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Olivier LECOMTE
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Votre conseiller en immobilier: Olivier LECOMTE

Photo Olivier LECOMTE

Olivier LECOMTE

LocalisationCHATEAUDUN

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
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1 bien disponible

En exclusivité à Marboué 28200 : charmante maison de campagne offrant de nombreuses possibilités
Exclusivité

Maison

Ref. 335816OLEC

Localisation MARBOUE (28200)

280 000 €

2 204 €/m²

Explorez le charme exceptionnel de cette maison de campagne spacieuse qui saura captiver votre imagination. Dotée de 3 chambres confortables, elle représente l'espace idéal pour les familles ou les amoureux de vastes étendues.
L'intérieur de la maison dégage une chaleur et une convivialité incomparables, avec des chambres revêtues d'un parquet en bois, créant une atmosphère cosy et proche de la nature.
Cette ancienne maison de gare a bénéficié d'une rénovation complète, mettant en avant votre confort optimal. Le système électrique a été entièrement remis à neuf, intégrant une climatisation double-flux pour une température agréable tout au long de l'année. Les menuiseries en hêtre, équipées de doubles vitrages, assurent une isolation thermique et phonique de premier ordre.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant un potentiel d'utilisation diversifié. Que vous envisagiez un atelier d'artiste, un espace détente supplémentaire, une salle de jeux ou même la création d'un gîte, ces espaces flexibles vous permettront de concrétiser vos projets.
Le terrain spacieux de 5128 m² entourant la maison est vaste et sécurisé par une clôture, garantissant intimité et tranquillité. Profitez du plein air en toute quiétude et laissez libre cours à votre créativité pour créer un jardin magnifique, un potager florissant ou même un espace de loisirs.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage, d'un abri pour voiture et d'un chenil, offrant des solutions pratiques tant pour vos véhicules que pour vos animaux de compagnie.
Saisissez cette opportunité unique de posséder une maison de campagne offrant un potentiel illimité, incluant la possibilité de créer un gîte. Laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété pour concrétiser vos rêves d'hospitalité.
Prix 280 000 euros TTC
Cette maison a une note DPE de classe D (211 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an). 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1630 euros et 2240 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

127 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison Chateaudun 3 pièce(s) 53 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHATEAUDUN (28200)

EXCLUSIVITE CHATEAUDUN dans quartier calme et résidentiel, proche centre ville, commerce et école charmante maison de 2 chambres, sur sous sol complet.
Au rez de chaussée:
Une entrée véranda desservant un séjour, une cuisine, deux chambres une salle d'eau et un WC séparé .
Au sous-sol:
Vous disposerez d'un garage, un atelier et un espace de stockage.
Le tout sur un terrain de 360 m2 environ entièrement clos.
Caractéristiques de ce bien :
-Chauffage gaz de ville
-Tout à l'égout.
-Chauffe-eau électrique.
PRIX : 80600 euros dont honoraires 5590euros inclus à la charge de l'acquéreur , soit 75010 euros hors honoraires
Note DPE : classe F 344 - GES : E 60 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1345 euros et 1819euros
Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 01/01/2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 321821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

53 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

EXCLUSIF Grande maison familiale   5 chambres au calme avec jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation JALLANS (28200)

A Jallans 28200, Olivier LECOMTE vous propose en exclusivité, à quelques pas de l'hôpital, de la gendarmerie , de l'école, des commerces de Châteaudun, ce corp de ferme entièrement rénové avec goût et composé de nombreuses dépendances. Idéal pour grande famille.
Le rez de chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert fermé. La salle de bain et les wc sont séparés. Le dressing accolé à la chambre est idéal pour le rangement des vêtements.
L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres spacieuses, un bureau généreux, 2 salles d'eau et 2wc.
Ideal pour se détendre au soleil, cette propriété dispose d'un beau terrain clôturé sans vis a vis.
Ce bien dispose de plusieurs annexes; une dépendance, une cave, une grange, un atelier et un garage.
Cette maison a une note DPE de classe D (195 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie D (de l'ordre de 22 Kg CO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3 471euros
A visiter rapidement
Prix 249 900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier LECOMTE, au 0781978564 ou par courriel à o.lecomte@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier LECOMTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 805430763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 301551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 805430763 - .

Superficie

230 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Photo Olivier LECOMTE

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