Votre conseiller en immobilier: Timothé NAIT BENALI

Appartement

Ref. 417346TNAB

 BAGNOLET (93170)

A Bagnolet, à deux pas de Paris, découvrez ce bien rare : un spacieux duplex de 140 m² qui conjugue espace, lumière et confort, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Un intérieur pensé pour vivre pleinement

Dès l'entrée, la magie opère. Le premier niveau dévoile une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis qu'un espace bureau permet de travailler en toute sérénité. Une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit s'articule autour de deux chambres, un bureau, d'une salle de bain, d'un coin buanderie pratique et de WC séparés. Parfait pour une vie de famille bien organisée.

Les + qui font toute la différence

Un seul appartement à l'étage : intimité garantie, sans voisins au-dessus ni sur les côtés.
Terrasse de 5 m² exposée sud-ouest : le spot idéal pour vos cafés ensoleillés ou apéros d'été.
Box fermé .

Localisation stratégique

Métro, tram, bus? Vous êtes à moins de 500 m de toutes les lignes qui mènent au coeur de Paris en un clin d'oeil. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate : tout est là, à portée de main.

Envie d'un bien où l'espace rencontre la tranquillité, sans compromis sur la proximité avec Paris ? Ce duplex est peut-être votre nouveau chez-vous.

Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
DPE D INDICE 222 KWH ET GES D INDICE 47 KG CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Timothé NAIT BENALI, au 0763205796 ou, par courriel à ti.naitbenali@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Timothé NAIT BENALI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417346- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DE CE BIEN EST DE 539 000 euros INCLUS A LA CHARGE DU VENDEUR.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Timothé NAIT BENALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 888816584 - .