Votre conseiller en immobilier: Pierre-Gérard HENRY

Maison

Ref. 442257PHEN

 NEUFMAISONS (54540)

Je vous propose aujourd'hui cette maison, d'une configuration particulière, dans ce paisible village de NEUFMAISON 54540 à 8 Km de RAON L'ETAPE. avec un DPE classé A, absolument "exceptionnel" pour cette demeure en campagne, sur un terrain de 475 m² + 500 m ² attenant.
Un bien complètement rénové dans un style moderne de bon goût avec 191 m² d'habitation sur 2 niveaux F7.
Avec une salle à Manger -salon de 50 m² offrant un espace de vie très agréable exposé plein Sud, ouvrant sur une petite Terrasse sur le devant de la maison et une autre terrasse de 30 m² sur l'arrière. La cuisine séparée est entièrement équipée dans un bon style moderne.
Egalement 2 chambres au rdch dont un Studio chambre d'Hôtes "magnifique" comprenant un petit salon /Chambre avec mezzanine, le tout pour 4 personnes. (Revenus complémentaires intéressants). a l'étage 3 chambres dont 1 grandes et 2 plus petites toutes équpées de l'air conditionné. Chauffage air pulsé avec pompe à chaleur air/air réversibles avec climatisation partout ! Salle de bain et salle d'eau au 1er étage, 3 wc. Cette installation haut de gamme avec isolation premium , crée une performance énergétique optimale avec une consommation d'énergie exceptionnellement basse.
DPE A 69 kwH:/an GES A 2Kco²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1050 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix du bien 193000 euros charge vendeur
Mandat réf : 442257 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-Gérard HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 315 730 671 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435397PHEN

 RAON-L'ETAPE (88110)

Découvrez ce très bel appartement F8, sans ascenseur en plein centre de RAON L'ETAPE, béneficiant d'un grand confort d'espace de vie, pour une très grande famille, avec 6 Chambres de bonnes dimensions, Cuisine équipée au 1er étage, avec salle de bains et salle d'eau (douche à l'Italienne) au 2e étage. 1 WC à chaque niveau.
OU
SPECIAL INVESTISSEURS
Possibilité de faire 1 Appartement F4 à chaque étage avec une Terrasse d'été (22m²) au premier. (voir Diaporama).
IL suffit d'aménager 1 Cuisine au 2e étage et rectifier l'installation de chauffage central au Gaz. Bonne isolation, fenêtres en pvc, double vitrage. Toiture et zinguerie rénovée complètement en 2011.
>DPE E 292KWH/m².an.? GES F 61co²m²:/AN? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3515.. et .4755. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435397??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente TTC 144990 euros DONT FRAIS D'AGENCE 9990 euros.

Pierre-Gérard HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 315 730 671 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417867PHEN

 BLENOD-LES-TOUL (54113)

Belle maison de village, mitoyenne des 2 côtés, d'une surface d'environ 110 m² situé à Blénod-les-Toul, localisation idéale puisque à10 mn de TOUL, mais avec un prix plus abordable.
Couloir d'entrée avec grand placard , 1 cabine wc indépendant. Cuisine moderne bien équipée ouverte sur coin-repas. De l'autre côté la cuisine est semie-ouverte sur coin-salon et salle à manger très lumineuse , exposée plein-Sud. Au 1er étage, 3 chbres 1 de 19 m²/ 11,50 et 9 m². Dressing de 6 m². Salle de bains ,baignoire, douche à l'Italienne et wc.
Au RDCH, 1 espace Buanderie bien équipée ouvrant sur une cour intérieure de 27 m², sans vis-à-vis avec terrasse-repas ensoleillé en toute tranquilité ,exposition plein-Sud. Dépendances : Atelier/Stockage 23.50 m², greniers et combles isolés, non aménagés. Montant estimés dépenses énergétiques 1300/1700 euros moyen p/an utilisation standart.
DPE D 198kwh- GES B 6CO² PRIX de vte 138000 euros Honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY, au 0661443329 ou, par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417867- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre-Gérard HENRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 315 730 671 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr