Votre conseillère en immobilier: Odile GOUVY

Appartement

 NICE (06300)

Magnifique Appartement de 110 m² à Nice Mont Boron, le quartier résidentiel à l'est de Nice, surplombant la vieille ville , la colline du château, le port, et toute la baie des Anges
Découvrez ce superbe appartement situé dans le quartier résidentiel prisé de Nice Mont Boron. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une vue imprenable sur la baie des Anges, cet appartement est niché dans un immeuble de grand standing avec des prestations exceptionnelles : une piscine avec son pool house, un grand parc arboré et un gardien à demeure.
Caractéristiques de l'appartement :
_Surface : 110 m²
_Séjour : Spacieux et lumineux, ouvrant sur une grande et profonde terrasse de 26m2 offrant une vue spectaculaire.
_Cuisine : Entièrement équipée et séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour (pas de mur porteur).
_Chambres : 2 à 3 chambres selon vos besoins.
_2 salles de bains dont une avec toilettes .
_Toilettes invités .
_Rangements : Nombreux placards pour un espace de rangement optimal.
_Garage : Grand box fermé directement accessible par ascenseur
_Cave : Accessible directement par l'ascenseur.
Atouts de l'immeuble :
_Construction aux normes anti-sismiques.
_Prestations de qualité.
_Environnement paisible et sécurisé.
Pourquoi ce bien est exceptionnel :
En tant que résident de cette copropriété, je peux vous fournir une vision objective et détaillée de cet appartement, parfait tant pour une résidence principale que pour une magnifique résidence secondaire. Un simple rafraîchissement (peintures et éventuelle création d'une cloison pour obtenir 3 chambres) suffira pour en faire votre cocon familial idéal.
Visites :
Visites possibles tous les jours. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Contact :
o.gouvy@proprietes-privees.com
Branche Prestige
06 08 01 81 00
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Nice Mont Boron !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Odile Gouvy au 06 08 01 81 00 ou par courriel à o.gouvy @proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile Gouvy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 150 lots ().
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .

Appartement

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Proche de l'hôpital américain, sur un des plus beaux boulevard de Neuilly, dans un immeuble de style années 30 en pierre de taille, vous serez séduit par l'espace et la clarté de cet appartement familial baigné de soleil, situé dans un immeuble de grand standing avec gardien .
Très belle hauteur sous plafond, donnant à cet appartement de superbes volumes.
Actuellement, il se compose comme suit:
Une belle et grande entrée dessert un double séjour magnifique avec cheminée, aucun vis à vis, plein ciel avec aperçu Tour Eiffel .
Une grande cuisine séparée avec possibilité de coin repas fait face à la salle à manger .
Dans la partie nuit , 1 grande chambre parentale de presque 20m2, et 2 autres belles chambres sur la cour jardin au calme absolu accompagnent 1 grande salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes. L'appartement est desservi par 1 ascenseur principal et un ascenseur de service accédant directement au sous-sol où vous aurez une grande cave et la possibilité d'acquérir un box avec volet électrique au prix de 40 000 euros
Dans les photos, vous pourrez visualiser une projection (plan d'architecte) vous offrant un pièce de vie de 70m2 incluant une cuisine ouverte ou semi ouverte, une grande suite parentale de 31m2 avec sa salle de bains , et 2 autres chambres avec une 2ème salle de bains. Toutes les chambres sont sur jardin , au calme total .
3 toilettes, dont un avec lave-mains pour les invités .
L'appartement est traversant .
Une visite virtuelle vous sera envoyée sur demande
Prix honoraires compris : 1 350 000 euros
Honoraires charge vendeur
Cette présente annonce vous est proposée par Odile Gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 9000 euros.
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .

Appartement

 NICE (06300)

Appartement de 5 pièces, 104 m2, grand double séjour, 3 belles chambres, 2 salles de bains, grande terrasse et vue exceptionnelle depuis le port de Nice jusqu'au cap d'Antibes , dans une résidence de grand standing , parc arboré de plus de 2 hectares, piscine et pool house.
L'immeuble de 1984 a été construit aux normes anti-sismiques.
Box double au sous-sol direct par l'ascenseur (avec 2 portes basculantes indépendantes)
Parking invités
Cave au sous-sol
Gardien à demeure dans l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile GOUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 31926496600023 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 336597- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 5875 euros.
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .

Appartement

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Un petit bijou à 1 minute du métro Porte Maillot !
Sans aucun vis-à-vis, dans un petit immeuble situé sur le boulevard Pereire, proche de tous les transports, commerces , restaurants, des cinémas et du bois de Boulogne, ce ravissant studio de 18 m2 est prêt à vivre.
Refait à neuf, c'est un investissement idéal, ou un premier achat.
Il peut constituer un pied à terre idéal pour son emplacement.
Les parties communes sont entièrement refaites et très cossues, un bel escalier bois et tapis vous conduise au 1er étage, et une ravissante cour commune complète l'attrait de ce studio qui comprend:
Une Entrée, une salle de douche avec toilettes, un coin cuisine entièrement équipé, une pièce principale, et une cave en sous-sol
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels
Prix 249 900euros HAI*
honoraires inclus charges acquéreur 7900euros TTC soit 3,26%
(prix 242 000 euros hors honoraires)
Mandat réf :308121 GOV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Odile GOUVY, au 0608018100 ou par courriel à o.gouvy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile GOUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 31926496600023 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .

Appartement

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Neuilly-sur-Seine
Chambre de service de 10,20 m2, au RDC surélevé d'un immeuble de bon standing en PDT quartier hôpital américain . Chambre à rénover, avec point d'eau dans la chambre, et 2 salles de douche et WC à disposition en partage avec 4 autres chambres
Prix 90000 euros HAI*
honoraires inclus charges acquéreur: 5000euros
(prix 85000euros hors honoraires)
Mandat réf N°:294799GOV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Odile GOUVY, au 0608018100 ou par courriel à o.gouvy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile GOUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 31926496600023 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
Odile GOUVY Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .

Appartement

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Appartement de 113 m2, idéal pour une famille, situé au 3ème étage d'une petite copropriété très bien entretenue, immeuble de 1963 en Pierre de Taille. Se compose actuellement comme suit:
Entrée
double séjour
3 chambres
1 salle de bains
1 salle de douches
1 cuisine indépendante
Parking et cave au sous-sol directement accessible par l'ascenseur
L'appartement est inhabité depuis plusieurs années. Des travaux sont indispensables.
AUCUN MUR PORTEUR, il est donc possible de partir d'une feuille blanche et faire selon votre goût.
Lors de la visite, DES PLANS OPTIMISÉS vous seront proposés, ainsi qu'une estimation des travaux.
Prix 1 135 000 euros HAI*
honoraires inclus charges acquéreur: 4% (prix 1091346 euros hors honoraires)
Mandat N° 282140GOV
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Odile GOUVY, au 0608018100 ou par courriel à o.gouvy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Odile GOUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 31926496600023 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 6000 euros.
Odile GOUVY Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .

Appartement

 NEUILLY-SUR-SEINE (92200)

Rentabilité 4% brut
Dans un immeuble ravalé et bien entretenu, à 100 mètres du bois de Boulogne, avec gardien, un appartement de 2 pièces à rafraichir, idéal investissement . Location vide ou meublée de très bonne rentabilité dans un quartier ou de nombreuses entreprises sont installées .
Il se compose d'une grande pièce principale, d'une chambre, une cuisine semi ouverte, salle de bains avec baignoire, toilettes séparées et vrai dressing.
Double vitrage, porte blindée, calme absolu , entièrement sur jardin
Métro ligne 1 Pont de Neuilly à 300 m, gare d'autobus également, permettant d'aller partout dans Paris ou dans la proche banlieue .
Et la proximité du bois de Boulogne, le poumon vert de la capitale, à 100m..
Nombreux commerces et restaurants à pied .
Proximité des bureaux de Neuilly-sur-Seine et de la Défense .
Les images présentées sont une projection des travaux de rafraîchissement .
Les visites se font dans le strict respect des règles sanitaires en vigueur dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 102 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.