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Maud FLAMMANG
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Votre conseillère en immobilier: Maud FLAMMANG

Photo Maud FLAMMANG

Maud FLAMMANG

LocalisationCHECY-VENNECY- LOURY

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Bienvenue sur mon site,

J’ai décidé d’intégrer le groupe Propriétés Privées afin de bénéficier d’une agence 100 % digitale dont les publications se font sur 100 sites nationaux, régionaux, de haut de gamme et à l’internationale pour chaque bien, d’avoir un réseau national regroupant plus de 3 500 conseillers indépendants sur tout le territoire Français. Propriétés Privée est le seul réseau de mandataires indépendants à être adhérent à la FNAIM ce qui me permet de rédiger moi-même les compromis de vente.

Mon secteur géographique s’étend de Loury à Chécy en passant par Vennecy ainsi que les communes limitrophes (Marigny les Usages, Combleux, Boigny sur Bionne…)

Je vous accompagne dans la mise en vente de votre bien avec la prise en charge de toute la partie juridique (contrôlé par notre service juridique qui est obligatoire puisque nous sommes adhérents FNAIM et ceci dans un gage de qualité), les recherches d’acquéreurs, les analyses des dossiers de financement des acquéreurs et les visites.

Je peux réaliser une estimation de votre bien gratuitement pour vos besoins au quotidien (rachat de soulte, déclaration ISF, donation, succession…).

J’interviens également sur le marché de la location avec la mise en place de mandat de location et/ou mandat de gestion.

Propriétés Privées me permet d’avoir les outils les plus performants pour satisfaire à la réussite de votre demande.

Mes honoraires sont, pour les biens supérieurs à 200 000 € de 3.99 % et de 3.60 % sur les biens dont la mise en vente est supérieure à 600 000 €. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur dans un soucis de transparence et pour des frais de notaire minorés pour les acquéreurs.

Pour me contacter, vous pouvez m’appeler au 06 58 53 29 21 (ou sms) ou par mail à l’adresse suivante : m.flammang@proprietes-privees.com

Au plaisir de vous rencontrer prochainement.
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13 biens disponibles

Maison  4 pièce(s) 82 m2

Maison

Ref. 338036MFLA

Localisation BOIGNY-SUR-BIONNE (45760)

259 975 €

3 170 €/m²

45760 - BOIGNY SUR BIONNE
Maud FLAMMANG vous propose cette maison traditionnelle située en plein centre ville de Boigny sur Bionne.
Elle comprend un salon/salle à manger traversante de 26 m² avec cheminée à insert. Une cuisine, trois chambres de 9 à 12 m², une salle de bain, un wc, un sous sol totale avec plusieurs pièces et un garage. Cette maison est implantée sur un terrain de 1 007 m² .
Fenêtres en PVC double vitrage, volets en pvc roulants électriques, isolation des combles et des murs par l'extérieur refaites en 2017, vmc double-flux.
C'est à pied que vous pourrez vous rendre aux écoles maternelle et primaire, à la mairie, au supermarché, aux arrêts de bus (lignes 15 et 57 de TAO). En voiture, vous rejoindrez , non loin, la tangentielle.
Budget: 259 975 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 250 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 35kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 euros et 1 580 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Beaune La Rolande 6 pièce(s) 130.22 m2

Maison

Ref. 345823MFLA

Localisation BEAUNE-LA-ROLANDE (45340)

233 978 €

1 827 €/m²

45340 - BEAUNE LA ROLANDE
Maud FLAMMANG vous présente cette ravissante maison de 128.30 m² sur un terrain de 652 m².
Au RDC : Une entrée donnant sur un salon et salle à manger de 38 m², une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), 1 chambre, une salle d'eau avec deux vasques, un sèche serviette, une douche à l'italienne et un wc indépendant.
A l'étage : un palier desservant une première chambre de 16.28 m², un wc, une seconde chambre de 10.47 m² puis une suite parentale de 13.25 m² et sa salle d'eau de 12.18m².
Attenant à la maison vous trouverez :
* Une chambre d'appoint avec son point d'eau pour un total de 11.23 m²
* Un garage à l'entrée de la propriété de 15 m².
* Un second garage de 12 m² dans le prolongement de la maison (non accessible en voiture).
* Une arrière cuisine de 6.20 m² donnant sur la terrasse.
* Un abris de jardin.
* Une terrasse de 42 m² carrelée et son store banne.
Le jardin est paysager et est équipée d'un arrosage automatique.
Enfin, vous pourrez profiter de la piscine hors sol de 3.66x1.22 chauffée par son dôme Sunnytent.
Fenêtres PVC double vitrage + volets en PVC battants, chauffage électrique complété par un poêle à granulés dans le séjour et avec un conduit donnant sur deux chambres et une salle de bain, tout à l'égout.
La commune de Beaune la Rolande a deux hyper marché (Super U et Aldi), une maternelle, une primaire, un collège et un lycée professionnel agricole.
Budget: 233 978 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 978 euros, soit 225 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 710 euros et 2 340 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

128 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison - 5 Chambres - 142.22 m²

Maison

Ref. 352489MFLA

Localisation MARDIE (45430)

345 246 €

2 431 €/m²

45450 DONNERY
Maud FLAMMANG vous présente cette jolie propriété de 142.22 m² sur un terrain de 1 679 m² .
Au RDC : une entrée, une salle à manger, un premier salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et un wc.
A l'étage : Un deuxième salon en mezzanine ,3 chambres, une lingerie, une salle d'eau, un wc.
De plus, en accès par la cuisine ou le salon du RDC, vous trouverez une spacieuse véranda de 24.76 m² avec vue sur le jardin. Celle-ci donne accès également à un garage de 45.73 m² pouvant facilement accueillir 2 véhicules., et une cave de 3.73 m² .
Le jardin boisé, clôturé et sans vis à vis comporte une terrasse, un bassin à poissons, un abris de jardin et deux récupérateurs d'eau de 1 000L et 300L, un préau attenant à la maison.
Les fenêtres sont en aluminium pour celle du rdc et en pvc à l'étage en double vitrage, toiture en tuile de bourgogne ,chauffage pompe à chaleur + 2 radiateurs en pierre de lave au RDC, tout à l'égout.
La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme proche des étangs et du Golf de Donnery.
La lignes de bus 17 (pour vous rendre à Orléans) se trouvent à 5 minutes à pieds.
Budget: 345 246 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 13 246 euros, soit 332 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 140 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 164 euros et 1 574 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

142 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Vennecy - Maison  6 pièce(s) 120 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 348518MFLA

Localisation VENNECY (45760)

322 369 €

2 686 €/m²

45760 - VENNECY
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 120.86 m² sur un terrain de 2 027 M².
Au RDC : une pièce de vie de plus de 30 m² , une cuisine complètement aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres de plus de 12 m², une salle de douche, un wc, un cellier.
A l'étage : un bureau en mezzanine, une chambre et une salle de bain avec wc.
Vous trouverez également un garage de 17 m² et un grenier de 9.36 m²
Accès au jardin par la salle à manger, porte fenêtre, donnant sur une terrasse puis sur le terrain avec une piscine hors sol de 31 m3.
Fenêtres bois double vitrage + volets en bois , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, poêle à bois PUJAULAT, abris bois, serre.
Dans un quartier calme de Vennecy, proche du centre ville.
Vous aurez sur Vennecy la ligne 16 du réseau Rémi et les lignes 12 et 57 du réseau Tao.
La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 332 768 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 12 768 euros, soit 320 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 168 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 26kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Trainou 4 pièce(s) 150 m2 - A Rénover
Exclusivité

A rénover

Ref. 347375MFLA

Localisation TRAINOU (45470)

227 739 €

1 518 €/m²

45470 - TRAINOU
Maud FLAMMANG vous présente cette maison avec un beau potentiel de 150 m². Elle dispose de 81,5 m² de surface habitable au RDC et environ 70 m² de surface à aménager au R+1 . Le tout sur un terrain de 1 609 m².
Au RDC : Salon, salle à manger avec cheminée à insert, cuisine aménagée, salle de bain, wc, 2 chambres.
A l'étage : grenier aménageable de 70,64 m².
Au sous-sol : première pièce de 23.48 m² + laverie de 6.34 m² + salle de rangement de 10.54 m² + garage de 27 m² + cave de 16,47 m². Un second garage de 16 m² + une pièce de bricolage de 6.50 m² se trouve non loin de la maison.
Fenêtres PVC double vitrage + volets en bois + chauffage au fioul + cheminée + tout à l'égout.
Le ligne de bus 16 se trouvent à 5 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes en voiture.
La commune de Trainou se situe à 20 km du coeur d'Orléans.
Budget: 227 739 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 739 euros, soit 219 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : F 288 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 90kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 840 euros et 2 520 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

150 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Appartement  5 pièce(s)
Exclusivité

Appartement

Ref. 348637MFLA

Localisation ORLEANS (45000)

121 990 €

1 355 €/m²

45000 - ORLEANS
Maud FLAMMANG vous présente cet appartement de 90.88 m² dans le quartier Blossières.
Celui-ci comprend Une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger , 3 chambres dont 2 de plus de 12 m², un wc, une salle d'eau, 2 balcons de 2.5 m², une cave.
Fenêtres PVC double vitrage (2 fenêtres en bois) + volets en PVC et électrique , chauffage collectif au gaz de ville, interphone et 2 gardiens. Charges de copropriétés de 3 352.20 euros incluant le chauffage.
Budget: 121 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 6 990 euros, soit 115 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 181 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 100 euros et 1 530 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 338 lots ().
Charges annuelles : 3335.2 euros.
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 4 Chambres - CHECY

Maison

Ref. 355903MFLA

Localisation CHECY (45430)

353 566 €

2 922 €/m²

45430 - CHECY
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 121.70 m² sur un terrain de 2 039 m², située non loin de Combleux.
Au RDC : Entrée , salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, wc, cellier et garage. Escalier pour se rendre à l'étage en Pierre de Bourgogne.
A l'étage : Une mezzanine , 3 chambres et une salle de bain.
Fenêtres PVC double vitrage + 1 baie vitrée en aluminium + volets roulants en PVC , fibre raccordée. Au RDC chauffage au sol par pompe à chaleur et électrique à l'étage + tout à l'égout.
Une terrasse d'environ 25 m² avec barbecue en pierre, située à l'arrière de la maison en exposition sud, vous permettrons d'apprécier la vue dégagée sur les arbres du canal d'Orléans.
A 400 mètres, vous serez sur le bord du canal d'Orléans. Un promenade d'un km vous fera arriver à Combleux.
La ligne de bus n° 15 de la TAO se trouve à 15 min à pieds.
Chécy dispose de 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège public et 1 collège privé. En plus des commerçants de proximité vous pourrez vous rendre au CC Belles Rives comprenant plusieurs grandes enseignes.
Budget: 353 566 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 13 566 euros, soit 340 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C - 127 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 euros et 1 350 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

121 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Neuve  -  3 Chambres

Maison

Ref. 333494MFLA

Localisation VENNECY (45760)

210 000 €

2 692 €/m²

45760 - VENNECY
Maud FLAMMANG vous présente une maison neuve Basse Consommation de 79 m².
Au RDC : une pièce de vie de 35.49 m² , cuisine aménagée ouverte comprenant une plaque, une hotte et un four , une salle de douche, wc, cellier et garage.
A l'étage : trois chambres , salle de bain et wc.
Parking privé devant la maison.
Terrain de 245 m² clôturé avec terrasse.
Pompe à chaleur pour l'eau et le chauffage.
En plein centre ville de Vennecy, elle se trouve à deux pas, des bus, de la mairie, des écoles (maternelle et primaire), bar tabac, coiffeur.
La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 210 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 000 euros, soit 202 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : A 66 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 euros et 560 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Neuve Vennecy 4 pièces

Maison

Ref. 333655MFLA

Localisation CHECY (45430)

225 000 €

2 884 €/m²

45760 - VENNECY
Maud FLAMMANG vous présente une maison neuve de 79 m².
Au RDC : une entrée, salon, cuisine (à aménager), une salle de douche, wc, cellier et garage.
A l'étage : trois chambres , salle de bain et wc.
Terrain de 245 m² clôturé avec terrasse.
Pompe à chaleur pour l'eau et le chauffage.
En plein centre ville de Vennecy, elle se trouve à deux pas, des bus, de la mairie, des écoles (maternelle et primaire), bar tabac, coiffeur.
La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 225 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 600 euros, soit 216 400 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : A 66 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 euros et 560 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

78 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

TERRAIN A VENDRE - CHECY

Terrain

Ref. 331481MFLA

Localisation CHECY (45430)

228 778 €

24 €/m²

45430 - CHECY
Maud FLAMMANG vous propose un terrain de 9201 m² dont la partie constructible de 1 651 m² se situe en avant du terrain (coté voirie) avec une façade de 24 mètres. Le reste du terrain soit 7 550 m² se compose d'un magnifique parc boisé et protégé.
L'emprise au sol est de 480 m². La construction doit se situer à 5 mètres de la voirie et au maximum 25 mètres en profondeur du terrain.
Prévoir viabilisation électricité, eau, tout à l'égout.
Environnement calme, hors lotissement.
Budget 228 778 euros honoraires d'agence inclus de 8 778 euros à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 220 000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331481. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

9201 m²

CERNY  - Terrain Constructible 381 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 336055MFLA

Localisation CERNY (91590)

99 990 €

262 €/m²

91590 - CERNY (48km de Paris)
Terrain constructible de 381 m² .
Raccordement à l'eau déjà existant. Raccordement à faire pour l'électricité et le tout à l'égout qui se trouve en limite de propriété.
Très proche centre ville - écoles, mairie, pharmacie, coiffeur, boulangerie.
Bornage fait.
Hors lotissement.
Budget 99 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

381 m²

Maison Marigny Les Usages 5 pièce(s) 97.44 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 343375MFLA

Localisation MARIGNY-LES-USAGES (45760)

239 000 €

2 463 €/m²

45760 - MARIGNY LES USAGES
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 97.44 m² dont 82.66 m² en plein pied sur un terrain de 1045 m².
Au RDC en plein pied: une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² , 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , une salle de douche, un wc.
A l'étage : 2 chambres climatisées.
Soit une surface totale de 115.27 m²
Fenêtres PVC double vitrage + volets en aluminium , chauffage pompe à chaleur réversible + gaz de ville, tout à l'égout.
Attenant à la maison un garage carrelé de 19 m² et un atelier donnant accès au jardin arrière.
Une terrasse sur l'avant de la maison vous permettra de profiter de l'aménagement paysager tout en étant à l'abris des regards.
Maison sans aucun travaux à prévoir.
Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, à la supérette, au restaurant, chez le coiffeur.
Les lignes de bus 12 - 44 et 57 se trouvent à 2 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes. Le centre équestre et le City Stade se trouvent également non loin, à pied.
La commune de Marigny les Usages est située à 13km du coeur d'Orléans et à 9 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 239000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 230 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 euros et 2 080 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

97 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Mardie 5 pièce(s) 99 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 346527MFLA

Localisation MARDIE (45430)

219 999 €

2 222 €/m²

45430 - MARDIE
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 99 m² sur un terrain de 415 m² et un sous sol total de 68 m²
Au RDC : cuisine aménagée, salon, salle à manger, wc et garage attenant.
A l'étage : 3 chambres dont 2 de plus de 12 m², un bureau, un dressing, une salle de bain.
Combles isolés par mousse polyuréthane, chauffage électrique, cheminée avec insert (conduit dans 2 chambres), volet PVC électrique solaire , tout à l'égout.
A 150 m des lignes TAO 8 et 64 qui vous permettrons d'aller sur Orléans ou les lycées de secteur.
Mardié a une école maternelle et primaire.
Budget: 219 999 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 442 euros, soit 211 557 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : E 302 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 euros et 2 190 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Superficie

99 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Montargis 2 pièce(s) 57 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MONTARGIS (45200)

45200 - MONTARGIS
IDEAL INVESTISSEUR ou JEUNE Primo Accédant.
Maud FLAMMANG vous propose cette maison de ville de 57 m² comprenant
Au RDC, une grande pièce de vie de 30.35 m² avec cheminée a insert, un wc.
A l'étage une chambre de 29.88 m² et une salle d'eau avec wc.
Elle se situe dans une ruelle à proximité de la gare de Montargis (2 minutes en voiture, 6 minutes en vélo et 20 minutes à pieds).
Budget: 74 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 8.68%, soit 69 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : E 305 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 euros et 1 360 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

57 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Photo Maud FLAMMANG

Maud FLAMMANG

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