019 m², ce bien est une véritable invitation au bonheur en famille!

A l'intérieur, le charme opère dès l'arrivée : une atmosphère conviviale, simple et chaleureuse, une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dès l'entrée, on sent que cette maison a été pensée pour se retrouver, partager, vivre pleinement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 52 m², articulée autour d'une salle à manger permettant de recevoir de nombreux convives, d'un salon avec cheminée, et d'une cuisine fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre confortable de plus de 10 m², idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau, une buanderie, un cellier et de multiples rangements ont été aménagés avec soin pour simplifier le quotidien.

A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bain vous offrent un espace nuit paisible et confortable. Trois d'entre elles, s'ouvrent sur un balcon terrasse, certaines avec une petite vue mer. Un bureau complète cet étage, parfait pour travailler dans le calme ou accueillir famille et amis.

Le luxe ultime? Le petit portillon privatif qui vous permet de rejoindre la plage en quelques pas au bout du jardin !

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir ce bien disponible au prix de 1.139.600,00 euros HAI, incluant 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.100.000,00 euros.

Informations complémentaires :
La maison conjugue avec justesse le volume, le charme, l'emplacement, la luminosité naturelle, le potentiel (combles exploitables).
Surface utile env. 200m2
Vue mer possible à l'étage
Un parking peut accueillir plusieurs voitures facilement.
Un cellier ainsi qu'un abri de jardin permettent de faciliter les retours de plages, ainsi que le stockage des équipements pour jardiner.

Liaisons et transports :
A deux pas des commerces et du port de Ste Marine
Gare TGV de Quimper à 25 minutes
Aéroport de Brest à 1h05
Pont L'abbé 13min

VIDEOS DU BIEN DISPONIBLES. Pour plus d'informations : @marie.immo.deco (page Instagram)

DPE (E), GES (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 07.62.78.87.46 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

162 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Mes biens vendus

Photo Marie GILBERT

Marie GILBERT

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