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Nicolas CHRISTOPHE
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Votre conseiller en immobilier: Nicolas CHRISTOPHE

Photo Nicolas CHRISTOPHE

Nicolas CHRISTOPHE

LocalisationAMBES ET SAINT LOUIS MONTFERRAND

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Vous souhaitez vendre, acheter, faire estimer, financer votre bien.

Conseiller immobilier indépendant au sein du réseau Propriétés Privées, seul réseau web adhérent FNAIM, je vous accompagnerai dans tous vos projets de vente ou d'achat, de la commercialisation jusqu'à la signature de l'acte définitif.

Ambès est une petite commune d'environ 3500 habitants, faisant partie de l'agglomération de Bordeaux Métropole. Elle est donc desservie par les lianes de la TBM (Transports Bordeaux Métropole).

La ville se situe à 20 minutes de Bordeaux en voiture, à une vingtaine de kilomètres de la capitale girondine.

L'école maternelle "Maria Montessori" et l'école primaire "Jacques Brel" y accueilleront vos enfants.

Des autocars de transports scolaires conduiront ensuite vos adolescents aux collèges et lycées des environs.

Petits et grands pourront également profiter à Ambès d'une bibliothèque médiathèque, et se retrouver à "L’Espace des 2 Rives", un lieu dédié à la culture et aux spectacles, concerts, danse, musique, chant et théâtre.

Les sportifs ne seront pas en reste à Ambès puisque la ville est équipée d'une piscine, d'un stade, de courts de tennis (gratuits pour les ambésiens et ambésiennes), d'un boulodrome, d'un dojo et d'un gymnase.

Le parc de Cante frêne finira de vous séduire avec ses trois étangs, ses aires de pique-nique, son mini-golf, et ses aires de jeux.

La commune de Saint-Louis de Montferrand quant à elle se situe à 15 minutes de Bordeaux en voiture, à une dizaine de kilomètres de la capitale girondine et elle est également desservie par le réseau TBM.

Grâce au réseau Propriétés Privées vous bénéficierez de la garantie de disposer des outils les plus innovants et performants du marché, de la force d'un réseau national qui offre une visibilité maximale de vos biens ainsi que de l'application d'honoraires compétitifs.

Dans l'attente de partager avec vous la réussite de tous vos projets immobiliers je vous dis à très bientôt de se rencontrer.


Nicolas CHRISTOPHE
06 08 81 50 48
n.christophe@proprietes-privees.com
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1 bien disponible

Maison indépendante 4 pièces 108m²

Maison

Ref. 337931HCP

Localisation AMBES (33810)

225 750 €

2 090 €/m²

Nicolas CHRISTOPHE vous propose, dans l'hyper centre d'Ambès, cette charmante maison d'environ 108m² avec un garage, une dépendance, et un grand jardin arboré.
Ecoles, commerces, et pôles médicaux à seulement 5 min à pied.
Transports en commun au bout de la rue.
En entrant vous découvrirez un vestibule desservant un séjour double lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC, et un accès au garage.
A l'étage, un palier avec placards dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC.
A l'extérieur vous profiterez du grand jardin clos arboré.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier et d'une remise qui vous offriront de très grands volumes de stockage et rangement.
Maison équipée de la fibre.
Chauffage central au fioul.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CHRISTOPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 337931 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nicolas CHRISTOPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement Ambes 2 pièce(s) 42 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AMBES (33810)

EXCLUSIVITE à Ambès 33810, commune résidentielle à proximité de Bordeaux.
Venez découvrir cet appartement de type T2 dans une résidence récente, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour, une grande chambre avec placard, une salle de bain aménagée, un balcon et un parking aérien privatif.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Prix de vente charge vendeur inclus: 94990euros
Charges annuelles de copropriétés : 474euros
Taxe foncière : 503euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nb de lots : 216
Mandat réf 299119
Nicolas CHRISTOPHE Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Ambes 4 pièce(s) 86 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AMBES (33810)

EXCLUSIVITÉ à Ambès (33810) Très beau T4 de 86m² environ et son immense terrasse !
Il se compose d'une entrée, un grand salon-séjour donnant sur une terrasse orientée ouest, une cuisine aménagée avec buanderie, et trois belles chambres avec placards.
Une salle de bain, un WC indépendant et 2 places de parking privatives complètent ce lot.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun)
Prix de vente charge vendeur inclus : 185000 euros
DPE classe D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1370 euros
Charges de copropriété 1144 euros
Taxe foncière 868 euros
Nombre de lots d'habitation : 216
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289723
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 1144 euros.
Nicolas CHRISTOPHE Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint-Louis de Montferrand 4 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND (33440)

EXCLUSIVITÉ à Saint-Louis de Montferrand (33440) dans quartier résidentiel, maison de plain pied de 110m² environ à rafraîchir.
Terrain clos d'environ 980m², avec piscine couverte exposée Sud et sans vis à vis.
Prix de vente charges vendeur inclus : 290000euros.
Elle est composée d'une véranda très lumineuse, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Portail électrique, garage d'environ 30m² , atelier d'environ 19m² et un abris de jardin viennent compléter ce bien.
DPE classe D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240euros et 1720euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com
Agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293053
Nicolas CHRISTOPHE Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

T2 résidence Beauregard
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AMBES (33810)

EXCLUSIVITE Ambès 33810, commune résidentielle à proximité de Bordeaux.
Très bel appartement de type T2 dans une résidence récente comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour, une grande chambre avec placard, une salle de bain, un balcon et un parking privatif.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Prix de vente charge vendeur inclus: 99990euros
Charges annuelles de copropriétés : 760euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Nb de lots : 216. Mandat réf 275375
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 760 euros.
Nicolas CHRISTOPHE Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Mérignac Le Jard 3 pièces 56 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MERIGNAC (33700)

EXCLUSIVITÉ à MÉRIGNAC (33700), quartier du Jard,
Bel appartement traversant de type T3 d'une surface habitable d'environ 56 m².
Ce bien est composé d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec loggia, un WC indépendant, 2 chambres avec placards dont l'une dispose d'un balcon.
Appartement lumineux et bien entretenu. Situé au 4ème et dernier étage il offre une vue dégagée
Une cave d'environ 7 m² et un parking collectif complètent ce bien.
Pas de travaux à prévoir.
Cette copropriété est composée de 142 lots d' habitations.
Prix de vente charge vendeur inclus: 179000euros
Charges annuelles de copropriétés : 1000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CHRISTOPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf 266259.
Copropriété de 309 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Nicolas CHRISTOPHE

Nicolas CHRISTOPHE

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