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Pelagiya DURCHEVA
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Votre conseillère en immobilier: Pelagiya DURCHEVA

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Pelagiya DURCHEVA

LocalisationLONGJUMEAU

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« Prenez le contrôle de votre avenir immobilier »
Bienvenue, welcome, добро пожаловать à Longjumeau!

Moi, c'est Pelagiya, votre conseillère en immobilier et Home Stager personnel pour vos projets immobiliers.
Que vous cherchiez à vendre, acheter ou simplement obtenir des conseils personnalisés, je suis là pour vous.

Mon objectif est de rendre votre parcours immobilier inoubliable et exceptionnelle, à la fois innovante et profondément humaine.

Chaque étape de notre aventure sera adaptée à vos attentes. Parlons de votre projet, de vos souhaits, et de la façon dont nous pouvons les réaliser ensemble.

5 étapes pour réaliser votre projet:

1ère étape « Une équipe, un but commun ».
Tout commence par une rencontre avec vous, vos besoins, vos projets. Vous écouter et conseiller pour que chaque expérience soit totalement personnalisée et sereine.

2ème étape « Accélérer une vente et vendre au meilleur prix ».
Ensemble, nous réalisons Le Home Staging, une des plus puissantes stratégies marketing. La « mise en scène » de votre intérieure, afin de démarquer votre bien des autres biens en vente, séduire les acheteurs et les aider à se sentir « à la maison ».

3ème étape « Moins de 20s pour provoquer « un coup de cœur » et une visibilité maximale.
Mettre en valeur les atouts et l’unicité de votre bien à travers d’une captation photos et vidéos pour produire une vidéo immobilière élaborée.
Assurer la publication de vos biens sur des portails à très forte visibilité tels que Bien Ici, SeLoger, Paru Vendu, Logic Immo - en tout, plus d'une centaine.

4ème étape « L’immobilier est avant tout une relation de confiance qui dure toute une vie
en mode Human to Human ».
Vous accompagner avant, pendant et même après une transaction, en toute transparence et avec beaucoup de bienveillance.
Un conseil en décoration d’intérieur offert après installation dans le bien.

5ème étape « Le Pouvoir du partage ».
Une transaction représente plus qu’un simple moyen de gagner de l’argent. Ce qui compte, c’est ce qu’on en fait après.
Grâce à vous une parte des profits sera versée aux associations suivantes :

UNADEV – pour plus d’information www.unadev.com
Les Blouses Roses Longjumeau – pour plus d’information www.lesblousesroses.asso.fr



ET QUELQUES MOTS SUR LONGJUMEAU ...

A seulement 19 km de Paris, Longjumeau est une ville à taille humaine, dynamique et attractive qui s’engage en faveur du développement durable et de la biodiversité. Une véritable ville à la campagne où le modernisme urbain et les espaces naturelles coexistent en parfaite harmonie. Une ville où on se sent bien !

Longjumeau bénéficie d’un nombre important de services publics et d’infrastructures – 6 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 école privée, 1 collège, 2 lycées, 5 crèches, centre hospitalier, clinique privée, maternité, Conseil de Prud’hommes, Tribunal d’Instance, commissariat et service de police municipale, CPAM, PMI, 225 associations, théâtre-cinéma, conservatoire, médiathèque, ludothèque, 260 boutiques et nombreuses d’autres.

Ancienne ville gallo-romaine et ancien fief de la famille Grimaldi, la ville de Longjumeau détient un patrimoine historique et naturel très riche : l’église Saint-Martin de XIII s. (site classé) et le Pont des Templiers de XIII s. (site inscrit à l’inventaire des Monuments historiques).

Côté plein air, pour les passionnés de balades, on retrouve la plaine de Balizy (zone naturelle intégrée entre 2 rivières), Bois des Templiers (site protégé s’étendant sur 35 000 m2), un espace de la biodiversité Albert II de Monaco (structure de 2 300 m2, consacrée à la sensibilisation et la découverte de notre environnement) et bien plus encore…
Longjumeau est l’endroit qui offre les avantages de la ville dans un cadre naturel.


A très bientôt

Bien à vous

Pelagiya DURCHEVA votre conseillère en immobilier et Home Staging
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1 bien disponible

Appartement * 3 pièces * 64 m2 * lumineux * idéalement situé
Exclusivité

Appartement

Ref. 354780HVA

Localisation LONGJUMEAU (91160)

190 000 €

3 015 €/m²

Votre conseillère chez PROPRIETES-PRIVEES.com vous propose en exclusivité ce 3 pièces traversant, situé au dernier étage avec ascenseur, d'une copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie orientée plein Ouest offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa quiétude !
Chauffage et eau chaude individuels, double vitrage.
De plus, un parking et une cave sont compris dans le prix.
Écoles, commerces et transports à proximité immediate.
Prenez le contrôle de votre avenir immobilier dès maintenant !
Pour toutes infos contactez Pelagiya au O6 31 65 85 24
DPE : classe F GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 euros et 2110 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Copropriété de 147 lots.
Charges de copropriété de 218 euros /mois (2610 euros annuels).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pelagiya DURCHEVA, au 0631658524 ou par courriel à p.durcheva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pelagiya DURCHEVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 801353574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD SA, numéro de police 00890.
Mandat réf : 354780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 562 lots ().
Charges annuelles : 2610 euros.
Pelagiya DURCHEVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 801353574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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Pelagiya DURCHEVA

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