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Nelly BOULASSY
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Votre conseillère en immobilier: Nelly BOULASSY

Photo Nelly BOULASSY

Nelly BOULASSY

LocalisationSAINT-CLAUDE

Barème d'honoraires
Présentation
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Saint-Claude, ville du volcan, située dans la région Basse-Terre, est la commune la plus élevée des petites Antilles. Reliant les communes de Baillif et Basse-Terre, elle est connue notamment pour ses sources d'eau et ses sources thermales.

La ville possède des infrastructures :
- d'enseignement : écoles, collège, lycée professionnel, campus universitaire, cité de la connaissance ;
- de santé et d'accueil séniors : établissement public de santé mentale, clinique, médecins, Ephad, etc. ;
- de sport : salle multisport, complexe sportif avec un stade de foot homologué, centre équestre, etc.
- de commerce : de proximité et de grande distribution.

Saint-Claude, est appréciée pour la fraicheur de son climat et s'oriente vers un écotourisme de montagne.

Par ailleurs, le Groupe Propriétés-Privées, auquel j'appartiens, adhérent FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir faire aboutir vos projets.
A très bientôt et bonne visite du site.
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4 biens disponibles

Maison sur  3 niveaux à SAINT-CLAUDE - 183 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 365304NEBO

Localisation SAINT-CLAUDE (97120)

360 000 €

1 967 €/m²

Immeuble de rapport composé de 3 appartements
Plus une dépendance à aménager. Cet ensemble est sur un terrain de 1415 m2. D'autres constructions possibles selon projet.
Prix 360 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Montant des loyers annuels hors charge 23400 euros soit rentabilité brute 5,49%
L'immeuble est doté de 3 chauffe-eau solaires de 200L chacun, ainsi que d'un groupe électrogène de 44KA. Vous pourrez également garer vos véhicules sur les espaces réservés, à cet effet, éclairées grâce aux lampadaires solaires et pouvant recevoir 6 ou 7 véhicules.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel, relativement calme avec vue sur montagne. D'une bonne situation géographique, il se trouve à proximité d'établissements scolaires, de santé, de commerces et de service. Tout occupant à un accès rapide aux routes principales.
EXCLUSIVITE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

183 m²

Pièces

11 p

Chambres

7 ch

Maison Type F4 - SAINT-CLAUDE 188 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 363741NEBO

Localisation SAINT-CLAUDE (97120)

149 000 €

792 €/m²

Deux maisons d'une superficie totale de 188 m², avec un jardinet, idéalement situées sur un terrain de 302 m².
Cet ensemble très calme, proche de l'hôtel Saint-Georges, est doté d'un étage partiel qui révèle une vue panoramique sur la montagne et un peu sur la mer.
Les 2 maisons font face à petit patio créant un espace de vie convivial et accueillant.
A quelques pas des supérettes, pharmacies, restaurants rapides et stations-service, avec le centre-bourg accessible en seulement 10 minutes.
Le bien est vendu en l'état, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé.
Cette opportunité de personnalisation augmentera la valeur du bien grâce à des travaux de rénovation.
Prix : 149 000 euros Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

188 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Gourbeyre 5 pièce(s) 132 m2

Maison

Ref. 351604NEBO

Localisation GOURBEYRE (97113)

442 000 €

3 348 €/m²

BIEN BIENTÔT A LA VENTE
Maison de type F4 d'environ 132 m2, sur 2 niveaux, située au calme dans la commune de Gourbeyre, ville du bassin bleu.
Le chant des oiseaux accompagnera votre petit déjeuner. Emplacement idéal pour prendre du recul avec le stress professionnel, et pourtant proche de toutes commodités à environ 10 min.
Implantée sur un terrain de 2488 m2, clôturé, sécurisé, avec un beau jardin entretenu.
Cette maison vous permet selon votre projet, d'avoir un revenu locatif avec son F2 au rez-de-jardin. Son garage fermé peut accueillir 2 véhicules.
Inévitablement, vous apprécierez la vue sur la Soufrière d'un côté, et la vue sur mer (et les Saintes) de l'autre côté.
Aucun travaux à prévoir.
Prix : 442 000euros. Honoraires charge vendeur.
EXCLUSIVITE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

132 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Propriété 9 pièces, avec vue imprenable - BASSE-TERRE

Maison

Ref. 349072NEBO

Localisation BASSE-TERRE (97100)

450 000 €

2 000 €/m²

Cette propriété unique dotée de deux structures sur un terrain généreux d'environ 550 m², offre un total de 225 m² d'espace habitable. La maison principale de style colonial, d'environ 135 m², présente des combles aménageables, tandis que le bâtiment adjacent de 90 m² se compose de 2 appartements de type F2 répartis sur deux niveaux, chacun avec son entrée privée.
Caractéristiques principales :
Vue Panoramique : Les étages des deux structures offrent des vues magnifiques sur la Soufrière, le Houelmont et l'océan, créant un cadre enchanteur au quotidien.
Héritage Historique : Des vestiges du passé, tels que des anneaux d'attache de chevaux et une laverie, ajoutent du caractère et de l'authenticité à la propriété.
Aménagement Flexible : La maison comprend deux grandes chambres, avec la possibilité de transformer une pièce supplémentaire de 17 m² en une troisième chambre. Deux salles d'eau et deux vérandas offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cette propriété située dans le chef lieu, avec ses 2 jardins, est proche de toutes commodités : pharmacie, banque, collège, lycée, cinéma, restaurants, centre commercial. Le lieu demeure calme et paisible, un havre de paix dans la ville.
Un rafraîchissement est à prévoir, ainsi que quelques travaux déjà estimés.
Les 2 appartements peuvent offrir un revenu locatif annuel de 12 000 euros, ajoutant une dimension lucrative à cette propriété exceptionnelle.
EXCLUSIVITÉ
Prix de vente 450000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

225 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Terrain Vieux Fort 973 m2  - Vue sur mer
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation VIEUX-FORT (97141)

Terrain de 973 m2 dont 817 m2 constructibles, situé au bourg de Vieux-Fort, en hauteur, en zone U1. Un peu en pente, le terrain peut aussi être divisé en 2 lots.
Dans ce lieu calme et paisible, vous pouvez voir la mer, ainsi que les îles voisines.
Réseaux eau et électricité à proximité.
EXCLUSIVITE
Prix : 95000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

973 m²

Photo Nelly BOULASSY

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