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Delphine MOUZET
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Votre conseillère en immobilier: Delphine MOUZET

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Delphine MOUZET

LocalisationBEUZEVILLE

Présentation
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Passionnée par le marché immobilier, je mets mes compétences et mon expertise au service de mes clients pour les accompagner dans leurs projets d'achat ou de vente.

Mon objectif est de vous offrir un service personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes. Que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier dans notre belle région ou que vous souhaitiez vendre votre propriété, je suis la pour vous guider à chaque étape de ce processus.

J'interviens sur le secteur de Beuzeville (27) à Honfleur (14)

Beuzeville bénéficie d’une localisation parfaite entre mer et campagne, lui faisant bénéficier d’un cadre de vie agréable, à la vie culturelle et associative riche. Sa proximité avec Honfleur et des grands axes routiers lui permettent d’être un point de chute central pour découvrir le territoire.

Quand à Honfleur, a la fois port de pêche, de commerce et de plaisance, la ville a su mettre en valeur un riche patrimoine historique et artistique. Cité des peintres et de l’impressionnisme, Honfleur a ce supplément d’âme qui la rend irrésistible. Dans l’estuaire de la Seine, les lumières changeantes du ciel ont inspiré Courbet, Monet, Boudin et tant d’autres. Aujourd’hui encore, plusieurs dizaines de galeries et ateliers d’artistes présentent des œuvres classiques ou contemporaines.

Nous sommes a 1h30 de Paris et de la Porte Maillot !

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison  6 pièce(s) 150 m2

Maison

Ref. 422957DEMO

Localisation EPAIGNES (27260)

378 000 €

2 520 €/m²

A quelques pas des commerces et dans un écrin de verdure, à une quarantaine de minutes de Deauville et une trentaine de minutes de Pont-l'Évêque, maison bourgeoise datant de 1870, édifiée sur un parc d'environ 4000 m² entièrement clos. Cet espace vert est très bien aménagé et dispose d'un portail électrique récent.

Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec poêle à granulé et un WC.

Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres, dont deux grandes avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le 2e étage présente un penthouse avec un grand potentiel, une vraie belle pièce sous les toits, actuellement aménagée en chambre avec dressing, et offrant la possibilité de créer une salle de bains.

Deux dépendances (Bâtisse servant de remise et petite chaumière pouvant être aménagée en logement supplémentaire pour recevoir vos amis ou pour votre adolescent) complètent ce bien.

Terrain constructible, extension possible et terrain piscinable.
Raccordement au tout à l'égout.

Prix : 378 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 360 000 euros hors
honoraires.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2851 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine MOUZET, au 0760096938 ou, par courriel à de.mouzet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine MOUZET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERNAY 903000404 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine MOUZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERNAY 903000404 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

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