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Nicolas CHRISTOPHE
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Votre conseiller en immobilier: Nicolas CHRISTOPHE

Photo Nicolas CHRISTOPHE

Nicolas CHRISTOPHE

LocalisationBORDEAUX

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Dans l'attente de partager avec vous la réussite de tous vos projets immobiliers je vous dis à très bientôt de se rencontrer.

Cordialement,

Nicolas CHRISTOPHE
06 08 81 50 48
n.christophe@proprietes-privees.com
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1 bien disponible

Maison Saint Louis De Montferrand 4 pièce(s) 154 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 364591HCP

Localisation SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND (33440)

500 000 €

3 246 €/m²

En EXCLUSIVITE à SAINT LOUIS DE MONTFERRAND (33440),
Plongez dans le luxuriance et la tranquillité avec cette propriété unique qui offre bien plus qu'une simple maison. Avec une grande pièce à vivre de près de 70m², une suite parentale avec salle de bain attenante, une charmante chambre en mezzanine avec salle d'eau privée, une troisième chambre dans une dépendance au coeur d'un jardin paysager avec sa propre salle d'eau, une piscine hors sol pour les journées ensoleillées, et un jardin fruitier arboré de plus de 2000m², cette résidence est une oasis de confort, de plaisir et de nature.
Imaginez vous vous promener dans votre propre verger, cueillant des fruits frais pour votre petit-déjeuner ou pour préparer de délicieuses confitures maison. Profitez ensuite de la fraîcheur de l'eau tout en admirant le jardin luxuriant qui vous entoure, puis détendez vous dans votre suite parentale privée ou accueillez vos invités dans l'intimité de leurs chambres équipées de salles d'eau privatives.
Cette propriété offre un cadre de vie idyllique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix où confort, nature et abondance se rejoignent harmonieusement.
DPE en E (262) - GES en C (25)
Estimation du coût des énergies entre 2580 et 3530 euros/an.
Prix: 500 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CHRISTOPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364591
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas CHRISTOPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

154 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement Ambes 2 pièce(s) 42 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AMBES (33810)

EXCLUSIVITE à Ambès 33810, commune résidentielle à proximité de Bordeaux.
Venez découvrir cet appartement de type T2 dans une résidence récente, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour, une grande chambre avec placard, une salle de bain aménagée, un balcon et un parking aérien privatif.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Prix de vente charge vendeur inclus: 94990euros
Charges annuelles de copropriétés : 474euros
Taxe foncière : 503euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nb de lots : 216
Mandat réf 299119
Nicolas CHRISTOPHE Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Ambes 4 pièce(s) 86 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AMBES (33810)

EXCLUSIVITÉ à Ambès (33810) Très beau T4 de 86m² environ et son immense terrasse !
Il se compose d'une entrée, un grand salon-séjour donnant sur une terrasse orientée ouest, une cuisine aménagée avec buanderie, et trois belles chambres avec placards.
Une salle de bain, un WC indépendant et 2 places de parking privatives complètent ce lot.
Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun)
Prix de vente charge vendeur inclus : 185000 euros
DPE classe D GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1370 euros
Charges de copropriété 1144 euros
Taxe foncière 868 euros
Nombre de lots d'habitation : 216
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 289723
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 1144 euros.
Nicolas CHRISTOPHE Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

86 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Saint-Louis de Montferrand 4 pièce(s) 110 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND (33440)

EXCLUSIVITÉ à Saint-Louis de Montferrand (33440) dans quartier résidentiel, maison de plain pied de 110m² environ à rafraîchir.
Terrain clos d'environ 980m², avec piscine couverte exposée Sud et sans vis à vis.
Prix de vente charges vendeur inclus : 290000euros.
Elle est composée d'une véranda très lumineuse, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
Portail électrique, garage d'environ 30m² , atelier d'environ 19m² et un abris de jardin viennent compléter ce bien.
DPE classe D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240euros et 1720euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com
Agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293053
Nicolas CHRISTOPHE Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

T2 résidence Beauregard
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation AMBES (33810)

EXCLUSIVITE Ambès 33810, commune résidentielle à proximité de Bordeaux.
Très bel appartement de type T2 dans une résidence récente comprenant une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour, une grande chambre avec placard, une salle de bain, un balcon et un parking privatif.
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Prix de vente charge vendeur inclus: 99990euros
Charges annuelles de copropriétés : 760euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Nb de lots : 216. Mandat réf 275375
Copropriété de 216 lots ().
Charges annuelles : 760 euros.
Nicolas CHRISTOPHE Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 892 715 368 - .

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Mérignac Le Jard 3 pièces 56 m²
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation MERIGNAC (33700)

EXCLUSIVITÉ à MÉRIGNAC (33700), quartier du Jard,
Bel appartement traversant de type T3 d'une surface habitable d'environ 56 m².
Ce bien est composé d'une cuisine fermée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec loggia, un WC indépendant, 2 chambres avec placards dont l'une dispose d'un balcon.
Appartement lumineux et bien entretenu. Situé au 4ème et dernier étage il offre une vue dégagée
Une cave d'environ 7 m² et un parking collectif complètent ce bien.
Pas de travaux à prévoir.
Cette copropriété est composée de 142 lots d' habitations.
Prix de vente charge vendeur inclus: 179000euros
Charges annuelles de copropriétés : 1000euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CHRISTOPHE, au 0608815048 ou par courriel à n.christophe@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CHRISTOPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 892 715 368 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf 266259.
Copropriété de 309 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.

Superficie

56 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Nicolas CHRISTOPHE

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