Votre conseiller en immobilier: Olivier MAGE

Appartement

Ref. 344927OMAG

 MARMANDE (47200)

A visiter rapidement !
Au centre de Marmande et proche de toutes les commodités, cet appartement de 75,01 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone.
Le logement est composé d'une entrée avec placard, grand salon lumineux d'environ 27m² donnant accès par une baie vitrée au balcon de plus de 10 m², cuisine meublée, 2 chambres avec placards équipés, WC indépendant, salle de bains avec fenêtre, loggia, buanderie. Au sous-sol une cave d'environ 7m², le parking est à proximité.
Les menuiseries sont à doubles vitrage avec volets roulants électriques individuels + une commande centralisée, chauffage et eau chaude par le gaz de ville.
La copropriété est composée de 108 lots, les charges mensuelles sont d'environ 100 euros, pas de procédure en cours.
DPE E GES E
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1470 euros et 2020 euros par an. La consommation énergie primaire est de 2497 kWh/m²/an. L'émission de gaz à effet de serre est de 65 kg CO²/m²/an. Logement est à consommation énergétique est de classe E. La date de réalisation du diagnostic est le
01/01/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition.
Prix 80 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().
Charges annuelles : 1177 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346501OMAG

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

A 6 kms de Miramont de Guyenne, 15 kms d'Eymet, 25 kms de Marmande, très belle restauration pour cette longère de 7 pièces sur parcelle de 4742m².
Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de + de 50 m² avec poêle à granules.
5 chambres dont une suite parentale .
Piscine
Abris de jardin
Panneaux solaires
Garage/Atelier/ Cave à vin
2 terrasses couvertes
Dépendance
DPE en C- GES en C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720 et 37 60 Euros
Prix de vente 420 000 euros frais d'agence à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGE, au 0698194101 ou par courriel à v.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346501- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347113OMAG

 CLAIRAC (47320)

Située dans un espace de verdure, venez découvrir cette belle demeure en pierres restaurée d'environ 400m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, séjour, salon, salle à manger, cuisine équipée pourvue d'une cheminée, buanderie-lingerie, 6 chambres, salle de bains et salle d'eau, salle de jeux. A l'étage, bibliothèque, chambre avec dressings, salle d'eau, grenier récemment isolé. Vous apprécierez le choix et la qualité des matériaux apportés à la rénovation de cette demeure, la clarté et le volume des différentes pièces.
Cave d'environ 30 m².
Depuis la grande terrasse couverte aux poutres apparentes, vous bénéficiez d'une vue sur la piscine (en eau salée et chauffée)
Ce bien est idéal pour un aménagement en chambre d'hôtes ou gite.
Le parc d'une superficie d'environ 1.9 hectares est composé d'un jardin arboré, d'un pré pouvant recevoir des chevaux.
Idéalement située à 14 minutes de l'autoroute BORDEAUX-TOULOUSE et à 35 minutes de la gare TGV et aéroport d'Agen.
Demandez à visiter et laissez vous charmer.
DPE D, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 5209 euros
Le prix est de 492 500 euros frais d'agence inclus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 330918OMAG

 MIRAMONT-DE-GUYENNE (47800)

Développez une activité de maraichage sur cette grande parcelle d'environ 14 000m².
Maison individuelle en très bon état. L'étage est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon et équipé d'un poêle à bois récemment installé, un salon offrant accès à un second balcon, une grande cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, wc. Le Rdc est composé d'une grande chambre attenante à une salle d'eau avec wc, une buanderie, grand garage/atelier. Le terrain est équipé d'un puit. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1710 euros et 2370 euros par an. La consommation énergie primaire est de 249 kWh/m²/an. L'émission de gaz à effet de serre est de47 kg CO²/m²/an. Logement est à consommation énergétique est de classe D. La date de réalisation du diagnostic est le
17 octobre 2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition.
Prix 184 200 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330918- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 341877OMAG

 SEYCHES (47350)

Aucun travaux à prévoir pour cette maison de construction traditionnelle de plain-pied en parfait état.
Elle est composée d'un séjour/salon ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier donnant accès au garage, de 3 chambres avec placard, 1 bureau, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 1455 m² arborée et ornée d'une mare. Sur un espace gravillonné et accessible par un portail double, vous pourrez aisément garer un camping-car. Pour le rangement des outils de jardin, vous disposez de 2 abris.
Vous bénéficierez également d'une grande terrasse carrelée d'environ 70 m² accessible directement de la cuisine et du séjour.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1050 euros et 1480 euros par an. La consommation énergie primaire est de 177 kWh/m²/an. L'émission de gaz à effet de serre est de 5kg CO²/m²/an. Logement est à consommation énergétique est de classe C. La date de réalisation du diagnostic est le
23/01/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition.
209 900 euros Honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341877 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 346270OMAG

 AGNAC (47800)

Olivier Mage vous propose en exclusivité, cette splendide villa d'architecte en pierres de 278 m² de surface au sol dont 187 m² habitable sur un grand terrain arboré et boisé d'environ 17 000m², piscine, tennis, dépendance.
La villa principale comprend au rez de jardin une chambre, dégagement avec nombreux rangements, grand garage de 47 m², local technique piscine, atelier. Au rez de chaussée, entrée, séjour donnant sur une terrasse couverte, salon, salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée, buanderie, 2 grandes chambres avec chacune une salle de bains ou douche, couloir, WC.
A l'étage, palier, une chambre avec balcon, salle de douche.
La dépendance de 87 m² est composée d'une grande pièce principale, cuisine équipée ouverte, salle de douche, WC.
Les + de la Villa : lumineuse, beau volume, grande cheminée double face, douches à l'italienne, travaux récents d'isolation, chaudière et ballon thermodynamique neuf.
Les + de la dépendance : très grand volume en pierres apparentes, idéale pour recevoir des amis ou possibilité de l'exploiter en gîte.
Vous apprécierez le calme environnant, l'absence de vis-à-vis.
Un vrai coup de coeur.
DPE note C
Prix de vente 574750 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346270- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 351010OMAG

 MONSEGUR (33580)

Jolie maison de plain-pied d'environ 87 m² mitoyenne sur un côté. Des travaux intérieurs sont à prévoir.
Elle est composée d'une entrée avec placard, cuisine équipée (neuve) ouverte sur le séjour offrant un grand espace d'environ 41m², 2 chambres dont une avec placard, salle de douche avec possibilité de poser une double vasque, wc indépendant, garage, buanderie.
L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé et arboré de 579m²
Vous bénéficierez également d'une belle terrasse carrelée accessible depuis les chambres et le séjour.
Les menuiseries extérieures sont récentes, en pvc double vitrage. Volets roulants électriques sur tous les ouvrants.
DPE C, GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 781,87 euros
Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition.
Prix de vente 126 990 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 357445OMAG

 SAINT-PARDOUX-ISAAC (47800)

A proximité des commerces, maison indépendante d'environ 135 m² à rénover.
Offrant : cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bain, cellier, débarras, wc.
Un grand sous-sol de 135m², un jardin arboré et clôturé de 1 760 m².
Les points forts :
-Cuisine et séjour avec cheminée,
-Chaudière individuelle gaz de 2020,
-Fenêtres neuves dans le séjour et la cuisine,
-Toiture refaite en 2011
Très beau potentiel après rafraichissement.
Prix : 137 800 euros Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Consommation énergie primaire : D
Gaz Effet de Serre : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 euros et 2890 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350241OMAG

 MARMANDE (47200)

MAISON