Votre conseiller en immobilier: Philippe SEMEILHON

Maison

Ref. 333964SEP

 SAINT-GUIRAUD (34725)

HÉRAULT 34725 proche CLERMONT L'HERAULT, GIGNAC et Lac du Salagou au coeur d'une nature préservée à 25 minutes des portes de Montpellier (A750) avec vue panoramique exceptionnelle sur les collines de la vallée de l'Hérault.
Villa d'architecte de 284 m² habitables dont une maison d'amis (gîte) de 92 m² édifiée en 1993 au coeur d'un parc paysagé de 3980 m² avec piscine à débordement et terrain de tennis.
Toute l'originalité de cette villa réside dans son architecture résolument conçue selon des critères climatiques et méditerranéens avec larges baies et volumes offrant lumière et vues sur les espaces extérieurs.
- L'habitation principale comporte sur 2 niveaux : 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains, 2 salles d'eau avec WC, un séjour salon très lumineux exposé sud de 50 m² avec cheminée insert et verrière, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une buanderie et 2 WC indépendants.
- La maison d'amis sur 2 niveaux est dans le même ensemble architectural mais avec son accès indépendant.
Elle comporte sur 2 niveaux : une pièce à vivre s'ouvrant sur la hauteur des deux niveaux avec cheminée insert et cuisine équipée, une mezzanine, 2 chambres et 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau avec WC.
- A ces espaces il convient d'ajouter un garage avec accès direct à l'habitation. Un sous-sol comportant une salle sauna finlandais avec douche, une chaufferie et un local technique piscine. En extérieur : un atelier remise s'intégrant dans le paysage du jardin grâce à une toiture terrasse végétalisée et un abri jardin en bois. Ces locaux représentent une surface nette complémentaire couverte de 110 m².
- Les espaces extérieurs sont dédiés à la détente et au sport : piscine à deux bassins, plage et cascades, court de tennis aux normes de la FIT, terrasses couvertes, pergolas, gloriette.
D'importants travaux de rénovation ont été engagés depuis 2016 (ravalement, chauffage, climatisation, piscine, arrosage automatique, remises aux normes, ?).
Une note descriptive technique détaillée de la propriété ainsi que des plans sont à disposition.
Cette propriété à proximité de sites touristiques remarquables possède de beaux potentiels pour un accueil familial, la location saisonnière dans la maison d'amis ou une activité professionnelle en télétravail.
Climatisation réversible.
Double vitrage, chauffage basse température par les planchers (pompe à chaleur air/eau).
Etude de faisabilité de d'un forage d'eau réalisée avec déclaration déposée.
Classement DPE : C
Classe GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3210 euros par an
Taxe foncière : 3038 euros
Un bilan des coûts annuels de fonctionnement est à disposition.
Prix : 849000 euros
Honoraires : 3,54% ttc inclus charge acquéreur, soit 820 000 hors honoraires
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 331680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 340972SEP

 SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE (34230)

HERAULT 34230 SAINT BAUZILLE DE LA SYLVE maison de village très bien rénovée 3 chambres.
Une suite parentale au RDC, salon, SAM, cuisine au premier étage et deux chambres , salle d'eau au deuxième étage
Climatisation réversible
PS: possibilité extérieur.
A voir sans tarder..
Prix :158 000 euros
Honoraires : 8000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 hors honoraires.
DPE : classe D-GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027et 1389 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 340972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 338195SEP

 LODEVE (34700)

HERAULT 34700 LODEVE dans un environnement calme et sans vis à vis bel ensemble immobilier avec piscine, composé deux de maisons ( une pour l'habitation et l'autre pour auberge restaurant et cuisine professionnelle, chambres et table d'hôtes.
Maison principale belle pièce de vie qui donne sur une belle terrasse pour profiter de la vue, trois chambres, prestations de qualité, cellier et sous sol de 90 m².
Maison secondaire et Mazet pour 7 chambres d'hôtes dont une PMR;
Garage, cuisine d'été avec four à pain, 8 places de parking.
A voir absolument.
Prix : 970000 euros
Honoraires : 3,74% ttc inclus charge acquéreur, soit 935000 hors honoraires.
DPE : classe A -GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570 et 820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 338195- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 338190SEP

 LE POUGET (34230)

HERAULT 34230 LE POUGET maison de village avec vue imprenable sur la campagne et grand garage.
Cette ancienne vigneronne très bien rénovée ( VMC, fibre, RJ45...)se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative sur trois niveaux.
Chaque pièce bénéficie d'une vue sur la campagne environnante.
Le premier étage comprend un salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing séparé .
Et enfin une troisième chambre donnant sur une loggia/tropézienne
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 45 m² .
Située dans un village pittoresque, cette maison vigneronne est à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces et les écoles.
A voir sans tarder..
Prix :249 000 euros
honoraires charge vendeur.
DPE : classe D-GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1156 et 1564euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 298433- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 335354SEP

 PIGNAN (34570)

HÉRAULT 34570 à PIGNAN à 15 mns de Montpellier venez découvrir cette maison de village d'environ 101m² sur deux étages.
RDC un grand garage
1er étage une cuisine, salon avec cheminée/insert, salle à manger
2éme étage deux chambres ,salle de bains, mezzanine ( possibilité troisième chambre)
Prix : 268 000 euros
Honoraires : 5,10% ttc inclus charge acquéreur, soit 255 000 hors honoraires
DPE : classe D -GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1560 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 335354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Terrain

Ref. 336607SEP

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

HERAULT 34540 BALARUC LES BAINS terrain constructible viabilisé et borné de 476 m².
Prix :345 000 euros
Honoraires : 4,78% ttc inclus charge acquéreur, soit 328 500 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 336607- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 322491SEP

 MONTPELLIER (34070)

HERAULT 34070 MONTPELLIER maison de 113m² sur 600 m² de terrain arboré piscinable
cuisine ouverte sur belle pièce de vie
4 chambres dont une suite parentale avec terrasse
Quartier proche commerces et transports
DPE : classe D-GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1511et 2045 euros
Prix :510 000 euros
Honoraires : 3,03% ttc inclus charge acquéreur, soit 495 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 322491 (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 317372SEP

 MONTPELLIER (34000)

HERAULT 34000 MONTPELLIER superbe appartement T4 de 82m² transformé en T3 avant dernier étage, dans une résidence très récente à deux pas du tramway
Un séjour de 45 m² ouvrant sur une très grande terrasse de 60 m² à ciel ouvert, une cuisine contemporaine, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, nombreux rangements. Prestations de qualité.
2 parkings en sous sols ( possibilités box )
Deux loggias supplémentaires
Nombre de lots principaux: 90.
Les charges de copropriété trimestrielles sont de 700 euros Incluant l'eau froide
DPE : classe A-GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 70 et 253 euros
Honoraires : 3,65% ttc inclus charge acquéreur, soit 520 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 317372 (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 2800 euros.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 312387SEP

 LA BOISSIERE (34150)

HÉRAULT 34150 à LA BOISSIERE venez découvrir cette belle maison d' environ 170 m² composée de 5 chambres dont une suite parentale sur un grand terrain paysagé avec piscine.
Bel espace de vie avec coin cuisine aménagée , séjour donnant sur grande terrasse surplombant le terrain , vue magnifique.
Quelques travaux à prévoir.
Prix : 591 000 euros
Honoraires : 3,68% ttc inclus charge acquéreur, soit 570 000 hors honoraires
DPE : classe C -GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1395 et 1887 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 312387- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 338163SEP

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

HERAULT 34680 SAINT GEORGES D'ORQUES villa de 203m² sur 1900 m² de terrain arboré avec piscine.
cuisine semi-ouverte sur très belle pièce de vie de 70 m²
5 chambres dont une suite parentale au rdc avec terrasse.
Terrain de pétanque, garage.
chauffage sol, chauffage gaz, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques.
Prestations de qualité.
Quartier proche commerces et transports
DPE : classe C-GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1776et 2402 euros
Prix :999 500 euros
Honoraires : 3,58% ttc inclus charge acquéreur, soit 965 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 338163 (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 317374SEP

 MONTPELLIER (34000)

HERAULT 34000 MONTPELLIER superbe maison sur le toit en duplex de 176m²
Au RDC un hall d'entrée en sas, un très grand séjour ouvrant sur une très grande terrasse de 200 m² à ciel ouvert, une cuisine contemporaine ouvrant également sur la terrasse.
A l'étage 3 belles suites dont une ouvrante sur une terrasse avec belle vue.
Chauffage gainable collectif et climatisation réversible.
Au sous sol 3 garages dont un aménagé en cave.
Prestations de qualité.
Nombre de lots principaux: 90.
Les charges de copropriété trimestrielles sont de 920 euros Incluant l'eau froide
DPE : classe C-GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861 et 1014 euros
Prix :1245 000 euros
Honoraires : 3,75% ttc inclus charge acquéreur, soit 1200 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 317374 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 3000 euros.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 338179SEP

 SAINT-GEORGES-D'ORQUES (34680)

HERAULT 34680 SAINT GEORGES D'ORQUES villa de 203m² sur 4850 m² de terrain arboré
(dont 3000 m² constructibles ) avec piscine.
cuisine semi-ouverte sur très belle pièce de vie de 70 m²
5 chambres dont une suite parentale au rdc avec terrasse.
Terrain de pétanque, garage.
chauffage sol, chauffage gaz, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques.
Prestations de qualité.
Quartier proche commerces et transports
DPE : classe C-GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1776et 2402 euros
Prix :1658 000 euros
Honoraires : 3,63% ttc inclus charge acquéreur, soit 1600 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 338179 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 330343SEP

 LES PLANS (34700)

HERAULT 34700 à 30 minutes de Montpellier, à 20 minutes de Clermont l'Hérault et proche du lac du Salagou, dans un environnement très calme.
Très belle maison de maitre du XVIII éme entièrement rénovée par les propriétaires en 2016 ( sur les bases d'un moulin du XIII éme ) de 500 m² habitables sur 12 hectares de terrain, comprenant beaucoup de bois ( autonomie en bois assurée ).
Au RDC vous trouverez une pièce de vie de 100 m² avec doubles arcades ou la cuisine est traversée par un bar de 6m de long. Un coin salle à manger termine cet espace
Au RDC se trouve également un salon et un bureau en enfilade , tous les deux traversants.
Au 1er étage 5 chambres d'hôtes et un dressing desservis par un escalier dans chaque aile.
Et au second étage les anciennes chambres de bonnes ont été transformées et mises en valeur avec de la pierre et des poutres apparentes. Cet étage comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au RDC. Appartement de gardien, garages, nombreuses dépendances ( plus de 300 m² ) à exploiter.
Au milieu coule une rivière qui alimente un bassin, superbe pont en pierres, pigeonnier rénové.
5 chambres d'hôtes et gite de 4 chambres en exploitation, 11 salles de bains.
Salle de réception avec office ( possibilité cuisines ) de 250 m² pour mariages.
CA à développer.
A 10 minutes de toutes commodités
Prix :2620 000 euros
Honoraires : 3,47% ttc inclus charge acquéreur, soit 2530 000 hors honoraires.
A voir sans tarder.
PHOTOS ET VIDEO SUR DEMANDE
DPE : classe C -GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 et 2190 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 330343 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Terrain

Ref. 327257SEP

 LA BOISSIERE (34150)

EXCLUSIVITE HERAULT 34150 LA BOISSIERE à 10 minutes de Gignac, Montarnaud, Saint Paul et Valmalle et 15 minutes de Montpellier , entre vignes et garrigues dans un cadre exceptionnel terrain constructible viabilisé de 760m² dans un endroit calme et arboré.
Prix :332 000 euros
Honoraires : 3,75% ttc inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Terrain

Ref. 327256SEP

 LA BOISSIERE (34150)

EXCLUSIVITE HERAULT 34150 LA BOISSIERE à 10 minutes de Gignac, Montarnaud, Saint Paul et Valmalle et 15 minutes de Montpellier , entre vignes et garrigues dans un cadre exceptionnel terrain constructible viabilisé de 744m² dans un endroit calme et arboré.
Prix :291000 euros
Honoraires : 3,93% ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Immeuble

Ref. 317473SEP

 ANIANE (34150)

EXCLUSIVITE HERAULT 34150 ANIANE immeuble de rapport , 9 appartements tous loués.
Rapport locatif = 6,5%
2 minutes à pied du centre ville.
Prix : 642 500 euros
Honoraires : 3,63% ttc inclus charge acquéreur, soit 620 000 hors honoraires.
DPE : classe C-GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 311675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 2100 euros.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 327734SEP

 MONTARNAUD (34570)

EXCLUSIVITE HERAULT 34570 MONTARNAUD à 10 minutes de Gignac,Saint Paul et Valmalle et 15 minutes de Montpellier
Magnifique maison de 160 m² sur 450 m² de jardin avec piscine et garage.
Cette maison offre une cuisine neuve ouverte sur une très belle pièce de vie, 5 chambres dont une suite parentale au RDC. Climatisation gainable, possibilité d'aménagements.
Le plus = proximité entrée autoroute A75 , proche du pont du diable et de St Guilhem le désert.
Prestations de qualité
Prix :637500 000 euros
Honoraires : 3,66% ttc inclus charge acquéreur, soit 615 000 euros hors honoraires.
DPE : classe B-GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861 et 1165 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Appartement

Ref. 338300SEP

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD 30240 GRAU DU ROI superbe appartement T3 de 52,76m² avec balcon orienté sud.
Prix :299 000 euros
Honoraires charge vendeur.
DPE : classe D -GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 et 940 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail p.semeilhon@proprietes-privees.com
agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 338300
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 325389SEP

 PUILACHER (34230)

HÉRAULT 34230 situé au coeur d'un village typique de la Vallée de l'Hérault, ce Château de village du XVIIe siècle est inscrit « Monument Historique » depuis décembre 1984. Construit entre le XVe et XVIIe siècle sur des bases plus anciennes, le château a été entièrement restauré par les propriétaires actuels.
Il se compose de plusieurs vastes pièces de réception, de 2 séjours, 6 chambres climatisées dont une avec terrasse et vue sur la piscine chauffée (6 x 12 m), 5 salles de bains/d'eau, un bureau, une cuisine équipée, une salle de jeux, lingerie, salon de lecture. Une magnifique salle d'exposition complète ce descriptif.
La surface habitable est de 650 m² environ en 2 niveaux oe. La cour intérieure a une superficie d'environ 180 m² et le jardin privatif clôturé (esplanade et piscine) a une superficie de 1600 m².
Les dimensions « humaines » de cette prestigieuse demeure la rendent facilement habitable, gérable et exploitable.
Located in the heart of a typical village of the Hérault Valley, this castle of the seventeenth century is registered "Historical Monument" since December 1984. Built between the fifteenth and seventeenth century on older foundations, the castle was completely restored by the current owners.
It consists of several large reception rooms, 2 lounges, 6 air conditioned bedrooms, one with terrace overlooking the heated pool (6 x 12 m), 5 bathrooms / shower, an office, a kitchen, a game room, laundry, reading room. A magnificent exhibition hall complete this description.
The living area is 550 m² in 2 oe levels. The courtyard has an area of 180 m² and fenced garden (esplanade and pool) has an area of 1600 m².
The "human" dimensions of this prestigious castle make it easily habitable, manageable and exploitable.
Situé dans un environnement de collines et de vignobles proche de Montpellier et des plages de la Méditerranée.
Located in an environment of hills and vineyards near Montpellier and the beaches of the Vue magnifique.
Prix : 1365 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 325389- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 333406SEP

 LA BOISSIERE (34150)

EXCLUSIVITE HERAULT 34150 LA BOISSIERE à 10 minutes de Montarnaud, de Gignac, de Saint Paul et Valmalle et 15 minutes de Montpellier.
Maison plain pied mitoyenne de 125 m² sur 856 m² de terrain arboré.
3 grandes chambres.
Climatisation gainable, possibilité d'aménagements.
Le plus = proximité entrée autoroute A75 , proche du pont du diable et de St Guilhem le désert.
Prix :389 000 euros
Honoraires : 3,73% ttc inclus charge acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires.
DPE : classe C-GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 333406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 327261SEP

 LA BOISSIERE (34150)

EXCLUSIVITE HERAULT 34150 LA BOISSIERE à 10 minutes de Gignac, Montarnaud, Saint Paul et Valmalle et 15 minutes de Montpellier , entre vignes et garrigues dans un cadre exceptionnel terrain constructible viabilisé de 705m² dans un endroit calme et arboré.
Prix :316 000 euros
Honoraires : 3,73% ttc inclus charge acquéreur, soit 305 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 333405SEP

 LA BOISSIERE (34150)

EXCLUSIVITE HERAULT 34150 LA BOISSIERE à 10 minutes de Montarnaud, de Gignac, de Saint Paul et Valmalle et 15 minutes de Montpellier.
Maison plain pied mitoyenne de 120 m² sur 782 m² de terrain arboré.
Possibilité 3 chambres.
Quelques travaux d'aménagements à prévoir
Climatisation gainable, possibilité d'aménagements.
Le plus = proximité entrée autoroute A75 , proche du pont du diable et de St Guilhem le désert.
Prix :337 000 euros
Honoraires : 3,69% ttc inclus charge acquéreur, soit 325 000 euros hors honoraires.
DPE : classe C-GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 333405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 324234SEP

 VAILHAUQUES (34570)

HÉRAULT 34570 à VAILHAUQUES venez découvrir cette belle maison d' environ 145 m² au calme dans un quartier résidentiel.
sur un terrain d'environ 700 m² avec piscine.
Bel espace de vie , cuisine séparée , séjour donnant sur une grande véranda.
3 chambres à l'étage, bureau au RDC ( possibilité chambre)
Garage, dépendance, panneaux photovoltaïques.
Vue magnifique.
Prix : 468 000 euros
Honoraires : 4,00% ttc inclus charge acquéreur, soit 450 000 hors honoraires
DPE : classe B -GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 1020 euros
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 324234- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Local commercial

Ref. 314935B-SEP

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Philippe SEMEILHON vous propose à la vente ce restaurant de 40 couverts plus terrasse de 30 places ouvert midi et soir, idéalement placé au centre d'une commune dynamique à l'ouest de Montpellier.
Clientèle fidélisée..
Possibilité , Bail tous commerces, Loyer 526 euros HT..
Prix : 66.000 euros Honoraires charge vendeur. Contacter Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce, statut indépendant affilié réseau Propriétés-privées.com (RCS de Montpellier 537397135 - RCP 127100479) mandat 314935
Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 286553SEP

 LA BOISSIERE (34150)

Prix : 1139 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur
HERAULT 34150 LA BOISSIERE à 20 minutes de Montpellier P.SEMEILHON vous propose à la vente cette maison de 240 m² plain pied composée de 4 grandes chambres , cuisine spacieuse avec une cheminée, salle à manger de 40 m² pièce de vie de 44 m² ,
beaux volumes, magnifique piscine, pool house, dépendances, double garage sur un terrain constructible de 6700 m².
DPE : classe C -GES : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1939 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 286553- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe SEMEILHON Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .