Votre conseillère en immobilier: Mélyne PIERRICHON

Maison

Ref. 405299MPIE

 PRECY-SOUS-THIL (21390)

NOUVEAU ! PRÉCY SOUS THIL (21390) ! PAVILLON DE PLAIN PIED SUR SOUS SOL AVEC JARDIN
PRIX DE VENTE : 210.000 euros (Honoraires Charge Vendeur inclus)
Mélyne Pierrichon vous propose ce pavillon récent, de plain pied élevé sur sous sol semi enterré comprenant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon offrant une très belle vue dégagée, idéal pour des moments de détente. Le niveau comporte également une suite parentale composée d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC, deux autres chambres dont une avec accès direct au balcon, une salle de bains et un WC séparé.
Accès au sous-sol complet comprenant : un garage, buanderie avec point d'eau, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'ami, bureau ou salle de loisirs.

Le tout posé sur un agréable terrain arboré et aménagé sur l'avant et l'arrière de la maison. 
Stationnement extérieur avec place de parking privée, couvert et dans le garage possible.

Côté technique : tout à l'égout, chauffage au sol, électrique et poêle à bois, portail électrique, fibre, volets bois, roulants et manuels. 

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1700 euros et 2360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405299. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 404061MPIE

 LIERNAIS (21430)

EXCLUSIVITÉ ! LIERNAIS (21430)
PRIX DE VENTE : 89.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mélyne Pierrichon vous propose ce pavillon des années 70/80, dans un lotissement calme, élevé sur sous sol comprenant : une entrée par des escaliers sur un couloir avec placards desservant : une grande pièce à vivre à usage de salon-séjour avec balcon, une cuisine séparée, 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle d'eau, un WC séparé, accès au sous-sol.
Sous sol à aménager
Terrain agréable autour de la maison.
Installation d'un mode de chauffe à prévoir.

Point de vue technique : menuiseries alu et PVC double vitrage, volets battants PVC en bon état, toiture refaite, porte de garage en bon état, tout à l'égout, pas de mode de chauffe mais conduit de cheminée déjà présent. Menuiseries déjà posées dans le garage.
Les combles n'ont pas pu être visitées.
Travaux de rénovation à prévoir.

L'avis de votre conseillère en immobilier : Très bon emplacement dans un village comprenant les commodités nécessaires à seulement 10min de Saulieu. Idéal pour un premier achat. Home staging sur demande.

Maison non chauffée, non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 401747MPIE

 SEMUR-EN-AUXOIS (21140)

NOUVEAU ! SEMUR EN AUXOIS ! PROPRIÉTÉ UNIQUE ! PRIX DE VENTE : 530.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mélyne Pierrichon vous propose cette charmante maison de caractère rénovée récemment élevée sur cave saine au coeur de Semur en Auxois
Cette propriété décorée avec goût allie le charme de l'ancien à la modernité, avec une rénovation de qualité et un confort optimal.
Dès l'entrée, un hall aménagé avec placards vous accueille et dessert un salon chaleureux avec poêle à bois Godin, une cuisine moderne semi-ouverte aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse donnant accès au jardin. Un WC séparé complète cet étage.

Un bel escalier en bois nous permet d'accéder au premier étage où un palier dessert trois chambres, dont une avec un dressing astucieusement conçu, et une autre communicante avec un bureau. Une salle de bains élégante avec douche, baignoire et espace buanderie, WC séparé.

Au deuxième et dernier étage, un palier, avec très belle vue sur Semur, dessert une suite parentale baignée de lumière avec salle de bains et WC, ainsi qu'une pièce avec mezzanine pouvant être aménagée en 5ème chambre.

L'extérieur dispose de la présence de deux belles dépendances : dont une à usage de rangement pouvant être aménagée en gîte ou cuisine d'été (plomberie et électricité déjà installées) et la seconde à usage de garage.
Un jardin, deux terrasses sans vis à vis et une cour complètent cet extérieur.
Multiples espaces de stationnements : fermé, couvert et dans la cour.

Point de vue technique : très belle luminosité, cheminées des chambres non tubées, tout à l'égout conforme,
menuiseries PVC Double vitrage, beaux matériaux de construction et belle qualité de rénovation, toitures (de la maison et des dépendances) neuves, portail électrique, Arrosage automatique dans le jardin, arrivées d'eau présentes partout dans le jardin. Prises télé dans chaque pièce de la maison. Clim dans la chambre avec dressing.
Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à bois et chaudière gaz neuve.
Cave saine.

DPE : Classe énergie C Classe Climat GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 1530 euros et 2140 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401747- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .