Immeuble
AVESNES-SUR-HELPE (59440)Investissement idéal pour les entrepreneurs immobiliers ! Immeuble offrant deux appartements spacieux et un studio, prêts à générer des revenus dès votre acquisition.Immeuble comprenant 2 appartements et 1 studio, offrant une diversification de revenus.Les appartements offrent des espaces généreux, parfaits pour accueillir des locataires à la recherche de confort.Le studio offre une solution idéale pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un espace fonctionnel.Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun, garantissant une forte demande locative.Rentabilité immédiate : les logements sont actuellement loués, assurant un revenu dès l'acquisition de l'immeuble.Potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les loyers ou d'apporter des améliorations pour accroître la rentabilité.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d'appréciation à long terme. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !Prix du bien : 100 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 95 010 eurosHonoraires TTC : 5.25 % soit 4 990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023DPE D GES BConsommation énergie primaire : 237 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
112 m²
6 p
Immeuble
AVESNES-SUR-HELPE (59440)Immeuble de 195m2 environ , parfait pour investisseurEn exclusivité - Immeuble de 4 appartements en centre-ville offrant un excellent potentiel de rendement locatif.Saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble de caractère, situé en plein centre-ville d'Avesnes-sur-Helpe. Construit en 1936, cet immeuble de style semi-bourgeois offre une surface habitable de 195 m2 environ répartie sur 3 niveaux, le tout sur une magnifique parcelle clôturée et arborée de 341m2.Cet immeuble est une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de rendement locatif élevé. Chaque appartement peut être loué individuellement, offrant ainsi une source de revenus intéressante.L'emplacement central de cet immeuble vous offre un accès facile à toutes les commodités de la ville, ainsi qu'à la gare située à seulement 5 minutes, ce qui facilite les déplacements.Un garage est également disponible en façade de l'immeuble, offrant un espace de stationnement pratique pour les résidents.Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux, une fois rénové, il révélera tout son charme et son potentiel. Venez découvrir cette belle opportunité dès maintenant !Investisseurs, ne manquez pas cette occasion de vous approprier cet immeuble de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter des détails de cette opportunité.Prix du bien : 60 000 eurosPrix du bien hors honoraires : 54 410 eurosHonoraires TTC : 6.24 % soit 5990 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/anConsommation énergie finale : Non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351130. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 843 557 679 - .
191 m²
14 p