Votre conseillère en immobilier: Natacha LECOMTE

Maison

Ref. 436199NLEC

 CYSOING (59830)

Le Coup de Coeur commence ici .......
Votre cocon familial vous ouvre ses portes dès maintenant .
Cette magnifique maison , nichée dans le cadre paisible et verdoyant de la charmante ville de Cysoing, dans les Hauts-de-France. Avec ses 5 chambres et ses 151 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre une luminosité exceptionnelle et une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois.

Idéale pour les professionnels libéraux, cette maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée,salle de bain douche au rez-de-chaussée, wc, salle à manger , salon, d'un magnifique jardin avec bassin à poissons, d'une terrasse avec toit et d'un passage qui donne accès à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous apprécierez également la cave, parfaite pour stocker vos vins préférés.

Située à proximité de toutes les commodités telles que les bus, les magasins, les écoles, les centres de santé et les pharmacies, cette propriété est également proche du Bois de la Tassonnière, idéal pour les amoureux de la nature. Avec un accès facile à Lille, vous bénéficierez du calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités modernes.

Surface de référence environ : 151 m2
Jardin : environ : 400 m2

Prix: 426 359 Euros dont 3.99% d'Honoraires d'agence
Inclus à la charge de l'acquéreur soit 410 000 euros net vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha LECOMTE, au 0670848275 ou, par courriel à n.lecomte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 915155436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436199. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Natacha LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 915155436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr