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Patricia GENINASCA
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Votre conseillère en immobilier: Patricia GENINASCA

Photo Patricia GENINASCA

Patricia GENINASCA

LocalisationDRAVEIL

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour,

Conseillère en immobilier, je suis là pour vous accompagner dans la recherche de votre maison, appartement ou terrain.
Forte de mon expérience, je vous guiderai jusqu'à la concrétisation de votre projet, tant dans la vente que dans l'achat de votre bien.

N'hésitez pas à venir vers moi.
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1 bien disponible

ETIOLLES, Propriété de 12 pièces de 390m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 336126GAP

Localisation ETIOLLES (91450)

1 676 800 €

4 299 €/m²

ETIOLLES, à 25 kms de PARIS et 7mn du Golf, se situe une somptueuse Propriété de 1858, entièrement rénovée d'environ 390m², composée comme suit:
Nous entrons par la véranda desservant une Entrée , une vaste réception en parquet pointe de Hongrie, avec cheminées. Une cuisine dinatoire de 66m² aménagée, équipée, de marque Godin, donne sur le patio d'un coté, la terrasse et l'agréable jardin de l'autre. S'en suit un office et un studio indépendant.
Au premier étage se trouve une bibliothèque avec cheminée, un boudoir, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéothérapie, dressing et une salle d'eau.
Un appartement indépendant de 4 pièces, salon, cuisine ouverte, 2 chambres, bureau, salle d'eau et dressing est situé au second étage.
possibilité profession libérale
Au sous sol, 3 caves voutées
Une annexe de 125m², ainsi qu'un garage et un auvent viennent compléter ce bien , le tout sur un terrain de 3595m² arborée avec un joli plan d'eau et une piscine .
N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de découvrir cet endroit exceptionnel.
Consommation énergie primaire: C GES: D
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard en cours.
Contact: P. GENINASCA sous SAS proprietes-privees.com, 44 allée des Cinq Continents, zac le Chêne Ferré, Bâtiment C, 44120 Vertou
Tél 06 30 78 20 15, mail : p. geninasca@proprietes-privees.com
Prix de vente 1 890 000 euros (honoraires à la charge acquereur
Patricia GENINASCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 850997974 - .

Superficie

390 m²

Pièces

12 p

Chambres

5 ch

Mes biens vendus

Draveil, quartier la Villa, maison meulière d'environ 110 m2 +18m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation DRAVEIL (91210)

Proche Paris (15 mns), Draveil, quartier recherché de la Villa, gare de Juvisy à pieds, (RER C et D), face à la Base de loisirs.
EN EXCLUSIVITE
Nous vous présentons , cette jolie maison meulière, entièrement rénovée de 110m2 au sol, complétée en annexe, par une dépendance de 18m².
Sur sous sol total , elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud et wc,
Au premier étage nous trouvons une chambre, une chambre d'enfant, une salle de bains, un grand dressing et wc.
Au second étage , une vaste chambre et un bureau, qu'il est possible de transformer en deux chambres.
Le tout sur un terrain 596m2.
Retour à la vente, à visiter sans tarder.
Consommation énergie primaire: D GES: B
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1180 et 1660euros par an (Système de chauffage : Pompe à chaleur)
Contact :
Geninasca Patricia, RSAC N° 850997974, sous SAS Propriétés-privées.com ,44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou.
Tél : 06 30 78 20 15
Email : p.geninasca@proprietes-privees.com
Prix de vente : 449 000euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Patricia GENINASCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 850997974 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement 4 pièces de 76m2, et son jardin
Vendu

Appartement

Localisation DRAVEIL (91210)

Draveil, secteur plaine des sables.
Au calme et proche centre ville, base de loisirs , entre gare de JUVISY sur Orge (RER C et D ) et gare de VIGNEUX sur Seine, nous vous proposons un appartement 4 pièces de 76m² ,en rez-de-chaussée surélevé, d'une maison individuelle comprenant : une entrée, un séjour-double lumineux et traversant, une cuisine indépendante (tout juste rénovée) , 2 chambres, une salle d'eau (tout juste rénovée également), wc séparés et un jardin privatif de 106m² avec sa dépendance.
L'électricité et les radiateurs ont été remplacés et mis aux normes, pour votre plus grand confort.
Maison de 1970 donc non soumise au DPE.
Contact :
Geninasca Patricia, RSAC N° 850997974, sous SAS Propriétés-privées.com ,44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou.
Tél : 06 30 78 20 15
Email : p.geninasca@proprietes-privees.com
Prix de vente :249000euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Patricia GENINASCA Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 850997974 - .

Superficie

76 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Draveil, maison d'architecte, 5 chambres
Vendu

Maison

Localisation DRAVEIL (91210)

Au calme, sans vis à vis, nous vous présentons cette maison d'architecte des années 70, d'environ 150 m2.
Une entrée dessert une grande réception sur deux niveaux, salon, salle à manger avec cheminée insert, d'environ 70m2,
La cuisine est semi-ouverte et baignée de lumière. Le tout donne sur deux terrasses et le jardin, l'une à l'est et l'autre exposée sud ouest.
De chaque coté de cet espace, nous trouvons une chambre, d'un coté une suite parentale. de 20 m2 avec sa salle d'eau et sa terrasse privative et de l'autre une grande chambre ou bureau avec cabinet de toilettes.
A l'etage, une mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Un garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 800 m2 comprenant l'accès à la maison par escalier (cf photo)).la vue de la terrasse est magique.
Nous sommes proche des écoles, du collège, d'un centre sportif, des commerces, entre la gare de Juvisy à 3,9 kms et la gare de Ris Orangis à 2,3 kms.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter.
Contact :
Geninasca Patricia, RSAC N° 850997974, sous SAS Propriétés-privées.com ,44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou.
Tél : 06 30 78 20 15
Email : p.geninasca@proprietes-privees.com
Prix de vente :440000euros ( honoraires à la charge de l'acquéreur)
dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

148 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Draveil, quartier recherché, maison 6 pièces
Vendu

Maison

Localisation DRAVEIL (91210)

Maison meulière d'environ 100m2, idéalement située, à proximité de la gare de Juvisy RER C et D et non loin du centre ville, comprenant:
L' entrée par une véranda, donnant d'un coté, sur le rez de chaussé , soit une cuisine, un séjour double avec cheminée, un bureau. et de l'autre sur un escalier qui nous amène à l'étage, avec son entrée indépendante où nous avons 3 chambres, une salle de bains , un accès au grenier , qui offre une quatrieme une chambre .
Au S/sol un garage pour une voiture, un atelier, une cave et chaufferie.
En annexe une dépendance de 2 pièces.
La maison et l'annexe sont à rénover, à repenser en fonction de vos besoins.
le tout sur un terrain de 454m².
Contact :
Geninasca Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC N° 850997974. Mandat référence 236338.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Tél : 06 30 78 20 15
Email : p.geninasca@proprietes-privees.com
Prix de vente : 367500euros (honoraires à la charge du vendeur)
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

102 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Draveil, coeur de ville, duplex de 76 m2 avec jardin
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation DRAVEIL (91210)

En plein coeur de ville, beaucoup de charme pour ce duplex , entièrement rénové de 76 m2 comportant:
Au 1er étage: une entrée avec verrière , une cuisine équipée et aménagée ,ouverte sur un séjour lumineux avec sa triple exposition et son poêle à bois .
Au second étage, nous trouvons deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, un espace bureau, et une salle de bains avec W.C .
Une isolation extérieure a été effectuée récemment.
Le plus, un jardin de 183m2, avec la possibilité de garer sa voiture.
Un havre de paix inattendu, à proximité des écoles, commerces, et transports.
Contact :
Geninasca Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC N° 850997974. Mandat référence 236338.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Tél : 06 30 78 20 15
Email : p.geninasca@proprietes-privees.com
Prix de vente : 304500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Superficie

76 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison Vigneux Sur Seine 3 pièce(s) 72 m2
Vendu

Maison

Localisation VIGNEUX-SUR-SEINE (91270)

A VIGNEUX-SUR-SEINE, situé entre DRAVEIL (où se trouve notamment la célèbre base régionale de loisirs du Port aux Cerises) et MONTGERON, à 18 Kms de PARIS environ, à proximité du Parc du Gros Buisson, à 5 minutes à pieds de certaines commodités, et à 3 minutes en voiture de la gare.
Maison de 75m2 environ, qui se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 jolie salle d'eau, 1 WC séparé, et un placard. A l'étage, se trouve une chambre mansardée avec climatisation réversible, et 1 palier pouvant être aménagé en dressing ou bureau.

Superficie

72 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Magnifique maison bourgeoise d'environ 410 m2 sur Draveil
Vendu

Maison

Localisation DRAVEIL (91210)

COUP DE COEUR pour cette somptueuse maison bourgeoise, aux charmes multiples dans le quartier résidentiel de la Villa, d'environ 410m2 , vous offrant:
Une Réception de plus de 85 m2 avec de magnifiques cheminées , une cuisine indépendante, un bureau Bow window .
Au 1er étage, une suite parentale de 33m2 avec salle de bains, dressing, et 4 autres chambres, avec une salle de bains et une salle d'eau.
Au 2 éme étage, 3 chambres, 1salle d'eau et 2 cabinets de toilette.
Grenier aménageable.
En Rez de Jardin vous apprécierez un grand espace de 44 m2 avec une entrée indépendante et baies vitrées.
En annexe, un garage 2 voitures.
Le tout sur un terrain arboré de 1767 m2 .
CETTE DEMEURE VOUS OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS POUR PROFESSION LIBÉRALE, CHAMBRES D'HÔTES...
Accès rapide à la Gare de Juvisy sur Orge, RER C et D (20 mns de Paris).
Geninasca Patricia, sous SAS Propriétés-privées.com ,44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou.
Contact :Tél 0630782015 mail : p.geninasca@propriétés -privées.com
Prix de vente795000? ( honoraires à la charge du vendeur)

Superficie

410 m²

Pièces

11 p

Chambres

7 ch

Draveil, Appartement 3 pièces entierement rénové
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation DRAVEIL (91210)

Bel appartement , entièrement rénové, de 3 pièces
Comprenant : une entrée, séjour double sur balcon verdoyant, cuisine aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés.
Cave . Belles prestations . A VOIR ABSOLUMENT
Proche Gare de Juvisy sur Orge, RER C et D (20 mns de Paris)
Geninasca Patricia, sous SAS Propriétés-privées.com ,15 rue de l'atlantique 44115 BASSE GOULAINE.
Contact :Tél 0630782015 mail : p.geninasca@propriétés -privées.com
Prix de vente : 178500euros ( honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

APPARTEMENT ATHIS MONS
Vendu

Appartement

Localisation ATHIS-MONS (91200)

APPARTEMENT ATHIS MONS

Photo Patricia GENINASCA

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