Votre conseillère en immobilier: Nathalie COLLON

Terrain

 FEURS (42110)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 513 m² entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante de ce lotissement, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 32 500 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 323 744
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente une maison
neuve de 95 m2 env indépendante, construction traditionnelle avec un terrain de 480 m2env, exposition sud. Vous cherchez à vous installer dans un endroit offrant tous les services de proximité, à 10 minutes de l'A89, tout en gardant la nature à portée de main ? Violay est alors fait pour vous. Cette maison individuelle se compose au rdc d'une pièce à vivre de 35 m2 env, avec une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin. Sur le même niveau, une chambre ou salon de 11m2 env, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toilettes séparées. L'escalier en bois de hêtre vous conduira aux 2 chambres d'environ 12 m2, une salle de bain avec baignoire. Toilettes.
La maison sera livrée avec les 2 couches de finition teinte blanche. Bonne isolation, double vitrage, plancher chauffant sur l'ensemble de l'habitation. Volets roulants motorisés. Tout est prévu et pensé pour vous faciliter la vie, un double garage de 33 m2env avec son chemin d'accès concassé, des clôtures sont prévues autour de la maison , l'engazonnement du terrain avec apport de terre végétale. L'ensemble de ce projet vous offre le concept "clé en main".
Contactez-moi afin que je puisse vous présenter le dossier technique dans sa globalité. Je pourrai ainsi évoquer toutes les particularités de cet investissement qui vous propose bien des avantages pour vous faciliter la vie.
Prix : 276 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 337 432
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 BALBIGNY (42510)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente cette belle habitation de plain-pied d'une superficie 120 m², possédant près de 1 hectare de terrain clos dans un cadre préservé et naturel sans vis-à-vis. A 1h de Lyon , 45 minutes de Saint-Étienne et 25 minutes de Roanne, sur le secteur de Saint-Marcel-de-Félines. Vous bénéficierez d'un accès proche de l'autoroute pour tous les aspects pratiques. La commune de Balbigny se situant à seulement 5 minutes. Un bel ensoleillement confère à l'endroit une superbe luminosité en toute saison. Le paysage panoramique s'admire dans son authenticité conservé.
Le hall d'entrée dessert une belle cuisine aménagée et très fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour équipé d'un poêle à bois et d'un accès à la terrasse. Vous pourrez accéder aux combles aménageables permettant ainsi d'élargir vos envies d'espaces supplémentaires. La maison possède 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasque. Toilettes indépendantes. Une buanderie, une cave et des petites dépendances attenantes. A l'extérieur une construction indépendante de près de 50 m² permettant de stocker votre matériel ou vos véhicules. Grand parking privée.
Sur le terrain se trouve également un puits. Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau, fenêtre double vitrage, Bonne isolation. C'est un endroit privilégié et rare tourné vers la nature, le regard retrouve ainsi un apaisement à contempler ce cadre champêtre dans toute sa simplicité.
Un sentier de randonnée se situe à deux pas de la maison pour apprécier véritablement la dimension de liberté qui se dégage de ce lieu hors du temps.
Je vous invite à me contacter afin que je puisse répondre à toutes vos questions permettant ainsi de concrétiser votre projet de vie ici.
Prix de vente 299 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur
Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 337 831
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 957 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 68 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 FEURS (42110)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente dans un lotissement récent, un terrain de 1038 m2 entièrement viabilisé, avec vue dominante et panoramique, tout proche des grands axes et à 5 minutes de Feurs, secteur Salt en Donzy. Vous pourrez ainsi bénéficier du dynamisme de Feurs tout en gardant une vue sur la nature environnante. Belle exposition sud-ouest. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires afin que je puisse accompagner votre projet dans sa totalité.
Copropriété de 18 Lots, charges annuelles de 250 euros
Prix : 65 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 292 268
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 PANISSIERES (42360)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à une heure de Lyon, 30 minutes de Tarare, sur la commune de Panissières, une charmante maison de 90 m² sur un terrain de près de 7 000 m². Cette habitation dispose de dépendances permettant de réagencer les espaces de vie si on le souhaite, ou de stocker du matériel. A l'entrée vous disposerez d'une salle à manger avec poêle à bois, un accès à la cuisine équipée et aménagée. Un espace buanderie. Chaufferie avec douche et toilettes. A l'étage 3 chambres dont une avec un accès à la salle d'eau et toilettes. La maison est mitoyenne, côté est, mais elle est bien préservée du vis-à-vis. L'environnement est très agréable et les possibilités d'aménagement sont très intéressantes. 2 puits se trouvent sur cette propriété dont un à l'intérieur. fosse septique revue il y a 3 ans. Chauffage mixte, pompe à chaleur et fuel. combles aménageables. Garage et annexes. Le village de Panissières possède de nombreux atouts, écoles, collège, médecins, commerces. Non loin de l'habitation, nombreux sentiers de randonnées possibles. Un beau cadre de vie tout près du village. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous accompagner sur ce projet et répondre à vos demandes spécifiques.
Prix de vente 220 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 320672
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay, une grange en pierres, de 220 m², possédant une hauteur sous plafond de 9 mètres. L'ensemble possède un terrain attenant légèrement vallonné de près de 2 hectares. Le bâtiment est situé dans un cadre champêtre sans vis-à-vis, sans être totalement isolé. Une des parcelles possède un puits. Une belle exposition ensoleillée dans un environnement préservé fait de cette propriété agricole un lieu nature très paisible. Important à savoir, pas de changement de destination possible pour l'instant mais la viabilisation est réalisable. Une vidéo peut vous être envoyée sur demande. Si votre projet semble correspondre à la description, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous informer des différents aspects techniques, afin de vous proposer un accompagnement adapté au plus près vos besoins.
Prix : 65 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 314083
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, dans un petit lotissement avec vue, un terrain viabilisé de 949 m² . A 10 minutes du village de Violay. Une belle opportunité à saisir, le terrain est plat ,spacieux et bien situé dans le lotissement.
Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement avec une vue bien dégagée sur la campagne environnante.
Vous resterez tout proche des services de proximité, médecins, dentistes, pharmacies, écoles, collèges. Des associations dynamiques sont au coeur du village. Un bon compromis pour respirer et profiter d'une nature très présente sur le secteur. Nombreux sentiers de randonnée à deux pas du lotissement, VTT. Le terrain est libre de constructeur.
Mandat Réf : 321511
Prix de vente 45 552 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter, je pourrai mettre à votre disposition mes compétences et accompagner votre projet, pour un achat serein,
Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 318301
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 737 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 43 800 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 278 538
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VILLECHENEVE (69770)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à moins d'une heure de Lyon, 15 minutes de l'A89, dans un petit lotissement, sur la commune de Villechenève , une charmante villa de plain-pied d'une surface habitable de 90 m², sur un terrain clos de 522 m². Cette construction de 2010, présente de nombreux atouts. A l'entrée, la pièce à vivre de 46 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct sur la terrasse côté sud. Le coin cuisine parfaitement agencé et l'espace salon bien confortable pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un couloir dessert, l'espace nuit, où vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne. Toilettes indépendantes. Un accès au garage de 28 m². Les espaces sont bien optimisés, nombreux rangements. Chauffage électrique + Poêle à bois, fenêtres double vitrage, bonne isolation, assainissement collectif. Le village de Villechenève propose de nombreux services de proximité, épicerie, marché de producteurs locaux, ostéopathes, agence postal. De nombreuses associations culturelles et sportive, une école primaire toute proche de l'habitation. Les ramassages scolaires sont prévus au coeur du village. Le véhicule ne devient plus indispensable. N'hésitez pas à me contacter, je pourrai mettre à votre disposition mes compétences et accompagner votre projet, pour un achat serein. VIDEO SUR DEMANDE
Prix de vente 234 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez-moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 321256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 PANISSIERES (42360)

Nathalie Collon vous présente à 1h de Lyon, 25 minutes de Tarare, 15 minutes de Feurs, sur la commune de Panissières, une charmante maison de village de 90 m² avec une belle vue dominante. Vous bénéficiez d'un accès au jardin de 488 m² pour des moments en plein air bien agréables et ensoleillés.
A l'entrée vous accédez à la pièce de vie lumineuse de près de 20 m², une chambre ou bureau côté jardin. Sur ce même niveau, vous pouvez rejoindre la terrasse qui surplombe le terrain pour admirer de beaux couchers de soleil. Un sous-sol possédant, vous permettra de ranger vos accessoires de jardinage ou vos vélos, car le village de Panissières offre de belles occasions de se balader en partant directement de la maison.
A l'étage se trouve une cuisine équipée, un salon, deux chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau, toilettes.
Chauffage au fuel, double vitrage, assainissement collectif.
Vous serez au coeur d'un village dynamique, où rien ne manque. Écoles, collèges, commerces, marchés locaux, associations culturelles et sportives, cinéma, centre équestre.
C'est un lieu de vie ressourçant qui vous attend ici dans un cadre champêtre au fil des saisons.
N'hésitez pas à me contacter pour accompagner votre projet et évoquer les aspects techniques de cette maison. Vidéo complémentaire sur demande.
Prix de vente 126 000 euros, Honoraires inclus charge acquéreur de 5990 euros.
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 314995
dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à moins de 1 h de Lyon, 10 minutes de Tarare, sur la charmante commune de Violay, un ensemble de 2 maisons qui communiquent entre elles. La 1ère de construction traditionnelle de près de 110 m² possédant une spacieuse terrasse, plein sud, en plus d' une superbe vue dominante sur l'environnement d'une nature très présente. Le hall d'entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux où l'on accède à la terrasse pour prendre un bain de soleil très ressourçant en toute saison. Placards de rangement. Toilettes. A l'étage, 3 chambres possédant toutes une belle clarté. Spacieux rangements . Une salle d'eau, toilettes. Pour d'autres aménagements ou la création d'un atelier, un sous-sol de près de 50 m² vous offre tout l'espace nécessaire. Une cave. La maison située au coeur du village possède un garage . La toiture est très récente. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage central au fuel. En contiguë de cette habitation, une seconde maison de 75 m² env vous permet d'envisager des projets de location ou de rapprochements familiaux. Elle possède, en RDC , deux belles pièces, dont un local commercial. A l'étage 2 grandes chambres entre 15 et 17 m2 . Une salle d'eau, toilettes. Les combles sont aménageables. Un beau projet peut s'envisager, avec tout l'espace nécessaire bien distinct , ce qui est assez rare. Voilà un air de liberté à saisir, ici à Violay , où la nature accueillante est à deux pas de la maison afin de rester connecté à l'essentiel. Tous les services de proximité en plus des marchés locaux. Écoles, banques, médecins. Je vous accompagne sur la suite de votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour aborder les aspects techniques afin d'envisager votre vision personnelle d'une vie tranquille dans un beau village touristique.
Vidéo sur demande.
Prix : 199 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 311 127
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay, dans un cadre idyllique avec peu de vis-à-vis, une maison de près de 80 m² sur un beau terrain de 1118 m².
Cette maison sur sous-sol complet , avec vue dominante, offre un espace grandeur nature juste sous vos fenêtres. Une entrée de plain-pied vous permet d'accéder à l'habitation et ces différents espaces de vie. L'entrée dessert une cuisine équipée et aménagée, vous pourrez accéder ensuite à la salle à manger salon de 30 m² , bénéficiant d'une grande baie vitrée et d'un balcon pour admirer le paysage ressourçant à souhait. Le couloir vous emmène aux 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, wc indépendant. Cette villa très bien entretenue bénéficie d'un sous-sol complet, garage. Atelier . Un abri extérieur supplémentaire. Possibilités d'extensions sur cette zone constructible et piscinable, l' aménagement du sous-sol peut également offrir de belles possibilités d'agrandissement. L'endroit à un charme fou et l'on peut se détendre sur le vaste terrain entouré et bien protégé des regards par une belle haie qui l'entoure. Fenêtre double vitrage , volets roulants électriques, chauffage au fuel, assainissement collectif. De plus vous serez à deux pas du village, tout peut se faire à pied, marché locaux, commerces, 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori, poste, banques, pharmacie. C'est la bouffée d'air frais nécessaire à la vie quotidienne, les balades multiples et variées sont proches également, la commune possède la fibre et rend le télétravail possible et facile. Je vous attends pour vous faire visiter cette maison et vous parler des avantages de ce choix à la campagne où l'essentiel est à portée de main. VIDEO SUR DEMANDE Contactez-moi sans tarder au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 318301
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 PANISSIERES (42360)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, au coeur d'un charmant village à 10 minutes de Panissières, 1h de Lyon, 25 minutes de Tarare, 20 minutes de Feurs , un beau terrain plat de 876 m2 entièrement viabilisé.
Vous bénéficierez d'un bel ensoleillement avec une vue sur la campagne environnante. Cet endroit au calme vous permettra de vous projeter facilement sur un beau projet qui vous ressemble.
Des entreprises, des artisans, des marchés locaux, rendent ce village accueillant, vous offrant ainsi l'essentiel pour vivre confortablement.
Vous resterez tout proche des services de proximité, médecins, dentistes, pharmacies, écoles, collèges. Des associations dynamiques sont au coeur du village. Un bon compromis pour respirer et profiter d'une nature très présente sur le secteur. Nombreux sentiers de randonnée, VTT. Le terrain est libre de constructeur.
Prix : 42 048 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 314 474
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Appartement

 PANISSIERES (42360)

APPARTEMENT

Maison

 FEURS (42110)

Nathalie Collon vous présente en exclusivité, dans un quartier résidentiel à 5 minutes de Feurs et de Balbigny, sur le secteur d'Epercieux Saint Paul , une belle villa de construction traditionnelle, de près de 115 m2 sur un sous-sol complet partiellement aménagé. Dès l'entrée, par un portail automatisé, vous êtes tranquillement installés à l'abris des regards . Le terrain entièrement plat encadre la maison, cela confère à l'endroit une belle ambiance nature , plutôt rare, de près de 3000 m2, une piscine dont le terrassement est en place . Autre atout non négligeable, la possibilité d' accéder à la maison de plain-pied par le coté sud. A l'entrée vous trouverez un vaste séjour de 40 m2, équipée d'une belle cheminée, baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse , lumière traversante. Une cuisine contemporaine, équipée et aménagée , très fonctionnelle s'ouvrant également sur la terrasse. Le couloir dessert 3 chambres lumineuses de près de 12 m2, un dressing, une salle de bains, douche et baignoire, toilettes séparées. Garage, cave, buanderie chaufferie. 2 puits sont disponibles pour cette maison facilitant ainsi l'autonomie en eau.
Bonne isolation, fenêtres double vitrage, chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif.
Ce sont de belles possibilités qui s'offrent à vous ici. L' espace extérieur, tout en charme, est une invitation à se ressourcer. Venez penser votre projet ici et contactez-moi pour
un accompagnement personnalisé de votre futur projet .
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Prix : 330 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 309645
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Immeuble

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente un immeuble de 286 m2 R +2, composé de 5 appartements T2. Au coeur du village de Violay , bénéficiant de nombreux services de proximité, médecins, infirmiers, pharmacie, banques, écoles, restaurant gastronomique... Un village authentique, accueillant et tranquille aux portes d'une belle nature à découvrir.
En RDC : Un appartement de 54 m2
Au 1ère étage 2 appartements de 60 m2
Au 3 ème étage 2 appartements de 60 m2
caves
Travaux d'isolation à prévoir, chauffage central commun au fuel.
Tous les appartements sont loués.
Revenus locatifs : 10 000 euros/an
Taxes foncières : 1166 euros
Prix : 156 000 euros (honoraires charge vendeur )
Dossier et informations sur demande.
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 299 684
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 665 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 40 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 310 506
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 525 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 31 500 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 278 540
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 BALBIGNY (42510)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 690 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 35 500euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 278 532

Terrain

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 10 minutes de l'A89, 15 minutes de Tarare, un terrain viabilisé de 796 m2. Vous rêvez d'une belle exposition sud avec une vue panoramique sur la nature ? c'est ici sur la commune de Violay que vous pourrez saisir cette opportunité. Dans un lotissement au calme vous pourrez construire votre maison dans un environnement privilégié qui vous préserve du vis à vis. C'est un emplacement de choix qui domine la vallée.
Concernant le côté pratique , Violay, présente tous les services de proximité, écoles, médecins, pharmacie, marchés locaux, de belles heures de randonnée peuvent s'organiser pour se ressourcer au mieux. Je vous invite à venir découvrir cette parcelle, je pourrai vous accompagner sereinement dans les différentes étapes de votre projet. Le terrain est libre constructeur. Pas de copropriété.
Un lien pour découvrir la vue du terrain et les alentours :
https://youtu.be/4CyfD8n0Nis
Prix : 45 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 289 103
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 SAINT-SYMPHORIEN-DE-LAY (42470)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 1 h de Lyon, 16 minutes de Roanne, ce majestueux corps de ferme à rénover de 230 m² sur 5000 m² de terrain. Après avoir emprunté un chemin carrossable sur 1 km vous arrivez devant cette bâtisse d'un autre temps d'où se dégage le savoir-faire authentique et impressionnant des constructions de cette époque. L' entrée dessert, le séjour cuisine, salle d'eau, WC indépendants, 1 chambre. L'escalier en pierres conduit à 3 vastes chambres, un petit escalier en bois pour se rendre dans les combles où une autre chambre a été aménagée. Les pièces sont lumineuses, vastes, avec de beaux volumes, poutres apparentes. Se projeter ici est une évidence. Chauffage fourneau bouilleur. Assainissement individuel. cave voutée en pierres. La structure de ce corps de ferme est saine, la toiture est dans l'ensemble en bon état , certaines parties ont été refaites.
La rareté sauvage de ce lieu vous connecte directement à l'essentiel. Le terrain arboré et vallonné entoure l'habitation lui offrant ainsi l'écrin de sa tranquillité. Une grange de près de 200 m² sur 2 niveaux, permet de bénéficier d'espaces supplémentaires pour vos projets. 2 puits se trouvent sur le terrain, l'un alimente la maison, mais l'eau du réseau est présente également. Dans le passé deux habitations distinctes se côtoyaient, nous retrouverons 2 compteurs d'eau également. C'est une chance à saisir d'investir cet endroit pour envisager de déployer tout le potentiel existant de la beauté naturelle du lieu qui vous invite à rester hors du temps pour une qualité de vie indéniable. Enveloppe travaux importante à prendre en compte avant visite. (isolation, électricité, chauffage etc...)
Prix : 250 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 305 628
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 690 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 42 800euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 310 718
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 40 minutes de Lyon, 10 minutes de Tarare, cette charmante maison de village en pierres sur 3 niveaux , de près de 90 m² et 280 m² de terrain clos constituant un bel espace jardin. Un atelier supplémentaire en RDC de près de 35 m² et des combles aménageables permettent de développer de la surface habitable. Vous pouvez entrer côté rue, le hall vous conduit à la cuisine aménagée ouverte sur le vaste séjour lumineux avec vue panoramique sur la nature et le jardin. À l'étage 3 chambres ensoleillées avec une vue magnifique et dégagée côté sud, une salle de bains, toilettes. Les possibilités d'aménagement sont très intéressantes. Une entrée indépendante peut se faire côté jardin avec un accès direct à l'atelier qui possède deux belles ouvertures exposées sud. Sur ce niveau également, une cave, toilettes. La toiture et la charpente sont en bon état, chauffage électrique, assainissement collectif.
Au coeur du village, tout est accessible facilement à pied et Violay possède tous les services de proximité facilitant grandement l'autonomie. Une petite station verte pour profiter d'une nature toujours présente qui offre des activités de loisirs à découvrir et à partager. Je vous invite à me contacter pour la suite de votre projet ici.
Prix : 119 000 euros (honoraires charge vendeur )
Dossier et informations et vidéo sur demande.
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adhérent FNAIM. Mandat n° 302 213
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 PANISSIERES (42360)

En exclusivité, sur la commune de Panissières, à 1 heure de Lyon, venez découvrir une perle rare dans un écrin de toute beauté. Ce corps de ferme sur 1,6 hectare de terrain , réparti de la façon suivante : 2000 m2 autour de la maison et 1,4 hectare juste en face. Pour tous les amoureux de la tranquillité, du chant des oiseaux et des ciels étoilés c'est l'endroit parfait.
L'environnement, sans aucun vis-à-vis, vous plonge déjà dans un univers bien particulier où tout résonne différemment. Un chemin carrossable et communal vous conduit vers l'habitation. L'habitation en forme de L, bénéficie d'une partie habitable de près de 130 m2 et une annexe sur 2 niveaux vous offre approximativement 200 m2 vous permettant ainsi d 'envisager tous les projets qui vous ressemblent. La charpente est en bon état sur l'ensemble de la bâtisse. Cette habitation a été rénovée en 1993. Vous arrivez par une cour fermée , exposition sud, pour accéder à l'entrée où vous trouverez sur ce niveau un séjour, salon , cuisine. Vous aurez également accès à un espace buanderie, une cave, une salle d'eau, toilettes indépendantes. A l étage 3 vastes chambres s'ouvrant sur la vue imprenable. Chauffage central au gaz, fenêtres double vitrage, assainissement individuel. 1 puits alimente la maison en eau, mais l'eau du réseau est également disponible.
C'est un rêve qui peut devenir réalité, c'est idéal pour votre cheval ou vos animaux si vous en possédez.
Être conquis par ce lieu n'est pas difficile, ce qui est difficile, c'est de repartir d'ici. Vous aurez accès à la fibre optique, jamais le télétravail n'aura été aussi naturel.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi pour accompagner votre projet et répondre à toutes vos questions pour envisager la suite. Une vidéo de l'environnement vous sera envoyé sur demande.
Prix : 250 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 294 840
Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 10 minutes de l'A 89, 15 minutes de Tarare, une maison neuve en ossature bois de 105 m2, sur un terrain de 500 m2 env. La maison est installée en hauteur pour profiter d'une superbe vue panoramique à couper le souffle. A l'entrée vous trouverez une pièce à vivre possédant de grandes ouvertures laissant entrer toute la clarté nécessaire, un séjour, une cuisine équipée d'un cellier, l'ensemble constitue un bel espace à vivre de 40 m2 env. Sur ce niveau également, toilettes . Un l'escalier vous conduira à l'espace nuit, 3 chambres de 11 m2 env avec porte fenêtre et placard de rangement. toilettes, salle d'eau de bain avec meuble double vasque.
Cette habitation vous offre un cadre chaleureux et des prestations de qualité. Le poêle à granule assure le chauffage de la pièce principale , convecteurs dans toutes les chambres . Tout est optimisé pour réaliser des économies d'énergie, très bonne isolation, fenêtre double vitrage de qualité avec volets roulants électriques.
Sur l'extérieur la terrasse vous invite à profiter d'un instant suspendu en face à face avec la nature, l'exposition est parfaite pour tous les moments contemplatifs, au gré de la lumière. Un sous-sol ouvert sur le paysage où vous pourrez installer votre cuisine d'été ou votre Jacuzzi si vous le souhaitez. Vous restez proche du centre du Village la tranquillité en plus.
C'est une opportunité d'investir sur le village de Violay qui possède tous les services de proximités, 2 écoles, banques, maison médicale, marchés locaux , épicerie, boulangeries, nombreux sentiers de randonnée. Venez vivre vos projets à Violay vous ne serez pas déçu du voyage.
Prix : 240 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 294 285
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 SAINT-FORGEUX (69490)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 8kms de l'A89, sur la commune de St Forgeux, une belle villa de plain-pied de 120 m2 env sur un terrain paysagé de 1400 m2 env , entièrement clos, portail électrique. Le secteur est très calme avec la possibilité de rejoindre le centre du village à pied. Au RDC un confortable séjour s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dominante. Une cuisine équipée et aménagée communiquant avec le séjour. Une salle d'eau, toilettes. 3 chambres bien lumineuses avec placards de rangement. Un escalier en hêtre partant du séjour vous conduit à 2 espaces distincts, aménagés et équipés chacun d'un vélux . Un demi sous-sol avec garage carrelé, toilettes, cuisine d'été, buanderie. A l'extérieur un atelier indépendant de 20 m2 env. Chauffage fuel ou bois, fenêtres double vitrage, bonne isolation. Cette charmante maison possède également un forage qui permet à l'habitation de bénéficier de l'eau de source. Bien entendu l'eau du réseau est prévu. Raccordement tout à l'égout. Venez découvrir ce beau cadre de vie ressourçant à souhait pour savourer des jours heureux tout simplement.
Un peu de hauteur en vidéo :
https://youtu.be/Zw7BjTlUzVM
Prix : 395 000 euros (honoraires charge vendeur)
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adhérent FNAIM. Mandat n° 287 636
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, sur la commune de Violay à 10 minutes de l'A89 et moins d'1h de Lyon, une charmante villa de 80 m2 sur sous-sol complet possédant un terrain entièrement clos et arboré de 800 m2 env. Vous serez séduit pas l'environnement calme, qui sans être isolé, vous procure un effet de tranquillité instantané.
Quelques marches vous conduiront à l'entrée qui possède un petit sas vitré bien pratique. Côté sud vous entrerez dans la salle à manger salon de 25 m2 env, une baie vitrée vous offre un accès à la petite véranda qui surplombe joliment la vue. Une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec un meuble simple vasque, toilettes, une chambre de 15 m2 env et une autre de 10m2 env sols parquet bois, placards. Chauffage électrique, maison bien isolée, double vitrage. nombreux rangements, coin cave, garage. Et cerise sur le gâteau, un puits pour votre jardin.
Vous l'aurez compris, cette maison possède de nombreux atouts, le village est accessible à pied, écoles, commerces, médecins, banques, pharmacie, marchés locaux très appréciés, restaurant gastronomique. Violay vous offre une vie naturelle proche des grands espaces très vite accessibles pour de belles heures de randonnée. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite, je pourrai vous accompagner sereinement sur toutes les étapes de votre futur projet.
prix: 229 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 283 686
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente tout proche de Villechenève, cette superbe villa de 150 m2 env sur sous-sol complet. Dans un cadre exceptionnel bénéficiant d'un écrin de nature tout autour qu'aucun vis-à-vis ne vient troubler, vous pourrez savourer la tranquillité de ce lieu. Le terrain de 2 500 m2 est un petit havre de paix face au paysage où toutes les luminosités prennent le temps de s'attarder. C'est un bien rare et un coup de coeur assuré. Dès l'entrée vous êtes conquis par cette spacieuse véranda de 40 m2 env, qui s'ouvre en version panoramique sur le terrain et la belle forêt au loin. Une magnifique profondeur de champ, véritable invitation à la contemplation tout simplement. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie bénéficiant d'une cuisine équipée et aménagée, chaque ouverture sur l'extérieur vous offre un tableau verdoyant, différent et préservé. Sur ce niveau également, un couloir vous conduit à l'espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains, toilettes indépendantes. Des rangements sont prévus. Une partie des combles est aménagée en salle de jeu. Le sous-sol possède une autre chambre , toilettes. Buanderie, cave, garage. La maison est alimentée par de l'eau de source, fenêtres double vitrage, chauffage central bois ou fuel. Assainissement individuel. C'est une bien belle opportunité à saisir pour les amoureux de la tranquillité à perte de vue, du chant des oiseaux et des ciels étoilés. Vous restez proche des grands axes et à moins d'1h de Lyon.
Dépendances au bout du terrain, permettant
d 'envisager d'autres projets qui vous ressemblent. N'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner sur ce projet si le coeur vous en dit.
Prix : 306 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 295 000
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 625 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 40 000euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 278 521
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 655 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 41 500 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 278 548
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente une maison
neuve de 95 m2 env indépendante, construction traditionnelle avec un terrain de 579 m2env, exposition sud. Vous cherchez à vous installer dans un endroit offrant tous les services de proximité, à 10 minutes de l'A89, tout en gardant la nature à portée de main ? Violay est alors fait pour vous. Cette maison individuelle se compose au rdc d'une pièce à vivre de 35 m2 env, avec une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin. Sur le même niveau, une chambre ou salon de 11m2 env, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Toilettes séparées. L'escalier en bois de hêtre vous conduira aux 2 chambres d'environ 12 m2, une salle de bain avec baignoire. Toilettes.
La maison sera livrée avec les 2 couches de finition teinte blanche. Bonne isolation, double vitrage, plancher chauffant sur l'ensemble de l'habitation. Volets roulants motorisés. Tout est prévu et pensé pour vous faciliter la vie, un double garage de 33 m2env avec son chemin d'accès concassé, des clôtures sont prévues autour de la maison , l'engazonnement du terrain avec apport de terre végétale. L'ensemble de ce projet vous offre le concept "clé en main".
Contactez-moi afin que je puisse vous présenter le dossier technique dans sa globalité. Je pourrai ainsi évoquer toutes les particularités de cet investissement qui vous propose bien des avantages pour vous faciliter la vie. Les travaux sont en cours, livraison prévue été 2022. Frais de notaire réduits
Vidéo de Violay
https://www.youtube.com/watch?v=4CyfD8n0Nis
Prix : 242 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 285 552
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

A rénover

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de L'A89, sur le secteur de Violay, une très jolie fermette à réhabiliter pouvant ainsi constituer au final un bel ensemble de 110 m2 env. Bien à l'abri des regards une fois sur le terrain de 2500 m2, qui est également constructible, vous pourrez laisser libre cours à vos envies.
La vue panoramique est un régal pour les yeux , une belle exposition pour des moments conviviaux très ensoleillés. Vous trouverez au RDC un dégagement donnant accès au séjour, une cuisine, une chambre, toilettes, salle d'eau, (plan inclus sur les photos) . À l'étage des combles aménageables, de 60 m2 env, possédant de très beaux volumes. Au sous-sol 2 espaces caves tout en pierres où déjà l'ambiance est là. Un puits pour le jardin, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'habitation n'est pas isolée malgré les apparences, mais il n'y a aucun vis-à-vis venant perturber la tranquillité. Une petite départementale se trouve à proximité, le flux n'est pas très conséquent, un peu plus accentué aux horaires des bureaux. Travaux à prévoir, mais la structure est saine et la charpente en bon état. Il est très facile d'imaginer différents projets pour cet endroit , car les possibilités sont multiples. Je pourrai vous conseiller et vous accompagner au mieux pour encadrer vos envies d'investir ici. N'hésitez pas à me contacter pour organiser la suite avec vous.
Prix : 116 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 293292
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Immeuble

 BALBIGNY (42510)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 20 minutes de Feurs, 10 minutes de Violay et Balbigny, un bel immeuble dans le centre de Bussières. Idéalement situé à deux pas des commerces. L'immeuble se compose d'un appartement de 110 m2 env. A l'entrée l'escalier permettant un sas de rangement, desservant ensuite une vaste pièce à vivre de 60m2 env avec une belle lumière traversante, une cuisine moderne équipée et aménagée, toilettes, buanderie. A l'étage, 2 chambres de 10 et 12 m2 env , équipées de placards et une chambre de 20 m2 avec dressing, une salle de bain et toilettes.
Au RDC De l'immeuble un local de 120 m2 rénové partiellement. 1 salle de bain, toilettes. Possibilité de transformer une partie en garage si vous le souhaitez. L'immeuble possède également une vaste cave.
Bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, tout à l'égout. Je vous invite à me contacter rapidement pour visiter et vous accompagner sur ce projet.
Prix : 134 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 274 093
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 PANISSIERES (42360)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 1heure de Lyon , 25 minutes de Tarare, sur le secteur de Panissières, dans un quartier bien calme, une villa traditionnelle de 80 m2 sur un sous-sol complet. Une exposition sud et une vue très dégagée sur la vallée confère à l'endroit une belle atmosphère . Le terrain de 700 m2 env , est entièrement clôturé et parsemé
d' arbres fruitiers. Vous avez 2 possibilités d'accès pour cette habitation, soit de plain-pied côté nord, soit par la terrasse côté sud.
A l'entrée, un séjour ouvert équipée d'un poêle à bois, la porte fenêtre s'ouvre sur l'extérieur pour profiter de la terrasse et de la vue panoramique grandeur nature. Sur le même niveau, 3 chambres de 10 m2 env avec placards de rangement . Une salle d'eau. Au sous-sol se trouve le garage , des espaces de rangement, atelier. chauffage central au fuel, fenêtres double vitrage. Volets roulants motorisés. Vous trouverez sur Panissières tout ce dont vous avez besoin. C 'est idéalement situé, tout est accessible à pied au départ de la maison. Ce qui facilite bien l'organisation de la vie de famille. Le collège et les écoles sont à deux pas. Vous pourrez aussi profiter des marchés locaux et des bonnes adresses qui peuplent ce sympathique village. je vous attends pour organiser la suite de votre projet ici.
Vidéo de la maison :
https://www.youtube.com/watch?v=KEBvda5ZaC0
prix: 179 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 285 068
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Terrain

 SAINT-MARCEL-DE-FELINES (42122)

En exclusivité Nathalie Collon vous présente, à moins d'1h de Lyon, 20 minutes de Feurs et de Roanne, 45 minutes de St Étienne et à seulement 5 minutes de
l'A 89, un magnifique terrain de 635 m2 entièrement viabilisé au coeur d'un beau village dynamique. Vous serez séduit par la vue dominante, le cadre naturel a été respecté, puisque aucune ligne électrique ne vient gâcher ce panorama à couper le souffle. Tout a été aménagé et pensé pour vous accueillir et vous offrir une belle qualité de vie. En plus de la nature à portée de main, st Marcel de Félines vous offre un patrimoine culturel, visite incontournable de ce magnifique château avec 5 siècles de décors et d'ameublements, la grotte de Félines chargée d'histoire. Les associations culturelles et sportives sont nombreuses sur la commune. Vous trouverez L étang des carpillons pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Une école publique, une crèche pour les tous petits, une bibliothèque municipale, tous les services de proximité plus un marché hebdomadaire et ses nombreux produits locaux. L'essentiel vous est proposé tout en restant proche des grands axes. C'est le moment d'investir et d'installer la maison de votre choix. Le terrain est libre constructeur, je vous invite à venir visiter très rapidement votre parcelle, je pourrai ainsi vous présenter encore les nombreux avantages de ce beau terrain et je serai présente pour vous accompagner tout au long de vos démarches pour que votre projet puisse aboutir ici.
Prix : 40 000euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 278 527
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente, à 10 minutes de Tarare, 40 minutes de Lyon, une maison de village de 65 m² env, idéalement située dans le centre bourg. Au RDC l'espace cuisine de 20 m² env possédant 2 fenêtres pour plus de clarté, Toilettes. Au 1er étage, vous accéderez au séjour intimiste et lumineux, la salle d'eau, toilettes. Le dernier étage vous conduit dans une chaleureuse chambre de 25 m2 env toute en volume, et belles poutres apparentes. L'ensemble constitue une belle opportunité d'achat pour un 1er logement ou un investissement locatif. Vous vous sentirez bien chez vous dans cette maison et ses différents espaces bien confortables. Chauffage électrique, double vitrage. Violay propose tous les services de proximité, épicerie, banques, agence postal, médecins, pharmacie, marchés locaux, 2 écoles dont une pratiquant la pédagogie Montessori. Tous cela accessible à pied tout simplement. La nature aux abords du village saura vous enchanter en toute saison, des sentiers de randonnée, un parc aventure, de la médiation par l'animal, Violay est une petite station verte où l'on prend le temps de respirer, si ce rythme vous inspire aussi, n'hésitez pas à planifier votre visite
prix: 55 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 281 834
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Appartement

 CHIRASSIMONT (42114)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur le secteur de Chirassimont, un appartement de 45 m2 situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. A l'entrée une lumineuse pièce de vie possédant deux belles ouvertures . Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. La chambre de 20 m2 env offre une très belle vue dégagée sur la nature , ce qui déjà en soi est ressourçant en toutes saisons, avec option coucher de soleil sur la nature, un vrai plus. Une salle de bain avec meuble simple vasque, toilettes indépendantes.
Chauffage électrique. Une cave + un grenier sont également à votre disposition. Le sympathique village de Chirassimont offre des services de proximité bien pratiques tout en restant proche des grands axes. Si l'envie d'un cadre champêtre vous séduit, n'hésitez pas à me contacter pour visiter , je pourrai accompagner votre projet dans sa globalité et répondre à toutes vos questions. Idéal 1er investissement ou investisseur.
Prix : 30 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 287 803
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 10 minutes de Tarare, 30 minutes de Lyon, cette belle villa lumineuse de 90 m² env, sur 1000 m² de terrain env. L'emplacement dominant de cette maison vous permet de bénéficier d'une très belle vue panoramique, le vis-à-vis est donc très discret. L'entrée se fait par une petite cour exposée plein sud et clôturée. À l'étage, une cuisine s'ouvrant sur un grand balcon terrasse bien ensoleillé qui rejoint également le séjour pour plus de convivialité. Sur ce niveau 3 chambres lumineuses avec leur parquet bois et placards intégrés. Une salle d'eau, toilettes séparées. La maison est équipée de volets roulants électriques, chauffage au fuel , assainissement collectif. Vous disposerez d'un sous-sol complet que vous pourrez éventuellement aménager à votre guise. Juste à côté de l'habitation, un vaste atelier indépendant de 45 m2 env, disposant d'une grande baie vitrée côté jardin, vous pouvez envisager un changement de destination pour la création d'un petit studio si vous le souhaitez.. Le terrain plat, de 1 000 m2 env, est bien à l'abris des regards, détente assurée dans ce décors verdoyant. Venez découvrir cette maison qui ne manque pas d'atouts, vous pourrez vivre tranquillement à deux pas du village dynamique de Violay où vous trouverez tous les services de proximité, 2 écoles dont une pratiquant le pédagogie Montessori, médecins, pharmacie, agence postale, banques.
Contactez-moi afin que je puisse répondre à vos questions, je pourrai ainsi accompagner votre projet pour que vous puissiez envisager cet investissement en toute sérénité.
Prix : 249 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 280 129
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à10 minutes de l'A 89, 15 minutes de Tarare, une maison contemporaine neuve de 95 m2, ossature bois. Une superbe vue panoramique à couper le souffle, sur un terrain de 600 m2 env. A l'entrée vous trouverez un vaste séjour très lumineux offrant une superbe vue dominante, tel un tableau sur la nature environnante, la cuisine est attenante et équipée d'un cellier, l'ensemble constitue un bel espace à vivre de 40 m2 env. Sur ce niveau également, toilettes, placards de rangement, Vous pourrez ensuite descendre l'escalier qui vous conduira à l'espace nuit, 3 chambres de 11 m2 env avec pour chacune un placard de rangement. toilettes, salle d'eau.
Cette habitation vous offre un cadre chaleureux et des prestations de qualité. Avec son poêle à granule elle est optimisée pour les économies d'énergie, possédant une très bonne isolation, fenêtre double vitrage de qualité avec volets roulants électriques. Vous aurez chaud sans dépenser une fortune.
Sur l'extérieur une belle terrasse suspendue pour des moments ensoleillés et conviviaux pour ne rien perdre du spectacle de dame nature et prendre du bon temps en toute saison. Un sous-sol ouvert sur le paysage où vous pourrez installer votre cuisine d'été ou votre jacuzzi si vous le souhaitez. Vous restez proche du centre du Village avec la tranquillité en plus.
TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON DECEMBRE 2021.
Dossier technique sur demande.
Assurance Décennale.
RT 2012
C'est une opportunité d'investir sur le village de Violay qui possède tous les services de proximités, 2 écoles, dont une pratiquant la pédagogie Montessori. banques, maison médicale, marchés locaux , épicerie, boulangeries. nombreux sentiers de randonnée.
Contactez-moi rapidement pour que je puisse évoquer avec vous tous les aspects techniques concernant cette habitation . je vous propose un accompagnement personnalisé pour que votre projet puisse voir le jour sereinement.
Prix : 249 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 272 642
Nathalie COLLON Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .