Ces biens vous sont présentés par
Nathan FENECH
Retour

Votre conseiller en immobilier: Nathan FENECH

Photo Nathan FENECH

Nathan FENECH

LocalisationAurillac

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Conseiller en immobilier dans le secteur d'Aurillac et ses alentours, je vous accompagne pour tous vos projets immobiliers : ACHAT, VENTE, ESTIMATION.




Dans un massif montagneux, le département du Cantal est un département français faisant partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Aurillac 26000 habitants, et sa préfecture.




Vous désirez un suivi de vente en toute transparence et confiance ? Je serai votre interlocuteur unique et privilégié pour vous aider à concrétiser votre projet.




N'hésitez pas à me contacter au 06 33 75 74 80 ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille.




À bientôt et bonne visite sur le site.
Fermeture de citation

3 biens disponibles

Maison Jussac 5 pièce(s) 105 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 350595NFE

Localisation JUSSAC (15250)

169 600 €

1 615 €/m²

Située à Jussac, dans un quartier extrêmement calme, à seulement 12 minutes d'Aurillac, cette maison rénovée en septembre 2022, spacieuse sur trois niveaux, offre un cadre de vie pratique et idéal grâce à ses commerces, sa maison médicale, son école, et ses transports en commun.
Construite en 1968, cette propriété présente au sous-sol une entrée de 10 m2 avec son garage et sa buanderie très pratique, donnant accès au terrain de 550 m2. Un escalier en bois vous conduira au premier étage où vous trouverez une cuisine entièrement équipée, récente et moderne, de 10 m2, donnant sur un salon/salle à manger de 28 m2, bien agencé et lumineux. Deux chambres de 11 m2, dont une avec un placard intégré, seront à votre disposition, suivies d'une salle de bain et d'un wc séparé, le tout sur un plancher en bois laqué.
Au deuxième étage, deux autres chambres de 11 m2, un placard, et des combles aménageables sont disponibles, offrant une opportunité idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (rafraîchissement à prévoir pour cet étage). La maison en pierre et en brique bénéficie d'une toiture en tuile et de fenêtres en bois double vitrage avec des volets roulants électriques solaires.
Le mode de chauffage de cette maison est au fuel, et la taxe foncière s'élève à 1004,00 euros.
le DPE est classé G et le GES est classé G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880 euros et 5290 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente: 169 600 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9600 euros soit 160 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement Aurillac 3 pièce(s) 69 m2

Appartement

Ref. 348977NFE

Localisation AURILLAC (15000)

105 590 €

1 530 €/m²

Nathan FENECH, conseiller immobilier vous propose cet appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 69 m2, au coeur d'Aurillac, dans une copropriété. Situé au Rez-de-chaussée de l'immeuble, vous y trouverez un grand salon/salle à manger très spacieux et lumineux de
27 m2, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, deux chambres de 10 m2, dont une avec un placard intégré. Une salle de bain et des toilettes séparées complète cet appartement. Une cave et des placards de rangement sont également disponible pour une organisation optimale. Pour un stationnement sans souci ,
vous bénéficiez d'un parking privé. A proximité du centre-ville, son emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces, aux administrations, aux transports en commun et aux écoles, créant ainsi un mode de vie pratique et agréable. la copropriété compte 35 lots ( pas de procédure en cour) avec des charges annuelles de 1800 euros. Le chauffage est collectif au bois via un réseau de chaleur.
Le DPE est classé D et le GES est classé C.
Prix de vente: 105 590 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6590 euros soit 99 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348977- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Superficie

69 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Arpajon Sur Cere 4 pièce(s) 75 m2

Maison

Ref. 349481NFE

Localisation ARPAJON-SUR-CERE (15130)

125 000 €

1 666 €/m²

Située à quelques minutes d'Aurillac, cette maison offre un accès facile à tous les commerces, aux transports en commun, aux administrations et aux écoles, assurant un cadre de vie pratique. Avec son terrain de 177 m2, cette maison construite avant 1948, répartie sur trois niveaux, présente une entrée menant directement a la cuisine entièrement équipée (gaz) de 9 m2. Vous y trouverez également un salon/salle à manger de 15 m2 avec accès à un balcon de 7 m2 offrant une vue sur le jardin et son cabanon, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.
A l'étage, accessible par un escalier en bois laqué, se trouvent deux chambres de 11 m2 chacune et une salle d'eau. Au rez de jardin, une troisième chambre avec accès par une porte à une terrasse de 22 m2 et au jardin, une cave ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m2, offrent un espace fonctionnel.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière individuelle à condensation installée en 2016, assurant une régulation optimale. Fenêtres battantes pvc, double vitrage, la toiture est en bon état, et le tout est raccordé au tout-à-l'égout. A noter quelques rafraîchissements à prévoir dans cette propriété qui offre un fort potentiel pour l'aménager selon vos goûts.
La taxe foncière s'élève à 577 euros .
Le DPE est classé F et le GES est classé E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1760 euros et 2430 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix de vente : 125 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6590 euros soit 118 410 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349481- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Photo Nathan FENECH

Nathan FENECH

Me contacter

Témoignages