Votre conseiller en immobilier: Nicolas CAMBON

Appartement

 BORMES-LES-MIMOSAS (83230)

----------------- SOUS COMPROMIS ------------------
Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" vous propose cet appartement T2 de 23.3m2 (loi Carrez), avec une terrasse d'environ 21m2 et son garage privatif en sous-sol, dans la résidence "Les Rives de la Favière"à Bormes-les-Mimosas. A seulement 50m des plages, des commerces et restaurants.
Visite virtuelle sur demande.
Prix de vente avec garage : 189.000 euros FAI
Cette résidence de standing, avec accès par badge, profite d'un espace piscine avec baignade surveillée, de plusieurs courts de tennis, terrains de pétanque, aire de jeux pour enfant et d'un accès direct à la plage (50m). Un Gardien est présent à l'année.
L'appartement se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et aménagée, d'une salle de douche avec wc et d'une chambre séparée. Nombreux rangements.
Très confortable, la terrasse de 21m2 est un réel atout pour ce bel appartement.
Un garage fermé d'environ 13m2 en sous/sol est inclus (valeur 25.000 euros).
Bien soumis au régime de copropriété.
Charges de copropriété de 743 euros environ par an.
Taxe Foncière : 775 euros.
Copropriété de 700 lots dont 450 d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Mandat réf : 334137AMN
"Un Toit sur la Méditerranée" - Nicolas Cambon
Région Côte d'Azur - 0 6 32 03 04 8 8
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 531873669 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 700 lots ().
Charges annuelles : 743 euros.
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Appartement

 HYERES (83400)

---SOUS COMPROMIS---
Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T2 avec terrasse, cave et place de parking privative en sous-sol, en centre-ville de Hyères-les-Palmiers.
Au sein d'un immeuble sécurisé, au centre-ville de Hyères les Palmiers, cet appartement T2 de 53m2 (loi Carrez) / 56m2 utiles, profite d'une exposition sud-est avec vue dégagée.
Situé au 5ème étage, il se compose d'une entrée avec placards, un vaste séjour d'environ 26m2, une cuisine, une salle de bain avec wc, une chambre confortable de 11m2 et d'un dégagement avec espaces de rangement.
Une terrasse couverte de 14m2 borde le séjour, la chambre et la cuisine.
Une cave de 6m2 complète le bien ainsi qu'une place de parking privative en sous/sol pour un confort total.
L'immeuble, parfaitement entretenu, est équipé de portes automatiques, d'un ascenseur et d'un accès sécurisé au parking.
Bien soumis au régime de copropriété, Charges de copropriété de 1400 euros environ par an (hors eau et énergies).
Taxe Foncière : 1301euros.
Prix de vente de l'appartement : 229.000 euros ttc (H.A.I), Honoraires 3.99% à la charge de l'acquéreur (8795 euros) soit 220205 euros Net Vendeur.
Copropriété de 90 lots dont 29 d'habitation.
Mandat réf : 319679
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 531873669 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
"Un Toit sur la Méditerranée" - Nicolas Cambon
Région Côte d'Azur dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Appartement

 CARQUEIRANNE (83320)

---SOUS COMPROMIS---SOUS COMPROMIS---SOUS COMPROMIS---
"Un Toit sur la Méditerranée" , Nicolas Cambon vous propose ce magnifique appartement de 90m2 en duplex, 3 chambres, terrasse et garage, idéalement situé sur le port de Carqueiranne.
Sur le port de Carqueiranne, cet appartement en duplex totalise 90m2 (loi Carrez) et s'agrémente d'une terrasse exposée sud ainsi qu'un garage en sous/sol.
Au 1er et dernier étage, ce magnifique appartement propose de très belles prestations.
L'entrée de l'appartement distribue une première salle de bain, un wc indépendant, la cuisine et un salon/séjour particulièrement lumineux, exposé plein sud, avec son plafond ouvert sur le second étage. Une confortable terrasse borde le salon et la cuisine.
Des espaces de rangement sont intégrés au hall d'entrée.
A l'étage, une belle mezzanine en surplomb du salon distribue une deuxième salle de bain avec wc et son espace buanderie, ainsi que 2 confortables chambres.
Un garage en sous/sol.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 314585
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
"Un Toit sur la Méditerranée" - Nicolas Cambon
Région Côte d'Azur
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

 HYERES (83400)

--- SOUS COMPROMIS------ SOUS COMPROMIS------ SOUS COMPROMIS---
Nicolas Cambon "Un Toit sur la Méditerranée" vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'une superficie d'environ 81m2, située dans le quartier de Beauvallon à Hyères-les-Palmiers.
Dans un environnement particulièrement calme, entouré de verdure et à quelques minutes du centre ville, cette maison propose de belles prestations.
Au rdc, une charmante entrée permet l'accès à un salon/séjour lumineux, d'environ 37m2, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. En poursuite de cette pièce de vie, nous accédons à une agréable terrasse de 25m2, sans vis à vis, équipée de stores bannes et permettant l'accès à un parc arboré des pins maritimes et de platanes mûriers. Le salon/séjour s'agrémente d'une cheminée.
Au rdc, nous retrouvons également un wc, une petite douche d'appoint, ainsi qu'un accès au garage accolé.
A l'étage, le palier distribue un second wc, une confortable salle de douche, 2 chambres avec vue sur le parc arboré. Une chambrette complète l'étage avec placards intégrés et profite d'une vue sur le château de Hyères.
A noter : La remise des clés sera possible en Avril 2023.
Taxe Foncière : 1170euros
Charges communes : 130euros/an
Parking réservé aux résidents.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 307059
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
"Un Toit sur la Méditerranée" - Nicolas Cambon
Proprietes-Privees.com
Région Côte d'Azur
Nicolas CAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Appartement

 AVON (77210)

--- SOUS COMPROMIS --- SOUS COMPROMIS --- SOUS COMPROMIS ---
Au sein d'une petite résidence de 2 immeubles de 3 étages, parfaitement entretenue et sécurisée, agrémentée d'espaces verts particulièrement agréable, je vous propose cet appartement type 2 à AVON en EXCLUSIVITE !
A 6min à pieds de la gare d'Avon/Fontainebleau, cet appartement est parfaitement situé, dans un environnement calme et aéré.
Entièrement rénové, cet appartement de 44.2 m2 habitables se situe au 1er étage et bénéficie d'une terrasse de 8.5m2, exposée sud-ouest et communiquant avec le salon/séjour avec de grandes baies vitrées.
Derrière le salon, nous retrouvons la cuisine neuve et équipée, une entrée avec rangements intégrés. L'entrée distribue un wc séparé, une confortable salle de douche et une chambre de 10.3m2 prête à recevoir ses nouveaux propriétaires.
L'appartement s'accompagne d'une place de parking privative en sous/sol ainsi qu'une cave privative (sécurisés).
Entièrement sécurisé et équipé d'un ascenseur , cet immeuble est parfaitement entretenu, les façades extérieures et les espaces communs intérieurs ont récemment été repeints.
Charges de copropriété annuelles : 1600euros
A découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 300275
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Nicolas CAMBON Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

 SAMOIS-SUR-SEINE (77920)

Magnifique maison de ville ancienne, rénovée avec charme, dans un cadre exceptionnel à 2 pas des bords de Seine, des écoles et des commerces.
Cette maison, d'une superficie habitable d'environ 120m2 est un véritable coup de coeur. Sa rénovation de qualité, alliant le caractère ancien et le moderne, en fait un produit rare sur Samois sur Seine.
Le rdc offre une jolie entrée, distribuant une grande cuisine, particulièrement confortable et permettant l'accès aux étages. En poursuite de la cuisine, nous découvrons un charmant salon/séjour d'environ 25m2 avec espace de rangement.
Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres spacieuses, l'une de 20m2 avec ses tomettes et l'autre de 12.5m2 avec vue sur la Seine. Sur le palier, une salle de douche avec wc et espace buanderie.
Au 2ème étage, une magnifique suite parentale lumineuse de 38m2 nous accueille, avec sa salle de douche et wc.
La maison comprend un sous-sol total permettant une grande capacité de stockage et abritant la chaudière (gaz de ville).
DPE en cours.
A découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 299973
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Nicolas CAMBON Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

 AVON (77210)

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison édifiée en 1870, rénovée et modernisée. Véritable coup de coeur, elle est idéalement située, au calme, entre Avon et Fontainebleau. Vous rejoignez la gare à pied en 6 min et le parc du château en 4 min.
Elevée sur 3 niveaux + un sous-sol total, la maison offre de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable.
En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur le salon/séjour de 35m2, exposé sud, avec une cuisine ouverte et un wc séparé. Un élégant escalier, bercé de lumière naturelle, permet un accès confortable aux étages.
Au 1er étage, le palier distribue 2 chambres de 17m2 et 13m2 dont une avec dressing. Une salle d'eau centrale avec wc agrémente cet étage.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 belles chambres de 18m2 et 15m2. Une salle de bain avec wc permet également une indépendance sur ce niveau.
Le sous/sol total, d'une hauteur de 2m, lumineux, abrite une pièce de 11m2, une salle de 21m2 (sport/musique/jeu) et une cave.
Attenant à la maison, un charmant studio de 21m2, indépendant, avec une agréable véranda apporte de belles possibilités d'hébergement.
La propriété de 302m2 s'ouvre sur une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un agréable jardin ainsi qu'un abri de stockage.
Quelques travaux de peinture en intérieur à prévoir.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat Exclusif réf : 298802
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Nicolas CAMBON Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

 SAINT-GERMAIN-LAVAL (77130)

-------SOUS COMPROMIS -------
Longère en pierre du XIXème entièrement rénovée et modernisée. Cette propriété vous surprendra par la qualité de sa rénovation et son environnement calme et atypique.
Située dans le bourg ancien de Saint-Germain-Laval (77130), à 18km de Moret-sur-Loing et 30km de Fontainebleau, cette propriété a été entièrement rénovée par ses propriétaires pour lui apporter tout le charme et le confort d'une maison ancienne en pierre, modernisée.
Elevée sur 2 niveaux et formant un L autour d'une terrasse centrale, bordée par un magnifique jardin sur une parcelle de 638m2, offrant une vue et un cadre d'exception, la maison offre de grands volumes, très lumineux.
Au rdc, un vaste salon-salle à manger s'étend sur un espace cheminée / four à pain rappelant le caractère authentique et ancien du bâti.
En poursuite de cet espace de vie, une surprenante cuisine, magnifiquement aménagée et équipée d'un cellier permet l'accès à une jolie pièce, actuellement aménagée en bureau et pouvant devenir une chambre confortable, avec un accès direct sur la terrasse centrale.
Au centre du L formé par la bâtisse, un hall très ouvert distribue le salon, la terrasse extérieure et l'étage.
A l'étage, deux couloirs permettent les accès aux pièces de nuit et pièces d'eau.
2 magnifiques chambres dont une avec mezzanine et une sublime suite parentale composent l'étage, ainsi qu'une salle de bain principale, particulièrement cozy.
La suite parentale, de 36m2, offre un bel espace salon et une partie "nuit" majestueuse, avec plafond cathédrale, meuble dressing intégré et puit de lumière.
Une délicieuse salle de douche avec wc agrémente cette suite parentale.
En extérieur, le cadre unique et atypique fait de ce bien un lieu d'exception !
Une petite grange et une place de stationnement détachées de la parcelle principale s'ajoutent à la propriété pour un confort total.
Services et commerces sur place. Accès autoroute A5 à 7kms, Gare de Montereau-Fault-Yonne à 10min.
Prix de vente : 399 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 292112
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Nicolas CAMBON Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Appartement

 CARQUEIRANNE (83320)

---------- SOUS COMPROMIS-----------
Nicolas Cambon vous propose cet appartement de 75m2 avec terrasse, rénové et climatisé, particulièrement lumineux, dans un petit immeuble de 2 étages, en centre ville de Carqueiranne.
Situé au 1er étage, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement propose un niveau de confort remarquable.
L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour avec sa cuisine équipée ouverte pour une surface d'environ 40m2. Très lumineuse, cette pièce bénéficie d'une terrasse/balcon couverte de 12m2, avec une vue dégagée.
Un dégagement distribue les 2 chambres de 12m2 chacune, dont l'une avec balcon privatif. Une salle de bain confortable, des toilettes séparées et des placards intégrés.
Cave en rdc.
Aucun travaux prévus par la copropriété.
Stationnement facile, tous commerces et services à proximité directe.
Prix de vente : 364.000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 292602
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Nicolas CAMBON Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

 VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE (77670)

-----------------------SOUS COMPROMIS--------------------------------------
Charmante maison familiale construite en 2011, située au Panorama, à Vernou-la-Celle, dans un espace calme, verdoyant et arboré.
Sur une parcelle de 410m2 avec en son arrière une parcelle communale de verdure protégée et inconstructible, cette maison profite d'un environnement calme et sans nuisances.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre immédiatement sur un salon-séjour d'environ 30m2, communiquant avec une cuisine ouverte et aménagée de 9m2 avec sa buanderie de 4m2.
Une chambre confortable, un wc indépendant et un dégagement complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 11.5 / 11 / 10.5m2, lumineuses, avec vue sur le jardin. Une salle de bain / douche avec wc complète l'étage.
La maison est pourvue de plusieurs portes-fenêtres permettant les accès au jardin et à sa terrasse.
Quelques travaux minimes de peintures intérieures sont à prévoir.
Idéale pour un premier investissement, cette propriété peut accueillir une famille avec 3 enfants aisément.
Prix 249 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 273059
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Siège de l'agence :
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Nicolas CAMBON Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 531873669 - .

Maison

 MORET-SUR-LOING (77250)

!! SOUS-COMPROMIS !!
Magnifique maison située en rive du Loing, sur la commune de Montigny-sur-Loing, à seulement 1,5km de la gare reliant Paris !
Sur une parcelle de 630m2, arborée, fleurie, en rive de la rivière et parfaitement entretenue, cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation et son bon vivre.
Clôturé et à l'abri des regards, le terrain offre des essences florales riches et diversifiées (Pivoines, Magnolias, Rosiers, Cassis...).
Nous entrons dans la maison par une véranda lumineuse de 26m2 isolée et chauffée, représentant un espace de vie exceptionnel. La vue sur le jardin et la rivière invite à la détente.
La véranda communique directement avec une seconde pièce à vivre de 20m2, permettant une modularité afin de créer une chambre supplémentaire ou pouvant s'ajouter à l'espace de vie principal pour former une pièce de 46m2 particulièrement agréable.
Cette pièce distribue d'une part une chambre de 10m2 aménagée avec un espace placard intégré, d'autre part une salle de bain et son espace buanderie en arrière, ainsi qu'une jolie cuisine toute équipée et vitrée, communiquant à la fois avec la véranda et le salon.
A l'extérieur, un chalet en bois, semi-aménagé, permet un couchage supplémentaire ou un bel espace de rangement.
La maison a été récemment rénovée, isolée, équipée de double vitrage dans son intégralité. L'installation électrique, les radiateurs et le poêle à granules ont été installés en 2019.
Le coup de coeur est instantané pour cette propriété des plus atypiques, dans un cadre d'exception en bord du Loing.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 270684
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Maison

 FONTAINEBLEAU (77300)

Exceptionnel ! A Vulaines sur Seine (77870), Maison de 261m2 (312m2 plancher) + sous/sol avec piscine sur une parcelle de 1662m2, 11 pièces avec 7 chambres, véranda, sous/sol et atelier indépendant. Prix de vente 640000 euros (honoraires charge vendeur).
A 3kms de la gare de Fontainebleau, proche de toutes les commodités, cette grande maison familiale propose des prestations remarquables et vous laissera sous le charme.
Implantée sur une belle parcelle de 1662m2 clos de murs et de végétation, la propriété bénéficie, sur son entrée, d'une belle cour gravillonnée et arborée permettant de garer plusieurs véhicules.
Une grande terrasse borde la maison donnant accès à une agréable piscine de 8x4m, parfaitement exposée et chauffée. Un grand jardin sans vis à vis, avec arbres fruitiers et une dépendance offre un cadre de détente exceptionnel.
L'entrée de la maison côté cour nous mène sur un vaste salon/salle à manger de 60m2 environ, ouvert sur une véranda aménagée de 25m2, portant cette pièce à vivre à plus de 75m2. La cuisine, très lumineuse, est indépendante, parfaitement aménagée et équipée. Elle permet un accès direct à l'extérieur. Coté nord du rdc, nous retrouvons une salle de bain avec wc communiquant avec une première chambre de 13m2 pour former une suite parentale. Une seconde chambre de 11m2 complète le rdc.
A l'étage, un palier distribue une grande chambre de 35m2 avec une arrière chambre de 11m2. Au centre du palier, nous retrouvons une confortable salle de bain/douche avec wc. Une pièce palière avec plafond cathédrale donne accès à 3 autres chambres spacieuses et lumineuses.
La partie comble est également exploitable, représentant 4 pièces sous rampants pour une surface totale de 53m2.
Le sous/sol permet de garer 3 voitures et s'agrémente de plusieurs pièces techniques et de stockage (buanderie, filtration piscine, chaudière, caves).
Cette propriété, rare sur la commune de Vulaines sur Seine, vous séduira par ses volumes, la qualité des prestations, son grand jardin parfaitement entretenu et son espace piscine, le tout à l'abri des regards et dans le plus grand confort.
Ecoles, commerces, transports à quelques minutes à pied. Gare de Vulaines sur Seine à 700m, gare de Fontainebleau à 3km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 266502
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Appartement

 AVON (77210)

BIEN SOUS-OFFRE
Agréablement situé en lisière du Parc du Bel Ebat et de la forêt de Fontainebleau, cet appartement vous séduira par son charme et son confort.
Au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble implanté au sud-ouest du quartier de la Butte Montceaux, cet appartement de 73m2 se compose d'une belle entrée lumineuse qui distribue d'un côté une confortable cuisine avec espace buanderie et de l'autre côté, une première chambre, le salon/séjour, un couloir avec des wc séparés, une salle de bain et une seconde chambre. Des rangement intégrés permettent un réel gain de place. Vous serez étonnés par le niveau de modernité des pièces et la qualité des finitions, cet appartement est dans un parfait état de rénovation.
Vous adorerez le salon-séjour et sa loggia/terrasse permettant des instants de détente et des repas d'été en extérieur.
Le salon permet l'accès à une troisième chambre de 10m2. Dans l'éventualité où cette 3ème chambre ne vous serait pas nécessaire, une large ouverture murale permet de relier les 2 pièces pour une surface finale du séjour portée à 29m2.
Rare ! Un box fermé de 12m2,en sous/sol, ainsi qu'une cave s'ajoutent à cet appartement pour un confort et un agrément total.
Vous rejoignez la gare de Fontainebleau-Avon en 12min à pieds ou quelques minutes en bus (pass-navigo accepté). Toutes commodités à 2 pas. Ecoles, crèches, parc, médiathèque sur place.
La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété formant 205 lots au total. Montant des charges annuelles de 2400euros, incluant chauffage et eau froide.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88 ou par courriel à n.cambon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Cambon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 531873669. Mandat réf : 265993
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 205 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.

Maison

 MORET-SUR-LOING (77250)

VISITE VIRTUELLE - LIVE VISIT DISPONIBLE
A Thoury-Ferottes (77940) entre Voulx et Montereau-Fault-Yonne, découvrez cette maison en pierre, rénovée, de 5 pièces dont 3 chambres, sur une surface habitable d'environ 102m2 et sur une parcelle de 1215m2. Prix de vente 205000 euros (honoraires charge vendeur).
L'entrée de cette charmante maison familiale s'ouvre sur un salon et une salle à manger d'environ 35m2, très lumineux, exposés Sud-Est.
La cuisine aménagée, située derrière le salon, permet l'accès au jardin et au garage.
Un wc indépendant et une salle de douche complètent le rdc.
A l'étage, un palier de 13m2 dessert 3 chambres, les 2 premières d'une superficie de 11m2 et la 3ème d'environ 13.5m2. Le charme de l'ancien est présent grâce aux poutres apparentes et se marie parfaitement avec la rénovation.
Equipée d'une chaudière gaz (production chauffage), vous trouverez également un agréable poêle à bois dans le salon. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique de 150l.
Accolée à la maison, une grange/garage apporte un réel potentiel d'extension de la partie habitable. Actuellement utilisée en garage/buanderie/stockage, cette dépendance d'environ 30m2 au sol, s'élève sur 6,5m, permettant de créer 2 niveaux et pouvant communiquer avec la partie habitable.
Derrière la maison, un grand jardin clôt et fleuri permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme.
Une grande terrasse borde la maison en jonction du jardin avec un abri à son extrémité.
Un second abri de jardin permet encore une fois de stocker bois, matériel de jardin, remorque.
Sous la maison, une belle cave voutée de 30m2 est accessible depuis la terrasse.
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 531873669. Mandat n°255961 .

Maison

 FONTAINEBLEAU (77300)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Au sein d'une charmante copropriété dans l'un des Moulins historiques de Vernou-la-Celle, cette maison ancienne et rénovée offre un cadre atypique.
Rénovée en mariant parfaitement les matériaux pierre, bois, terre cuite, métal et les équipements modernes, cette maison de 210m2 vous séduira aussi par son architecture, le volume de ses pièces et leur distribution.
Le rez-de-chaussée offre une très grande pièce à vivre, de 115m2, réunissant le salon-séjour, la cuisine ouverte et un espace de détente.
Egalement, nous retrouvons une grande chambre de 21m2, une salle de douche avec wc et une buanderie.
L'étage est accessible via un large escalier qui lie magnifiquement le bois, le fer et la pierre . Un large palier avec son puit de lumière distribue les 3 chambres de l'étage dont une magnifique chambre parentale avec son dressing. Une salle de douche avec wc complètent le niveau.
La maison profite d'un beau terrain arboré, à l'abri des regards, avec une piscine hors-sol aménagée, son abri /pool house, une belle pelouse et des places de parking confortables.
Des travaux de copropriétés sont à l'étude pour une réalisation en 2021-2022.
- Mise en place d'une station d'assainissement collective.
- Création d'un chemin de promenade pour rejoindre les bords de Seine.
A 15km de Fontainebleau, à 5 minutes à pieds de la gare de Vernou-la -Celle (Paris gare de Lyon 1h avec passage toutes les demi-heure).
Ecoles maternelles et élémentaires sur la commune.
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 531873669. Mandat n° 255662.
Copropriété de 26 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Maison

 FONTAINEBLEAU (77300)

Corps de ferme entièrement rénové, totalisant 340m2 habitables sur une parcelle de 2960m2 avec piscine. Prix de vente 479000euros (honoraires charge vendeur).
Au calme et sans vis à vis, cette propriété, totalement rénovée, est un ancien corps de ferme du 19ème siècle, sur un terrain de 2960m2, située sur le hameau de Busseau à Aufferville, au sud de la Forêt de Fontainebleau.
Une charmante cour centrale, fleurie et arborée distribue les 2 bâtiments d'habitation.
La maison principale ( en L ) comporte une première partie constituée, au rdc, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et de toilettes.
L'étage compte 3 belles chambres avec poutres apparentes et 2 salles de douche avec wc.
La seconde partie de cette maison se compose d'une très grande cuisine, d'un salon/séjour de 66m2 avec son toit cathédrale et une mezzanine équipée d'une salle de douche avec wc.
La 2ème maison, totalement indépendante, se compose, en son rdc, d'une pièce de stockage et d'une grande cuisine.
A l'étage, une confortable terrasse s'ouvre sur un salon/séjour aux poutres apparentes. Une salle de douche équipée d'un wc et une grande chambre complètent le niveau.
A l'arrière de la maison principale, une grande terrasse couverte et exposée plein sud permet de profiter de l'extérieur toute l'année.
Cette terrasse s'ouvre sur un terrain aménagé avec une belle piscine, un local technique et un magnifique cabanon en bois. Les arbres offrent des points d'ombres agréables et permettent de profiter pleinement de ce lieu d'exception.
En prolongement du terrain, nous retrouvons un grand verger.
Bien d'autres éléments tels que la cave voutée et le garage double complètent cette propriété des plus atypiques.
Situé sur le hameau de Busseau à Aufferville.
Château-Landon à 5min, Nemours à 13km, Bourron-Marlotte à 18km, Fontainebleau à 29km, Malesherbes à 22km.
SPECIAL COVID / CONFINEMENT
En cette période de confinement lié à la propagation du COVID-19, je vous propose des rendez-vous en visio-conférence pour effectuer la visite de cette propriété.
Contactez-moi au 06.32.03.04.88 pour organiser votre visite en visio-conférence.
Applications utilisées : Facebook Messenger ; Whatsapp
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 531873669. Mandat n° 248307.

Maison

 THOMERY (77810)

Thomery (77810) Maison 12 pièces, 7 chambres, 285m2. Prix de vente 570000 euros (honoraires charge vendeur).
En hauteur, sur les bords de Seine, cette grande maison de 285m2 est actuellement divisée en 4 appartements.
En rdc :
- un T1 de 30m2 environ avec un salon/chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc.
- un T2 de 50m2 environ avec un salon et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un wc séparé
- une pièce technique et un couloir d'entrée.
Au 1er étage :
- un T3 de 100m2 environ avec un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bain/douche, une cuisine et un wc séparé. Un grand balcon face à la seine.
Au 2ème étage :
- Un T4 de 100m2 (sous toiture) avec un grand salon et sa cuisine ouverte, une salle de douche, un wc et 3 chambres.
Les appartements sont équipés et possèdent leurs propres compteurs EDF. Ballons d'eau chaude individuels. 4 places de parking et un double garage.
Rapport locatif : 7% (appartements libres de toute occupation).
Berge privative de 55m de long avec ponton.
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 531873669. Mandat n° 238603.

Maison

 FONTAINEBLEAU (77300)

Avon (77210) Maison de 6 pièces avec 4 chambres + studio indépendant. Prix de vente 649000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette maison édifiée en 1870 et récemment rénovée et modernisée, est un véritable coup de coeur. Idéalement située sur entre Avon et Fontainebleau, vous rejoignez la gare à pied en 7 min et le parc du château en 4 min.
En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur le salon/séjour de 35m2, très lumineux, avec une cuisine ouverte et un wc séparé. Un élégant escalier, bercé de lumière naturelle, permet un accès confortable aux étages.
Au 1er étage, le palier distribue 2 chambres de 17m2 et 13m2 dont une avec dressing. Une salle d'eau centrale avec wc agrémente cet étage.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 belles chambres de 18m2 et 15m2. Une salle de bain avec wc permet également une indépendance sur ce niveau.
Le sous/sol total, d'une hauteur de 2m, lumineux, abrite une pièce de 11m2, une salle de 21m2 (sport/musique/jeu) et une cave.
Attenant à la maison, un charmant studio de 21m2, indépendant, avec une agréable véranda apporte de belles possibilités d'hébergement.
La propriété de 302m2 s'ouvre sur une cour capable d'accueillir plusieurs véhicules et dispose d'un agréable jardin.
Chauffage central au gaz de ville et radiateurs en fonte plus 2 cheminées.
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 531873669. Mandat n° 238527.

Appartement

 SAINT-MAMMES (77670)

A St-Mammès (77670) Appartement T5, 3 chambres, rénové. Prix de vente 165000 euros (honoraires charge vendeur).
Proche de la gare, des écoles et des commerces, découvrez ce bel appartement de 100m2, au sein d'un parc arboré.
Au 2ème étage d'un petit immeuble élevé sur 3 niveaux, cet appartement offre des volumes spacieux et lumineux.
Exposé Sud, un double salon communique avec une salle à manger ouverte sur une superficie de33m2. Une grande entrée avec placard dessert la cuisine, totalement aménagée et équipée. 3 chambres spacieuses équipées chacune d'un dressing. Wc indépendant et salle de bain avec baignoire. La distribution et l'exposition des pièces rendent cet appartement particulièrement charmant et fonctionnel.
Rénovation récente ( peintures, sols et plafonds ), chauffage électrique récent et économique, double vitrage.
Une grande cave et à l'extérieur, un parking agrémentent la propriété.
A 12km de Fontainebleau, et 45min de la Gare de Lyon à Paris.
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. RCS 531873669. Mandat n° 239535.
Copropriété de 104 lots ().
Charges annuelles : 1452 euros.

Maison

 SAMOREAU (77210)

EXCLUSIVITE - A Samoreau, Maison de 115m2 habitables sur une parcelle de 1279m2. Prix de vente 312500euros (honoraires charge vendeur).
Cette maison des années 60 s'élèvent sur 2 niveaux principaux et un sous/sol total hors sol.
Le rdc compte une entrée avec un couloir traversant, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres ainsi que 2 pièces de stockage pouvant être aménagées.
Le sous/sol total offre de belles possibilités d'aménagement, tout en conservant la partie garage et la pièce technique.
La maison offre un potentiel d'aménagement pouvant porter la surface habitable totale à 185m2.
Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à envisager.
Ecoles, commerces et services publics en proximité directe.
Gare de Samoreau à 500m / Gare Fontainebleau à 3.5km
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 531873669. Mandat n° 243561.

Appartement

 CHAMPAGNE-SUR-SEINE (77430)

A Champagne-sur-Seine (77430), Bel appartement T2, 1 chambre et garage ouvert en s/sol. Prix de vente 125990euros (honoraires charge vendeur).
A 2 pas des commerces et de la gare, découvrez cet appartement type 2, moderne et lumineux, logé dans une résidence contemporaine édifiée en 2009 avec accès sécurisé.
L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur le séjour et la cuisine équipée, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant et des espaces de rangement. Très bien exposé, l'appartement profite de grandes fenêtres lumineuses, avec vue sur des grands arbres.
Un garage ouvert en sous/sol complète la propriété.
Prix 125990euros (honoraires charge vendeur).
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. RCS 531873669. Mandat n° 236648.
Copropriété de 28 lots .
Charges annuelles : 960 euros. Aucune procédure de copropriété en cours ou à venir.
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.

Maison

 SAMOIS-SUR-SEINE (77920)

Samois-sur Seine (77920) Maison atypique avec 4 chambres. Prix de vente 559000 euros (honoraires charge vendeur).
Cette maison de caractère, sur les hauteur de Samois, récemment agrandie et rénovée, abrite de grands volumes. L'entrée s'ouvre sur un triple séjour d'environ 64m2 avec une mezzanine sous plafond-cathédrale.
La cuisine est ouverte sur une salle à manger exposée sud. Le rdc comporte également des toilettes indépendantes et une salle de douche.
A l'étage, un palier distribue 4 chambres confortables, des toilettes et une salle de bain.
Le sous/sol semi-enterré, muni de fenêtres, offre des belles possibilités d'aménagement.
Le terrain de 750m2 environ contient un abri garage et à l'étage, un atelier d'artiste. 2 agréables terrasses complètent le bien-vivre de l'extérieur, sur le jardin fleuri et arboré.
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 531873669. Mandat n° 227052.

Maison

 BOURRON-MARLOTTE (77780)

Bourron-Marlotte (77780) Maison de 8 pièces avec 6 chambres dont 2 en rdc, 175m2. Sous/sol total avec grand garage. Prix de vente 450000 euros (honoraires charge vendeur).
A proximité de la forêt de Fontainebleau, cette maison familiale de 175m2 grand confort se distingue par sa luminosité, ses volumes et son cadre naturel exceptionnel.
Sur un terrain composé d' arbres fruitiers et à fleurs, parsemé de rochers typiques de la forêt, cette maison, a été intégralement rénovée par ses propriétaires avec des matériaux et équipements de qualité.
Un grande entrée de 13m2 vous accueille et s'ouvre sur un vaste salon de 32m2 exposé plein sud. Le salon communique directement avec la cuisine ouverte et équipée. Une buanderie est attenante à la cuisine pour une fonctionnalité optimale.
2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne et 1 wc indépendant complètent le rdc.
A l'étage, un grand palier de 27m2 exposé sud offre de multiples solutions d'aménagement ( salon tv, salle de jeux, salle de lecture...). Il distribue 4 chambres de 12m2 chacune, 1 salle de douche et 1 wc séparé.
Le sous/sol total permet de garer confortablement 3 voitures et abrite plusieurs pièces de rangement, cave et buanderie.
Bien d'autres atouts restent à découvrir sur cette propriété que je vous dévoilerai avec plaisir lors de votre visite.
A 5min à pied des écoles et du service de transport scolaire et à 1km de la gare SNCF, vous bénéficiez de tous les services dans un cadre d'exception.
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. RCS 531873669. Mandat n° 229344.

Maison

 SAMOREAU (77210)

Samoreau (77210) Maison 5 pièces, 4 chambres, studio indépendant. Prix de vente 300 000euros ( honoraires charge vendeur ).
Proche de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de 150m2, élevée sur 3 niveaux offre un confort de vie remarquable.
En rez de jardin, une chambre spacieuse ainsi qu'un studio équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau/wc, séparés par une pièce de rangement, permettent beaucoup d'indépendance.
Au premier étage, un double salon/salle à manger est totalement ouvert sur une grande cuisine aménagée et profite d'une exposition Est et Ouest. WC indépendant.
L'étage supérieur, sous toiture, se constitue d'une mezzanine/bureau très agréable, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc et d'une grande chambre parentale.
A l'avant de la maison, un grand jardin arboré avec une cour, un potager et un parking.
A l'arrière, une terrasse avec un bassin, un espace paysager et un abri.
Fontainebleau se situe à une dizaine de minutes, Paris à environ 45min.
Le terrain de 750m2 est divisible, il comprend 1 accès rue haute + 1 accès rue basse. Construction garage ou maison supplémentaire possible.
Prix 300 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter, et si votre projet est sérieux, contactez Nicolas Cambon au 06.32.03.04.88, Agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. RCS 531873669. Mandat n° 217904.