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Mélina BAUDRY
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Votre conseillère en immobilier: Mélina BAUDRY

Photo Mélina BAUDRY

Mélina BAUDRY

LocalisationCAPBRETON

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue à Capbreton ! Commune balnéaire en constante expansion , c'est aussi un havre de paix où j 'ai choisi d'installer ma famille il y a plus de dix ans. Port de pêche et de plaisance, plages, surf, golfs, commerces, écoles et collèges, tout est là pour votre plus grand confort. Vous n'avez plus qu'à profiter !
Idéalement situé, Capbreton est à 25 minutes de Biarritz et son aéroport, 45 minutes de la frontière espagnole, et 1h30 des premières stations de ski. L'ocean, la montagne, le paradis !
Que ce soit pour l acquisition, la vente de votre bien, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet et de vous faire bénéficier de l'important réseau que j'ai su tisser au fil des années à exercer dans le commerce.
Spontanée et joviale, j'ai à coeur de vous accompagner tout au long de votre projet: Grâce à Propriétés- Privées, membre de la FNAIM, de nombreux services sont a votre disposition: estimation gratuite, recherche de financement...
Au plaisir de vous rencontrer prochainement.
Melina- votre conseillère en immobilier.
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4 biens disponibles

Maison Benesse Maremne 4 pièce(s) 85m2
Exclusivité

Maison

Ref. 337798MDY

Localisation BENESSE-MAREMNE (40230)

329 000 €

3 870 €/m²

40230 Benesse Maremne - Dans un quartier calme Propriétés Privées vous invite à découvrir cette contemporaine de 2017 .
La maison à ossature métallique de 85m² mitoyenne par le garage sur une parcelle de 313m² offre une faible consommation énergétique.
En RDC elle est constituée d'une belle pièce de vie séjour cuisine très lumineuse , une salle d'eau avec WC ,une buanderie et un garage attenant de 14m².
A l'étage vous profiterez de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur la maison offre un jardin clos avec terrasse exposée sud .
Le bien sera vous séduire par son côté lumineux et chaleureux.
Prix de vente : 329 000 euros frais d'agence à la charge de l' acquéreur de 12592euros soit un prix net vendeur de 316 408 euros .
Consommation énergétique A et Emission de gaz à effet de serre A . Estimation des coûts annuels entre 380 euros et 570 euros au 27/07/2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Capbreton 2 pièce(s) 32 m2

Appartement

Ref. 359308MDY

Localisation CAPBRETON (40130)

291 000 €

9 093 €/m²

40130 CAPBRETON , aux portes d'Hossegor et à proximité des plages. Propriétés privées vous propose ce charmant appartement rénové de 32m² .
Prix de vente 291000 euros honoraires agence inclus à la charge des acquéreurs .
Situé au dernier étage d'une résidence . Ce bien vous offre une pièce de vie lumineuse ,composée d'une jolie cuisine ouverte sur le salon , le tout donnant sur un balcon d'environ 7m² d'où vous pourrez voir le canal de Capbreton.
Bien séparé, le coin nuit dispose d'une chambre avec placard et attenante une salle d'eau avec WC. Le plus de ce bien : un couchage supplémentaire en mezzanine.
Ideal pour résidence secondaire.
Charges annuelles de copropriété : 1100euros/an
DPE : F - Emissions de gaz à effet de serre : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 euros et 1210 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 359308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 170 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

32 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement  2 pièce(s) 42 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 357743MDY

Localisation CAPBRETON (40130)

312 000 €

7 428 €/m²

40130 CAPBRETON - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex meublé d'environ 42m² loi carrez ,52 m² surface au sol.
Prix de vente 312000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur de 3,99%.
Situé au premier et dernier étage d' une résidence des années 80 , à proximité immédiate du centre ville ,10mn à pieds de la plage et du port.
Le bien sera vous séduire par sa hauteur sous plafond et sa belle pièce à vivre d' environ 28m² qui comprend un salon , une salle à manger, une kitchenette , vous trouverez aussi en rez de chaussée une salle d'eau avec WC d'environ 4m².
A l'étage vous découvrirez un coin nuit et une mezzanine à aménager selon vos envies ( bureau d'appoint , dressing , couchage supplémentaire ).
Le pied à terre idéal ! Bon rendement locatif.
DPE : E et émissions de gaz à effet de serre : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 751 euros et 1015 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 9 lots dont 6 à usage d'habitation. Montant charges : 332 euros par an.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 332 euros.
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Capbreton 9 pièce(s) 273 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 360548MDY

Localisation CAPBRETON (40130)

2 800 000 €

10 256 €/m²

Capbreton 40130 , Situé dans un quartier très recherché entre plage et centre ville , Propriétés Privées vous présente cet ensemble immobilier haute gamme constitué de deux biens : "La cabane Océane " d'environ 142m² sur un terrain de 526m² et la villa "Beach House" d'environ 131m² sur une parcelle de 469m². De plus un chemin qui dessert les deux villas d'environ 128 m² .
"La Cabane Océan " sera vous séduire par son style inspiré des constructions du du Cap Ferret , par ses matériaux de grande qualité , par son élégance dans le moindre détaille ( vendu entièrement meublée) , les extérieurs soignés et la piscine chauffée avec volet roulant électrique.
En rez-de-chaussée vous trouverez :
-1 entrée avec placard
-1 pièce à vivre composée d'une cuisine toute équipée , un coin repas et un salon baigné de lumière.
-1 suite parentale
- 1 buanderie entièrement équipée
-1 WC
A l 'étage vous découvrirez:
- 1 suite avec salle d'eau
- 2 autres chambres avec placards sur mesure
- Une salle d'eau et WC indépendant.
Consommation énergétique A et gaz à effet de serre A - Estimation des coûts annuels entre 461 euros et 624 euros par an.
" La Beach House" d'architecture contemporaine , lumineuse grâce ses deux patios , les matériaux employés ajoutent une dimension chaleureuse et apaisante , de plain-pied , elle s'ouvre sur une piscine chauffée avec volet roulant électrique. Elle offre l'équilibre parfait entre confort et modernité ( vendu meublée)
Vous y trouverez :
- une entrée
- une salle à manger
- un cellier
- un séjour
- une cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
Consommation énergétique A et Emission de gaz à effet de serre A -
Prix de vente : 2 800 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .

Superficie

273 m²

Pièces

9 p

Chambres

7 ch

Mes biens vendus

Appartement Capbreton 3 pièce(s) 69 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CAPBRETON (40130)

40130 CAPBRETON - Propriétés Privées vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 69m² situé à proximité des plages (Santocha, La Piste) et à cinq minutes à vélo du centre ville.
Prix de vente : 380 000 euros honoraires charge acquéreur.
Au premier étage d'une maison scindée en deux. L'appartement à rénover vous offre une véranda exposée ouest, une cuisine aménagée, attenant un salon séjour d'environ 25m² donnant direct sur l'extérieur ou vous pourrez profiter d'une terrasse à l'abri des regards.
Le coin nuit est composé de deux chambres avec placard , d'une salle de bain et WC séparé. De plus deux places de parking et un garage viennent compléter ce bien.
Localisation parfaite pour résidence secondaire, je vous invite à venir le découvrir!
Ce bien fait partie d'une copropriété bénévole de trois lots ( pas de charges).
DPE : F - Emission de gaz C
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros par an .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mélina Baudry au 06 77 51 97 98 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHENE FERRE , 44120 VERTOU, RCS Nantes n°4876247700040,carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388CCI Nantes-Saint Nazaire . Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie , 75008 Paris
Mandat réf: 338274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Capbreton 1 pièce(s) 25 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CAPBRETON (40130)

40130 CAPBRETON, proche commerces , appartement T1 de 25m² avec patio de 20m² et place de parking , prix 169 500 euros .
Mélina Baudry , propriétés privées , secteur Capbreton, vous présente en EXCLUSIVITE, au sein d' une petite copropriété , dans une ambiance cosy et lumineuse , ce joli studio rénové , comprenant, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, un coin chambre / salon avec placard. Le tout donnant sur une terrasse exposée ouest à l 'abri des regards, 2mn à pied des commerces.
DPE : F - GES : C
Prix 169 500euros (honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l' acquéreur soit 162 996 euros hors honoraires).
Mandat REF : 257 228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter Mélina Baudry au 06 77 51 97 98 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina Baudry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 292 477 SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnelle CPI 4412016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire . RCS NANTES 890 292 477. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 576 euros.

Superficie

25 m²

Pièces

1 p

Appartement Capbreton 2 pièce(s) 37 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation CAPBRETON (40130)

40130 CAPBRETON , idéalement situé à 600m des plages, du port et du centre ville appartement T2 entièrement meublé de 37m² , prix 213 180 euros .
Mélina Baudry , Propriétés Privées , secteur Capbreton , vous présente en EXCLUSIVITE , cet appartement rénové , vous y trouverez :
- une entrée avec placard
- un séjour cuisine
- une chambre
- une salle de bains avec WC
- un balcon
De plus il sera vous séduire par son vieux parquet et son exposition plein sud . Situé au premier étage d'une petite copropriété , idéal pour pied à terre ou pour investissement locatif , dispose aussi d'une place de parking privative.
DPE : E - GES : C
Prix 213 180 euros ( honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l' acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires )
Mandat REF : 254 681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Mélina BAUDRY au 06 77 51 97 98 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privéées.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina Baudry agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 292 477 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire . RCS NANTES 890 292 477 .
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 815 euros.

Superficie

37 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison contemporaine
Vendu

Maison

Localisation TOSSE (40230)

Tosse 40230. A proximité des écoles et des commerces, maison de 127m² , construite en 2013 , sur un terrain de 680m² entièrement clos avec garage.
Dès le hall d entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 50m², très chaleureuse avec son parquet, poêle à bois, sa cuisine ouverte avec un accès direct sur une grande terrasse couverte. Vous pourrez prolonger ainsi vos soirées d' été face à la piscine chauffée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placard , d une salle de bains, WC , d' une suite parentale vue piscine avec dressing et salle d'eau .
Maison de plain- pied très fonctionnelle et agréable à vivre, vous n'aurez qu' à poser vos valises !
DPE : C - GES : A
Prix 498 000 euros (honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge de l' acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires)
Mandat REF: 249 192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Mélina BAUDRY au 06 77 51 97 98 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privéées.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina Baudry agissant sous le statut d agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 777 . dont 3 , 75 % honoraires à la charge de l acquéreur.
dont 3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

127 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

MAISON
Vendu

Maison

Localisation TOSSE (40230)

MAISON

Photo Mélina BAUDRY

Mélina BAUDRY

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