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Nadège FONTAINE
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Votre conseillère en immobilier: Nadège FONTAINE

Photo Nadège FONTAINE

Nadège FONTAINE

LocalisationMORÉE ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Morée , charmante commune de 1100 habitants , au cœur de la Vallée du Loir ,
possède tous les commerces indispensables pour vous faciliter la vie quotidienne : boulangerie, supermarché, pharmacie, café, banques, assurance, coiffeur, boucher , pizza à emporter...
des services publiques bien utiles : poste , déchetterie , médecin , dentistes .
différents artisans : menuisiers, électriciens, plombiers chauffagistes, maçon , couvreurs , charpentier , garages automobiles, contrôle technique , taxi…
de nombreux services et équipements : école, centre de loisirs, collège, bibliothèque, clubs sportifs (tennis, tennis de table, badminton, football, handball, aïkido ) et un EPADH
Nous avons une très bonne situation puisqu'à 20 mn de 2 villes importantes : Vendôme et Châteaudun et 10 mn de Cloyes sur le Loir, 3 très belles villes qui complètent les offres de service de Morée...Sans oublier Blois à 40 km , Orléans à 50 km , Tours à 75 km

Côté loisirs
Nous avons à Morée la base de loisirs de La Varenne (7 hac ) avec plan d'eau et baignade (surveillée en juillet et août ), camping 2*, circuit de randonnée pédestre et VTT, terrain de boules, jeux pour enfants, aire de pique-nique et restaurant ouvert d'avril à septembre
- à 4 km ( à Vievy le Rayé) pour les amateurs de golf : Le Golf de La Bosse
- à Cloyes (10 km) le parc de loisirs du Val Fleuri (01/05 au 15/09) avec très bel espace aquatique, nombreux jeux pour enfants, camping 4 *, restaurant…
- canoé-kayak à Châteaudun (20 mn) au pied du château à l'espace de loisirs des Grands moulins

Côté culture
- Magnifique château et parc de Montigny le Gannelon proche de Cloyes qui domine le Loir
- Musée Municipal et Musée-Atelier Louis Leygue à Vendôme (20 mn)
- Musée Beaux-Arts et Histoire Naturelle à Châteaudun (20 mn)
- Grottes du Foulon à Châteaudun
- Cinéma Le Ronsard à Vendôme
- Cinéma Le Dunois à Châteaudun

J'espère vous avoir donné envie de venir vivre à Morée ou ses environs et je suis donc disponible pour vous aider dans votre projet...

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.

Nadège FONTAINE
Conseillère Immobilière Indépendante
06.02.59.10.00
n.fontaine@proprietes-privees.com
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12 biens disponibles

Maison de village Morée 4 chambres 140 m2

Maison

Ref. 381902FTN

Localisation MOREE (41160)

208 000 €

1 485 €/m²

Charme et authenticité pour cette bâtisse que vous présente Nadège Fontaine . Rénovation totale et récente avec matériaux de qualité , jardin clos arboré , belle terrasse couverte , grand atelier , véranda , proximité du coeur de village et de ses avantages .
DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée sur cuisine aménagée équipée , avec accès à la cave , wc séparé , salle d'eau .
rez de jardin : salon-séjour avec cheminée insert , accès véranda chauffée , chambre 14 m2 avec placard
demi-niveau : chambre 18 m2 et chambre en enfilade
1er étage : grande chambre avec espace bureau , dressing , et superbe salle de bain attenante
extérieur : garage fermé , atelier 80 m2 , terrasse couverte 50 m2 , puits .
Vous apprécierez d'emménager sans travaux à exécuter avec le cachet des poutres , pierres , briques , parquets et travertin.
SITUATION :
Morée située à 20 mn de Vendôme et Châteaudun et 10 mn de Cloyes sur le Loir , propose tous les commerces : boulangerie , pharmacie , supermarché , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne ; services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping . Sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . L'été vous profiterez du plan d'eau , de sa plage avec baignade surveillée et jusque fin octobre de son restaurant friterie crêperie .
Autres grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris entre 1h10 et 2h ( gare TGV à 20 mn et gare TER à 3 mn )
BUDGET :
208 000 euros honoraires inclus soit 200 019 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur .
MANDAT : 381 902
Pour tout renseignement ou visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de village 8 pièces 186 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 381514FTN

Localisation MOREE (41160)

229 000 €

1 231 €/m²

Nadège Fontaine vous présente cette belle et grande maison ancienne , rénovée avec goût et originalité , jardin clos arboré fleuri sans aucun vis à vis , terrasse couverte de 80 m2 , plein centre du village , chambre et salle d'eau au rez de chaussée .
DESCRIPTIF
entrée côté jardin par le porche préau permettant de garer la voiture à l'abri , atelier 50 m2 , cave 26 m2 , magnifique terrasse abritée tout en bois , puits .
2ème entrée rez de chaussée : pièce de vie de 58 m2 comprenant cuisine aménagée , salle à manger , salon avec poêle à bûches et 2 ème salon donnant sur le jardin , chambre , salle d'eau et wc suspendu séparé .
1er étage : suite parentale avec salle d'eau et wc douche à l'italienne et dressing avec fenêtre
grande pièce de 30 m2 à destination de chambre , salle de jeux ou bureau , autre chambre et grenier
2ème étage : palier avec wc séparé , salle d'eau , 2 chambres
SITUATION :
Morée située à 20 mn de Vendôme et de Châteaudun , propose tous les commerces : boulangerie , supermarché , pharmacie , boucher , bar-tabac , pizzeria , coiffeuse , esthéticienne , tous les services : poste , déchetterie , médecin , centre dentaire , banques , assurance , garagistes , contrôle technique , nombreux artisans , camping ; sans oublier école maternelle et élémentaire , collège , centre de loisirs , crèche , équipements sportifs , bibliothèque . Niveau loisirs , vous apprécierez le plan d'eau , sa plage avec baignade surveillée et en saison son restaurant-friterie et à 10 mn le centre aquatique de Cloyes sur le Loir .
Grandes villes : Blois à 35 mn , Orléans à 45 mn , Tours à 1h15 et Paris à partir d'1h10 avec les gares TGV et TER à proximité .
POINTS FORTS :
jardin intimiste et bucolique en plein centre-bourg
superbe terrasse couverte de 80 m2
proximité commerces , école
chambre et salle d'eau en rez de chaussée
charme de l'ancien : poutres , tomettes , parquet
2 entrées indépendantes sur 2 rues
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire D ( 222 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre D ( 38 kgCO2/m2/an )
BUDGET :
229 000 euros honoraires inclus soit 220 213.50 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT 381 514
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire , Garantie Galian ,89 rue de la Boétie , 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

186 m²

Pièces

8 p

Chambres

6 ch

Pavillon 3 chambres

Maison

Ref. 360507FTN

Localisation MOREE (41160)

125 000 €

1 275 €/m²

Nadège Fontaine vous propose ce pavillon de 3 chambres bien situé à Morée, implanté sur un beau terrain de 1000 m2 environ .
Descriptif
rez de chaussée surélevé : entrée , salon séjour double traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin , cuisine , salle de bain , wc séparés et chambre vue sur le jardin
1er étage : couloir , 2 chambres , grenier , pièce prévue pour salle de bain
sous-sol : buanderie , cave , atelier , garage
Chauffage et production eau chaude par chaudière à gaz à condensation ( pompe changée récemment )
Diagnostics :
Consommation énergie primaire : D ( 190 kwh / m2 / an )
Emission gaz à effet de serre : D ( 41 kg CO2 / m2 / an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 2190 euros par an .
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
Ce pavillon nécessite un rafraichissement , la création d'une salle de bain à l'étage et d'une terrasse pour pouvoir profiter de l'extérieur au calme . Le jardin est planté d'arbres fruitiers noyer , noisetier , 2 cerisiers et une jolie rocaille agrémente l'entrée de la maison .
Situation :
Vous apprécierez la proximité des commerces et services , du plan d'eau avec son camping et son restaurant , des écoles et du collège et la situation centrale de Morée ; en effet à 10 mn Cloyes sur Le Loir , à 20 mn Châteaudun et Vendôme , à 40 mn Blois , à 1h Orléans , à 1h15 Tours...sans oublier Paris à seulement 1h15 par le TGV la gare étant à 30 mn .
Budget : 125 000 euros honoraires inclus soit 119 010 euros hors honoraires soit 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur
Mandat : 360 507
Pour tout renseignement et visite , contactez Nadège FONTAINE au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine @proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine , réseau national PROPRIETES PRIVEES , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 44012016 00 010 388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison plain pied Claye Souilly 153 m2 5 chambres
Exclusivité

Maison

Ref. 376563FTN

Localisation CLAYE-SOUILLY (77410)

535 000 €

3 496 €/m²

Nadège Fontaine vous présente cette grande maison de plain pied très lumineuse implantée sur un terrain de 956 m2 dans un environnement verdoyant , dans le quartier des Jardins Anglais . Vous apprécierez le calme ce bien se trouvant en second rideau avec accès par un portail motorisé .
DESCRIPTIF :
entrée , cuisine aménagée équipée moderne de 22 m2 , grand salon séjour d'environ 47 m2 avec cheminée à insert , accès à la terrasse exposée sud-ouest, 5 chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau et wc , une autre salle d'eau et un wc séparé avec lave mains .
Garage , cellier , buanderie , 2 abris de jardin et une 2ème terrasse exposée sud-est complètent ce bien .
POINTS FORTS :
système d'osmose inversé dans la cuisine ( sur robinet séparé supplémentaire )
adoucisseur d'eau sur tout le réseau
chaudière gaz Frisquet avec contrat d'entretien
cheminée avec insert
volets roulants motorisés
alarme volumétrique
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire : D ( 194 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre : D ( 32 kg CO2/m2/an )
BUDGET :
535 000 euros honoraires à la charge du vendeur
MANDAT : 376 563
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=°487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

153 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Appartement neuf 3 pièces 66 m2 Claye Souilly
Exclusivité

Appartement

Ref. 376424FTN

Localisation CLAYE-SOUILLY (77410)

297 000 €

4 500 €/m²

Prestations de qualité pour ce très bel appartement , proche du centre et des commerces , au 3ème étage dans une copropriété datant de 2022 .
DESCRIPTIF :
entrée avec placard penderie , pièce de vie de 30 m2 dont cuisine aménagée et équipée , accès au balcon-loggia exposé sud-est , dégagement avec 2ème penderie , 2 chambres avec dressing , salle de bain , wc séparés , buanderie .
1 cave et 2 places de parking dont une en sous-sol complètent ce bien .
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire : C ( 59 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre : C ( 12 kgCO2/m2/an )
POINTS FORTS :
appartement et copro sous garantie décennale
situé côté intérieur de la résidence au calme
cuisine haut de gamme
parquet massif total
construction normes BBC et RT 2012
fibre installée
BUDGET :
297 000 euros honoraires à la charge du vendeur
MANDAT : 376 424
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=°487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire . Garantie Galian, 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 2688 euros.
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Sarge Sur Braye 110 m2 3 chambres

Maison

Ref. 364958FTN

Localisation SARGE-SUR-BRAYE (41170)

125 000 €

1 136 €/m²

Nadège Fontaine vous propose cette charmante maison ancienne , rénovée depuis moins de 10 ans à 2 pas des commerces , implantée sur un terrain de 1256 m2.
Descriptif
rez de chaussée : entrée sur pièce de vie avec poêle à pellets ou sur cuisine , wc , buanderie , atelier .
étage : palier , grand couloir , 3 chambres , salle d'eau avec wc , grenier .
extérieur : plusieurs dépendances et un puits .
Situation :
proche centre bourg avec tous commerces et services
20 mn Vendôme et sa gare TGV mettant Paris à 1 h.
Diagnostics :
consommation énergie primaire D ( 203 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre C (27 kg CO2/m2/an )
Mandat : 364 958
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ,réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire. Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Ozoir Le Breuil 3 chambres

Maison

Ref. 366948FTN

Localisation OZOIR-LE-BREUIL (28200)

142 000 €

1 378 €/m²

Nadège Fontaine vous propose cette maison avec chambre et salle de bain en rez de chaussée, au calme dans un hameau, implantée sur un terrain de 600 M2 environ .
DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée sur pièce de vie de 40 m2 comprenant cuisine aménagée équipée et salon séjour , couloir desservant une grande chambre de 25 m2 , une salle de bain avec double vasque et placard et des wc séparés .
étage : palier donnant sur 2 chambres , une salle d'eau et un wc
Extérieur : garage attenant de 15 m2 et appentis de 10m2
SITUATION :
hameau à 25mn de la base aérienne militaire de Bricy , 18 mn de la gare de Châteaudun pour le TER vers Paris ou tous les commerces , 45 mn d'Orléans .
Les écoles maternelles et primaires sont à 3 mn en voiture ainsi que la Poste et une excellente boulangerie renommée .
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire : D ( 234 kwh/m2/an )
gaz à effet de serre : D ( 36 kgCO2/m2/an )
Chauffage du rez de chaussée et production d'eau chaude par chaudière à condensation récente . L'étage est chauffé par des convecteurs neufs .
BUDGET :
142 000 euros honoraires inclus soit 135 000 euros hors honoraires soit 5.19 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT : 366 948
MENTIONS LEGALES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine @proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 00 euros , 44 Allée des cinq continents ,Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Garantie Galien , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris . (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

103 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Pavillon Vendôme 117 m2 4 pièces

Maison

Ref. 374347FTN

Localisation VENDOME (41100)

183 000 €

1 564 €/m²

Nadège Fontaine vous propose ce pavillon sur sous-sol au milieu d'un cadre de verdure . Il se compose d'une grande entrée qui distribue un salon séjour très lumineux de 35 m2 avec cheminée , donnant sur une terrasse exposée plein sud , d'une grande cuisine indépendante de 24 m2 avec balcon à l'est , de 2 chambres avec placards de 15 et 18 m2 , d'une salle de bain , d'un wc séparé , d'un sous-sol total avec garage de 57 m2 , cave de 19 m2 , buanderie et pièce de 18 m2 à usage de chambre supplémentaire . Un cabanon de jardin et un barbecue en dur complètent ce bien .
Situation :
hypermarché et centre-ville de Vendôme à 5 mn et gare TGV pour Paris à 15 mn .
Diagnostics :
consommation énergie primaire E ( 227 kwh/m21/an )
émission gaz à effet de serre E (67 kgCO/m2/an )
estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2110 euros et 2910 euros . Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 . Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023
Budget :
183 000 euros honoraires inclus soit 175 000 euros hors honoraires soit 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur .
Mandat : n=° 374 347
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des cinq continents , ZAC Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

117 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison La Ville Aux Clercs 3 chambres 1 bureau

Maison

Ref. 374348FTN

Localisation LA VILLE-AUX-CLERCS (41160)

151 000 €

1 188 €/m²

Nadège Fontaine vous présente cette agréable maison en accès plain-pied avec terrasse ensoleillée et beau jardin à 5 mn des commerces , services et écoles . Construite sur sous-sol sur un terrain de 1280 m2 dans les années 60 elle a été agrandie dans les années 90 pour atteindre la superficie de 127 m2
DESCRIPTIF
rez de chaussée : entrée avec placard , salon séjour lumineux de avec cheminée à insert , accès à la terrasse d'environ 25 m2 , cuisine indépendante aménagée et équipée avec passe-plats , un couloir dessert 2 chambres avec placards , un bureau , une salle de bain , un wc séparé , arrière-cuisine .
étage : grand palier , chambre , coin eau avec wc et lavabo possibilité douche , grenier .
Sous-sol : garage , cave , pièce atelier .
Extérieur : garage supplémentaire de 20 m2
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire E (257 kwh/m2/an)
émission gaz à effet de serre D ( 41 kgCOE/m2/an)
SITUATION :
village d'environ 1250 habitants La Ville Aux Clercs possède tous les commerces essentiels ( boulangerie , supérette , pharmacie , fleuriste , café ) , tous les services ( poste , taxi , coiffeuses , garagistes , banque , notaire , charpentier , paysagiste ) ainsi que le médical ( généraliste , dentistes , infirmières , orthophonistes , ostéopathe , hypnothérapeute , vétérinaire ) et se trouve à 17 mn de Vendôme et environ1 h de Paris , la gare TGV n'étant qu'à 20 mn .
BUDGET :
151 000 euros honoraires inclus soit 144 00 euros hors honoraires soit 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur .
MANDAT : 374 348
Pour tout renseignement et visite contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 00 euros , 44 allée des Cinq continents , ZAC le Chêne ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

127 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Savigny Sur Braye 115 m2 3 chambres

Maison

Ref. 374976FTN

Localisation SAVIGNY-SUR-BRAYE (41360)

109 000 €

947 €/m²

Nadège Fontaine vous propose cette grande maison ancienne à seulement 10 mn à pied des commerces et services du village. Erigée sur un terrain de 1288 m2 elle est en bon état et offre la possibilité d'une 4ème chambre grâce à un grenier aménageable de 35 m2 habitable , accessible par l'escalier déjà existant .
DESCRIPTIF :
rez de chaussée : entrée sur séjour salon de 30 m2 , cuisine aménagée équipée de 15 m2 , salle de bain , wc séparé
1er étage : 3 chambres de 11 , 13 et 20 m2 , espace lavabo et wc ( possibilité douche )
2ème étage : grenier
sous le rdc : cave , chaufferie
extérieur : garage accolé , dépendance
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire : E (176 kwh/m2/an)
émission gaz à effet de serre : E ( 51 kgCO2/m2/an)
SITUATION :
village d'environ 2000 habitants Savigny Sur Braye possède tous les commerces principaux : boulangerie , supérette , pharmacie , banques , coiffeurs , restaurants , carburants , déchetterie et se situe à 30 mn de Vendôme et 1h15 de Paris avec la gare TGV à seulement 25 mn .
BUDGET :
109 000 euros honoraires inclus soit 102 000 euros hors honoraires soit 6.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT : 374 976
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , ZAC le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

115 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint Amand Longpré 100 m2 2 chambres

Maison

Ref. 376838FTN

Localisation SAINT-AMAND-LONGPRE (41310)

136 000 €

1 360 €/m²

Nadège Fontaine vous propose cette maison sur sous-sol construite sur un terrain de 900 m2 , dans une commune tous commerces à seulement 15 mn de Vendôme .
DESCRIPTIF :
rez de chaussée : entrée sur couloir desservant salon séjour de 30 m2 avec cheminée insert , cuisine indépendante aménagée équipée , 2 chambres , salle de bain , wc
sous-sol : garage , chaufferie , wc , pièce
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire : D ( 188 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre : D ( 42 CO2/m2/an )
SITUATION :
commune de 1200 habitants avec boulangerie , poste , banque , boucherie , restaurant , bar tabac , garages , coiffeur , opticien , écoles , collège .
Blois à 30 km et Paris à 1h , la gare TGV n'étant qu'à 20 mn .
BUDGET :
136 000 euros honoraires inclus soit 130 000 euros hors honoraires soit 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT : 376 838
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des Cinq Continents , Zac le Chêne Ferré , 44120 Vertou , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

100 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison contemporaine accès plain pied
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 356640FTN

Localisation CLOYES-SUR-LE-LOIR (28220)

299 500 €

1 919 €/m²

Modernité et confort dans un cadre verdoyant pour cette maison que vous propose Nadège Fontaine . Située dans un quartier recherché de Cloyes , vous apprécierez le calme tout en étant proche des commerces et services .
DESCRIPTIF
Rez de chaussée de plain pied : entrée avec grand placard , salon séjour avec poêle à bois et balcon orienté est , cuisine ouverte aménagée équipée , wc suspendu avec lave-mains , suite parentale : grand dressing et salle d'eau , douche à l'italienne
1er étage : grand palier permettant un 2ème salon , 3 chambres chacune avec un dressing , de 15 et 22 m2 , salle de bain avec baignoire , douche à l'italienne , double vasque en pierre , wc suspendu indépendant .
Sous-sol : pièce , chambre supplémentaire si besoin , grand bûcher , chaufferie buanderie , garage .
Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux et prestations de qualité : fenêtres double vitrage et volets électriques en aluminium , portes en bois exotique , bardage bois extérieur et toit végétalisé Norme RT 2012 , chaudière fioul à condensation , poêle à bois avec brique réfractaire , carrelage pleine masse , portail électrifiable en aluminium , prise de rechargement véhicule Green'Up .
A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin de 3000 m2 environ planté d'arbres et arbustes fruitiers ( pommier figuier poirier noyer prunier mirabelles et reine-claude pêcher cognassier framboisiers mûrier cassissier groseiller et même 18 pieds de vigne ) et d'ornement , de 2 terrasses ( 1 à l'ouest 1 à l'est ) . Au fond un talus boisé de 1600 m2 environ pourra vous procurer le bois pour le poêle . Le terrain est localisé dans une zone permettant la construction d'une piscine .
SITUATION
A 10 mn à pied vous trouverez dans le centre de Cloyes tous les commerces dont une supérette ainsi que le marché du samedi matin , les écoles maternelle et élémentaire , le collège et les équipements sportifs sont à 5 mn en voiture , 7 mn en vélo et un point de ramassage est à 2 mn de la maison. La gare TER pour Paris Austerlitz est à 5 mn et la gare TGV à 35 mn. Un supermarché est à 3 km .
DIAGNOSTICS
consommation énergie primaire : D ( 169 kwh / m2 / an )
émission gaz à effet de serre : D ( 39 kg CO2 m2 / an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1630 et 2260 euros , prix moyen des énergies indexé au 01/01/23
BUDGET
299 500.00 euros honoraires inclus soit 288 008.46 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
MANDAT n=° 356 640
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44 120 VERTOU , RCS Nantes n=°487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

156 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

PAVILLON  3 CHAMBRES
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MOREE (41160)

Nadège FONTAINE vous propose ce pavillon sur sous-sol de 4 pièces , 85 m2 , sur un terrain de 749 m2. Ce bien nécessite un rafraîchissement et la réfection de la cuisine mais la structure est saine et de qualité , un maçon de Morée a construit cette maison en 1978 . A 5 mn à pied des écoles et du collège vous profiterez également des commerces du centre bourg . Vous apprécierez d'être à 2 mn du plan d'eau avec sa plage , son camping et son restaurant .
DESCRIPTIF :
entrée sur couloir desservant un salon-séjour avec accès à un balcon orienté au sud , une chambre , une cuisine avec cellier, 2 autres chambres , une salle de bain et un wc séparé
Le sous-sol est composé d'un garage , d'une cave , d'une buanderie , d'une partie chaufferie et d'une pièce fermée avec fenêtre et volets .
Le jardin est agréable avec quelques arbres fruitiers et un abri à caravane y est implanté à l'arrière de la maison .
Le plus : un parking très proche qui permet de recevoir sans problèmes de stationnement .
SITUATION :
vous ne serez qu'à 20 mn de Vendôme et Châteaudun , 10 mn de Cloyes sur le Loir et 1h20 de Paris , la gare TGV étant à 25 mn seulement , sans oublier Blois 45 mn , Orléans 1h , Tours et Chartres 1h15 , Le Mans 1h30 .
DIAGNOSTICS :
consommation énergie primaire ( DPE:E ) 280 kWh/m2/an )
émission gaz à effet de serre ( GES: E ) 50 kgCO2/an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1590 et 2190 euros par an .
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 .
Le chauffage est au gaz de ville ( chaudière De Dietrich ) et la production d'eau chaude par ballon électrique également De Dietrich . Les menuiseries sont en bois double vitrage pour la plupart et les volets électriques ainsi que la porte de garage .
BUDGET :
110 000 euros honoraires inclus soit 104 010 euros hors honoraires soit 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur .
MANDAT : 329 873
Pour visiter ou tout renseignement , contactez Nadège FONTAINE au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
MENTIONS LEGALES :
cette présente a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine , réseau national PROPRIETES PRIVEES , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE PROFESSIONNEL GARANTIT ET SECURISE VOTRE PROJET IMMOBILIER . (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

85 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison plain-pied 3 chambres
Vendu

Maison

Localisation SAINT-HILAIRE-LA-GRAVELLE (41160)

Nadège Fontaine vous propose cette maison de plain-pied avec 3 chambres , un grand séjour d'environ 38 m2 et une magnifique terrasse couverte de 44 m2 . A 5 mn d'une boulangerie , de l'école et d'une commune tous commerces , vous apprécierez la situation centrale : pour Cloyes 10 mn , Châteaudun et Vendôme 20 mn , sans oublier Paris à 1h20 avec la gare TGV à 25 mn seulement .
DESCRIPTIF : entrée sur salon-séjour traversant , en continuité une cuisine aménagée , équipée ouverte avec accès au garage de 20 m2 carrelé . L'espace nuit est composé de 3 chambres d'environ 10 , 11 et 12 m2 toutes avec placards , d'une salle de bain et d'un wc séparé .
La cuisine , le salon et 2 chambres donnent sur une grande terrasse carrelée et couverte . Les huisseries sont en bois double vitrage , le ballon d'eau chaude est récent , l'assainissement est au tout à l'égout et la fibre passe dans la rue . A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos d'environ 570 m2 où vous disposerez d'un cabanon , de 2 grands abris et d'une plateforme cimentée qui pourra éventuellement recevoir une piscine hors-sol .
Vous allez apprécier cette maison de 2002 fonctionnelle .
PRIX : 145 000 euros honoraires inclus
DIAGNOSTICS : DPE E (consommation énergie primaire : 251 kWh/m2/an ) GES B (émission 8 kgCO2/m2/an) . Budget annuel d'énergie estimé entre 1400 et 1940 euros par an .
Pour tout renseignement ou visite , contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- St Nazaire . Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Mandat réf : 306 737
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . dont 4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

91 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 145 m2 5 chambres 1 bureau
Vendu

Maison

Localisation MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous présente cette agréable maison de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée avec un jardin arboré fleuri magnifique et une très belle vue sur la Vallée du Loir . Le tout sur un terrain de 2200 m2 environ .
Vous trouverez de plain-pied une entrée avec placard , un wc avec lave-mains , une cuisine aménagée et équipée avec passe-plats , un grand salon-séjour lumineux de 37 m2 avec poêle à bois , 2 chambres parquetées dont une avec placard , un bureau et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne .
A l'étage vous apprécierez 3 chambres dont une de plus de 20m2 pouvant être destinée à une salle de jeux , une salle de sport , un grand bureau...selon vos envies et besoins et une salle d'eau avec wc .
Un grenier aménageable est contigu à cette pièce .
Le chauffage est au gaz par chaudière à condensation De Dietrich et l'assainissement est assuré par le tout à l'égout
DPE : C ( 100 ) GES : C ( 17 )
La Fibre arrive en bordure de rue .
Un garage de 40 m2 avec accès à la cuisine sera très utile .
Un garage supplémentaire de 40 m2 proche de la maison avec 1/2 grenier pourra servir pour du stockage , pour garer un véhicule style camping-car ou aménager studio ou gîte...
Un cabanon pour entreposer le matériel de jardin , une pièce attenante au garage chauffée à usage de serre actuellement et donnant sur une belle terrasse avec barbecue complètent ce bien .
Le jardin naturel ( sans mauvais produits ) est composé de fleurs , arbustes , arbres ( bouleaux , chêne , érable , peupliers ) , arbres fruitiers : cerisiers , noyer , pruniers (quetsche , reine-claude) , pommiers , poirier conférence , pêchers de vigne et d'un potager qui est arrosé par un système de goutte-à-goutte très économique , puisque l'eau de pluie des gouttières de la maison est recueillie dans une cuve enterrée de 9000 litres .
Le lieu est calme et reposant , un véritable havre de paix proche d'un bourg tous commerces plus école , collège , déchetterie , poste ; à 20 mn de Vendôme ou Châteaudun et 1h20 de Paris la gare TGV étant à 35 mn seulement .
Budget : 200 500 euros honoraires inclus soit 192 807 euros hors honoraires soit 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur .
Mandat réf : 271 054
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FONTAINE, au 0602591000 ou par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Nadège FONTAINE Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

145 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison 4 pièces 80 m2
Vendu

Maison

Localisation LIGNIERES (41160)

Nadège Fontaine vous présente cette charmante maison avec un beau jardin , au calme . Elle se situe à 5 mn d'une boulangerie et d'une épicerie , 20 mn de Vendôme et 30 mn de la gare TGV .
Au rez de chaussée vous trouverez un salon-séjour avec cheminée insert , une chambre , une salle d'eau , un wc indépendant et une cuisine donnant sur une agréable terrasse à l'ouest et un grand jardin .
A l'étage 2 chambres et un grenier au dessus de la cuisine accessible par la terrasse .
Vous apprécierez sur le terrain de 880 m2 environ une dépendance d'à peu près 30m2 et un puits .
Un garage se trouve sur un terrain supplémentaire de 444 m2 à quelques dizaines de mètres .
Maison avec un beau potentiel nécessitant un rafraîchissement intérieur et quelques travaux , fosse aux normes , chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents , ballon d'eau chaude neuf .
CLASSE ENERGIE : F (346) CLASSE CLIMAT : C (11)
Mandat 273 678
Budget : 70 000 euros honoraires inclus soit 65 010 euros hors honoraires soit 7.68% TTC à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros , 44 allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Nadège FONTAINE Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Terrain Moree 2510 m2
Vendu

Terrain

Localisation MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous propose ce terrain d'une superficie de 2500 m2 environ , vous pourrez y réaliser un projet à votre goût puisqu'il est libre constructeur Il est desservi au niveau de l'eau, de l'électricité et de l'assainissement . Vous apprécierez une vue agréable et le calme du quartier . Il est situé proche du bourg de Morée , charmante commune de la Vallée du Loir qui prend l'été un air de station balnéaire avec son plan d'eau , son camping , sa plage et son restaurant au bord de l'eau .
Pour la vie de tous les jours vous aurez tous les commerces essentiels à disposition ( boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, coiffure, fleuriste, café, banque, assurance ) , vous apprécierez également un bureau de poste, les carburants, la déchetterie, médecin et bientôt dentiste, sans oublier l'école, le centre de loisirs, le collège, les gymnases, la bibliothèque.
Vendôme et Châteaudun sont à 20 mn seulement et Paris à 1h20 la gare TGV étant à 30 mn.
Budget : 49 000 euros honoraires inclus soit 45 010 euros hors honoraires soit 8,86 % TTC à la charge de l'acquéreur .
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 000 euros , 44 allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire . Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .
Mandat Réf : 268 962 dont 8.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

2510 m²

Maison Morée 2 chambres 53 m2
Vendu

Maison

Localisation MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous propose cette petite maison de 2 chambres , sur sous-sol , avec un grand jardin et une très belle vue . Maison de maçon en briques avec isolation extérieure .
Elle se compose d'une entrée donnant sur séjour et cuisine , suivent 2 chambres parquetées , 1 salle d'eau et wc séparé . Une dépendance pouvant servir de cave complète ce bien . Le tout sur un terrain clos de 980 m2 environ .
Bonne situation , proche centre village avec tous commerces : boulangerie , fleuriste , coiffeur , banque , boucher et petit supermarché , carburants , pharmacie et déchetterie à 1km5. A pied école à 7 mn et collège à 10 mn . La commune est située à 20 mn de Vendôme et 20 mn de Châteaudun . Sans oublier Paris à 1h20 en TGV la gare étant à 30 mn seulement
Budget : 70 000 euros honoraires inclus , 65 010 euros hors honoraires soit 7,68 % honoraires à la charge de l'acquéreur .
Mandat : 260 456 DPE : E ( 322 ) GES : F ( 68 )
Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail n.fontaine@proprietes-privees.com . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Blois 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou - RCS 487 624 777 - Carte professionnelle T - G CPI 4401 2016 000 010 388 ( CCI 44 ) , garantie GALLIAN 89 rue de La Boétie 75008 Paris . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . dont 7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

53 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Chalet Morée 20 m2 2 pièces + grand terrain
Vendu

Maison

Localisation MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous propose ce chalet pour les week-end et les vacances , sur un terrain d'environ 1400 m2 .
Vue dégagée sur Morée et notamment sur le plan d'eau , terrasse , cabanon de jardin et vide sanitaire qui offre un grand rangement . Il est composé d'une cuisine avec évier , cuisinière , réfrigérateur , meubles , et d'un séjour-chambre avec un lit qui remonte le long du mur pour libérer de l'espace .
L'eau est fournie par une tonne à eau mais possibilité de l'installer par Véolia et l'électricité pourra être fournie par du photovoltaïque ( devis en cours )
DPE et GES non requis . Mandat 243 497
Pour tout renseignement , contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail n.fontaine@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Blois 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , Zac Le Chêne Ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou ; SIRET 487624777 RCS Nantes . Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce et Gestion Immobilière n° CPI 4401 2016 0000 10 388 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire .
PRIX : 9 990 euros honoraires inclus dont 42,71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur , soit 7 000 euros hors honoraires . dont 42.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

20 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

CHARMANTE MAISON 93 m2 avec PISCINE
Vendu

Maison

Localisation VENDOME (41100)

Nadège Fontaine vous présente cette très jolie maison ancienne , dans un cadre de verdure , agrémentée de sa piscine chauffée . Elle se situe au coeur d'un très joli village , à 4 km des commerces de proximité , 15 mn de Vendôme et environ 1h de Paris par le TGV .
Amoureux de la nature sans être trop isolé , cette maison est faîte pour vous : superbe jardin naturel , de 1450 m2 environ , clos , fleuri , arboré ( cerisier , prunier , poirier , brugnonier , lilas , hortensia...) avec une multitude d'oiseaux le jardin est d'ailleurs classé LPO (Ligue de protection des oiseaux) . Vous pourrez aussi profiter d'une belle piscine chauffée , bien appréciable en période de forte chaleur ainsi que la maison d'ailleurs puisqu'en pierres...Vous trouverez sur le terrain plusieurs abris de jardin , dont un en briquettes avec beaucoup de cachet , un puits et un garage fermé . Vous aimerez la grande terrasse ensoleillée au calme , d'où vous aurez accès à l'intérieur , entrée sur le séjour , salon avec poêle à pellets , cuisine aménagée , équipée atypique , salle de bain avec baignoire thalasso , grande chambre avec dressing de 17 m2 .
A l'étage belle mezzanine lumineuse avec poutres , très grande chambre de plus de 19 m2 et wc .
Précision qui a son importance : maison sans Linky , pour les gens sensibilisés au sujet , il faut en profiter car elles deviennent rares ! La consommation énergétique est raisonnable avec l'installation très récente d'un poêle à granulés , l'assainissement est également récent avec une fosse aux normes , tous les diagnostics ont été réalisés .
DPE : E (343) GES : B (10) Mandat n° 239 323
Budget : 192 500 euros honoraires inclus dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur , soit 185 000 euros hors honoraires .
Ce bien vous intéresse , contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail n.fontaine@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Blois 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , agence immobilière , RCS Nantes 487 624 777 . Zac Le Chêne Ferré , 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU . Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

93 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Maison  plain pied 2 chambres
Vendu

Maison

Localisation MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous propose cette agréable petite maison de plain-pied avec 2 chambres et joli jardin sur environ 400 m2 de terrain . Situation idéale pour cette maison proche des commerces , des services publics , du collège , des écoles et équipements sportifs . Actuellement d'une superficie d'à peu près 58 m2 , elle se compose d'un séjour avec cheminée , de 2 chambres , d'une cuisine et d'une salle de bain mais pour agrandir la pièce de vie on peut envisager de supprimer une chambre au rdc et de transformer le grenier qui est d'une superficie totale d'environ 80 m2 en 1 ou 2 chambres et salle d'eau . Vous aurez également l'avantage d'avoir une belle cave de 15 m2 , un grand atelier de 16 m2 , un garage de 21 m2 , un jardin clos fleuri avec terrasse , un beau potager , le tout à l'égout et le chauffage au gaz .
Pour visiter ce bien ou tout autre renseignement , n'hésitez pas à contacter Nadège Fontaine , votre conseillère indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées au 06.02.59.10.00 ou par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com .
Mandat 207 770 RCS 487 624 777 DPE : F GES : G
Prix de vente :
75 000 euros HAI (honoraires inclus de 4 990 euros à la charge de l'acquéreur) soit 6.65 % soit 70 010 euros hors honoraires

Superficie

57 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Morée 3 chambres 88 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MOREE (41160)

Nadège Fontaine vous propose en exclusivité , cette maison de 3 chambres sur sous-sol , très bien entretenue , double vitrage pvc , tout à l'égout , terrain d'environ 400 m2
Situation : centre village à 2 pas du collège , de l'école , de la boulangerie et des commerces
Descriptif : Sas d'entrée ,entrée , cuisine lumineuse , salon-séjour avec cheminée orienté ouest , 3 chambres parquetées , salle de bain , wc .Grenier aménageable avec dalle .
Sous-sol complet avec cuisine d'été , chambre , salle de douche , wc , garage , atelier , cave .
DPE : G . GES : E . Mandat 184 405 RCS 487 624 777
Pour visiter ou tout renseignement , n'hésitez pas à contacter votre conseillère indépendante agissant pour la SAS Propriétés Privées au 06.02.59.10.00 ou par mail : n.fontaine@proprietes-privees.com
Budget : 127 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur , soit 121 010 euros hors honoraires . dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Nadège FONTAINE

Nadège FONTAINE

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