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Nelly SANCHEZ
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Votre conseillère en immobilier: Nelly SANCHEZ

Photo Nelly SANCHEZ

Nelly SANCHEZ

LocalisationNAILLOUX ET MONTESQUIEU-LAURAGAIS

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bienvenue dans le Lauragais, dans les charmants villages de Nailloux et de Montesquieu Lauragais
Idéalement situé à l’est de la Haute Garonne, ces villages sont à 20 mn de Toulouse centre et à proximité des départements de l’Ariège et de l’Aude
Il fait bon vivre dans ces lieux où les amoureux de la nature pourront se détendre au lac de la Thesauque et ceux qui aiment faire du shopping pourront se régaler au Nailloux Outlet Village qui propose une centaine d’enseignes.
Si Montesquieu Lauragais reste un petit village de 1000 habitants, il n’en demeure pas moins agréable pour les personnes qui aiment la campagne et la tranquillité. Son école refaite à neuf permet d’accueillir tous les enfants de maternelle et primaire.
Quant à Nailloux, petite ville de 4000 habitants en pleine expansion, dispose de tous les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, cave, primeur, etc…) et également d’un supermarché, l’école élémentaire, maternelle, crèches ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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1 bien disponible

Maison Villefranche De Lauragais 4 pièce(s) 98 m2

Maison

Ref. 360345NELS

Localisation VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS (31290)

273 000 €

2 785 €/m²

Vous recherchez la tranquillité tout en étant proche des grands axes . Bienvenue à Montmaur, petit hameau à seulement 15 mn de Villefranche de Lauragais. Cette maison des années 80 d'une superficie 98m² s'ouvre sur un hall d'entrée , conduisant à sa
droite à un salon/salle à manger doté d'une porte fenêtre qui donne sur la terrasse et offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette pièce donne également accès au garage qui a été transformé à la fois en cellier/buanderie et en bureau.
En face, la cuisine en bois est intégrée et dispose d'un accès direct à la terrasse extérieure idéale pour les repas en plein air.
Au R+1, sont réparties les trois chambres, et la salle de bain
Est présent un WC à chaque niveau
Le terrain de 1 100m² , entièrement clôturé est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou pour que les enfants jouent en toute sécurité. De plus, la propriété bénéficie d'une piscine en coque sécurisée par une clôture et chaque espace est doté d'un
abris de jardin afin de faciliter le rangement.
Le + de cette maison non négligeable, un toit photovoltaïque destiné exclusivement à la revente qui permet un gain de 100 euros/mensuel environ.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison.
Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1690 euros
Prix de vente 273 00euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 5% (prix hors honoraires 260 000 euros)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly SANCHEZ, au 0610334468 ou par courriel à ne.sanchez@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nelly SANCHEZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T)et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

98 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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Photo Nelly SANCHEZ

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