Votre conseiller en immobilier: Christophe ROGI

Maison

Ref. 340003PNC

 CHALVRAINES (52700)

Située à mi-chemin entre les charmantes villes de Chaumont et Neufchâteau, cette maison de village à Chalvraines (52700) représente l'essence même du calme et de l'authenticité.
Construite en pierre de taille, cette propriété offre une habitation immédiate dans une partie de la maison, tandis que les vastes dépendances adjacentes, autrefois une forge et des ateliers artisanaux, attendent patiemment leur transformation pour révéler leur potentiel unique.
Les grandes dépendances, comprenant une forge, des ateliers, et des espaces de stockage, constituent le véritable coeur de cette bâtisse. Imaginez les possibilités infinies pour créer des espaces de vie à la fois spacieux et chargés d'histoire, préservant l'âme de cette ancienne structure artisanale tout en offrant le confort moderne.
Parmi les points forts de cette propriété, l'assainissement est conforme, vous assurant une tranquillité d'esprit quant aux normes sanitaires. Le vaste terrain à l'arrière de la maison offre un espace généreux pour vos projets extérieurs, tandis que la belle cave voûtée promet un espace de stockage idéal pour vos précieuses collections ou vos provisions.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec un potentiel de transformation illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle cachée à Chalvraines et commencez à imaginer votre vie dans ce havre de paix.
DPE: Classe F - GES : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3510 euros et 4790 euros.
Le prix a été fixé à 77.000 euros, honoraires à charge vendeurs inclus .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :340003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .

Maison

Ref. 351532PNC

 ILLOUD (52150)

Plongez au coeur de la vallée de la Meuse dans le paisible village d'Illoud (52150), où cette magnifique propriété vous offre un refuge de tranquillité et d'espace, idéal pour accueillir votre famille et vos amis.
Dotée de vastes volumes, cette maison de campagne de 9 pièces et 250 m2 habitables offre une flexibilité unique. Imaginez la possibilité de créer deux appartements distincts, offrant à chacun intimité et confort, tout en préservant l'unité familiale lorsque désiré.
Les garages spacieux et les espaces de stockage abondants ouvrent les portes à une multitude d'activités, que ce soit pour des loisirs ou une activité artisanale.
Un ruisseau serpentant le long de la propriété ajoute une touche de charme indéniable, offrant une ambiance apaisante tout au long de l'année, particulièrement en saison estivale.
Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Son enceinte clôturée assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute quiétude. Le vaste jardin et la véranda invitent à la détente et à la convivialité, créant un cadre idyllique pour des moments inoubliables en famille.
Bien que la maison bénéficie de nombreux atouts, il est important de noter qu'une réhabilitation des grands volumes et une amélioration de l'isolation thermique devront être envisagées pour optimiser le confort.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à imaginer votre vie en toute quiétude à Illoud.
DPE : Energie primaire : F-329Kwh/h/an et GES : F-95Kg CO² /m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .

Maison

Ref. 364519PNC

 LANGRES (52200)

Bienvenue au coeur de Langres (52200), une ville emblématique où l'histoire rencontre le potentiel immobilier. Cette maison en pierre de taille, répartie sur 3 niveaux, offre une toile vierge pour les investisseurs visionnaires.
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez frappé par la luminosité naturelle qui baigne cette bâtisse. Ses vastes volumes et la disposition actuelle en 3 appartements séparés offrent une flexibilité unique pour créer un grand logement individuel ou continuer à exploiter le potentiel locatif.
Imaginez les possibilités infinies une fois que cette maison aura été restaurée. A quelques pas de la majestueuse cathédrale, elle promet une vie urbaine dynamique, imprégnée du charme historique de Langres.
Parmi ses atouts, vous trouverez des caves et un grenier, des éléments essentiels pour maximiser l'espace de vie ou d'investissement. De plus, une cour intérieure et un garage, idéal pour les vélos et les deux roues, ajoutent une valeur supplémentaire à cette propriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans l'avenir de Langres. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété et créer votre prochaine réussite immobilière.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .

Maison

Ref. 362177PNC

 RUPT (52300)

Niché dans le charmant village boisé de Rupt, à proximité de Joinville (52300) sur l'axe stratégique entre Saint-Dizier et Chaumont, ce pavillon impeccable représente le rêve familial.
Situé dans une zone pavillonnaire paisible, éloignée des flux de circulation, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments précieux en famille. Les 3 chambres vous offrent un espace privé confortable, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins.
Cette résidence est véritablement clé en main : la cuisine récemment aménagée et les menuiseries modernes ajoutent une touche de luxe à l'ensemble. Les huisseries récentes, le double vitrage et les volets roulants électriques vous assurent confort et tranquillité tout au long de l'année.
Mais ce n'est pas tout ! Le véritable trésor de cette propriété réside dans son vaste jardin clos, où petits et grands pourront s'épanouir en toute sécurité. Un appentis de 45m² offre un espace supplémentaire pour vos projets et passions.
Enfin, en supplément d'un chauffage central au fuel, vous bénéficierez d'une seconde source économique grâce à un foyer fermé bois dans le séjour, assurant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à envisager votre avenir dans cette oasis de tranquillité à Rupt.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362177 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .

Maison

Ref. 349906PNC

 SEMILLY (52700)

A Semilly, village agréable à mi-chemin entre Chaumont et Neufchâteau, cette maison de village sur 2 niveaux avec un jardin clos attenant vous séduira certainement.
Ses beaux volumes se composent, entre autres d'un grand salon-séjour, 3 chambres.
Chauffage central fuel, cave et greniers .
Idéal pour famille !
DPE: E - GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2240 et 3060 euros
60000 euros TTC honoraires compris
Contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .

Maison

Ref. 339914PNC

 OSNE-LE-VAL (52300)

Osne-le-Val (52300), proche Joinville, cette maison de village vous offrira toute la place nécessaire à votre famille. Double vitrage récents et volets roulants électriques, poêle à granulés, terrasse... Vous vous sentirez tout de suite à l'aise.
Jardin sur l'arrière et garage
DPE : classe D - GES: classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1250 euros et 1730 euros
Contactez Christophe ROGI, au 0607263636 ou par courriel à neufchateau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ROGI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAUMONT 351618343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe ROGI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 351618343 - .