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Nelly BOULASSY
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Votre conseillère en immobilier: Nelly BOULASSY

Photo Nelly BOULASSY

Nelly BOULASSY

LocalisationSAINT-CLAUDE

Barème d'honoraires
Présentation
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Saint-Claude, ville du volcan, située dans la région Basse-Terre, est la commune la plus élevée des petites Antilles. Reliant les communes de Baillif et Basse-Terre, elle est connue notamment pour ses sources d'eau et ses sources thermales.

La ville possède des infrastructures :
- d'enseignement : écoles, collège, lycée professionnel, campus universitaire, cité de la connaissance ;
- de santé et d'accueil séniors : établissement public de santé mentale, clinique, médecins, Ephad, etc. ;
- de sport : salle multisport, complexe sportif avec un stade de foot homologué, centre équestre, etc.
- de commerce : de proximité et de grande distribution.

Saint-Claude, est appréciée pour la fraicheur de son climat et s'oriente vers un écotourisme de montagne.

Par ailleurs, le Groupe Propriétés-Privées, auquel j'appartiens, adhérent FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir faire aboutir vos projets.
A très bientôt et bonne visite du site.
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5 biens disponibles

Maison Type F4 - SAINT-CLAUDE 188 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 324307NEBO

Localisation SAINT-CLAUDE (97120)

176 000 €

936 €/m²

Lot de deux maisons de 188m2, style pavillonnaire, sur un terrain de 302 m2, avec un jardinet.
Cet ensemble très calme, proche de l'hôtel Saint-Georges, est doté d'un étage partiel (ancien solarium) qui révèle une vue sur la montagne et sur la mer.
Les 2 maisons font face à petit patio.
Proche de toutes commodités (supérette, pharmacie, restauration rapide, station service) et du centre-bourg à environ 10 min.
Le bien est vendu en l'état. Travaux à prévoir.
Prix : 176 000 euros Honoraires charge vendeur
EXCLUSIVITE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324307- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

188 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison de type colonial 7 pièces - BASSE-TERRE

Maison

Ref. 349072NEBO

Localisation BASSE-TERRE (97100)

498 000 €

905 €/m²

Propriété dotée de 2 maisons (environ 220 m2 de surface habitable) : une de type colonial (environ 138 m2) avec combles aménageables et l'autre d'environ 90m2, de type classique, sur 2 niveaux, le tout sur un terrain de 550 m2.
Les étages laissent découvrir les vues sur la Soufrière en face, le Houelmont d'un côté et la mer de l'autre. Quelques vestiges du passé sont encore présents et utilisables, notamment les anneaux d'attache de chevaux, ainsi qu'une laverie. Cette maison comprend 2 grandes chambres dont une pièce d'environ 17 m2 pouvant être transformée en 3ème chambre, 2 salles d'eau, une véranda à l'avant et une véranda à l'arrière.
Cette propriété située dans le chef lieu, avec ses 2 jardins, est proche de toutes commodités : pharmacie, banque, collège, lycée, cinéma, restaurants, centre commercial. Le lieu demeure calme et paisible.
Un rafraîchissement est à prévoir, ainsi que quelques travaux déjà estimés.
Revenus locatifs de la maison sur 2 niveaux (soit 2 logements avec entrées indépendantes) : 12 000 euros annuels.
EXCLUSIF
Prix de vente 498000 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

550 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Immeuble de rapport à SAINT-CLAUDE - 183 m2
Exclusivité

Immeuble

Ref. 329934NEBO

Localisation SAINT-CLAUDE (97120)

372 000 €

2 032 €/m²

Immeuble de rapport composé de 3 appartements
Plus une dépendance à aménager. Cet ensemble est sur un terrain de 1415 m2. D'autres constructions possibles selon projet.
Prix 372 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
Montant des loyers annuels hors charge 23400 euros soit rentabilité brute 5,49%
L'immeuble est doté de 3 chauffe-eau solaires de 200L chacun, ainsi que d'un groupe électrogène de 44KA. Vous pourrez également garer vos véhicules sur les espaces réservés, à cet effet, éclairées grâce aux lampadaires solaires et pouvant recevoir 6 ou 7 véhicules.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel, relativement calme avec vue sur montagne. D'une bonne situation géographique, il se trouve à proximité d'établissements scolaires, de santé, de commerces et de service. Tout occupant à un accès rapide aux routes principales.
EXCLUSIVITE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 329934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

183 m²

Pièces

11 p

Terrain Vieux Habitants 1004 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 343346NEBO

Localisation VIEUX-HABITANTS (97119)

155 290 €

154 €/m²

EXCLUSIVITE
A vieux-Habitants, commune entre Baillif et Bouillante : Terrain à bâtir d'environ 1004m2 dans un quartier calme, avec vue sur mer et bordé de quelques arbres fruitiers.
Viabilisable : L'eau et l'électricité sont à proximité, en bordure du terrain.
Vous trouverez les supermarchés, lycée et collège à environ 10 à 15 min.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Prix 155 290 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

1004 m²

Appartement Trois Rivieres 2 pièces -  41.68 m2

Appartement

Ref. 327736NEBO

Localisation TROIS-RIVIERES (97114)

209 000 €

5 097 €/m²

Votre conseiller Nelly BOULASSY vous propose un bien rare à la vente, idéal pour résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif (selon votre projet).
Situé dans le quartier de Trois-Rivières, la résidence offrira une situation de premier plan avec sa vue sur mer et sur les Iles des Saintes, à 5 min de la plage, à 15 min environ du bain de Dolé et à environ 10 min du centre-bourg.
Je vous propose cet appartement type T2 de 41m2 environ, au rez-de-chaussée, exposition Sud, parking sous-sol inclus dans le prix.
Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 2ème trimestre 2025.
Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations.
Photos non contractuelles.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite ou préparation du projet immobilier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

41 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Mes biens vendus

Terrain Vieux Fort 973 m2  - Vue sur mer
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation VIEUX-FORT (97141)

Terrain de 973 m2 dont 817 m2 constructibles, situé au bourg de Vieux-Fort, en hauteur, en zone U1. Un peu en pente, le terrain peut aussi être divisé en 2 lots.
Dans ce lieu calme et paisible, vous pouvez voir la mer, ainsi que les îles voisines.
Réseaux eau et électricité à proximité.
EXCLUSIVITE
Prix : 95000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly BOULASSY, au 0690144777 ou par courriel à n.boulassy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly BOULASSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 520 409 889 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nelly BOULASSY Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 520 409 889 - .

Superficie

973 m²

Photo Nelly BOULASSY

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