Votre conseiller en immobilier: Patrick BOURIGAUD

Terrain

Ref. 352451BOUR

 SAINT-SENOCH (37600)

Vaste terrain plat de 10 617 m² avec deux façades de rue au centre de ST SENOCH
CU de 12 maisons accepté
St SENOCH est à 10 kms de LOCHES. Toutes commodités à proximité; ramassages scolaires vers LOCHES: toutes écoles publiques et privée
4 hypermarchés à LOCHES.
Loisirs et tous commerces
Très bonne affaire à saisir
Prix de vente : 241 500 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352451. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Terrain

Ref. 352457BOUR

 POULAINES (36210)

Terrain constructible dans la partie urbaine, proche du village de POULAINES.
Il dispose d'une grande profondeur à aménager.
Très bonne affaire à développer
Prix : 103 500 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352457. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Terrain

Ref. 352520BOUR

 VARENNES (37600)

Très joli terrain à aménager.
Il comporte déjà une petite maison capable de 3 pièces pour un total de 104 m² après aménagements.
Une grange de 40m² en parfait état vient compléter cet ensemble.
Pour rendre habitable cette propriété, un puits est à disposition; il est totalement fonctionnel.
Ce terrain est bordé d'une part par la route de LIGUEIL et d'autre part par une petite rue citadine où sont disponibles touts les réseaux.
Propriété à très fort potentiel.
Très bonne affaire à développer.
Prix : 157 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :352520- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Maison

Ref. 367806BOUR

 ROSNY-SOUS-BOIS (93110)

Un bijou en plein centre de ROSNY SOUS BOIS: voici la meulière de vos rêves sur un terrain de 524 m².
Dès l'entrée, vous ressentez l'atmosphère d'une maison de ville et meulière qui plus est..
Vous pénétrez vers un vaste espace salon salle à manger couvrant tout la longueur de la maison voire plus avec de petites avancées. Profitez aussi d'une superbe cheminée. Vous remarquerez aussi un sol marbré en totalité et parfaitement entretenu.
Juste derrière cet espace de vie, se situe la cuisine équipée ouverte sur une terrasse abritée qui domine le jardin.. Pour compléter ce rez de chassée, un espace WC ajoute le côté pratique de ce plan de vie.
La partie vie vient se compléter par un premier étage plus calme pour la nuit et le repos: 2 chambres vastes et une pièce bureau à transformer en chambre (à souhait) s'offrent à votre curiosité: tranquillité garantie et rangements dans chaque chambre. Bien entendu, WC et salle de bain sont à votre disposition.
Un second étage assure une indépendance nocturne certaine avec 2 grandes pièces: bureau + chambre ou 2 chambres voire 3. l'ensemble est complété par une salle d'eau complète.
Un sous-sol total et totalement équipé complètera la vie dans cette maison: cuisine, chaufferie, cave à vin, salle de sport, réserve.
Il vous restera aussi à embrasser l'espace extérieur avec jardin d'agrément et son jet d'eau, un cabanon pour enfants, un abri de jardin vaste et en excellent état.
L'arrière de cet extérieur est consacré à la culture: potager et autres plantes selon votre goût.
Enfin, à l'avant de la maison, un premier garage fermé abritera un premier grand véhicule et sur le côté vous pourrez stationner un second véhicule.
Dernier détail et non des moindres, la maison est protégée par une alarme.
Cette maison se situe en centre-ville à proximité immédiate des transports (RER E à 100m) et bus à 100m.
Les commodités de toute nature sont à moins de 500m.
Enfin, détail de poids, le centre commercial régional de ROSNY 2 se situe à 2kms soit moins de 10mn à pied.
Ce centre commercial est jointif avec la gare SNCF de ROSNY BOIS PERRIER où arrive la ligne 11 du métro qui vous conduit directement au centre de PARIS en 30 mn: un vrai bonheur.
Cette propriété dispose de très nombreux atouts que je vous engage à venir découvrir avec un plan de financement consolidé bien entendu.
PRIX DE CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE: 706 000 euros charge vendeur
DPE: E (317)
GES: E (62)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3080 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Maison

Ref. 350310BOUR

 FRAQUELFING (57790)

Je vous propose d'acquérir ce cottage en statut LMNP.
Il s'agit d'un châlet situé dans le Bois des HARCHOLINS (57790) dans un vaste domaine forestier vallonné.
Récemment refait à neuf, il offre un confort de 1er ordre. C'est un cottage haut de gamme avec un fort taux de location (> 70%).
Il est composé de 4 chambres 2 salle de bains et un vaste salon/salle à manger, le tout débouchant sur une vaste terrasse privée face à la forêt.
Toutes les animations traditionnelles des domaines PetV sont disponibles.
Selon les modalités choisies, vous pourrez en bénéficier quelques semaines.
La location est assortie d'un bail commercial 3/6/9 ayant débuté voici 3 ans.
les paiements de locations se font chaque trimestre.
Il est vendu pour cause de changement d'orientation d'investissement (retraite).
Excellent produit rénové à neuf et particulièrement recherché.
Rentabilité >4,5%
Prix d'acquisition: 253 000 euros charge vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .

Appartement

Ref. 343522BOUR

 BELLEY (01300)

A BELLEY, (01), un charmant EHPAD : LES JARDINS DE MEDICIS (unité RESIDENCE PERNOLLET), chambre de 22 m²
Très recherché et avec un taux d'occupation supérieur à 85%, cet établissement géré très sérieusement par DOMUS VI offre de nombreux services de la vie quotidienne et permet un épanouissement social complet. Il possède une unité dédiée aux patients atteints d'ALZHEIMER.
Son environnement reste très attirant ce qui explique sont taux d'occupation élevé.
La demande est permanente.
Avec une rentabilité de l'ordre de 5%, vous investirez dans un bien pérenne et solide en termes financiers.
Vous bénéficierez des déductions fiscales conséquentes en regard de votre investissement: rendement financier et avantages fiscaux afférents au statut LMP/LMNP
INVESTISSEMENT CERTAIN ET SANS AUCUNE SURPRISE
N'hésitez pas à vous engager dans cette entreprise d'avenir.
Prix : 155 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BOURIGAUD, au 0764085498 ou par courriel à p.bourigaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BOURIGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 808513634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().
Patrick BOURIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 808513634 - .