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Patrick BOURIGAUD
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Votre conseiller en immobilier: Patrick BOURIGAUD

Photo Patrick BOURIGAUD

Patrick BOURIGAUD

LocalisationRosny-sous-Bois

Barème d'honoraires
Présentation
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L'EST parisien devient très attractif en matière d'habitation, tant pour la diversité des moyens de communication que par la qualité de vie qui permet gouter à une sérénité appréciable.
La proximité de la métropole parisienne renforce ce sentiment d'intégration au sein d'une communauté.
Vivre dans cette ambiance requiert une qualité de l'habitat en plein renouvellement et expansion.
On y trouve également de nombreuses habitations anciennes rénovées et typiques.

La réalisation de projets immobiliers conséquents devient un projet de vie capital pour bon nombre de foyers franciliens.
S'employer à satisfaire ces besoins constitue une tâche plaisante et gratifiante à laquelle je suis très attachée.

Neuf ou ancien, commerces ou terrains vierges ou non constituent la matière première à partir de laquelle nous allons élaborer ensemble une vie nouvelle, un départ dans un environnement accueillant et épanouissant.

Je compte sur vous et réciproquement pour apporter une pierre de taille à cet édifice.
Tout celà nécessite la mise en œuvre de moyen notables: financement, déménagements, conciergerie, diagnostics, expertises, etc... Je vous les propose aussi afin de constituer un package complet à votre profit.
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3 biens disponibles

BELLE MAISON FAMILIALE A BONDY

Maison

Ref. 347111BOUR

Localisation BONDY (93140)

370 000 €

2 983 €/m²

Sur une parcelle de 286 m2, je vous propose une jolie maison de 124 m2 de 7 pièces principales dont 5 chambres.
Un intérieur accueillant pour disposer de multiples espaces pour toutes les moments de la vie.
vous pourrez façonner les pièces selon vos envies.
Une cuisine équipée et séparée isolera vos invités des travaux culinaires; ils pourront disposer d'un vaste ensemble salon/salle à manger de plus de 25 m²
En plus des 3 chambres, vous pourrez utiliser à souhait un espace de travail isolé.
La chambre parental s'ouvre sur une terrasse couverte que vous pourrez constituer en un grand dressing.
Les enfants se sentiront à l'aise sur les 3 niveaux de cette charmante maison avec de nombreuses pièces et recoins: idéal pour jouer et profiter de moments plus intimes selon vos souhaits.
A l'extérieur, c'est une entrée bien protégée et pouvant accueillir une voiture que vous découvrirez; à l'arrière, c'est un vaste jardin disposant de fondations à aménager de 30 m2 à votre convenance.
Bien entendu quelques arbres vous offriront l'ombre voulue durant l'été.
Cette propriété, c'est un calme assuré.
A proximité de cette habitation de charme, vous disposerez de commerces de proximité en tous genres, de la gare RER etT4 à moins de 400m. Un arrêt de bus (L 303) à moins de 200m et bientôt la L15 à proximité.
Des écoles primaires et secondaires sont disponibles à proximité aussi
Et bien entendu, vous disposer du C.C. Régional ROSNY 2 à moins de 3 km.
La ligne 11 du métro arrivera en 2024 (1er trimestre) dont la gare sera sur le parking de ROSNYY 2.
La situation géographique et environnementale de cette maison satisfera les plus exigeants.
Toute visite devra être accompagnée d'un plan de financement écrit.
DPE D et GES D
DPE : Classe (D) ?GES (D: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750 et 2410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 345763. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Superficie

124 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

01300 BELLEY -CHAMBRE EHPAD à BELLEY avec unité ALZHEIMER- LMNP
Exclusivité

Appartement

Ref. 343522BOUR

Localisation BELLEY (01300)

180 000 €

8 571 €/m²

A BELLEY, (01), un charmant EHPAD : LES JARDINS DE MEDICIS (unité RESIDENCE PERNOLLET), chambre de 22 m²
Très recherché et avec un taux d'occupation supérieur à 85%, cet établissement géré très sérieusement par DOMUS VI offre de nombreux services de la vie quotidienne et permet un épanouissement social complet. Il possède une unité dédiée aux patients atteints d'ALZHEIMER.
Son environnement reste très attirant ce qui explique sont taux d'occupation élevé.
La demande est permanente.
Avec une rentabilité de l'ordre de 5%, vous investirez dans un bien pérenne et solide en termes financiers.
Vous bénéficierez des déductions fiscales conséquentes en regard de votre investissement: rendement financier et avantages fiscaux afférents au statut LMP/LMNP
INVESTISSEMENT CERTAIN ET SANS AUCUNE SURPRISE
N'hésitez pas à vous engager dans cette entreprise d'avenir.
Prix : 180 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Superficie

21 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

CHAMBRE EHPAD PARC DES OLIVIERS
Exclusivité
Sous compromis

Appartement

Ref. 343677BOUR

Localisation PAREMPUYRE (33290)

130 000 €

6 842 €/m²

Chambre en EHPAD - parc des OLIVIERS
Chambre meublée avec coin cuisine en RdC
Taux d'occupation > 85%
Tous services domestiques disponibles dans l'EHPAD
Rentabilité acheteur de l'ordre de 5%
Bénéfice des mesures fiscales attachées à cet investissement en LMP/LMNP
Prix : 130 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 67 lots ().
Charges annuelles : 16.28 euros.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Superficie

19 m²

Pièces

1 p

Chambres

1 ch

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