Votre conseillère en immobilier: Noémy DAVAUD

Maison

Ref. 363117NDAV

 FACHIN (58430)

*** A saisir ***

Grande maison indépendante, sans vis-à-vis de 162m² avec terrain de 8500 m² sur le commune de Fâchin à 10km de Château-Chinon, où se trouvent commerces, écoles...
Vous serez également proche (30 min) pour les amoureux de la nature , du lac de Pannecière et à 40 min du lac des Settons.

Cette maison offre de nombreuses possibilité d'aménagement. Celle-ci comprend :
RDC : - 1 cuisine indépendante ainsi qu'un salon de 27m².
1e étage donnant un accès complet à la terrasse : palier (18m²) pouvant servir de bureau ou d'espace jeux pour enfants, 3 chambres (18, 16 e16m²), salle de bain avec baignoire, WC et accès au grenier
2e étage : grenier aménagé possibilité de 2 chambres.

Splendide terrain de 8500m² clôturé pour animaux, poulailler, piscine, petit chalet et abris de jardin.
Maison avec cave et garage.

Dpe réalisé le 18/04/2024.
Les information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE classe E, GES classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pompe à chaleur récente (2 ans)
Pignons refaits
Isolations des fenêtre de l'étage faites (reste à faire salon, cuisine et les chambres)

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard éatbli à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 euros et 3620 euros
Prix : 128 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noémy DAVAUD, au 0650646927 ou par courriel à n.davaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noémy DAVAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.