Maison
SAINT-CHAMAS (13250)Mickaël COUDERT vous propose en EXCLUSIVITÉUne maison de charme au coeur du village, un véritable cocon à découvrir !En plein centre du village, là où la vie bat son plein et où tout est accessible à pied, venez tomber sous le charme de cette adorable maison de village, où l'âme de l'ancien s'accorde à merveille avec le confort et l'esthétique d'une rénovation actuelle.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée chaleureux, avec une cuisine aussi fonctionnelle que conviviale, un WC indépendant et un espace astucieusement pensé pour accueillir votre coin buanderie.Au 1er étage, un salon cosy, parfait pour vos instants de détente. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour télétravailler ou simplement bouquiner au calme.Au 2ème étage, place à l'intimité avec une grande chambre cocooning, véritable nid douillet, accompagnée de sa salle d'eau élégante avec WC, pensée dans un esprit moderne et raffiné.Pierres apparentes, double vitrage, rénovation soignée... Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère unique, où authenticité et confort moderne se conjuguent avec harmonie.Emplacement privilégié : en plein coeur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des commodités.Le + : Ce bien est vendu avec une garantie de 12 mois, pour une acquisition en toute sérénité.Prix : 173 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeurUn bien rare, plein de charme et d'âme, parfait pour les amoureux des maisons de caractère. Une visite s'impose... vous risquez de tomber amoureux !Pour toute information ou visite, contactezMickaël COUDERT au 06 70 40 20 53DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael COUDERT, au 0670402053 ou, par courriel à m.coudert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael COUDERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 405156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael COUDERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 636 124 R.S.A.C. salon-de-provence - .
60 m²
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