Appartement
MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)* SOUS COMPROMIS *MARSEILLE - 1er arrondissement - SPÉCIAL INVESTISSEURSitué au 2ème étage sur 4 d'un immeuble marseillais de caractère, ce bien rare allie cachet de l'ancien et rentabilité immédiate.Le bâtiment est sain, non concerné par une mise en péril, avec une façade et des parties communes en bon état général. Belle hauteur sous plafond !Le lot, d'une surface totale de 87,42m², est divisé en un T2 et unT1 bis, vendus loués, avec de très bons locataires en place.Chaque logement dispose d'un compteur gaz et électriques individuels.Emplacement stratégique : à 10 minutes du Parc Longchamp,20 minutes du Vieux-Port et 15 minutes de la Gare de Marseille Saint-Charles à pied !Rentabilité locative garantie à minima 7%, rendement sécurisé et immédiat ! Vidéo de présentation du bien sur demande.Prix de vente : 230 000 euros honoraires charges vendeurDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au 0767157893 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422658 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1400 euros. Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
87 m²
4 p
2 ch
Maison
AIX-EN-PROVENCE (13100)Au nord d'Aix-en-Provence, à seulement 15 minutes du centre ville, entre les communes recherchées de Puyricard et Venelles, cette propriété offre un environnement privilégié, alliant charme de la campagne et confort de vie à proximité de la vie aixoise.La propriété s'étend sur une parcelle plate de 4000m², sans aucun vis-à-vis. Entourée d'un environnement naturel et parsemé d'oliviers que l'on peut savourer ou transformer en sa propre huile d'olive...Elle bénéficie également d'une piscine aux belles dimensions.La maison principalement de plain-pied offre une surface habitable de112m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un double séjour de 38m² , exposé plein sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Le semi-étage accueille une troisième chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing, constituant un espace nuit indépendant.La maison bénéficie également d'un vaste garage de plus de 40m², accessible directement depuis l'intérieur, et d'un espace en contrebas, lui aussi accessible depuis le garage, offrant de belles possibilités d'aménagement : zone de stockage ou cave à vin potentielle. Un lieu sain et fonctionnel qui vient compléter harmonieusement l'ensemble.La maison est chauffée par le sol alimenté d'une pompe à chaleur, et des climatisations sont présentes dans les pièces principales.Toutes les huisseries sont en double vitrage P.V.C.Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour, tout en préservant son charme et son authenticité.Une propriété idéale pour les amoureux de la Provence, à la recherche de calme et d'espace !Prix de vente : 750 000 euros honoraires charges vendeurDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie MORGADO, au 0767157893 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie MORGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839685849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 426274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie MORGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839685849 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
112 m²
5 p
3 ch