Votre conseillère en immobilier: Patricia PAYNEAU

Maison

 MONTJEAN (16240)

Très beau potentiel pour cet ensemble de 2 maisons avec dépendances sur 3 000 m² de terrain, situé dans un village de 247 habitants, situé à 5 km de toutes commodités, comprenant :
Maison 1 : habitable, à améliorer, dotée d'une véranda où se situe la chaudière à bois, une grande entrée distribuant une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée fermée, une salle de bains avec wc, et accès à l'étage où vous trouverez un grand bureau et 2 chambres sur parquet état correct, isolation double vitrage.
Maison 2 : Idéal locatif ou extension, à rénover entièrement, accès par la maison 1 ou par l'extérieur, avec une courette, comprenant une pièce de vie, une grande cuisine non aménagée (sol à refaire), accès à l'étage où se trouvent 2 chambres, dont une avec cheminée ouverte, sur parquet état correct. Isolation simple vitrage, une salle de bains avec baignoire sabot et un wc.
Environ 250 m² de dépendances dont un garage avec fosse, un four à pain une grange de 160 m² et 3000 m² de terrain.,
De nombreuses possibilités de projets à réaliser. Travaux à prévoir
consommation énergétique E : 299 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre : B : 8 kg CO ² /m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 et 2 670 euros.
Budget : 75 300 euros Hai - Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, au 0768068429 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911058188 R.S.A.C. Niort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 308603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PAYNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911058188 R.S.A.C. Niort - .

Maison

 HANC (79110)

SOUS OFFRE - Valdelaume 79
Beau potentiel pour cette maison à rafraichir comprenant 3 chambres sur 801 m² de terrain, plus dépendances, atelier, préau avec mezzanine.
Située dans un petit village au coeur du Pays Mellois, vous pourrez y jouir à la fois d'un environnement calme et reposant et, à 5 mn à peine, de toutes les commodités.
A l'intérieur de la maison, au rez de chaussée, vous pourrez trouver :
une grande pièce de vie avec coin cuisine (non aménagée), poêle à bois, sol carrelage et poutres apparentes, une pièce pouvant faire office de salon ou de chambre avec cheminée ouverte, un wc, une salle d'eau, une arrière-cuisine où se trouve la chaudière à gaz et un point d'eau, une cave en pierres apparentes.
A l'étage se trouvent 3 chambres, un bureau, le tout sur un joli parquet ancien, et un cabinet de toilette.
Attenante à la maison, une grange avec pierres apparentes, aménageable avec accès par l'arrière-cuisine et par l'extérieur, un préau avec mezzanine.
Une dépendance pouvant servir d'atelier
Une cour goudronnée et un coin jardin.
Chauffage au gaz.
consommation énergétique F : 353 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre : F 70 kg CO ² /m²/an
Montant moyen estimé des dépense annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 700 et 3 700.
Logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 01/01/2028
prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PAYNEAU, au 0768068429 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PAYNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911058188 R.S.A.C. Niort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia PAYNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911058188 R.S.A.C. Niort - .