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Marie PARIES
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Votre conseillère en immobilier: Marie PARIES

Photo Marie PARIES

Marie PARIES

LocalisationSavignac et alentours

Barème d'honoraires
Présentation
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Installée à Savignac, commune du Sud Gironde, idéalement située au centre du triangle La Réole-Bazas-Langon et à une heure de Bordeaux, j'ai la chance d'habiter dans un secteur qui se prête à tous les styles de vie.

J'ai choisi d'être conseillère en immobilier indépendante au sein du réseau Propriétés-Privées.com, réseau doté d'une visibilité nationale sur de nombreux sites Internet et qui propose des outils innovants pour vous permettre de mener votre projet de vente ou d'achat dans des conditions optimales.

J'attache une grande importance à l'écoute de mes clients et leur satisfaction est ma priorité.
Je vous accompagnerai sur la globalité de votre projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur.

Vous avez besoin d'un renseignement, de conseils avisés sur le marché de votre secteur, n'hésitez pas, contactez-moi !

J'ai hâte de vous rencontrer.
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1 bien disponible

Maison en pierre - 33430 Bazas - 5 pièces - séchoir à tabac - terrasse - terrain 1338 m2

Maison

Ref. 378853MPAR

Localisation LANGON (33210)

252 600 €

1 315 €/m²

Maison girondine en pierre de 192 M²
Située dans un charmant petit village à moins de 10 mn de Bazas (accès autoroute A62/A65) , à 20 mn de la gare de Langon et à 5 mn de toutes les commodités, venez rapidement découvrir cette maison en pierre aux volumes généreux.
Elle se compose, au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un espace repas, d'un salon, d'un bureau, d'un cellier/buanderie, d'une salle de bain avec WC et d'un grand espace détente (possibilité de créer une chambre supplémentaire)
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Deux greniers aménageables (l'un a déjà été partiellement aménagé) de 160 m2 de surface totale offrent un potentiel très appréciable.
Une terrasse couverte, un séchoir à tabac de 80 m2 et un parc à cochons complètent cet ensemble, le tout sur un terrain arboré de 1338 m2.
Cette maison pleine de charme offre un environnement calme et ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins.
Chauffage gaz (cuve enterrée) et poêle à bois.
Prix : 252 600 Euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610 euros et 6300 euros. Nota : dépenses annuelles d'énergie selon les propriétaires actuels (factures à l'appui) : autour de 3000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

192 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

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Photo Marie PARIES

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