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Morgane GRANGÉ
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Votre conseillère en immobilier: Morgane GRANGÉ

Photo Morgane GRANGÉ

Morgane GRANGÉ

LocalisationCHAMP-DU-BOULT

Barème d'honoraires
Présentation
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Installé dans le splendide département du Calvados, je suis ravi de vous proposer mes services au cœur de la région pittoresque de Saint-Sever-Calvados. Située entre Caen et Rennes, à deux pas de Vire, cette région riche en histoire et en culture est un cadre idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Présent sur le secteur allant de Saint-Sever-Calvados à Brécey et jusqu'à Saint-Michel-de-Montjoie, je mets mon expertise à votre service.

En tant que membre du réseau Propriété-Privée.com, je suis fier de vous apporter un service personnalisé, soutenu par la force et la visibilité d'un réseau national reconnu. Je suis ici pour vous guider tout au long de votre parcours immobilier, depuis les premières démarches jusqu'à la signature finale chez le notaire. Mon écoute, ma disponibilité, ma discrétion et ma bienveillance sont les piliers de mon engagement envers vous.

À très bientôt,
Morgane GRANGÉ
07 80 10 01 00
m.grange@proprietes-privees.com
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3 biens disponibles

Maison 135 m² 6 pièces

Maison

Ref. 377559MORG

Localisation SAINT-SEVER-CALVADOS (14380)

229 900 €

1 702 €/m²

Secteur Noues de Sienne, je vous propose une maison de 135 m² sur la commune de Mesnil Clinchamps.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une véranda, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un grand séjour, et une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le grenier, aménagé en partie, dispose également d'une grande pièce et de deux espaces de rangement.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, avec la plupart des fenêtres en PVC double vitrage.
A l'extérieur, la propriété s'étend sur 1800 m² de terrain et comprend un garage simple et un double garage avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave en copropriété. Deux locaux équipés en eau et électricité, situés à proximité du potager, complètent ce bien.
Le tout est situé au fond d'une impasse, au calme et sans vis-à-vis, dans le bourg de Mesnil Clinchamps.
A propos de la copropriété sur la cave :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Prix : 229 900 euros charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : D - 184 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021. Etabli le 17/01/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 0780100100 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

PROPRIÉTÉ EQUESTRE CLÉ EN MAIN
Exclusivité

Maison

Ref. 376070MORG

Localisation SAINT-BRICE (50300)

426 359 €

4 584 €/m²

Secteur d'Avranches, je vous propose, En Exclusivité, une propriété équestre sur les hauteurs de St Brice à 54 min de Saint-Lô idéale pour un centre, pension ou élevage équestre.
Elle dispose de :
- 27 boxes de 4 m sur 3m,
- 3 stabulations grand de 5m sur 3m.
- un manège de 50 m sur 20 m en sable de Fontainebleau,
- une fumière couverte aux normes,
- l'électricité partout.
- possibilité d'aménager une partie d'un des bâtiment afin de créer un clube-house.
- nombreux sentiers de balade.
La maison de 95 m² offre 3 chambres, 1 salle d'eau, un dressing, un salon séparé de la cuisine, et une véranda illuminant le salon. Chauffée par un insert bois et des radiateurs électriques, elle est complétée par un grand garage de 61 m² avec possibilité d'extension.
En option pour votre activité, possibilité d'acquérir à la location ou à la vente 25 hectares de terre.
Le bien se situe dans un coin calme, sans vis à vis et sur les hauteurs.
Prix : 426 359 euros charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : D - 214 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B - 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 620 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 07.80.10.01.00 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .

Superficie

93 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 4 pièces 73 m2

Maison

Ref. 380336MORG

Localisation SAINT-SEVER-CALVADOS (14380)

92 000 €

1 260 €/m²

Maison de 73 m² situé sur Saint-Sever-Calvados comprenant :
Sous-sol semi-enterré : garage, salle de bains et WC ;
Rez-de-chaussée : entrée, une salle à manger, cuisine avec cheminée, deux chambres et un WC ;
Étage : une chambre supplémentaire et grenier aménageable de plus de 32m².
A l'extérieur 733 m² de terrain avec une cour, un jardin et un accès possible par l'arrière du terrain.
La maison est chauffée grâce à une chaudière central (gaz de ville) et est raccordée au tout à l'égout.
Située au coeur de Saint-Sever, dans le Calvados, proche des commodités à pied (écoles, commerces, santé), à 10 minutes de Vire et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles.
Prix : 92 000 euros charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique DPE : E - 302 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E - 60 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 euros et 1 620 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 07.80.10.01.00 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380336 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .
Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .

Superficie

73 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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