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Marie Benedicte BATIFOLIER
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Votre conseillère en immobilier: Marie Benedicte BATIFOLIER

Photo Marie Benedicte BATIFOLIER

Marie Benedicte BATIFOLIER

LocalisationSaubion, Bénesse-Maremne, Tosse

Barème d'honoraires
Présentation
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Les Landes région dynamique et attractive une région où il fait bon vivre plages à perte de vue, forêt de pins, campagne,et terroir.
Implantée depuis quelques années sur le petit village de Saubion je serais à votre écoute pour vos projets d'estimation ou de vente de maison et d'appartement.
Mon secteur s'étend aux communes de : Saubion, Tosse, Orx, Benesse Maremne et Saubrigues.

N'hésitez pas à me contacter et à parler de moi à votre entourage.
Marie bénédicte BATIFOLIER
06-84-75-54-38
mb.batifolier@proprietes-privees.com
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3 biens disponibles

Maison lumineuse avec grand garage et terrain de 1560 M²

Maison

Ref. 339502MBAT

Localisation POUILLON (40350)

415 000 €

2 785 €/m²

POUILLON- 40350
Propriétés privées vous présente cette maison spacieuse, bien agencée, lumineuse avec beaucoup de rangement et un grand sous sol.
Vous avez la possibilité de faire même un T2.
Le séjour de 70 M² comprend une cuisine équipée ouverte sur son salon séjour cathédrale donnant sur un balcon, une véranda et un cellier.
Le coin nuit comprend une chambre de 16 M² avec sa salle de douche, une chambre de 14 m² ,une suite parentale de 20 M² avec une salle de douche double vasque et WC .
Un WC indépendant complète l'ensemble.
Toutes les chambres sont équipées de placards intégrés.
Le plus de cette magnifique maison un ascenseur vous descend au sous-sol qui comprend un grand garage , un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chambre indépendante avec sa salle de bains et WC.
La maison comprend un chauffe-eau thermodynamique et trois climatiseurs réversible.
Le tout sur un grand terrain d'environ 1560 M² clôturé comprenant une entrée indépendante un grand portail électrifié donnant sur un grand parking bitumé.
Le jardin comprend également une serre bâtie.
A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré.
Prix de vente 415000 euros dont 3.60% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 400579 euros.
DPE B - Emission de gaz A
Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 750 euros et 1070 euros par an au 22/08/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Benedicte BATIFOLIER, au 0684755438 ou par courriel à mb.batifolier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Benedicte BATIFOLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 479403214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Benedicte BATIFOLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 479403214 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

149 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison de ville moderne et atypique d'environ 100 m2

Maison

Ref. 345608MBAT

Localisation TARNOS (40220)

399 000 €

3 990 €/m²

40220- TARNOS- Propriétés privées vous présente cette maison de ville moderne d'environ 100 M² et son patio.
Ce bien est atypique il se compose de plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon séjour cuisine équipée , une chambre parentale et sa salle de douche, un WC indépendant, 2 chambres et un patio .
A l'étage une chambre une salle de bain, un dressing, et des combles aménageables.
Les chambres sont équipées de climatiseur réversible.
Des panneaux photovoltaïques vous permet d'économiser en énergie.
La maison se trouve dans une impasse privée.
Devant la maison vous trouverez un arrêt de bus et une piste cyclable.
A visiter sans tarder.
Prix de vente 399000 euros dont 4,04% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 383500 euros.
DPE C - Emission de gaz A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 940 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Benedicte BATIFOLIER, au 0684755438 ou par courriel à mb.batifolier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Benedicte BATIFOLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 479403214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Benedicte BATIFOLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 479403214 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Saubion 161 m2  avec piscine et grand jardin

Maison

Ref. 338417MBAT

Localisation SAUBION (40230)

936 000 €

5 813 €/m²

40230 SAUBION - Propriétés privées vous présente cette jolie villa d'environ 161 M2 sur une parcelle de 2000 M2 offrant de beaux volumes.
Elle se compose de 4 chambres équipés de placard intégré dont une suite parentale avec salle de douche et toilette, 1 salle de jeu, 1 salle de bain, des toilettes indépendants,  1 cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse et son cellier attenant , 1 salon séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.
Venez vous détendre sur un grand terrain clôturé et arboré de 2000 M2 avec  portail électrique , piscine de 9MX4M à volet roulant immergé chauffée au sel plein sud et son pool house.
1 garage ouvert  de 60 M2 complète ce bien.
Rafraîchissement à prévoir.
Bien recherché sur le secteur dans un environnement calme et verdoyant et proche de toutes commodités, plages à 7 minutes.
Prix de vente 936000 euros dont 3.60% honoraire inclut à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 903475 euros.
DPE D - Emission de gaz D
Estimation du coût annuel en énergie pour usage standard entre 2040 euros et 2810 euros par an au 08/06/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Benedicte BATIFOLIER, au 0684755438 ou par courriel à mb.batifolier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Benedicte BATIFOLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 479403214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie Benedicte BATIFOLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 479403214 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

161 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

En exclusivité Saubion Chalet 43 M²  Loi carrez tout confort avec terrain de 475 m²
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAUBION (40230)

Landes-40230-SAUBION -243800 euros
En exclusivité dans une copropriété chalet tout confort de 2012 de 43 M² Loi carrez dans parc résidentiel de loisirs à 7 km de l'océan.
Séjour avec cuisine entièrement équipée, 3 chambres, cellier, salle d'eau et wc séparé.
Un Jardin de 475 M² avec une grande terrasse complète ce bien.
Proche de la forêt et de ses pistes cyclables vous profiterez dans le parc d'une piscine et d'un terrain de pétanque.
Bon rapport locatif. Charges annuelles : 720 euros
Prix : 243800 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 230000 euros hors honoraires,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Benedicte BATIFOLIER, au 06 84 75 54 38 ou par courriel à mb.batifolier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Benedicte BATIFOLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 479403214 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 29 Lots.
Bien non soumis au DPE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Mandat réf : 325449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 29 lots ().
Charges annuelles : 720 euros.
Marie Benedicte BATIFOLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 479403214 - .

Superficie

43 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Marie Benedicte BATIFOLIER

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