Appartement
Exclusivité Propriétés PrivéesTrès bel appartement spacieux de 69,1m2 + 4,73 m2 hors carrez situé proche du centre ville et à 3min du métro à pieds.Au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement à seulement 10 minutes en voiture de la place Bellecour .Vous serez séduit par le charme des poutres apparentes, de la hauteur sous plafond et de sa cuisine ouverte sur un spacieux séjour traversant de 43m2.2 chambres dont une grande suite parentale de 19m2 avec un magnifique dressing sur mesure et une douche à l'italienne.Une touche d'originalité vient compléter ce bien avec ses 2 mezzanines, pouvant servir de coin lecture de rangement ou d'espace décoration .Une chaudière neuve à été installée pour la vente .N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement mansardé.Une cave de 6,63m2 et un garage fermé de 15m2 complète ce bien et est compris dans le prix de vente .Les parties communes vont prochainement être faites et sont d'ores et déjà payées par le vendeur .DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 euros et 1080 eurosPrix de vente 235 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :346482- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1250 euros. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
74 m²
3 p
2 ch
Appartement
Villeurbanne (69100) Appartement d'architecte 3 pièce(s)Situé dans le secteur Gratte ciel / La Perralière, appartement T3 de 80m2 comprenant 2 chambres, un vaste double salon, salle d'eau, wc + 1 cave en sous sol.A 10 min à pied des gratte ciel et 20 min à pied de la gare de Lyon part dieu .Ce bien est à proximité immédiate du bus C3 qui mène à la gare et au centre ville de Lyon.2 min à pieds des écoles maternelles et primairesProjet de Tram à venir.Très bel appartement ancien d'architecte T3 en état comme neuf à découvrir sur le secteur de Villeurbanne (69100) d'une superficie totale de 80m2 . Composé d'un vaste salon /salle à manger avec beaucoup de cachet et de charme. Une cuisine aménagée lumineuse avec une agréable vue dégagée , une salle d'eau avec une douche italienne et des toilettes séparés . Exposition Est/ouest traversant.Une cave vient compléter ce bien.Environnement calme et à proximité de toutes commodités (écoles, transports, métro, commerces etc...).Prix de vente : 335 000euros ( Honoraire à la charge du vendeur)+ DPE C - GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 823 et 1113 eurosCharges de copropriétés 33,3 mensuel.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 310880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 372 euros. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
80 m²
3 p
2 ch