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Sandrine POLGE
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Votre conseillère en immobilier: Sandrine POLGE

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Sandrine POLGE

LocalisationNîmes

Présentation
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Sandrine Polge vous propose des biens sélectionnés, prêt à vivre ou à rénover et de prestige.

Forte de son expérience de 10 années en transaction immobilière, elle met à votre disposition sa passion de l'immobilier et de l'habitat.

Sandrine, Conseillère indépendante du réseau Propriétés Privées est également Designer d'espace et Décoratrice d'intérieur diplômée.

Elle dispose d'une connaissance approfondie du marché NIMOIS et des villages environnants et vous fait bénéficier d'un service sur mesure en immobilier de prestige.

Votre accompagnement sera personnalisé en toute confidentialité, que ce soit pour un projet de vente ou pour une acquisition immobilière.

Vous avez un bien à estimer pour envisager une vente ?
Vous souhaitez quelle vous accompagne de manière sécurisée et en confiance ?

Joignez-là par téléphone au 06 63 25 01 15.

Lui écrire : sa.polge@proprietes-privées.com

Secteur : Nimes et Villages

Prestation Personnalisée : Sandrine Polge Propriétés-Privées
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2 biens disponibles

Biens résidentiels

Spacieux P2 avec grande terrasse et Parking

Appartement

Ref. 420526POLS

Localisation NIMES (30000)

106 000 €

2 255 €/m²

Sandrine Polge vous présente, dans un quartier calme Nîmois, avec accès rapide au centre-ville, ce grand P2 très lumineux de presque 48 m². Les grandes ouvertures des pièces principales donnent sur une terrasse de 12 m² environ. La cuisine et la salle d'eau ont été rénovées récemment. Le logement dispose de placards et de toilettes indépendants. Un rafraichissement est à prévoir pour parfaire ce joli P2.
Le plus : une place de parking privative numérotée.
Prix : 106 000 euros TTC Honoraires Inclus à la charge du vendeur

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles de copropriété : 960 euros
Taxe foncière : 1026 euros

DPE : E - 303 kwh/m²/an GES : B - 9 KG co2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine POLGE, au 0663250115 ou par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420526 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Sandrine POLGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 799931555 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

47 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Nimes 2 pièce(s) 42.98 m2

Appartement

Ref. 419724POLS

Localisation NIMES (30000)

139 990 €

3 333 €/m²

Sandrine POLGE vous propose à Nîmes, proche du coeur de ville, dans une copropriété de 2012, parfaitement entretenue, un très joli deux pièces, baigné de lumière. Il est composé d'un espace de vie chaleureux, d'une chambre avec placard donnant sur une grande salle d'eau. Le logement dispose d'une petite terrasse où vous prendrez vos déjeuners. Aucun travaux à prévoir. Les atouts supplémentaires :
- un garage privé confortable de plus de 16 m²
et
- la copropriété est prééquipée pour recevoir des bornes de recharges pour véhicules électriques

PRIX honoraires inclus : 139 990 euros TTC - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété :
Charges annuelles de copropriété : 1180 euros
Taxe Foncière : 1055 euros

DPE : C 141 - GES : A - 4 - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine POLGE, au 0663250115 ou, par courriel à sa.polge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine POLGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 799931555 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine POLGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 799931555 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

42 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

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