Maison
ROMAINVILLE (93230)Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEES vous propose en exclusivité cette charmante Petite maison des années 1930 en Hyper centre ville Carnot à 5 minutes du métro.ELLE A TOUT D'UNE GRANDE !Nichée au coeur d'un quartier très prisée cette adorable maisonnette de 47m2 environ de ville vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et tout cela à deux pas du métro place Carnot et de toutes les commodités.Un véritable havre de paix en plein centre-ville!Une rare opportunité!Dès le portail vous serez séduit par sa cour avant fleurie.A l'intérieur, la maison dévoile un espace cosy et fonctionnel avec un cuisine dinatoire un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau et toilettes.A l'arrière un patio intimiste.Enfin deux dépendances composée d'un garage-atelier et d'une remise avec point d'eau et évier.SES POINTS FORTS:-Sa localisation,-Son environnement,-Son potentiel, d'agrandissement.-Ses dépendances.Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !-Bien non soumis à DPE ( R. 111-22 du code del'urbanisme )Prix du bien 280.000 euros. honoraires charges vendeur.POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au 06.52.40.05.53 et par mail à ma.perrault@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
47 m²
3 p
2 ch
Appartement
ROMAINVILLE (93230)Marie Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEES vous fait découvrir ce grand trois pièces meublé avec un parking en centre ville à 3 minutes du métro place Carnot,, de tous commerces, parc et écoles.situé dans une résidence récente, cet appartement de près de 71m2 dispose d'un grand volume avec une pièce de vie de plus de 37 m2 donnant sur une loggia.Dans la partie nuit, donnant sur jardin, un sas distribue en étoile une chambre parentale, une chambre enfant, une grande salle de bains de toilettes séparées.Un parking en sus en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.Vous profiterez des atouts du centre ville , de la proximité des transports, des écoles, cinéma, parcs.PREREQUIS DE REVENUS: 2.7 fois le loyer CCPOUR TOUTE VISITE, MERCI D'ENVOYER PAR MAIL VOTRE DOSSIER .-DPE: C à 85 kWh/m2/an - coûts minimum 560 euros et maximum 810 euros. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)-GES: C à 16 Co2/m2/an-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560 euros et 810 euros, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)-Loyer HC parking inclus: 1276,47 eurosLoyer TTC parking inclus : 1396,95 eurosHonoraires de locataire: 1058 euros, dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 846.60 euros - Etablissement état des lieux : 211.65 eurosDépôt de garantie : 2 mois HC. Soit : 2552,94 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417630- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots (). Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
3 p
2 ch
Appartement
ROMAINVILLE (93230)MARIE ANGE PERRAULT PRPRIETES PRIVEES vous fait découvrir de lumineux studio meublé décoré avec goût. Il est situé situé dans une récente copropriété avec une charmante cour fleurie, proche du métro place Carnot et de toutes les commodités du centre ville.Il dispose d'one belle pièce de vie avec de grandes baies vitrées orientées sud, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec des éléments de bonne facture,? de beaucoup de rangements et d'une vaste salle bains.Vous bénéficierai des avantages de cet appartement à très faible consommation classée A et de faibles charges de copropriété.DPE A : 63 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:: minimum150 euros - Maximum 230 euros (abonnement compris)GES ; A : 1 kg CO2/m²/an-Loyer HC! 603 euros-Loyer TTC: 650 euros (dont 48 euros de provisions pour charge avec régularisation annuelle).-Dépôt de garantie : deux mois hors charges. Soit : 1204 euros-Honoraires TTC à la charge du locataire: 360,15 (dont 72.03 euro pour l'état des lieux).POUR TOUTE VISITE MERCI D'ENVOYER EN PREALABLE PAR MAIL VOTRE DOSSIER COMPLET SELON VOTRE PROFOL ET S UIVANT LA LISTE EN DERNIERE PHOTO DE L'ANNONCE !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 411858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
24 m²
1 p
Appartement
VINCENNES (94300)PROPRIETES PRIVEES, Marie-Ange Perrault vous propose à Vincennes, dans une copropriété excellement entretenue cet appartement familial de près de 90m2 qui vous séduira par les généreux volumes de son séjour idéalement orienté Sud-Ouest qui se prolonge naturellement par une terrasse de 18m2 environ pour profiter des beaux jours.Vous y trouverez une belle entrée avec placard un grand séjour; une cuisine séparée aménagée et équipée; 3 chambres , grand placard dans le couloir, salle de bains; salle d'eau, WC indépendant,Pour, profiter pleinement de ce bien familial vous disposez également d'un double box et d'une cave.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien familial à Vincennes.Bien soumis au statut de la copropriété.-Charges annuelles quote part: 1500 euros-Nombre de lots habitation: 67-DPE : D à 200 KWh/an/m2,-GES: C à 29 KG co2/ an/m2-Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1270 euros et 1770 euro-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 777. 000 euros - Honoraires inclus de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 euros.POUR ORGANISER VOTRE VISITE RAPIDEMENT ET VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :36-èèç - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 211 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
89 m²
4 p
3 ch