Ces biens vous sont présentés par
Nicolas COEFFIC
Retour

Votre conseiller en immobilier: Nicolas COEFFIC

Photo Nicolas COEFFIC

Nicolas COEFFIC

LocalisationMontreuil-sur-Ille

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Bienvenue chez Proprités-privées.com, j'ai le plaisir d'être votre mandataire immobilier dédié sur Montreuil-sur-Ille, Dingé, Guipel, Feins, et leurs environs. Le secteur du Val d'Ille-Aubigné présente un cadre de vie dynamique et attractif en Ille-et-Vilaine. Composé de 19 communes ce territoire offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie remarquable, avec des infrastructures variées, des espaces verts préservés et une ambiance communautaire chaleureuse. Entre patrimoine culturel, activités économiques diversifiées et paysages préservés, le Val d'Ille-Aubigné constitue un lieu où il fait bon vivre, travailler et profiter des charmes de la région bretonne.

Passionné par l'immobilier, je m'engage à vous offrir un service personnalisé et professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Que vous recherchiez la maison de vos rêves, un appartement idéal, ou que vous souhaitiez vendre votre bien en toute confiance, je suis là pour vous accompagner à chaque étape. Fort de ma connaissance approfondie du marché local, je vous propose une expertise pointue pour une prise de décision éclairée.

La proximité et la disponibilité sont au cœur de ma démarche. En tant que mandataire, je m'investis pleinement pour comprendre vos besoins et aspirations, vous offrant ainsi un service sur mesure. Mon objectif est de rendre votre expérience immobilière aussi fluide et agréable que possible.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets, que ce soit pour l'achat, la vente, ou simplement obtenir des conseils immobiliers. Avec Propriétés-privées, votre satisfaction est ma priorité.

Au plaisir de collaborer avec vous et de faire de vos projets immobiliers une réalité.
Fermeture de citation

1 bien disponible

Charmante maison en coeur de bourg

Maison

Ref. 360843NCOE

Localisation SAINT-LEGER-DES-PRES (35270)

238 500 €

2 741 €/m²

Située dans le village de Saint-Léger-des-Prés, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 87m² de surface habitable sur 3 niveaux, cette propriété comprend trois chambres, un salon séjour accueillant agrémenté d'un poêle à bois récent, et une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le charme de cette maison ne se limite pas à son intérieur chaleureux. Un beau jardin, véritable havre de verdure, entoure la propriété, offrant un espace privilégié pour se détendre, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante.
La maison dispose d'un grand garage, faisant officie de buanderie et d'atelier ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Idéalement située à Saint-Léger-des-Prés, cette maison offre à ses futurs occupants un cadre de vie tranquille et bucolique, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique longère alliant confort, charme et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix de vente : 238500 Euros HAI (honoraires inclus de 13500 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 6% soit 225000 Euros hors honoraires).
CLASSE CLIMAT: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas COEFFIC, au 0781258589 ou par courriel à n.coeffic@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas COEFFIC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360843. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

87 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Photo Nicolas COEFFIC

Nicolas COEFFIC

Me contacter

Témoignages